Thị trường BĐS khu Đông trở lại mạnh mẽ

Cùng với sự hồi phục chung của thị BĐS TP.HCM và sự phát triển của cơ sở hạ tầng đã tạo nên một cơn sốt BĐS trở lại tại thị trường khu Đông Sài Gòn. Hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng được đầu tư mới như: tuyến đường xa lộ Hà Nội nối khu Đông vào trung tâm thành phố được mở rộng, đường Phạm Văn Đồng nối với sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến đường Mai Chí Thọ nối khu Đông vào hầm Thủ Thiêm để sang quận 1,…

Ngoài ra, còn phải kể đến các dự án khác như đầu tư vào nút giao Mỹ Thủy, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, mở rộng đường Nguyễn Xiển, xây dựng cầu ông Nhiêu, xây dựng đường song hành với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,…

Rất nhiều dự án hạ tầng giao thông đã được TP.HCM đầu tư cho khu Đông trong thời gian qua đã kéo theo sự tăng trưởng mạnh trở lại của thị trường BĐS

Mới đây nhất, là cây cầu từ đại lộ Mai Chí Thọ nối với đảo Kim Cương đã được khởi công với vốn đầu tư gần 500 tỉ đồng. Đường vành đai 2 đoạn từ cầu Phú Hữu (quận 9) đến nút giao Gò Dưa (Thủ Đức) cũng rục rịch khởi công, để tạo thế kết nối thông suốt.Đặc biệt nhất là thông tin khu liên hợp thể dục thể thao Nam Rạch Chiếc (quận ) được tái khởi động với số vốn lớn để phục vụ cho Seagame 2021 sẽ diễn ra ở Việt Nam.

Hạ tầng kéo theo giá BĐS tăng không ngừng

Theo phân tích của các chuyên gia, việc biến động giá đất tại khu Đông theo hướng tăng là điều tất yếu. Bởi khu vực này hiện đang có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Hiệu ứng từ các dự án hạ tầng ảnh hưởng đến BĐS là điều ở nơi đâu cũng diễn ra.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, những dự án quận 2 thuộc khu Đông đang có xu hướng tăng mạnh trong thời gian qua tại Đông Sài Gòn là chuyện dễ hiểu:“Tính từ năm 2010 đến nay, tất cả những khu vực vị trí tốt, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, hay những khu vực hình thành dân cư…, thì giá đều tăng 200-300%. Điều này là điều cũng rất bình thường.

Bởi trước đó, BĐS ở những khu vực này chưa phát triển, được định giá rất thấp và đứng yên trong thời gian dài. Còn những khu vực khác, mức tăng trưởng 60-70%, cũng chỉ nhỉnh hơn lãi suất gửi ngân hàng”, ông Hiển đánh giá và cho biết. Với sự phát triển nhanh và mạnh của khu Đông như hiện tại. Khả năng thời gian tới, thị trường BĐS sẽ nhận được nhiều làn sóng tăng trưởng hơn nữa.

Dự báo về thị trường BĐS khu Đông trong những năm tới. Các chuyên gia đều đưa ra quan điểm về một sự tăng trưởng mạnh

Gem Riverside theo đà phát triển của khu Đông Sài Gòn

Gem Riverside quận 2 là một dự án căn hộ chung cư cao cấp được tập đoàn Đất Xanh triển khai. Đây là dự án đầu tiên tại quận 2 của đơn vị đầu tư này. Một dự án đi theo xu hướng và nhìn thấy được tiềm năng phát triển tại khu Đông Sài Gòn.

Đại diện tập đoàn Đất Xanh cho biết – khi quyết định triển khai dự án Gem Riverside. Tập đoàn đã hướng đến một dự án đa dạng để tạo ra nhiều sự lựa chọn cho nhiều phân khúc khách hàng đang có nhu cầu tại khu Đông thành phố. Từ hộ gia đình nhiều thế hệ, gia đình trẻ, những doanh nhân thành đạt, cho đến giới đầu tư muốn cho thuê, người sống độc than,… đều có thể tìm đến Gem Riverside để làm nơi an cư lập nghiệp.12 Block được phát triển tại Gem Riverside chia làm nhiều dòng căn hộ với diện tích, thiết kế, hướng cảnh quan… khác nhau. Đi kèm với đó là hệ thống tiện ích đồng bộ, nhằm đa dạng hóa sự lựa chọn cho cư dân trong dự án.Sau đây là giới thiệu một vài loại hình căn hộ đặc biệt có trong dự án:

Căn hộ tiêu chuẩn và cao cấp dành cho hộ gia đình

Theo nghiên cứu thị trường của chủ đầu tư, khách mua căn hộ Gem Riverside chủ yếu là gia đình có nhu cầu tìm chốn an cư nơi phố thị. Nhưng vẫn phải đảm bảo sự sang trọng, thoáng đãng và nhiều tiện ích. Do vậy, dự án có đến 3.045 căn hộ, tương đương 95% tổng số sản phẩm là căn hộ tiêu chuẩn đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng này.

Dòng tiêu chuẩn gồm các căn 1-3 phòng ngủ, trong đó gia đình nhỏ có thể chọn căn hai phòng ngủ. Diện tích 71-81m2, giá cả hợp lí và công năng sử dụng linh hoạt. Dạng căn hộ tiêu chuẩn này có diện tích lớn phù hợp với các gia đình nhiều thế hệ. Lại có thêm ưu điểm về không gian riêng tư, cộng với đáp ứng tốt nhu cầu về sự tiện dụng, thoải mái cho mỗi thành viên.

Hệ thống căn hộ tiêu chuẩn chiếm trên 90% tỷ lệ các căn hộ của dự án. Vì đây là nhóm khách hàng hết sức đông đảo

Căn hộ diện tích nhỏ cho người độc thân hoặc để đầu tư

Để phục vụ nhóm khách hàng là nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và người mua là người độc than. Chủ đầu tư đã phát triển hệ thống căn hộ một phòng ngủ diện tích 49m2. Sản phẩm này thu hút số lượng rất lớn khách đầu tư, bởi tính tiện dụng, tiềm năng lớn và giá cả hợp lý của nó.

Căn hộ cũng phù hợp với những khách hàng chưa lập gia đình có thu nhập khá. Cư dân trong các căn hộ này có thể tận hưởng giá trị của căn hộ phong cách nghỉ dưỡng được Gem Riverside mang lại.Ngoài ra, dự án đã tích hợp hàng loạt các tiện ích nội khu đẳng cấp đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trên cao, sân vườn tại mỗi block, phòng gym, spa, khu thể thao đa năng, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi,an ninh 24/24 với hệ thống camera, thẻ từ, video intercom,…