TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN BÌNH TÂN

icon line

Bình Tân là một quận của thành phố Hồ Chí Minh nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây với quốc lộ 1A chạy qua khu vực vành đai của thành phố. Cùng với đó là đường Hồng Bàng; Hùng Vương đi qua các khu vực quận nội thành. Đặc biệt là Bến xe Miền Tây giúp kết nối khu vực này tới các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

 Trong bài viết này, CTY CP BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS sẽ đưa ra các phân tích, đánh giá về thị trường căn hộ tại quận Bình Tân, cùng với đó là danh sách các căn hộ của khu vực này đã, đang, sắp mở bán cũng như đã hoàn thiện. Hi vọng hỗ trợ tốt nhất cho mọi khách hàng đưa ra quyết định lựa chọn cho mình một nơi an cư lý tưởng, kênh đầu tư sinh lời hàng đầu tại khu vực này hiện nay.

  TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN BÌNH TÂN

Thị trường nhà đất tại quận Bình Tân hiện nay đang khá sôi nổi với sự ra đời của hàng loạt các sản phẩm BĐS thuộc đa dạng phân khúc. Mặc dù quận này không thuộc khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhưng cuộc sống của cư dân tại đây khá sôi động; đặc biệt là khi hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực phát triển và được đầu tư mở rộng từng ngày đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân cũng như giúp gia tăng giá trị BĐS trong tương lai.

 Giá nhà đất tại Bình Tân khá thấp hơn so với các khu vực trung tâm. Tại nơi đây có lượng người dân từ phía Bắc di chuyển vào miền Nam làm ăn, sinh sống khiến cho nhu cầu về nhà ở tại nơi đây tăng lên. 

Điều này chính là lý do khiến cho hoạt động về mua bán nhà đất tại quận Bình Tân đang ngày càng trở nên sôi động hơn. Có nhiều người đã lựa chọn đầu tư vào BĐS; xây nhà cho thuê; bán và mua nhà đất tại nơi đây để đầu tư sinh lời trong dài hạn.

Vì là quận mới được thành lập vào năm 2003 của thành phố Hồ Chí Minh nên tiềm năng phát triển của khu vực này được nhận định là còn khá lớn. Bởi thế mà việc mua bán nhà đất tại khu vực này khiến nhiều khách hàng cần phải lưu ý, đặc biệt là yếu tố vị trí của nơi đó ra sao.

 Tốc độ đô thị hóa của quận Bình Tân với vị trí nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP Hồ Chí Minh trong vài năm trở lại đây rất nhanh chóng. Thực tế ghi nhận thì diện tích đất nông nghiệp hiện nay đã không còn, có nhiều khu công nghiệp nổi lên và điển hình như tại hai KCN được quản lý, vận hành bởi BQL KCN thành phố như: KCN Vĩnh Lộc; KCN Tân Tạo; KCN giày da POUYUEN…Sự xuất hiện của các KCN này đã thu hút đông đảo người dân lao động tới đây là việc khiến cho nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên nhanh chóng hơn bao giờ hết. Bởi thế mà việc mua – bán nhà tại quận Bình Tân trở nên “sốt” hơn bao giờ hết.

Ngoài việc có vị trí chiến lược đem lại khả năng giao thương, kết nối vùng thì quận Bình Tân còn được thừa hưởng hàng loạt các tiện ích dịch vụ đáp ứng nhu cầu an cư, hoạt động kinh doanh của mọi người dân.

Hệ thống hạ tầng giao thông đi lại của khu vực quận Bình Tân hiện nay được đánh giá cao khi có tuyến quốc lộ 1A và song song với đó là đường Hồng Bàng – Hùng Vương. Đây đều là những tuyến đường giúp cho cư dân có thể nhanh chóng tới các quận nội thành nhanh chóng. Cùng với đó là cũng thuận tiện để di chuyển tới các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long vì nơi đây có cả bến xe miền Tây.

Đặc biệt, khu vực này nằm gần các chợ lớn nhỏ đáp ứng cho nhu cầu mua sắm thiết yếu của cuộc sống cho người dân như chợ Kiên Đức 2; chợ An lạc; chợ cây Da Sà;…

Nhu cầu cũng như điều kiện của người mua nhà tại quận Tân Bình hiện nay rất đa dạng nên thị trường đã cung cấp cho khách hàng nhiều loại hình sản phẩm. Nhà riêng hoặc căn hộ chung cư cao cấp dành cho những khách hàng có điều kiện tài chính; những người lao động có thu nhập trung bình thì lựa chọn căn hộ giá rẻ. Vì thé mà căn cứ theo nhu cầu cũng như điều kiện của từng người mà khách hàng lựa chọn những sản phẩm phù hợp nhất.

Thị trường bất động sản quận Bình Tân (TP Hồ Chí Minh) hiện nay ghi nhận giá nhà, đất và căn hộ tăng lên mạnh mẽ bởi nơi đây có lượng cư dân lớn tạo sức hấp dẫn đặc biệt và cũng là nơi an cư lý tưởng của tất cả các tầng lớp trong xã hội hiện nay từ thượng lưu tới bình dân và thuộc đa dạng phân khúc khách hàng. Chính bởi thế mà mặc dù không phải là quận, huyện nằm tại khu vực trung tâm nhưng Bình Tân đã luôn nhận được sự thu hút đông đảo của các nhà đầu tư và người lao dộng.

 Khi đem so sánh mức giá đất của quận Bình Tân với các khu vực khác thì có thể thấy rằng nơi đây có giá bán thấp hơn so với mặt bằng chung. Tuy nhiên chỉ cần một thời gian ngắn nữa thì giá đất tại nơi đây đã có thể tăng lên gấp đôi hoặc hơn thế. 

Hiện nay có nhiều nhà đầu tư đang cố gắng hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý để có thể tiếp tục bung hàng ta thị trường với đa dạng loại hình sản phẩm đáp ứng mọi nhu cầu an cư lập nghiệp của cư dân.

 Các nhà đầu tư nhỏ lẻ, thứ cấp thường lựa chọn các dự án nằm dọc theo tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý vì khu vục giao lộ đường Tân Kỳ Tân Quý - Trường Chinh đang trở thành điểm nóng về kẹt xe nặng nề nhất dã được thành phố triển khai xây dựng, nâng cấp và mở rộng 2 tuyến đường này. Nhờ đó sẽ giúp cho hệ thống giao thông kết nối của Bình Tân thông suất hơn, xóa bỏ đi tình trạng bị kẹt xe tại khu vực cửa ngõ Tây Nam TP Hồ Chí Minh.

Với định hướng quy hoạch phát triển không gian đô thị thì quận Bình Tân đã được chia thành 4 khu nhà ở theo định hướng cho ngành công nghiệp; tiểu thủ công nghiệp; công viên cây xanh. Chính vì thế mà trong tương lai sắp tới Bình Tân sẽ khoác lên mình diện mạo mới. Có nhiều ông lớn là nhà đầu tư, đại gia BĐS đã nhanh nhạy nhìn thấy được sức bật của Bình Tân nên thay vì đầu tư vào các quận, huyện tại khu vực trung tâm thì đã lựa chọn cho mình quận Bình Tân để làm mục tiêu đầu tư sinh lời cho mình lâu dài, ổn định trong tương lai.

 Trong vòng 2 năm vừa qua, thành phố Hồ Chí Minh có chính sách siết chặt tính pháp lý của các dự án BĐS khiến cho nhiều dự án BĐS tại Bình Tân đã không được mở bán theo kỳ vọng. Chính điều này đã khiến cho nguồn cung căn hộ đã ít nay còn trở nên khan hiếm hơn. Yếu tố này đã khiến cho giá đất tại quận Bình Tân bị đẩy lên cao. Điển hình nhất tại tại vị trí hẻm 5m tại đường Tân Kỳ Tân Quý hiện đang có mức giá bán dao động trong khoảng từ 75 – 80 triệu đồng/m2, tại hẻm đường Mã Lò được bán với giá từ 73 – 76 triệu đồng/m2. Ghi nhận mức giá đất tại khu vực này trong những ngày đầu năm chỉ nằm trong khoảng từ 40 – 45 triệu đồng/m2.

KẾT LUẬN VỀ TÌNH HÌNH GIÁ CẢ CÁC DỰ ÁN QUẬN BÌNH TÂN

 Kể từ thời điểm TTM AEON Mall được hoàn thiện và đưa vào sử dụng tại quận Bình Tân thì đã kéo theo hàng loạt các trung tâm mua sắm khác về nơi đây hoạt động, cùng với đó còn có hàng loạt các hệ thống tiện ích dịch vụ phục vụ cư dân đầy đủ nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân về an cư, học tập và làm việc tại đây.

Chính sự xuất hiện của các tiện ích dịch vụ này đã khiến cho khu vực Tên Lửa ngày càng trở thành một khu vực đông đúc, sầm uất, đáng sống hàng đầu khu vực không khác gì các KĐT mới tại Thủ Thiêm – quận 2 hiện nay.

Bên cạnh các hoạt động giải trí thì nơi đây đã có một hệ thống siêu thị đã mọc lên không ít như: Metro; Coorp Mart đã xuất hiện tại khu vực trục đường Tên Lửa. Cùng với đó là các hệ thống tiện ích về giáo dục; y tế cũng đang phát triển đồng thời như: Bệnh viện quốc tế Kĩ Thuật cao City; Bệnh viện Triều An; Bệnh viện Quốc Tế; hệ thống trường học các cấp; công viên vui chơi; công viên sống xanh… đảm bảo không khí trong lành, tươi mát cho khu Tên Lửa.

Các chuyên gia đã nhậ định rằng trong thời gian sắp tới thì với sự phát triển về đô thị, hạ tầng giao thông sẽ khiến cho khu vực này thu hút đông đảo cư dân về nơi đây làm việc; sinh sống.

Bất động sản Quận Bình Tân ghi nhận trong năm 2019 vừa qua và những tháng đầu năm 2020 tâm điểm là loại hình căn hộ và nhà phố. Theo thực tế thì phần kinh tế thị trường BĐS tại khu vực này có mức giá gia tăng từ 30-40% so với thời điểm năm ngoái.

Thông tin từ người dân sở hữu nhà tại khu vực xung quanh Aeon Mall quận Bình Tân đã cho hay rằng thị trường nhà đất quận Bình Tân có mức giá bán trong khoảng từ 85 triệu đồng/m2, còn tại khu vực mặt tiền đường Tân Lửa thì có giá bán dao động trên dưới 100triệu đồng/m2 mà trước đây loại hình này và vị trí này thì chỉ có mức giá từ 45 triệu đồng/m2 và nay đã tăng lên một mức đáng kể.

Đối với thị trường đất nền cũng có sự tăng giá vì độ khan hiếm của sản phẩm nhưng nhu cầu ở vẫn đang tiếp tục gia tăng. Điển hình cho phân khúc này đó chính là dự án đất nền tại khu vực mặt tiền đường Hương Lộ 2; dự án khu dân cư Mã Lò;…

  LỢI THẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN BÌNH TÂN

Thị trường căn hộ quận Bình Tân hiện nay có nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc bình dân nhiều nhất thành phố, mức giá bán và giá trị của sản phẩm phù hợp với tầm tài chính của phần lớn khách hàng. Đặc biệt là khu vực này có vị trí tọa lạc chiến lược, dễ dàng kết nối tới các khu vực khác trong thành phố, các khu vực lân cận nhanh chóng bằng các tuyến đường huyết mạch.

Những ưu điểm hội tụ tại quận Bình Tân có thể kể tới như:

+ Vị trí của dự án nằm tiếp giáp với các khu vực như: quận Tân Phú; quận 8; quận 1; Bình Chánh; Hóc Môn. Nơi đây có trục đường giao thông chính như: Võ Văn Kiệt; quốc lộ 1A; đường Cộng Hòa,… Tất cả giúp cho cư dân từ nơi đây dễ dàng qua khu Đông thành phố và tới với sân bay Tân Sơn Nhất nhanh chóng nhất có thể.

Đặc biệt, quận cũng là cửa ngõ khu của khu Tây Sài Gòn nên việc di chuyển tới các tỉnh miên Tây trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ cao tốc Sài Gòn – Trung Lương.

+ Tốc độ đô thị hóa của quận Bình Tân nhanh chóng: Tuy đây là quận được thành lập mới đây nhưng với quá trình phát triển 17 năm qua thì Bình Tân đã từ một khu đầm lầy chỉ có ruộng lúa nay đã trở thành một quận nội thành có đông đúc cư dân lựa chọn an cư. Cuộc sống của cư dân tại nơi đây được đảm bảo chất lượng khi có đầy đủ tiện ích dịch vụ đáp ứng nhu cầu của mọi người như: bệnh viện; trường học các cấp; nhà hàng; TTTM; các tụ điểm vui chơi – giải trí;…

+ Mức giá bán của các sản hộ tại nơi đây được đánh giá là mềm hơn so với các khu vực khác khi dao động trong khoảng trên dưới 1.5 tỷ đồng/căn. Mức giá bán này còn thấp hơn rất nhiều so với các quận ngoại thành như quận 9; huyện Nhà Bè. Ghi nhận tỷ suất căn hộ tại quận này hiện đang rất cao tới 15%/năm trong khoảng vài năm gần đây.

+ Nhu cầu của khách hàng mua căn hộ tại đây rất lớn. Thời gian trước đây vì hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện nên nhu cầu BĐS của khu vực ít được các nhà đầu tư chú ý. Tuy nhiên vài năm gần đây thì quận Bình Tân đã được nhiều khách hàng lựa chọn vì hệ thống hạ tầng giao thông đã được thành phố chú trọng, đầu tư.

Cùng với đó, lượng người dân nhập cư từ các tỉnh miền Tây tới với khu vực này mỗi năm thường rất cao nên nhu cầu về nhà ở cũng đã gia tăng nhanh chóng mỗi năm.

  HẠN CHẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN BÌNH TÂN

Bên cạnh các yếu tố tạo nên điểm mạnh của thị trường căn hộ tại quận Bình Tân như kể trên thì nơi đây còn gặp phải những điểm hạn chế như:

+ Tình trạng ùn tắc, kẹt xe xảy ra thường xuyên: Mặc dù quận mới được hình thành từ năm 2003 nhưng với việc quy hoạch chưa được đồng bộ và các trục đường tại quận khá nhỏ. Trong khi đó quận Bình Tân là nơi có dân số đông đúc đứng thứ ba toàn thành phố nên tình trạng ùn tắc, kẹt xe xảy ra thường xuyên. Đặc biệt phải kể tới tại trục đường Tân Kỳ - Tân Quý.

+ Ngập úng, ô nhiễm từ các kênh rạch trong khu vực như kênh Tham Lương thường xuyên bị ngập nước, gây ô nhiễm môi trường hiện chưa được giải quyết. Trong quy hoạch chỉnh trang đô thị thì thành phố sẽ đầu tư hơn 3.570 tỷ đồng cho việc xây dựng bờ, kè kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước giúp giải quyết phần nào tình trạng trên.

+ Tiện ích nội khu không nhiều: Chung cư tại quận Bình Tân hiện nay phần đa là gía rê nên vì thế mà tiện ích dịch vụ không được phong phú.

TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN BÌNH TÂN NỔI BẬT NHẤT 2020

icon line

Quận Bình Tân – TP Hồ Chí Minh với sự cải thiện về hạ tầng đô thị, hệ thống giao thông nên đã được nhiều nhà đầu tư, CĐT lựa chọn triển khai hàng loạt các dự án. Dưới đây là 6 dự án nổi bật của khu vực đáng để quý khách hàng xuống tiền mua sở hữu tại quận Bình Tân hiện nay, quý khách hàng tham khảo để sở hữu ngay cho mình một sản phẩm phù hợp nhất cho an cư, đầu tư sinh lời nhé!

 

 

DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH TÂN ĐANG MỞ BÁN

icon line

Là một khu vực có nhiều ưu thế để phát triển thị trường mua bán nhà đất nên quận Bình Tân đã có sự gia tăng giá trị lên tới 20%, đỉnh điểm phải kể tới đó là nhiều quận có giá tăng mạnh như:

+ Phường An Lạc đã có sự gia tăng tới 26,7% từ 44 triệu đồng /m2 lên đến khoảng 56 triệu đồng /m.

+ Phường Bình Hưng Hòa B có giá tăng tới 21% từ 35.5 triệu đồng /m2 lên tới 43 triệu đồng /m2.

Sự kiện di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã khiến cho những mảnh đất gần nghĩa trang trở thành như khu đất có gái tăng nhanh chóng. Điển hình như giá đất tại mặt đường Kênh Nước Đen - phường Bình hưng Hòa A có giá gần 100 triệu đồng /m2. Còn tại tuyến đường Gò Dầu, Tân Kỳ - Tân Quý đã có mức giá bán từ 55- 91 triệu đồng /m2.

Quý khách hàng có thể tìm hiểu các căn hộ dưới đây với mức giá bán, loại hình sản phẩm đa dạng để an cư, đầu tư sinh lời cho tương lai bao gồm:

+ Căn hộ Milky Way Bình Tân: Mức giá bán thấp nhất từ 1,20 tỷ đồng/ căn

+ Khu nhà ở MD Home Building Bình Tân: giá bán từ 874 triệu đồng/căn

+ Căn hộ Victoria Queen Bình Tân: Giá bán thấp nhất trong khoảng từ 1,20 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Moonlight Park View quận Bình Tân: giá bán từ 1,75 tỷ đồng/căn

+ Căn hộ AIO City Bình Tân: Giá bán từ 1,27 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Akari City: Giá bán từ 1,53 tỷ đồng/ căn

+ Dự án căn hộ Sonata Residence Bình Tân: Giá bán từ 950 triệu đồng/ căn

+ Dự án Adi Lucky Home: Giá bán từ 725 triệu đồng/ căn

+ Căn hộ Saigonhomes: Giá từ 880 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Imperial Place: Giá bán thấp nhất từ 816 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Moonlight Boulevard: Giá bán trong khoảng từ 1,9 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Green Town Bình Tân: từ 713 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Tecco Town Bình Tân: giá bán thấp nhất từ 750 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Western Dragon: Giá bán từ 1,50 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Angia Star: Giá bán từ 600 triệu đồng/ căn

+ Ehome 3 thuộc phân khúc căn hộ dành cho người có mức thu nhập trung bình: giá bán từ 700 triệu đồng/ căn

 

Bàn giao
WESTERN DRAGON BÌNH TÂN

WESTERN DRAGON BÌNH TÂN

icon map Đường số 7 - phường An Lạc A -...

Căn hộ Western Dragon Bình Tân với CĐT là Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Bình Chánh (BCCI) triển khai xây dựng cung cấp đa...

  • icon dien tich 42-80m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1,5 -2 tỷ/căn hộ
Bàn giao
THE GOLDEN DYNASTY

THE GOLDEN DYNASTY

icon mapTrương Phước Phan - Phường Bình...

Căn hộ dự án chung cư Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) Bình Tân cung cấp giá bán chỉ từ 1.85 Tỷ cho căn hộ có diện...

  • icon dien tich 60-160 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
15 triệu đồng/ m2
Bàn giao
AN GIA STAR BÌNH TÂN

AN GIA STAR BÌNH TÂN

icon mapQuốc Lộ 1 - Phường Tân Tạo -...

Khu căn hộ phức hợp An Gia Star cung cấp các căn hộ cao cấp theo đúng chuẩn sao với mức giá bán trong khoảng từ 799...

  • icon dien tich 50-68m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
799 triệu đồng/căn
Đã bàn giao
KHANG AN RESIDENCE BÌNH TÂN

KHANG AN RESIDENCE BÌNH TÂN

icon mapĐường Trần Đại Nghĩa - Phường...

Dự án KDC Khang An Residence cung cấp các sản phẩm BĐS đất nền phân lô; nhà ở và biệt thự với CĐT là Công ty Cổ...

  • icon dien tich 75-300m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
31 triệu đồng /m2
Đã bàn giao
TRIỀU AN TOWER

TRIỀU AN TOWER

icon mapĐường Bùi Tư Toàn – P. An Lạc –...

Dự án căn hộ Triều An Tower triển khai xây dựng với tổng diện tích 33889,76 m2 cung cấp cho thị trường 312 căn hộ với...

  • icon dien tich 64 - 84 m²
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 15 - 16 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
GREEN TOWN BÌNH TÂN

GREEN TOWN BÌNH TÂN

icon mapLô 5 - KĐT Vĩnh Lộc – P. Bình Hưng...

Green Town Bình Tân cung cấp các sản phẩm lấy cảm hứng từ không gian sống xanh thiên nhiên đa dạng loại hình sản phẩm...

  • icon dien tich 49.2 – 94.50 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 900 triệu đồng/căn

DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN BÌNH TÂN

icon line

Là một khu vực có nhiều ưu thế để phát triển thị trường mua bán nhà đất nên quận Bình Tân đã có sự gia tăng giá trị lên tới 20%, đỉnh điểm phải kể tới đó là nhiều quận có giá tăng mạnh như:

+ Phường An Lạc đã có sự gia tăng tới 26,7% từ 44 triệu đồng /m2 lên đến khoảng 56 triệu đồng /m.

+ Phường Bình Hưng Hòa B có giá tăng tới 21% từ 35.5 triệu đồng /m2 lên tới 43 triệu đồng /m2.

Sự kiện di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã khiến cho những mảnh đất gần nghĩa trang trở thành như khu đất có gái tăng nhanh chóng. Điển hình như giá đất tại mặt đường Kênh Nước Đen - phường Bình hưng Hòa A có giá gần 100 triệu đồng /m2. Còn tại tuyến đường Gò Dầu, Tân Kỳ - Tân Quý đã có mức giá bán từ 55- 91 triệu đồng /m2.

Quý khách hàng có thể tìm hiểu các căn hộ dưới đây với mức giá bán, loại hình sản phẩm đa dạng để an cư, đầu tư sinh lời cho tương lai bao gồm:

+ Căn hộ Milky Way Bình Tân: Mức giá bán thấp nhất từ 1,20 tỷ đồng/ căn

+ Khu nhà ở MD Home Building Bình Tân: giá bán từ 874 triệu đồng/căn

+ Căn hộ Victoria Queen Bình Tân: Giá bán thấp nhất trong khoảng từ 1,20 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Moonlight Park View quận Bình Tân: giá bán từ 1,75 tỷ đồng/căn

+ Căn hộ AIO City Bình Tân: Giá bán từ 1,27 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Akari City: Giá bán từ 1,53 tỷ đồng/ căn

+ Dự án căn hộ Sonata Residence Bình Tân: Giá bán từ 950 triệu đồng/ căn

+ Dự án Adi Lucky Home: Giá bán từ 725 triệu đồng/ căn

+ Căn hộ Saigonhomes: Giá từ 880 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Imperial Place: Giá bán thấp nhất từ 816 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Moonlight Boulevard: Giá bán trong khoảng từ 1,9 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Green Town Bình Tân: từ 713 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Tecco Town Bình Tân: giá bán thấp nhất từ 750 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Western Dragon: Giá bán từ 1,50 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Angia Star: Giá bán từ 600 triệu đồng/ căn

+ Ehome 3 thuộc phân khúc căn hộ dành cho người có mức thu nhập trung bình: giá bán từ 700 triệu đồng/ căn

 

Bàn giao
WESTERN DRAGON BÌNH TÂN

WESTERN DRAGON BÌNH TÂN

icon map Đường số 7 - phường An Lạc A -...

Căn hộ Western Dragon Bình Tân với CĐT là Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Bình Chánh (BCCI) triển khai xây dựng...

  • icon dien tich 42-80m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1,5 -2 tỷ/căn hộ
Bàn giao
THE GOLDEN DYNASTY

THE GOLDEN DYNASTY

icon mapTrương Phước Phan - Phường Bình...

Căn hộ dự án chung cư Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) Bình Tân cung cấp giá bán chỉ từ 1.85 Tỷ cho căn...

  • icon dien tich 60-160 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
15 triệu đồng/ m2
Bàn giao
AN GIA STAR BÌNH TÂN

AN GIA STAR BÌNH TÂN

icon mapQuốc Lộ 1 - Phường Tân Tạo -...

Khu căn hộ phức hợp An Gia Star cung cấp các căn hộ cao cấp theo đúng chuẩn sao với mức giá bán trong...

  • icon dien tich 50-68m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
799 triệu đồng/căn
Đã bàn giao
KHANG AN RESIDENCE BÌNH TÂN

KHANG AN RESIDENCE BÌNH TÂN

icon mapĐường Trần Đại Nghĩa - Phường...

Dự án KDC Khang An Residence cung cấp các sản phẩm BĐS đất nền phân lô; nhà ở và biệt thự với CĐT là...

  • icon dien tich 75-300m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
31 triệu đồng /m2
Đã bàn giao
TRIỀU AN TOWER

TRIỀU AN TOWER

icon mapĐường Bùi Tư Toàn – P. An Lạc –...

Dự án căn hộ Triều An Tower triển khai xây dựng với tổng diện tích 33889,76 m2 cung cấp cho thị trường 312...

  • icon dien tich 64 - 84 m²
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 15 - 16 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
GREEN TOWN BÌNH TÂN

GREEN TOWN BÌNH TÂN

icon mapLô 5 - KĐT Vĩnh Lộc – P. Bình Hưng...

Green Town Bình Tân cung cấp các sản phẩm lấy cảm hứng từ không gian sống xanh thiên nhiên đa dạng loại...

  • icon dien tich 49.2 – 94.50 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 900 triệu đồng/căn
Đã bàn giao
IMPERIAL PLACE BÌNH TÂN

IMPERIAL PLACE BÌNH TÂN

icon mapsố 631 Kinh Dương Vương - Phường An...

Dự án căn hộ Imperial Place quận Bình Tân cung cấp nhà ở giá bán từ 1.3 tỷ đồng/căn có 2PN hiện đại,...

  • icon dien tich 56m2 – 75m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
từ 17 triệu đồng/m2.
Đã bàn giao
AN LẠC PLAZA BÌNH TÂN

AN LẠC PLAZA BÌNH TÂN

icon mapSố 7 – P.An Lạc A – Q.Bình Tân –...

Chung Cư An Lạc Plaza Bình Tân với quy hoạch 7.990 m2 cung cấp căn hộ có thiết kế từ 2-3 PN hiện đại, vị...

  • icon dien tich 80 - 205 m²
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 14 - 15 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
VISION BÌNH TÂN

VISION BÌNH TÂN

icon mapTrần Đại Nghĩa - Tân Tạo A - Quận...

Dự án Căn Hộ Chung Cư Vision Bình Tân cung cấp các sản phẩm với mức giá chỉ từ 768 triệu đồng/căn với...

  • icon dien tich 45 – 77 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 19,5 triệu/m2
Đã bàn giao
SAIGON HOMES BÌNH TÂN

SAIGON HOMES BÌNH TÂN

icon mapHương lộ 2 - Bình Trị Đông A –...

Căn hộ Saigon Homes có mức giá bán chỉ từ 1.6 tỷ đồng/căn được bàn giao cho thị trường từ tháng 10.2019...

  • icon dien tich 45m2 - 79m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 1,6 tỷ đồng/căn.
Đã bàn giao
8X RAINBOW

8X RAINBOW

icon mapSố 109 - Đường Bình Long - P.Bình...

Dự án Hưng Thịnh 8X Rainbow cung cấp các căn hộ với diện tích đa dạng, hai mặt thoáng, mức giá bán hấp...

  • icon dien tich 63m2 – 92m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 1.3 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
MOONLIGHT BOULEVARD

MOONLIGHT BOULEVARD

icon map510 Kinh Dương Vương - P. An Lạc A –...

Cập nhật thông tin dự án căn hộ Moonlight Boulevard - chủ đầu tư Hưng Thịnhvới số lượng 580 căn hộ có...

  • icon dien tich 51.41 - 96.16 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 1.2 tỷ đồng/căn

GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG

icon line

Quận Bình Tân là một quận nội thành của TP Hồ Chí Minh được hình thành trên cơ sở tách 3 xã Bình Hưng Hòa; Bình Trị Đông; Tân Tạo; thị trấn An Lạc của huyện Bình Chánh. Vào năm 2013, quận mới được thành lập với tổng diện tích là 52,02 km2 – đây là quận có diện tích rộng thứ 3 tại TP Hồ Chí Minh sau quận 9 và quận 12. Dân số Quận Bình Tân ghi nhận trong năm 2019 vào khoảng 784.000 người.

 Vị trí của Quận Bình Tân tiếp giáp với các khu vực xung quanh như:

 + Phía Đông: giáp với quận Tân Phú, quận 6

+ Phía Tây: giáp với huyện Bình Chánh

+ Phía Nam: Giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh

+ Phía Bắc: giáp quận 12; huyện Hóc Môn

Quận Bình Tân bao gồm có 10 phường: An Lạc; An Lạc A; Bình Hưng Hòa; Bình Hưng Hòa A; Bình Hưng Hòa B; Bình Trị Đông; Bình Trị Đông A; Bình Trị Đông B; Tân Tạo; Phường Tân Tạo A.

Địa thế của quận Bình Tân thấp dần theo hướng Đông Bắc – Tây Nam và được chia thành hai vùng là vùng cao với địa hình bào mòn sinh tụ có độ cao từ 3 – 4m và độ dốc 0 – 4 m nằm tập trung tại phường Bình Trị Đông và phường Bình Hưng Hoà. Vùng thấp là dạng địa hình tích tụ bao gồm các phường Tân Tạo và phường An Lạc.

QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUẬN BÌNH TÂN

Quy hoạch hạ tầng giao thông của quận Bình Tân được đánh giá cao khi nơi đây là khu vực nằm tại vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh. Sự chuyển biến mạnh mẽ theo chiều hướng đi lên về đô thị, thị trường BĐS của khu vực này về cả giá bán; lượng giao dịch đã khiến cho nơi đây trở nên nhộn nhịp, náo động hơn nhằm thu hút đông đảo khách hàng đầu tư vào các phân khúc tại nơi này.

Quận Bình Tân trong khoảng 10 năm trước tại các khu vực nhà phố, biệt thự thuộc tuyến đường Tên Lửa thuộc phường Bình Trị Đông B chính là một nơi thưa thớt, vắng người. Có nhiều chỗ chỉ là đất ruộng có giá thành khá rẻ. Tuy nhiên trong vài năm gần đây thì nơi này đã được quan tâm và điều chỉnh phát triển cơ sở hạ tầng. Có thể thấy là các hạng mục hạ tầng này đã khiến khu vực thay da đổi thịt, trở thành một nơi đáng sống không kém gì các quận trung tâm thành phố.

Chính sự điều chỉnh, phát triển cơ sở hạ tầng đã khiến cho nơi đây có diện mại mới, phát triển đồng bộ cùng các đơn vị hành chính kinh doanh thương mại lớn, tập trung cho phát triển dịch vụ; TTTM Aeon Mall đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Nhờ thế mà các dự án BĐS Quận Bình Tân và thương mại dịch vụ ăn theo đã đổ về nơi đây để lập nghiệp, phát triển liên tục.

Nổi bật nhất là hạng mục mở rộng quốc lộ 1A; cao tốc Sài Gòn – Trung Lượng; Đại lộ Võ Văn Kiệt; đại lộ Nguyễn Văn Linh đã giúp kết nối dự án – khu Tây của thành phố.

Trong thời gian tới, ngoài các trục đường chính nội đô như Kinh Dương Vương; Hậu Giang; Lũy Bán Bích; Trần Văn Giàu đã được mở rộng góp phần lớn cho sự phát triển của quận Bình Tân cũng như khu Tây Sài Gòn.

Tuyến Metro 3A Bến Thành – Ga Tân Kiên; tuyến Metro số 6 Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ cho khu vực Bình Tân.

Dự án di dời bến xe miền Tây từ số 395 Kinh Dương Vương – An Lạc qua khu vực an Phú Tây – Bình Chánh đã góp phần giảm thiểu tình trạng kẹt xe tại quận Bình Tân hiện nay.

 

CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH TÂN THEO KHU VỰC

icon line

TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH TÂN

icon line

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA CÁC DỰ ÁN QUẬN BÌNH TÂN  TRONG TƯƠNG LAI

Quận Bình Tân được đánh giá là có tiềm năng đầu tư, phát triển thị trường bất động sản đa dạng, phong phú nhờ các yếu tố như sau:

+ Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển: trong thời gian qua, quận Bình Tân với sự phát triển và hình thành của hệ thống hạ tầng giao thông đã nhanh chóng thúc đẩy toàn bộ khu vực phía Tây Sài Gòn phát triển mạnh mẽ.

+ Kế hoạch di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa của thành phố: Trong quy hoạch của thành phố đã chính thức phê duyệt di dời khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa để triển khai xây dựng các dự án KĐT và KDC, khu công viên sống xanh với tổng diện tích lên tới 2.500 tỷ đồng. Diện tích của khu đất giải tỏa vào khoảng 44 ha trong đó có 24 ha dành riêng cho công viên và 12 ha dành cho dịch vụ - thương mại; 8 ha cho khu phức hợp.

+ Sự góp mặt của các CĐT lớn tới triển khai dự án: Thời gian vừa qua, khu vực Bình Tân đã thu hút đông đảo các ông lớn tới đây triển khai, xây dựng dự án như: Nam Long; Hoa Lâm; Khang Điền tại khu vực Tân Tạo. Các ông lớn này đã triển khai xây dựng các dự án có quy mô lớn; thuộc phân khúc cao cấp; được trang bị hàng loạt các tiện ích dịch vụ đẳng cấp đồng bộ đảm bảo chất lượng cho mọi cư dân sinh sống tại đây.

Xu hướng của khách hàng hiện nay tại khu vực này đó chính là lựa chọn nhà với đầy đủ tiện ích dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu về thư giãn, giải trí mà còn là một kênh đầu tư sinh lời hàng đầu.

Nhờ các yếu tố kể trên mà thị trường căn hộ Bình Tân đã trở thành khu vực được đông đảo khách hàng lựa chọn, đánh giá để đầu tư sinh lời. Nhờ chính sách phát triển hạ tầng giao thông đã khiến cho các dự án được đầu tư đồng bộ hơn, chỉn chu hơn cũng như nhu cầu mua nhà của cư dân ngày càng tăng cao.

LÝ DO NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH TÂN

 Thị trường nhà đất quận Bình Tân đang trở nên nóng sốt nên đã thu hút đông đảo khách hàng, nhà đầu tư. Sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường ghi nhận vào khoảng 20%. Những lý do sau đây đã giải thích cho sự nóng sốt này của quận.

 + Vị trí, địa thế chiến lược của khu vực: Quận Bình Tân có diện tích rộng xếp tứ ba của TP Hồ Chí Minh. Nơi đây tuy không giáp với các quận khu vực trung tâm nhưng vị trí này được đánh giá là đắc địa khi nằm tiếp giáp với các quận, huyện lớn, cư dân đông đúc sinh sống nhàm mang lại nhiều thuận lợi cho việc giao lưu; buôn bán.

 + Nơi đây hội tụ hàng loạt tiện ích dịch vụ đáp ứng cho cuộc sống chất lượng của mọi cư dân.

+ Hệ thống hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch về các tỉnh miền Tây Nam Bộ như Quốc lộ 1A; Hùng Vương - Hồng Bàng; bến xe miền Tây đã giúp cho việc di chuyển của cư dân tới các khu vực khác trở nên thuận lợi, nhanh chóng hơn bao giờ hết.

+ Ngoài các tiện ích dịch vụ ngay trong nội khu của từng dự án thì cư dân khi sinh sống tại quận Tân Bình còn được hưởng lợi từ chuỗi các tiện ích dịch vụ hiện hữu trong khu vực như: Chợ Kiến Đức; chợ An Lạc; TTTM Aeon Mall Bình Tân; Bệnh viện Chợ Rẫy;; Bệnh viện Nhi Đồng 3; trường học các cấp;…

+ Quận có rất nhiều các ngôi chùa như: Chùa Diệu Quang; Chùa Từ Hạnh; Chùa Huệ Nghiêm; Chùa Pháp Chiếu;… thu hút đông đảo người theo Phật giáo tới sinh sống.

 + Sự phát triển của hàng loạt các KCN lớn với rất nhiều lao động tới sinh sống, làm việc, kích cầu cho thị trường về nhà ở; căn hộ khiến thị trường BĐS tăng trưởng.   

+ Sự xuất hiện của các ông lớn trên thị trường bất động sản tới đây triển khai xây dựng các dự án, cung cấp cho khách hàng đa dạng loại hình sản phẩm để an cư, đầu tư sinh lời.