TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG
Các dự án BĐS nghỉ dưỡng nằm dọc theo bờ biển Việt Nam và đặc biệt là loại hình biệt thự biển đã hấp dẫn nhà đầu tư. Đâu là nhóm sản phẩm second home được cho ra đời thuộc xu thế chung của BĐS toàn cầu với nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai vừa phục vụ cho nghỉ dưỡng cũng như đầu tư sinh lời.
Các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha Trang ra đời đã đáp ứng xu hướng đầu tư này, đem lại hiệu quả rõ ràng cho nền kinh tế hiện đại hiện nay. Xu hướng này đã được các chuyên gia nhận định rằng là điều tất yếu của Việt Nam trong khoảng thời gian tới nên giới nhà giàu đã không bỏ qua cơ hội này.
Biệt thự biển Nha Trang với tầm view nhìn ra biển đã có sức hấp dẫn vượt trội so với các sản phẩm khác, trở thành sự lựa chọn lý tưởng, đầu tiên cho các nhà đầu tư khi có môi trường sống trong lành; khí hậu ấm áp phù hợp cho các kỳ nghỉ dưỡng;…
Các chủ đầu tư đã triển khai các dự án biệt thự biển với vị trí tọa lạc chiến lược, có 1-0-2 tại Nha Trang cùng số lượng giới hạn hướng tới nhóm đối tượng khách hàng có tiền.
Dự án thuộc phân khu biệt thự biển tọa lạc tại vị trí lợi thế nằm tách biệt trong cùng nghỉ dưỡng lớn. Vì thế nên khách hàng sẽ hoàn toàn an tâm về tiềm năng khai thác, vận hành đem lại nguồn thu nhập hàng năm từ cách cho thuê.
Giá của các biệt thự biển Nha Trang đang có sức hút mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nằm trong khoảng từ 15 – 30 tỷ đồng/căn, tùy theo từng vị trí tọa lạc. Tuy nhiên, thị trường sơ cấp của phân khúc này có ít người bán lại và theo như nhận định thì trong tương lai gần sẽ bị hạn chế.
Trong bài viết này, các chuyên gia của BDSExpress sẽ cung cấp cho khách hàng các thông tin cần biết về tình hình thị trường BĐS Nha Trang và đặc biệt là loại hình sản phẩm biệt thự biển. Để từ đó, khách hàng có những thông tin cụ thể, đưa ra những nhận định đúng đắn để sở hữu loại hình sản phẩm này cho đầu tư sinh lời ổn định, hấp dẫn và lâu dài trong tương lai.
THỊ TRƯỜNG BĐS NHA TRANG
Nha Trang đã có sự chuẩn bị kỹ càng để khôi phục tình hình thị trường du lịch cũng như thúc đẩy BĐS trở nên sôi động hơn sau 2 năm bị gián đoạn do chịu sự ảnh hưởng của dịch bệnh.
Ngoài là một thị trường được nhận định là an toàn khi kiểm soát được tốt tình hình dịch bệnh thì BĐS Khánh Hòa – Nha Trang đã được nhiều chuyên gia nhận định là điểm đến đầu tư lý tưởng, đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư thông thái.
Khánh Hòa đã có quy hoạch với tầm nhìn tới năm 2040 về việc phát triển TP Nha Trang thành một nơi "đáng sống - làm việc - du lịch" với môi trường xanh – sạch; cung cấp đa dạng dịch vụ và du lịch đẳng cấp. Trở thành trung tâm nghiên cứu sáng tạo của cả nước cũng như toàn khu vực. Đồng thời, thành phố đã đẩy nhanh việc đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội với định hướng trở thành đô thị biển quốc gia, vươn tầm quốc tế.
Các dự án hạ tầng giao thông có số vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai hứa hẹn giúp gia tăng khả năng kết nối Nha Trang và các khu vực lân cận. Từ đó khiến cho thị trường BĐS Khánh Hòa tiến vào giai đoạn phát triển mới.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang từ năm 2016 tới nay đã luôn đón nhận hàng loạt dự án với quy mô lớn cung cấp tới hơn 7000 sản phẩm/ năm. Chiếm tới 70% thị trường phải kể tới đó chính là các loại hình sản phẩm thuộc phân khúc: căn hộ cao cấp ; biệt thự view biển; biệt thự view núi ; Condotel; khách sạn 5 sao; resort hạng sang. Số lượng này cho thấy rằng xu hướng đầu tư BĐS tại Nha Trang đã thay đổi từ các loại hình sản phẩm tầm trung sang phân khúc BĐS cao cấp hơn.
TOP 6 DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG NỔI BẬT NHẤT 2021
Shangrila Hill Luxury Villas
- Loại hình: Biệt thự; Căn hộ cao cấp
- Chủ đầu tư: CTCP Tập đoàn ĐT XNK Tổng hợp Sài Gòn
- Đơn vị quản lý: Conasi
- Quản lý vận hành: CONASI – PHD
- Vị trí: sườn núi Cô Tiên - Phường Vĩnh Hòa - Nha Trang - Khánh Hòa
- Hoàn thiện: Năm 2020
- Tổng diện tích đất: 320.952 m²
- Diện tích sàn: 318.751 m2
- Quy mô: 319 biệt thự cao cấp + 1.181 căn hộ cao cấp
- Tổng vốn đầu tư: 2,000 tỷ đồng
Vinpearl Golf Land Resort and Villa
- Vị trí: Đầm Già - đảo Hòn Tre - Nha Trang
- Số lượng sản phẩm: 417 căn biệt thự
- Công suất hoạt động: 80%/năm
Vinpearl Nha Trang Bay Resort Villas
- Vị trí: đảo Hòn Tre - TP Nha Trang
- Số lượng sản phẩm: 73 biệt thự sang trọng + 483 phòng khách sạn cao cấp
- Công suất sử dụng phòng: 75%/năm
Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang
- Vị trí: Bãi Trũ - đảo Hòn Tre - Nha Trang
- Số lượng sản phẩm: 57 căn biệt thự
- Công suất hoạt động: 90%/năm
Vinpearl Nha Trang Luxury
- Vị trí: Bãi Trũ - đảo Hòn Tre - Nha Trang
- Số lượng sản phẩm: 84 căn biệt thự
- Công suất hoạt động: 80%/năm
DANH SÁCH BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG ĐANG MỞ BÁN
Sunshine Diamond Bay
- Chủ Đầu tư: Sunshine Group
- Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành - TP Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa
- Tổng diện tích: 300 ha
- Quy mô: 15 resort + 4.000 căn biệt thự biển + Hơn 15.000 phòng khách sạn và căn hộ resort
- Diện tích biệt thự: 450m2
- Khởi công: đầu năm 2020
Sailling Cam Ranh Bay
- Vị trí: Bãi Dài – Cam Ranh - Huyện Cam Lâm - Tỉnh Khánh Hòa
- Tổng vốn đầu tư: 1.000 tỷ đồng
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu tư Cam Lâm
- Tổng diện tích: 130,000 m2
- Quy Mô:
- + 175 căn biệt thự 02 tầng
- + 908 Căn hộ dịch vụ và Căn hộ Khách sạn
- Tiến độ xây dựng:
- + Năm 2019: khai thác, vận hành biệt thự
- + Năm 2022: Khai thác, vận hành Căn hộ dịch vụ và Căn hộ Khách sạn
- Pháp lý: 50 năm với căn hộ dịch vụ; lâu dài với loại hình biệt thự
- Diện tích sản phẩm: 230 m2 – 1000m2
NovaWorld Nha Trang - tổ hợp dự án KĐT nghỉ dưỡng hàng đầu của tập đoàn Novaland triển khai đa dạng loại hình sản...
-
-
3-4
-
2-3
Khu nghỉ dưỡng Marina Hill Villa Nha Trang được triển khai xây dựng với tổng mức vốn đầu tư lên tới 800 tỷ đồng,...
-
218-420m2
-
1-3
-
1-3
Dự án Carava Resort Nha Trang là quần thể nghỉ dưỡng 5 sao tại Bãi Dài Cam Ranh cung cấp sản phẩm biệt thự và condotel...
-
50-150m2
-
1-3
-
1-3
DANH SÁCH BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG
Sunshine Diamond Bay
- Chủ Đầu tư: Sunshine Group
- Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành - TP Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa
- Tổng diện tích: 300 ha
- Quy mô: 15 resort + 4.000 căn biệt thự biển + Hơn 15.000 phòng khách sạn và căn hộ resort
- Diện tích biệt thự: 450m2
- Khởi công: đầu năm 2020
Sailling Cam Ranh Bay
- Vị trí: Bãi Dài – Cam Ranh - Huyện Cam Lâm - Tỉnh Khánh Hòa
- Tổng vốn đầu tư: 1.000 tỷ đồng
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu tư Cam Lâm
- Tổng diện tích: 130,000 m2
- Quy Mô:
- + 175 căn biệt thự 02 tầng
- + 908 Căn hộ dịch vụ và Căn hộ Khách sạn
- Tiến độ xây dựng:
- + Năm 2019: khai thác, vận hành biệt thự
- + Năm 2022: Khai thác, vận hành Căn hộ dịch vụ và Căn hộ Khách sạn
- Pháp lý: 50 năm với căn hộ dịch vụ; lâu dài với loại hình biệt thự
- Diện tích sản phẩm: 230 m2 – 1000m2
NovaWorld Nha Trang - tổ hợp dự án KĐT nghỉ dưỡng hàng đầu của tập đoàn Novaland triển khai đa dạng loại...
-
-
3-4
-
2-3
Khu nghỉ dưỡng Marina Hill Villa Nha Trang được triển khai xây dựng với tổng mức vốn đầu tư lên tới 800...
-
218-420m2
-
1-3
-
1-3
Dự án Carava Resort Nha Trang là quần thể nghỉ dưỡng 5 sao tại Bãi Dài Cam Ranh cung cấp sản phẩm biệt thự...
-
50-150m2
-
1-3
-
1-3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
Nha Trang – Thành phố ven biển và đồng thời cũng là trung tâm của tỉnh Khánh Hòa.
Ranh giới của thành phố như sau :
+ Phía Bắc: giáp thị xã Ninh Hòa
+ Phía Nam: giáp huyện Cam Lâm
+ Phía Đông: giáp Biển Đông; huyện đảo Trường Sa thuộc tỉnh Khánh Hòa
+ Phía Tây giáp huyện Diên Khánh
Tổng diện tích đất tự nhiên của Nha Trang là 251 km2 trong đó chưa tính tới diện tích đảo và vịnh biển.
TP Nha Trang đã sở hữu điều kiện tự nhiên đa dạng về mọi mặt, lý tưởng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt là khi thành phố có bừ biển trải dài, và nhiều bãi biển cũng như vịnh biển đẹp, có tiềm năng và giá trị du lịch cao.
Ba mũi nhọn kinh tế chính của thành phố Nha Trang bao gồm: Thương mại – dịch vụ – du lịch đã giúp đem lại vị thế quan trọng hàng đầu cho thành phố và trong đó thì đặc biệt nhất là hoạt động du lịch – vui chơi – nghỉ dưỡng đã giúp thu hút đông đảo du khách cả trong – ngoài nước tới với thành phố ngày càng tăng về số lượng. Khi du lịch phát triển đã kéo theo sự tăng trưởng của các dịch vụ như: tài chính – ngân hàng - xây dựng - dịch vụ khách sạn – nhà hàng đa dạng loại hình nhằm đem lại chất lượng phục vụ tốt nhất.
HẠ TẦNG NHA TRANG
Nha Trang là thành phố có vịnh biển đẹp nhất thế giới hiện đang ngày càng thể hiện được rõ vai trò là trung tâm du lịch biển đảo trọng điểm quốc gia. Và đặc biệt là một trong những điểm phát triển du lịch sôi động thuộc vào hàng bậc nhất của Việt Nam cũng như trong khu vực.
Thành phố đã có điều chỉnh quy hoạch tới năm 2040 giúp nâng cao vị thế thương hiệu của thành phố du lịch nghỉ dưỡng biển. Cũng như là bước đầu trở thành thành phố thương mại – tài chính với tầm vóc quốc gia cũng như khu vực Đông Nam Á.
Chính sự bùng nổ của ngành du lịch và sự thay đổi của cơ sở hạ tầng đã giúp cho thị trường nhà đất Nha Trang tiến vào giai đoạn phát triển, bùng nổ mạnh mẽ nhất từ trước tới nay với sự xuất hiện của các ông lớn có tiềm lực tài chính mạnh mẽ.
Hiện nay, Nha Trang đang khan hiếm loại hình sản phẩm căn hộ thương mại được hoàn thiện các thủ tục pháp lý sổ hồng, thời gian sở hữu lâu dài có vị trí tọa lạc tại khu vực trung tâm. Kèm thèo đó là nhu cầu của khách hàng đang ngày càng tăng cao.
Nhiều chuyên gia nhà đất đã cho hay rằng quỹ đất trung tâm thành phố Nha Trang trở nên khan hiếm và đặc biệt là quỹ đất nằm ngay sát biển như tuyến đường Trần Phú hiện nay không còn. Vì thế mà loại hình căn hộ thương mại, các sản phẩm nghỉ dưỡng có tính thanh khoản cao sẽ có giá tăng mạnh mẽ trong một khoảng thời gian sắp tới.
Chính yếu tố về tiềm năng lý tưởng cho du lịch; chiến lược của thành phố trong việc phát triển đô thị; hệ thống hạ tầng giao thông;… tất cả đã trở thành yếu tố khiến cho Nha Trang là một trong những đích tới của đông đảo nhà đầu tư trên cả nước.
Thiên nhiên đã ưu ái cho Nha Trang rất nhiều khi có tới 385 km đường bờ biển kéo dài, dài nhất Việt Nam. Nơi đây còn có 200 hòn đảo lớn nhỏ mang lại cảnh quan hút hồn du khách và thuộc top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới. Các yếu tố tự nhiên kể trên đã trở thành điều kiện thuận lợi giúp Nha Trang phát triển du lịch quanh năm.
Cùng với đó, Khánh Hòa hiện đang trong quá trình hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương, sẽ trở thành đô thị biển quốc gia và quốc tế với ngân sách cho phát triển đô thị tới năm 2030 là 50.000 tỷ đồng.
Trong hạ tầng giao thông, hiện nay có 3 dự án được đầu tư và đáng chú ý nhất. Một khi hoàn thiện sẽ kiến tạo diện mạo mới cho thành phố biển này bao gồm:
+ Tuyến cao tốc Bắc - Nam đoạn Cam Lâm - Vĩnh Hảo có chiều dài 78,5 km, vốn đầu tư 8.925 tỷ đồng
+ Nút giao thông Ngọc Hội Vĩnh Điềm Trung nằm có tổng vốn đầu tư hơn 1.240 tỉ đồng;
+ Đường vành đai giúp kết nối nút giao thông Ngọc Hội có tổng số vốn đầu tư là 3.500 tỉ đồng.
+ Sự đẩy mạnh phát triển của tuyến cao tốc Nha Trang - Phan Thiết; Nha Trang - Bình Định
Nha Trang đã phát huy mạnh mẽ thế mạnh là cửa ngõ của Tây Nguyên nên đã triển khai hàng loạt dụ án giao thông quan trọng như: cao tốc Đà Lạt - Nha Trang có chiều dài 85km; cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang có chiều dài 113 km và tổng vốn đầu tư 19.500 tỉ đồng. Đây là hai tuyến cao tốc có ý nghĩa quan trọng nhằm giúp kết nối du lịch, tác động mạnh mẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế của toàn khu vực.
Nha Trang đã trở thành một địa điểm quen thuộc trên bản đồ đầu tư của giới kinh doanh BĐS cho loại hình BĐS nghỉ dưỡng. Trong khi đó, loại hình căn hộ cao cấp nằm trong hệ sinh thái và được trnag bị đầy đủ tiện ích trở nên khan hiếm thi nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng tìm kiếm dự án căn hộ cao cấp có sổ hồng và loại hình biệt thự biển.
LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG
LÝ DO SỞ HỮU BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG
Khi tìm hiểu về vị trí địa lý cũng như khí hậu thì Nha Trang đã đáp ứng được mọi điều kiện quy hoạch cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng. Khí hậu ôn hòa đã tạo điều kiện tốt nhất, thuận lợi nhất cho xây dựng. Vị trí tọa lạc vàng của các dự án đã giúp đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị về sau này cho các sản phẩm.
Tiềm năng kết nối vùng của các dự án BĐS biển Nha Trang đã được đánh giá cao khi tận hưởng được hạ tầng giao thông hiện đại.
Hạ tầng nơi đây đem lại liên kết vùng mạnh mẽ với các tỉnh, thành phố xung quanh bằng các con đường quan trọng như: QL 1A; tỉnh lộ 723 ; sân bay; ga tàu; bến cảng. Vì thế đã giúp đem lại sự thuận tiện cho mọi du khách.
Các dự án BĐS biển Nha Trang đều được xây dựng hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp đi kèm ngay nội khu. Và ngoài ra còn có hệ thống các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối công trình tiện ích giúp thỏa mãn mọi nhu cầu sống của cư dân. Điều này đã khiến các căn biệt thự biển thu hút sự quan tâm, chú ý mạnh mẽ của khách hàng.
Sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng đã đảm bảo sự an toàn cao, thu hút giới đầu tư khi được so sánh với các kênh đầu tư khác như: vàng; chứng khoán; tiết kiệm. Mức lợi nhuận được đảm bảo đều đặn từ 3 - 10% trong khoảng thời gian vừa qua. Cùng với đó thì giá bán căn hộ cũng như các lô đất nền đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2 so với thời điểm năm ngoái.
Có nhiều loại hình sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng được triển khai xây dựng bởi các chủ đầu tư nổi tiếng đã đưa ra thị trường với mức giá đa dạng, hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý, chính sách bán hàng hỗ trợ tốt nhất cho mọi khách hàng.
Loại hình biệt thự biển thuộc nhóm hàng hiếm khi có số lượng giới hạn, sở hữu sản phẩm này đã giúp khẳng định được đẳng cấp, khai thác được tiềm năng cho thuê cũng như khả năng tăng giá cao trong dài hạn. Đây chính là lý do khiến cho các đại gia đã sẵn sàng bỏ hàng triệu USD cho phân khúc này. Biệt thự biển được giới nhà giàu Việt Nam ưa chuộng bởi thể hiện được đẳng cấp, vị thế, sự giàu có của các nhà đầu tư.
Tốc độ phát triển của biệt thự biển với tốc độ nhanh chóng đang dần trở nên phổ biến tại Việt Nam. Biệt thự biển giúp cho các chủ sở hữu của chúng có được kỳ nghỉ miễn phí tại chính sản phẩm mà mình đầu tư một cách dễ dàng cùng mức chi phí thấp nhất giúp gia tăng sự hấp dẫn của loại hình này.
Các sản phẩm biệt thự biển được CĐT đưa ra chương trình khai thác ngoài lợi nhuận được hưởng thì chủ sở hữu còn đượ hưởng từ 12-20 ngày nghỉ miễn phí và hàng loạt ưu đãi tốt nhất. Biệt thự biển là một kênh đầu tư dài hạn đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng tăng cao nhưng lại bị hạn chế về nguồn cung.
Biệt thự biển Nha Trang giúp tạo nên nguồn thu nhập thụ động khi có công suất thuê phòng của du khách luôn đạt mức trên 75%. Vì thế nên các dự án đã có mức cam kết doanh thu vào khoảng 10%/năm.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ BĐS NHA TRANG
Thị trường BĐS Nha Trang tuy còn có những trở ngại nhưng lại có nhiều lợi thế giúp thúc đẩy cũng như là tiềm năng giá tăng giá bán trong khoảng thời gian sắp tới.
Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS lâu năm đã cho hay rằng: giá bán BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang sau đại dịch sẽ tăng trong khoảng từ 7-10%.
Nha Trang không chỉ là thị trường an toàn để du lịch nghỉ dưỡng mà BĐS nơi đây còn là điểm đầu tư được đánh giá cao, tiềm năng khi có hàng loạt các CĐT lớn nhỏ lựa chọn để triển khai dự án. Các nhà đầu tư đã cho hay rằng BĐS Nha Trang vẫn giữ được sức hút khi có tiềm năng đầu tư sinh lời lớn và cũng là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng.
Khánh Hòa quy hoạch cũng như tầm nhìn tới năm 2040 sẽ là một nơi đáng sống – làm việc – du lịch với môi trường sống xanh – sạch; cung cấp đa dạng tiện ích dịch vụ về mọi mặt cho du khách. Trong tương lai, nơi đây sẽ là trung tâm nghiên cứu, sáng tạo cho cả nước và toàn khu vực. Bởi thế nên thành phố đã đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kỹ thuật – xã hội sao cho xứng đáng với vị trí của đô thị trung tâm tỉnh. Đồng thời được định hướng sẽ là một đô thị biển quốc gia, vươn tầm quốc tế. Không gian kiến trúc của thành phố biển Khánh Hòa đã được quy hoạch theo hướng hiện đại; văn minh; tránh tình trạng phân lô bán nền.
Khánh Hòa là địa điểm có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh chóng và ổn định; bền vững nên đã đem lại một bài toán về mở rộng không gian đô thị. Ngoài ra, ngành công nghiệp phát triển nhanh chóng đã kéo theo một lượng lớn chuyên gia cũng như lao động có chuyên môn cao tăng lên khiến nhu cầu về nhà ở cao cấp cũng gia tăng. Yếu tố này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS đặt chân tới thị trường đầy tiềm năng này.
- 73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 70000
- +84 24 39749350
- +84 24 39749351
- batdongsanexpress@gmail.com
- www.batdongsanexpress.vn
0868 968 799
Xin vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của EXPRESS tới Quý Khách
