TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN LONG BIÊN
Long Biên – một quận thuộc khu vực nội thành của TP Hà Nội nằm khu vực tả ngạn sông Hồng. Tổng diện tích đất tự nhiên của quận vào khoảng 61 km², đây là quận có diện tích lớn nhất của TP Hà Nội. Vào năm 2019, dân số của quận ghi nhận khoảng 322.549 người, mật độ dân số 5.392 người/km².
Trong vài năm gần đây, Long Biên chính là quận được ghi nhận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
ƯU THẾ CHO BĐS QUẬN LONG BIÊN
Diện mạo đô thị của quận Long Biên được thay đổi nhanh chóng từng ngày nhờ sự xuất hiện của hệ thống dịch vụ, tiện ích xã hội được bổ sung phong phú; cao cấp hơn.
Trong phạm vi chỉ vài km là hàng loạt các tiện ích dịch vụ đẳng cấp, hiện đại có thể kể tới như: TTTM Vincom Center; Big C– Savico Mega Mall; đại siêu thị Aeon Mall.
Hệ thống các trường học các cấp sẽ giúp cho việc học tập của học sinh thuận tiện hơn bao giờ hết bởi có nhiều sự lựa chọn trường học đạt chuẩn. Ngoài đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao cho cư dân của khu vực phía Đông còn thu hút đông đảo học sinh tại khu vực trung tâm thành phố sang để học tập.
Vị trí của quận Long Biên nằm ngay gần với trung tâm thành phố, liền kề quận Hoàn Kiếm là nơi có giá trị của các sản phẩm BĐS thuộc top đầu của thủ đô. Vì thế, trong tương lai thì nơi đây hoàn toàn có khả năng trở thành KDC mới, trung tâm BĐS mới.
Khi đem so sánh với thành phố hồ Chí Minh thì quận Long Biên tương tự như quận 2. Vì thế, cơ sở để Long Biên có tiềm năng phát triển các dự án tiềm năng với chất lượng tốt và tiện ích tốt hơn cho cư dân. Nhờ vậy sẽ đưa Long Biên trở thành điểm nóng sốt trên thị trường BĐS Hà Nội.
Long Biên sở hữu sân golf có quy mô 27 lỗ đầu tiên, duy nhất của thành phố Hà Nội. Tiện ích đẳng cấp hiện hữu tại quận đã cho thấy sự phù hợp cũng như đặc thù cư dân tại đât sẽ thu hút người dân có thu nhập cao về nơi đây sinh sống vói tiềm năng lớn từ hạ tầng, môi trường sống xanh trong lành, thanh bình và yên tĩnh nhất.
MỨC GIÁ BÁN CĂN HỘ TỪNG KHU VỰC QUẬN LONG BIÊN
Quận Long Biên đã ghi nhận số lượng lớn các nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu an cư tới từ nhiều tỉnh thành khác nhau lựa chọn nơi đây để đầu tư. Thạm chí có cả các nhà đầu tư phía Nam gia tăng số lượng nhanh chóng.
Mức giá bán phân khúc căn hộ tại quận Long Biên như sau:
+ Căn hộ tại đường Ngọc Thụy: Từ 22 - 30 triệu đồng/m2
+ Căn hộ tại đường Nguyễn Văn Cừ: Từ 20 - 30 triệu đồng/m2
+ Căn hộ tại đường Bồ Đề: Từ 22 - 28 triệu đồng/m2
+ Căn hộ tại đường Sài Đồng: Từ 22 - 30 triệu đồng/m2
+ Căn hộ tại đường Phúc Lợi: Từ 20 - 30 triệu đồng/m2
+ Căn hộ tại đường Cổ Linh: Từ 22 - 28 triệu đồng/m2
Mức giá bán kể trên ở được nhận định là khá rẻ so với các sản phẩm thuộc khu vực trung tâm Tp Hà Nội. Mọi căn hộ tại nơi đây đều sở hữu hàng loạt tiện ích dịch vụ đẳng cấp, chất lượng nên nhận được sự đánh giá cao trên thị trường.
DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN LONG BIÊN ĐANG MỞ BÁN
CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN LONG BIÊN
Chung cư Le Grand Jardin Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển nhà Hà Nội số 3 (HANDICO 3).
Quy mô: 15 tầng
Vị trí: Ô đất No15, No16 KĐT Sài Đồng - phường Sài Đồng - quận Long Biên - Tp Hà Nội
Tổng diện tích: 5.658 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Số lượng sản phẩm: 1.200 căn hộ
Giá bán: 25-34 triệu đồng/m2
Chung cư Mipec Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP hóa dầu quân đội (Mipec)
Quy mô: 2 tòa chung cư
Chiều cao: 35 tầng
Vị trí: Số 2 phố Long Biên II - quận Long Biên, - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 16.690 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư - văn phòng – TTTM
Số lượng: 800 căn hộ
Giá bán: 34 triệu đồng/m2
Chung cư Berriver Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (HANCO 9)
Vị trí: Số 390 Nguyễn Văn Cừ – quận Long Biên – Hà Nội
Quy mô: 5 tòa tháp
Chiều cao: 22 tầng
Diện tích căn hộ: 60-177m2
Địa chỉ: 390 Nguyễn Văn Cừ – quận Long Biên – Hà Nội
Tổng diện tích: 30.000m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư; TTTM
Giá bán: từ 23 – 26 triệu đồng/m2
Chung cư Eco City Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiên Hương
Quy mô: tòa tháp cao 17 tầng
Vị trí: Lô CT – 21B – KĐT mới Việt Hưng - Phường Giang Biên - quận Long Biên – TP Hà Nội
Diện tích đất: 11669 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, Trung tâm thương mại
Số lượng: 412 căn hộ
Giá bán: 25 triệu đồng/m2
Chung cư Valencia Garden Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư & tư vấn Hải Dương
Quy mô: 03 tòa cao 15 tầng - 15 tầng - 9 tầng
Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư
Số lượng sản phẩm: 137 căn hộ
Diện tích căn hộ: 62.2 m²- 80.2 m²
Vị trí: Khu đất CT19B KĐT Việt Hưng – Quận Long Biên – TP Hà Nội
Tổng diện tích đất: 10.865 m2
Loại hình: Căn hộ chung cư
Số lượng sản phẩm: 366 căn
Giá bán: 19,5 triệu đồng/m2
Chung cư Northern Diamond Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng Sông Hồng (INCOMEX)
Quy mô: 1 tòa tháp căn hộ
Chiều cao: 19 tầng
Vị trí: Làng Trạm – quận Long Biên - TP Hà Nội
Tổng Diện tích: 1.570 m2
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Số lượng: 192 căn hộ
Giá bán: 27 triệu đồng/m2
Chung cư Happy Star Tower Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vintep Hà Nội
Quy mô: 1 tòa tháp căn hộ
Chiều cao: 15 tầng
Vị trí: Lô N10 - Giang Biên – Quận Long Biên - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 5527 m2
Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư; TTTM
Số lượng: 144 căn hộ
Giá bán: 18,9 triệu đồng/căn
Chung cư Ruby City Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát Triển Nhà Thăng Long
Quy mô: tòa tháp cao 15 tầng
Vị trí: Phường Giang Biên - Long Biên - TP Hà Nội
Diện tích đất: 13.890 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Số lượng: 1.120 căn hộ
Giá bán: 19,7 triệu đồng/m2
Chung cư One 18 Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kinh Doanh IDB Việt Nam.JSC
Quy mô: tòa tháp cao 18 tầng
Vị trí: Ngõ 298 Ngọc Lâm - ngõ 107 Nguyễn Văn Cừ - Long Biên – Hà Nội
Tổng diện tích: 4000 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Số lượng: 220 căn hộ
Giá bán: 28-34 triệu đồng/m2
Chung cư Hà Nội Homeland Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Hải Phát Thủ Đô
Quy mô: tòa tháp cao 18 tầng
Vị trí: P. Thượng Thanh - Quận Long Biên - TP Hà Nội
Tổng diện tích đất: 17.101 m2
Loại hình: Căn hộ chung cư
Số lượng: 1224 căn hộ
Giá bán: 19 triệu đồng/m2
Dự án căn hộ AQH Riverside Long Biên
Giá bán: từ 1,45 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty TNHH An Quý Hưng
Vị trí: Đường Nam Đuống - Long Biên - TP Hà Nội
Căn hộ Sunshine Green Iconic Hà Nội
Giá bán: từ 1,12 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine
Vị trí: Đường Nguyễn Lam – Quận Long Biên - TP Hà Nội
Căn hộ Vinhomes Symphony - Vinhomes Riverside Long Biên
Lại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,18 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Vinhomes
Vị trí tọa lạc: đường Chu Huy Mân – Q.Long Biên - TP Hà Nội
TSG Lotus Sài Đồng
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,64 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP TSG Việt Nam (TSG Việt Nam Holdings)
Vị trí: phố Sài Đồng - Long Biên - TP Hà Nội
Chung cư Hope Residence Long Biên
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 836 triệu đồng/căn
Chủ đầu tư: Công Ty CP Phát Triển Nhà Phúc Đồng
Vị trí: Lô đất B8 - đường Nguyên Lam – quận Long Biên- TP Hà Nội
Dự án chung cư NO-08 Giang Biên
Loại hình sản phẩm:Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,14 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 - Handico 5
Địa chỉ: khu tái định cư Giang Biên - Long Biên – TP Hà Nội
Chung cư Ruby City CT3
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 720 triệu đồng/căn
Vị trí: ô CT3 - Long Biên – TP Hà Nội
Chung cư Sài Đồng Lake View Long Biên
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,29 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại và Đầu tư Xây dựng Tân Hồng Hà
Vị trí: Đường Huỳnh Văn Nghệ - Long Biên - TP Hà Nội
Khu dự án Ecohome Phúc Lợi
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 759 triệu đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Và Thương Mại Thủ Đô
Vị trí: Phúc Lợi - Long Biên - TP Hà Nội
Căn Hộ Valencia Garden Việt Hưng – Long Biên có giá bán chỉ từ 19.5 triệu đồng/m2 với sổ hồng sở hữu vĩnh viễn...
-
60-62-66-80m2 -
1-3 -
1-3
Chủ đầu tư tập đoàn MIK mở bán siêu dự án Elegant Park Villa với 86 lô biệt thự hạng sang thiết kế theo phong cách...
- 102m2-- 374m2
- 1-3
- 1-3
Chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn, khách hàng đã có cơ hội sở hữu căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng với thiết kế với diện...
- 50m2 – 106m2
- 2-3
- 1-3
KĐT mới Sài Đồng cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm với thiết kế hiện đại, đa dạng trogn khoảng từ 1,5 tỷ...
- 65-170m2
- 1-3
- 1-3
Khu liền kề FLC Eco House tọa lạc tại Long Biên - Hà Nội của CĐT là tập đoàn FLC cung cấp cho khách hàng với đa dạng...
- 39m2 –154m2
- 1-3
- 1-3
Sở hữu ngay biệt thự Phong Lan Vinhomes Riverside The Harmony - Vẻ đẹp kiêu sa và hoàn mỹ theo phong cách Pháp ngay hôm nay...
- 96 - 375,67m2
- 2-3
- 1-3
DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN LONG BIÊN
CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN LONG BIÊN
Chung cư Le Grand Jardin Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển nhà Hà Nội số 3 (HANDICO 3).
Quy mô: 15 tầng
Vị trí: Ô đất No15, No16 KĐT Sài Đồng - phường Sài Đồng - quận Long Biên - Tp Hà Nội
Tổng diện tích: 5.658 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Số lượng sản phẩm: 1.200 căn hộ
Giá bán: 25-34 triệu đồng/m2
Chung cư Mipec Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP hóa dầu quân đội (Mipec)
Quy mô: 2 tòa chung cư
Chiều cao: 35 tầng
Vị trí: Số 2 phố Long Biên II - quận Long Biên, - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 16.690 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư - văn phòng – TTTM
Số lượng: 800 căn hộ
Giá bán: 34 triệu đồng/m2
Chung cư Berriver Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (HANCO 9)
Vị trí: Số 390 Nguyễn Văn Cừ – quận Long Biên – Hà Nội
Quy mô: 5 tòa tháp
Chiều cao: 22 tầng
Diện tích căn hộ: 60-177m2
Địa chỉ: 390 Nguyễn Văn Cừ – quận Long Biên – Hà Nội
Tổng diện tích: 30.000m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư; TTTM
Giá bán: từ 23 – 26 triệu đồng/m2
Chung cư Eco City Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiên Hương
Quy mô: tòa tháp cao 17 tầng
Vị trí: Lô CT – 21B – KĐT mới Việt Hưng - Phường Giang Biên - quận Long Biên – TP Hà Nội
Diện tích đất: 11669 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, Trung tâm thương mại
Số lượng: 412 căn hộ
Giá bán: 25 triệu đồng/m2
Chung cư Valencia Garden Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư & tư vấn Hải Dương
Quy mô: 03 tòa cao 15 tầng - 15 tầng - 9 tầng
Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư
Số lượng sản phẩm: 137 căn hộ
Diện tích căn hộ: 62.2 m²- 80.2 m²
Vị trí: Khu đất CT19B KĐT Việt Hưng – Quận Long Biên – TP Hà Nội
Tổng diện tích đất: 10.865 m2
Loại hình: Căn hộ chung cư
Số lượng sản phẩm: 366 căn
Giá bán: 19,5 triệu đồng/m2
Chung cư Northern Diamond Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng Sông Hồng (INCOMEX)
Quy mô: 1 tòa tháp căn hộ
Chiều cao: 19 tầng
Vị trí: Làng Trạm – quận Long Biên - TP Hà Nội
Tổng Diện tích: 1.570 m2
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Số lượng: 192 căn hộ
Giá bán: 27 triệu đồng/m2
Chung cư Happy Star Tower Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vintep Hà Nội
Quy mô: 1 tòa tháp căn hộ
Chiều cao: 15 tầng
Vị trí: Lô N10 - Giang Biên – Quận Long Biên - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 5527 m2
Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư; TTTM
Số lượng: 144 căn hộ
Giá bán: 18,9 triệu đồng/căn
Chung cư Ruby City Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát Triển Nhà Thăng Long
Quy mô: tòa tháp cao 15 tầng
Vị trí: Phường Giang Biên - Long Biên - TP Hà Nội
Diện tích đất: 13.890 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Số lượng: 1.120 căn hộ
Giá bán: 19,7 triệu đồng/m2
Chung cư One 18 Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kinh Doanh IDB Việt Nam.JSC
Quy mô: tòa tháp cao 18 tầng
Vị trí: Ngõ 298 Ngọc Lâm - ngõ 107 Nguyễn Văn Cừ - Long Biên – Hà Nội
Tổng diện tích: 4000 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Số lượng: 220 căn hộ
Giá bán: 28-34 triệu đồng/m2
Chung cư Hà Nội Homeland Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Hải Phát Thủ Đô
Quy mô: tòa tháp cao 18 tầng
Vị trí: P. Thượng Thanh - Quận Long Biên - TP Hà Nội
Tổng diện tích đất: 17.101 m2
Loại hình: Căn hộ chung cư
Số lượng: 1224 căn hộ
Giá bán: 19 triệu đồng/m2
Dự án căn hộ AQH Riverside Long Biên
Giá bán: từ 1,45 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty TNHH An Quý Hưng
Vị trí: Đường Nam Đuống - Long Biên - TP Hà Nội
Căn hộ Sunshine Green Iconic Hà Nội
Giá bán: từ 1,12 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine
Vị trí: Đường Nguyễn Lam – Quận Long Biên - TP Hà Nội
Căn hộ Vinhomes Symphony - Vinhomes Riverside Long Biên
Lại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,18 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Vinhomes
Vị trí tọa lạc: đường Chu Huy Mân – Q.Long Biên - TP Hà Nội
TSG Lotus Sài Đồng
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,64 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP TSG Việt Nam (TSG Việt Nam Holdings)
Vị trí: phố Sài Đồng - Long Biên - TP Hà Nội
Chung cư Hope Residence Long Biên
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 836 triệu đồng/căn
Chủ đầu tư: Công Ty CP Phát Triển Nhà Phúc Đồng
Vị trí: Lô đất B8 - đường Nguyên Lam – quận Long Biên- TP Hà Nội
Dự án chung cư NO-08 Giang Biên
Loại hình sản phẩm:Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,14 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 - Handico 5
Địa chỉ: khu tái định cư Giang Biên - Long Biên – TP Hà Nội
Chung cư Ruby City CT3
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 720 triệu đồng/căn
Vị trí: ô CT3 - Long Biên – TP Hà Nội
Chung cư Sài Đồng Lake View Long Biên
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,29 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại và Đầu tư Xây dựng Tân Hồng Hà
Vị trí: Đường Huỳnh Văn Nghệ - Long Biên - TP Hà Nội
Khu dự án Ecohome Phúc Lợi
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 759 triệu đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Và Thương Mại Thủ Đô
Vị trí: Phúc Lợi - Long Biên - TP Hà Nội
Căn Hộ Valencia Garden Việt Hưng – Long Biên có giá bán chỉ từ 19.5 triệu đồng/m2 với sổ hồng sở hữu...
- 60-62-66-80m2
- 1-3
- 1-3
Chủ đầu tư tập đoàn MIK mở bán siêu dự án Elegant Park Villa với 86 lô biệt thự hạng sang thiết kế theo...
- 102m2-- 374m2
- 1-3
- 1-3
Chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn, khách hàng đã có cơ hội sở hữu căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng với thiết kế...
- 50m2 – 106m2
- 2-3
- 1-3
KĐT mới Sài Đồng cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm với thiết kế hiện đại, đa dạng trogn khoảng...
- 65-170m2
- 1-3
- 1-3
Khu liền kề FLC Eco House tọa lạc tại Long Biên - Hà Nội của CĐT là tập đoàn FLC cung cấp cho khách hàng...
- 39m2 –154m2
- 1-3
- 1-3
Sở hữu ngay biệt thự Phong Lan Vinhomes Riverside The Harmony - Vẻ đẹp kiêu sa và hoàn mỹ theo phong cách Pháp...
- 96 - 375,67m2
- 2-3
- 1-3
Sở hữu ngay sản phẩm biệt thự (đơn lập, song lập); nhà phố tại tiểu khu Hướng Dương Vinhomes Riverside...
- 180-413m2
- 2-3
- 1-3
Biệt thự Nguyệt Quế Vinhomes Riverside The Harmony là tiểu khu lớn nhất của dự án, bố trí trải dài dọc...
- 180-350 m2
- 2-3
- 1-3
Tulip Vinhomes Riverside The Harmony chính thức mở bán. Xem ngay thông tin và giá bán biệt thự Tulip The Harmony chính...
- 120- 494,3m2
- 2-3
- 1-3
Khu biệt thự Vinhomes Riverside Hoa Lan được bố trí nằm về phía Đông của dự án. Biệt thự Hoa Lan Vinhomes...
- 189-609m2
- 2-3
- 2-3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ QUẬN LONG BIÊN
Quận Long Biên nằm về phía Đông Bắc của TP Hà Nội, nơi đây chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 1km qua cây cầu Long Biên. Ranh giới của quận được xác định như sau:
+ Phía Đông và Phía Nam: giáp huyện Gia Lâm có sông Đuống, QL 1A là ranh giới
+ Phía Tây: giáp quận Tây Hồ; quận Ba Đình; quận Hoàn Kiếm; quận Hai Bà Trưng có sông Hồng là ranh giới tự nhiên.
+ Phía Tây Nam: giáp quận Hoàng Mai có sông Hồng là ranh giới
+ Phía Bắc: giáp huyện Đông Anh có sông Đuống là ranh giới tự nhiên.
Tổng diện tích của quận Long Biên vào khoảng 60,38 km², dân số ghi nhận vào năm 2013 là 271.000 người, trong đó có 3% dân số theo đạo Thiên Chúa.
LỊCH SỬ HÌNH THÀNH QUẬN LONG BIÊN
Thời điểm trước thế kỷ XXI, địa giới của quận Long Biên thuộc huyện Gia Lâm nằm sát sông Hồng. Khu vực này có tầm quan trọng hàng đầu trong việc bảo vệ TP Hà Nội. Tại nơi đây đã phát triển hệ thống hạ tầng giao thông nhanh chóng kể từ thời điểm những năm Pháp thuộc nhằm đảm bảo khả năng liên lạc giữa Hà Nội tới với các tỉnh khu vực tả ngạn sông Hồng.
Tháng 12 năm 1954: TP Hà Nội được giải phóng và nhà nước đã tiến hành sáp nhập Gia Lâm phố vào Hà Nội, tiến hành thành lập quận VIII.
Năm 1961, Gia Lâm đã được sáp nhập vào TP Hà Nội, đồng thời giải thể quận VIII vào cùng huyện Gia Lâm.
Ngày 6 tháng 11 năm 2003: Địa giới hành chính của quận được điều chỉnh với 10 xã thuộc huyện Gia Lâm bao gồm: Thượng Thanh; Giang Biên; Ngọc Thụy; Việt Hưng; Hội Xá; Gia Thụy; Bồ Đề; Long Biên; Thạch Bàn; Cự Khối cùng với đó là 3 thị trấn bao gồm: Gia Lâm; Đức Giang; Sài Đồng.
Tính tới thời điểm hiện nay thì quận Long Biên đã có 14 phường trực thuộc như: Bồ Đề; Cự Khối; Đức Giang; Gia Thụy; Giang Biên; Long Biên; Ngọc Lâm; Ngọc Thụy; Phúc Đồng; Phúc Lợi; Sài Đồng; Thạch Bàn; Thượng Thanh; Việt Hưng.
Hệ thống trường học của quận với đầy đủ các cấp học đều là những trường có tên tuổi, sự uy tín của thành phố. Vì thế đã nhận được sự ghi nhận, trao tặng danh hiệu từ Chủ tịch nước, Chính phủ, Bộ Giáo dục và Đào tạo với hàng loạt bằng khen trong công tác thực hiện giáo dục tại địa phương này.
HỆ THỐNG HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Quận Long Biên đã ghi nhận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với sự xuất hiện của hàng loạt các KĐT, KDC hàng đầu, quy mô lớn như: KĐT Việt Hưng; KĐT Bồ Đề; KĐT Ngọc Thuỵ; Thượng Thanh; KĐT Sài Đồng; KĐT Thạch Bàn;... Và bên cạnh đó còn có cả KĐT sinh thái như: Vinhomes Riverside; Beriver Long Biên; Rice Home Sông Hồng; Vinhomes The Harmony; Hà Nội Garden City;...
Hạ tầng giao thông nơi đây có đầy đủ đường sắt – đường thủy – đường bộ. Trong đó:
+ Đường bộ: QL 1A; QL 5; cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn.
+ Đường sắt: đường sắt Hải Phòng; Quảng Ninh; Lạng Sơn; Thái Nguyên; Lào Cai
+ Đường thủy: sông Hồng; sông Đuống;...
Quận Long Biên trong quy hoạch đã được chuyển đổi từ công nghiệp thành trung tâm đô thị mới của thủ đô. Hướng phát triển này sẽ khiến quận trở thành một trung tâm hành chính – kinh tế - văn hóa nổi tiếng.
Sự quy hoạch, phát triển của các KĐT tại quận Long Biên sẽ giúp hoàn thiện về mọi mặt như: dịch vụ; y tế; giáo dục; giao dịch gắn liền với công nghiệp và công nghệ cao với hướng chuyển dịch của QL 1 và 5 để đi tới các tỉnh lân cận.
Việc triển khai xây dựng các cây cầu bắc qua sông Hồng sẽ giúp cho nhiều phương tiện di chuyển nhanh chóng, thuận lợi tới nội thành. Nhờ các tuyến đường giao thông quan trọng sẽ giúp kết nối giữa quận Long biến tới khu vực trung tâm và các tỉnh thành lân cận như: Hưng Yên; Bắc Ninh; Hải Phòng; Thái Nguyên.
Trong tương lai tới, quận có kế hoạch xây dựng cầu Tứ Liên. Đây là dự án được đẩy nhanh tiến độ triển khai. Theo như dự kiến thì cầu nối huyện Đông anh tới trung tâm thành phố và đường dẫu cầu Tứ Liên lên cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên có tổng số vốn đầu tư vào khoảng 17.000 tỷ đồng, sẽ được hoàn thành vào năm 2025. Ngoài ra còn có cầu Trần Hưng Đạo được quy hoạch bắc qua sông Hồng giúp kết nối từ Long Biên và quận Hoàn Kiếm. Dự kiến tổng số vốn đầu tư là 7000 tỷ đồng.
Cầu Giang Biên; Giai đoạn 2 của cầu Vĩnh Tuy; cầu Đuống trong quy hoạch của quận giai đoạn từ 2016-2030 khiến cho BĐS quận Long Biên nằm trong vùng được quy hoạch được hưởng lợi rất nhiều. Và cùng với đó là hệ thống mở 5 đường quy hoạch tại nơi đây gồm có:
+ Tuyến đường nối công viên Hoa Hồng tới nút giao Cổ Linh - Long Biên - Xuân Quan.
+ Hai tuyến đường kéo dài từ chân cầu Vĩnh Tuy tới chân cầu Trần Hưng Đạo
+ Đường Phố Trạm kéo dài
+ Đường ven hồ Vục – đây là mảnh đất được quy hoạch đào hồ
TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN LONG BIÊN
LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN SỞ HỮU CĂN HỘ TẠI QUẬN LONG BIÊN
Các sản phẩm căn hộ, nhà ở tại quận Long Biên được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn làm nơi an cư, đầu tư sinh lời khi hội tụ hàng loạt các ưu thế như sau:
+ Vị trí
Long Biên nằm thuộc về khu vực phía Đông Hà Nội, là khu trung tâm kinh tế - văn hóa giải trí hàng đầu. Địa điểm này có sự vượng khí giao hòa đem lại sự hưng thịnh nhất định cho mọi cư dân khi lựa chọn sinh sống tại nơi đây.
+ Hạ tầng giao thông
Quận Long Biên sở hữu đầy đủ hệ thống các tuyến đường sắt – đường bộ - đường thủy giúp cho việc đi lại dễ dàng.
+ Tiện ích dịch vụ
Quận Long Biên hội tụ hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng
+ BĐS phát triển đa dạng
Long Biên có nhiều dự án thuộc nhiều phân khúc, giá bán hợp lý đem lại cuộc sống hạnh phúc, đầy đủ cho mọi người.
+ Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, mạnh mẽ
Long Biên là quận ghi nhận có sự đô thị hóa nhanh chóng nên thị trường BĐS căn hộ tại nơi đây được đánh giá là thị trường nóng sốt của thủ đô với sự xuất hiện của hàng loạt dự án được đầu tư bài bản, mạnh mẽ. Từ đó tác động mạnh mẽ khiến cho lượng giao dịch mua – bán căn hộ tại nơi đây trở nên thu hút, hấp dẫn mọi người hơn.
+ Mức giá bán khá rẻ
Với nhiều sự lựa chọn hợp lý cùng mức giá bán trong tầm tay thì quận Long Biên là nơi an cư lý tưởng nhất cho gia đình bạn.
+ Không gian, môi trường sống hoàn hảo
Quận Long Biên có địa thế đẹp, cảnh quan không gian sống với nhiều cây xanh đem lại sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi cư dân khi làm việc tại nơi trung tâm thành phố có cơ hội được hòa mình thư giãn cùng không gian thanh bình ngay cạnh khu vực sầm uất.
+ Tiềm năng sinh lời, phát triển trong tương lai
BĐS Long Biên được nhiều nhà đầu tư BĐS đánh giá cao bởi quỹ đất rộng lớn, hạ tầng kỹ thuật và xã hội dẫn đầu thành phố nên tác động mạnh mẽ biến các sản phẩm có tiềm năng sinh lời ổn định, lâu dài trong tương lai.
TIỀM NĂNG CỦA BĐS LONG BIÊN
Vị trí quận Long Biên mang lại giá trị tăng trưởng cho BĐS Long Biên trong tương lai gần. Nhiều chuyên gia đã nhận định rằng với hàng loạt lợi thế hội tụ sẽ khiến Long Biên trở thành một thành phố bên sông sầm uất; hiện đại và đáng sống thuộc hàng bậc nhất của thủ đô.
Khu vực này có thế đất tương tự như các thành phố lớn, nổi tiếng trên thế giới như: London; Paris; New York; Thượng Hải;... Từ đó cho thấy sự phát triển trong tương lai của nơi đây là điều hiển nhiên.
Quận Long Biên sau khoảng thời gian 10 năm xây dựng, hình thành và phát triển đã ghi nhận có nhiều sự thay đổi nhanh chóng, đáng kể trong mọi lĩnh vực của đời sống, kinh tế và xã hội. Từ đó trở thành một điểm sáng, một khu vực dẫn đầu cho các phong trào thi đua của toàn thành phố. Thành tích ghi nhận trong khoảng thời gian qua chính là công tác quy hoạch – xây dựng – quản lý đô thị cũng như công tác bảo tồn và phát huy giá trị của các di tích văn hóa.
Địa bàn quận Long Biên cũng như các khu vực quận nội thành có mật độ dân số cao, chịu sự áp lực của hạ tầng giao thông lớn từ các tuyến đường nằm ngay cửa ngõ. Nơi đây ít xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông bởi sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông trên địa bàn đã được quy hoạch, xây dựng hoàn thiện; khang trang và khoa học nhất.
Các dự án KĐT mới trên địa bàn như: Việt Hưng; Sài Ðồng; Vincom;... có diện tích đất dành cho xây dựng chiếm tỷ lệ lớn dành cho giao thông; cảnh quan sống xanh và hệ thống hạ tầng giao thông giúp liên kết giữa các KĐT. Các tuyến đường chính được xây dựng một cách đồng bộ và hiện đại theo tiêu chuẩn đường đô thị.
Diện mạo của một đô thị văn minh – hiện đại có được như hiện nay chính là từ các chính sách, kế hoạch đúng đắn của Ðảng ủy; chính quyền kể từ thời điểm những ngày đầu quận mới được thành lập.
Long Biên trong thời gian tới sẽ trở thành điểm đến mới, thu hút BĐS hàng đầu thủ đô với sự xuất hiện của 10 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng đã trở thành yếu tố chính đẩy mạnh khả năng liên kết vùng, tác động mạnh mẽ tới sự phát triển kinh tế và tạo nên sự thuận lợi tối đa cho người dân sinh sống tại nơi đây trong việc kết nối di chuyển tới trung tâm quận.
Có thể thấy rằng, hạ tầng là yếu tố quan trọng, then chốt đã mang tính quyết định để BĐS vươn tầm. Một khi hạ tầng hoàn thiện thì các cây cầu sẽ được đưa vào hoạt động, tạo nên sự liên kết vùng nhanh chóng, ngoạn mục nhất.
- 73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 70000
- +84 24 39749350
- +84 24 39749351
- batdongsanexpress@gmail.com
- www.batdongsanexpress.vn
0868 968 799
Xin vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của EXPRESS tới Quý Khách
