TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN TÂN PHÚ

icon line

Quận Tân Phú được biết tới có tốc độ phát triển nhanh chóng của TP Hồ Chí Minh nổi tiếng với không gian sống xanh trong lành, tươi mát cùng cảnh quan và không khí dễ chịu cùng hàng loạt các địa điểm du lịch sinh thái nổi tiếng.

Hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch của khu vực đem lại khả năng kết nối vùng thuận tiện tới trung tâm thành phố, các khu vực lân cận. Có thể thấy rằng vì thế mà Quận Tân Phú đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tới an cư, đầu tư sinh lời, lựa chọn cho kinh doanh.

Trong bài viết này, DOANH NGHIỆP MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS và các chuyên gia sẽ cung cấp các thông tin chi tiết, phân tích tình hình thị trường, cung cấp cho khách hàng và nhà đầu tư những tin tức cập nhật mới nhất hi vọng giúp cho mọi người có thể tìm hiểu nhanh chóng, chính xác nhất về thị trường từ đó đưa ra quyết định sở hữu căn hộ sao cho phù hợp nhất với nhu cầu, tầm tài chính cho gia đình mình nhé!

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ

Với vị trí được quy hoạch nằm trong khu vực trung tâm tổ hợp của TP Hồ Chí Minh nên quận Tân Phú trong vòng vài năm gần đây đã có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hệ thống hạ tầng giao thông đã được chỉnh trang, nâng cấp kiến tạo diện mạo mới cho khu vực.

Khu vực này có hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như: bệnh viện; trường học các cấp; trung tâm thương mại đẳng cấp; siêu thị mua sắm; khu vui chơi giải trí…

Sự xuất hiện của hàng loạt các chủ đầu tư uy tín đã giúp kiến tạo diện mạo mới cho khu vực, biến quận Tân Phú trở thành một điểm đến an cư lý tưởng của đông đảo cư dân, đặc biệt là những đối tượng khách hàng trẻ. Điều này khiến cho thị trường BĐS của khu vực này phát triển sôi động trong thời gian qua. Hàng loạt các dựa sn BĐS tại khu vực đã nhận được sự tiêu thụ tốt bởi chính nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư nơi đây tăng cao.

Các dự án của khu vực này được triển khai xây dựng trong thời gian vừa qua được nhận định chung là chưa đầu tư đồng bộ, chưa thể đáp ứng nhu cầu về mua nhà ở thực tế.

DIỄN BIẾN GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN TÂN PHÚ

Kể từ thời điểm cuối năm 2017 tới nay thì thị trường BĐS phía Tây Sài Gòn đã ghi nhận có sự nóng lên với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án mới của các CĐT có tên tuổi tầm cỡ. Chính điều này đã giúp gia tăng giá trị sản phẩm nhà đất của khu vực này ngày một tăng lên nhanh chóng.

Lợi thé của quận Tân Phú đó chính là nằm tại khu vực phía Tây thành phố Hồ Chí Minh – một địa bàn có hệ thống hạ tầng giao thông tốt nhất của thành phố. Chính hệ thống hạ tầng giao thông này đã tạo sự thuận tiện cho việc đi lại, giao thông liên kết vùng, hàng hóa. Đồng thời còn khiến cho thị trường BĐS được hưởng lợi rất nhiều, gia tăng giá trị nhanh chóng.

Trong vòng 17 năm phát triển mạnh mẽ của khu vực quận Tân Phú đã được ghi nhận là có tốc độ hóa nhanh chóng nhất tại TP Hồ Chí Minh. Hiện nay khu vực này có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông khang trang; hiện đại và đã dần hình thành một KDC đông đúc; sầm uất. Kéo theo đó là sự phát triển của các dự án BĐS phục vụ cho nhu cầu ngày càng gia tăng của cả khu vực.

Theo ghi nhận thực tế thì toàn quận hiện nay có khoảng gần 30 dự án nhà ở hiện đã, đang phát triển cung cấp cho thị trường khoảng 20.000 căn hộ trong đó có hơn 4.000 căn đã được đưa vào sử dụng. Mức giá bán căn hộ bình quân tại các dự án của khu vực nằm dao động trong khoảng từ 17 - 18 triệu đồng/m2.

Giá đất của một số tuyến đường chính tại quận Tân Phú được chào bán ra thị trường khá cao, trung bình các căn nhà tại mặt tiền đường Hòa bình và Lũy bán Bích trong khoảng từ 5 – 7 tỷ đồn/căn cho các căn có diện tích từ khoảng 80m2 có thiết kế với 1 trệt + 2 lầu. Như vậy tính ra thì giá đất tại khu vực này tương đương với khoảng 75 - 80 triệu đồng/m2.

Kể từ khi hệ thống hạ tầng giao thông chính được hoàn thiện, đưa vào hoạt động thì giá đất đã tăng nhanh chóng trong khoảng từ 25 – 30% tùy vào từng vị trí, khu vực cụ thể. Đắt đỏ nhất là khu vực tam giác có vị trí tại các tuyến đường Tô Hiệu; Hòa Bình; Thoại Ngọc Hầu.

Các chuyên gia đã nhận định rằng quận Tân Phú thu hút được nhiều vốn đầu tư là điều tất yếu bởi nơi đây có dân cư sinh sống ổn định từ lâu đời, khu vực này có nhiều quỹ đất để triển khai xây dựng các dự án BĐS. Ngoài ra, khu vực quận này còn là vùng đất cao nên không phải lo cảnh ngập nước như các khu vực khác. Đồng thời có địa chất tốt nên chi phí cho xây dựng không cao lắm.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BÁN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN TÂN PHÚ

Quận Tân Phú chính là cửa ngõ giao thương giúp kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây. Nơi đây có hàng loạt các KCN hội tụ, kéo theo mật độ dân số đang ngày càng tăng nhanh chóng. Điều này khiến cho thị trường BĐS tại nơi đây luôn sôi động hơn rất nhiều.

Các ông lớn đã hội tụ về đây để triển khai xây dựng các dự án bất động sản với đa dạng loại hình sản phẩm, diện tích đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân không chỉ để an cư mà còn để đầu tư sinh lời cho tương lai.

Khu vực này có quỹ đất rộng lớn, được triển khai hàng loạt các tiện ích dịch vụ, tiềm năng lớn cho phát triển BĐS. Thời gian những năm gần đây thì hệ thống cơ sở hạ tầng của quận Tân Phú đã ngày càng hoàn thiện; đồng bộ hơn giúp kết nối giữa các khu vực trung tâm, khu vực lân cận.

Hiện nay quận Tân Phú có khoảng 40 dự án BĐS đang triển khai xây dựng và tập trung nhiều nhất tại khu vực công viên Đầm Sen. Các dư án nổi bật của quận được đề cập tới nhiều nhất và tạo sự chú ý như: dự án Carillon 4; carillon 5; Dự án Diamond Lotus Lake View…

Điều đầu tiên thu hút sự đầu tư của khách hàng tới nơi đây đó chính là hệ thống cơ sở hạ tầng đã không ngừng phát triển và hoàn thiện, sự nâng cấp của tuyến đường Lũy Bán Bích đã giúp kiến tạo diện mạo mới cho khu vực. Và ngoài ra còn có hạng mục kênh Tân Hóa – Lò Gốm được cải thiện tạo khuôn viên sống xanh cho khu vực hai bên bờ sông xanh – sạch – đẹp hiếm có.

Tuyến đường Metro số 6 được bố trí thiết kế nằm dọc theo tuyến đường huyết mạch Lũy Bán Bích giúp kết nối với các tuyến Metro đường số 2 tại ga Bà Quẹo đã tạo điều kiện thuận tiện cho giao thông cũng như các dự án dân cư trong khu vực.

LỢI THẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ

Tân Phú hiện nay là điểm an cư của đông đảo tầng lớp thành đạt trẻ, trở thành nơi đáng sống tại TP Hồ Chí Minh với hàng loạt các tiện ích dịch vụ công cộng đẳng cấp như: Công Viên Đầm Sen; siêu thị mua sắm; trường học các cấp ;bệnh viện chăm sóc sức khỏe; … Vì thế mà đã có hàng loạt các dự án BĐS thuộc đa dạng phân khúc mọc lên tại các khu vực hướng tới nhóm đối tượng khách hàng là gia đình trẻ; những người thành đạt.

Kể từ thời điểm năm 2014, với sự xuất hiện của TTTM AEON Mall đầu tiên của quân Tân Phú. Nhiều chuyên gia BĐS đã nhận xét rằng TTTM này sẽ gặp nhiều khó khăn, thất bại bởi vị trí của dự án nằm tại khu vực vùng ven; xa trung tâm thành phố. Nhưng thực tế lại khác khi TTTM này lại là một trong những siêu thị thành công nhất khi tính tới thời điểm hiện tại.

Hạ tầng quận Tân Phú trong vòng 2 năm gần đây đã có sự cải thiện rất nhiều bởi nguồn vốn đầu tư của nhà nước vào hạ tầng đã khiến cho diện mạo nơi đây khang trang hẳn lên.

Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm trải dọc dự án theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích. Giúp kéo quận Tân Phú tới dần hơn so với trung tâm. Đây chính là tuyến Metro này trở thành cú hích lôi kéo giới tri thức mới nổi, các giá đình trẻ về nơi đây an cư, sinh sống ngày càng nhiều.

Ghi nhận số liệu thông kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường trong thời gian gần đây đã cho thấy rằng quận Tân Phú đã luôn thuộc top vác khu vực người dân muốn định cư nhất của TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là các gia đình trẻ, có tầm tài chính hạn hẹp.

HẠN CHẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ

Quận Tân Phú có phần lớn các dự án đước triển khai xây dựng phát triển trong khoảng thời gian vừa qua chưa được đầu tư một cách đồng bộ. Chính bởi vì thế chưa đáp ứng được nhu cầu về thực tế tại khu vực này.

Không gian môi trường sống tại nơi đây tuy đã khá hơn nhưng gặp phải vấn đề lớn nhất hiện nay đó chính là khi khách hàng tìm mua căn hộ tại quận Tân Phú thường thiếu hụt tiện ích dịch vụ, không được đầy đủ như tại các khu vực phát triển của các thành phố khác.

Với những bước đột phá về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa như hiện nay, Quận Tân Phú ngày càng đồng bộ hóa hạ tầng, kinh nhất, thu hút các chủ đầu tư lớn và đang trở thành một kênh đầu tư bất động sản đầy triển vọng.

TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ NỔI BẬT NHẤT 2020

icon line

Căn hộ và chung cư tại khu vực quận Tân Phú hội tụ hàng loại các ưu điểm nhằm đem lại nơi an cư lý tưởng cho mọi khách hàng và nhà đầu tư. Dưới đây là 6 dự án nổi bật nhất của thị trường giúp quý khách hàng lựa chọn cho mình nơi an cư, đầu tư hấp dẫn nhất.

DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN TÂN PHÚ ĐANG MỞ BÁN

icon line

Hiện nay khu vực quận Tân Phú cung cấp cho khách hàng và nhà đầu tư đa dạng loại hình sản phẩm để ở, đầu tư sinh lời với giá bán như sau:

+ Khu nhà ở kết hợp dịch vụ Gò Dầu quận Tân Phú: giá bán từ 858 triệu đồng/căn

+ Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant quận Tân Phú: Giá bán từ 4,68 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ ResGreen Tower Tân Phú: Giá bán thấp nhất từ 1,80 tỷ đồng/căn

+ Chung cư Carillon 5: Giá bán từ 1,50 tỷ đồng/căn

+ Dự án căn hộ Carillon 7: Giá từ 1,8 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Tecco Đầm Sen Complex: Có mức giá bán từ 1,30 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Khuông Việt: giá bán từ 980 triệu đồng/căn

+ Khu căn hộ IDICO Tân Phú: 1 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Valéo Đầm Sen: Giá bán chỉ từ 1,44 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Diamond Lotus Lakeview: 1,39 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ RichStar: Giá bán từ 1,38 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Melody Residences: giá bán từ 1,27 tỷ đồng/căn

+ Căn hộ 8x Đầm Sen: giá bán từ 608 triệu đồng/căn

+ Căn hộ chung cư An Bình: Giá bán từ 1,5 tỷ đồng/căn

+ Âu Cơ Tower: Mức giá bán chỉ từ 1,19 tỷ đồng/căn

+ Căn hộ Carillon 2: giá bán chỉ từ 731 triệu đồng/căn

Mở bán
DIAMOND BRILLIANT TÂN PHÚ

DIAMOND BRILLIANT TÂN PHÚ

Số 88 đường N1 - phường Sơn...

Căn hộ diamond Brilliant dự án Celadon City được phát triển đạt chuẩn cao cấp 5 sao bậc nhất Tân Phú,sở hữu lâu dài.

  • icon dien tich 85m2-117 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
47 triệu/m2
Bàn giao
LOTUS GARDEN TÂN PHÚ

LOTUS GARDEN TÂN PHÚ

36 Trịnh Đình Thảo - Phường hòa...

Lotus Garden ra đời cung cấp cho thị trường các căn hộ thuộc phân khúc trung bình khá cho những khách hàng có mức thu...

  • icon dien tich 52 – 86m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1,1 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
QUANG THÁI TOWER TÂN PHÚ

QUANG THÁI TOWER TÂN PHÚ

đường Tô Hiệu - phường Tân Hiệp...

Bán căn hộ Quang Thái Tower Tân Phú với mức giá bán chỉ từ 1.85 tỷ đồng/căn với sổ hồng từng căn, hỗ trợ vay...

  • icon dien tich 63 m2- 90m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
16 triệu/m2
Bàn giao
ÂU CƠ TOWER TÂN PHÚ

ÂU CƠ TOWER TÂN PHÚ

659 Âu Cơ - phường Tân Thành - quận...

Bán căn hộ chung cư tại Âu Cơ Tower quận Tân Phú số lượng hạn chế chỉ 288 căn hộ đa dạng diện tích, giá bán hấp...

  • icon dien tich 51-85m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
18 triệu/m2
Đã bàn giao
TITCO PLAZA TÂN PHÚ

TITCO PLAZA TÂN PHÚ

1014B Thoại Ngọc Hầu- Hoà Thạnh-...

Sở hữu căn hộ Titco Plaza Tân Phú với giá bán trong khoảng chỉ từ 13 – 17 triệu đồng/ m2 có đa dạng loại hình sản...

  • icon dien tich 47 - 95 m²
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
13 – 17 triệu đồng/ m2
Đã bàn giao
PHÚ THẠNH APARTMENT TÂN PHÚ

PHÚ THẠNH APARTMENT TÂN PHÚ

53 đường Nguyễn Sơn - phường Phú...

Tại Phú Thạnh Apartment 2 cung cấp cho khách hàng 5 tòa tháp căn hộ đa dạng loại hình với thiết kế hiện đại, diện...

  • icon dien tich 45 m2 - 110 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
16,3 triệu đồng/m2

DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ

icon line

Hiện nay khu vực quận Tân Phú cung cấp cho khách hàng và nhà đầu tư đa dạng loại hình sản phẩm để ở, đầu tư sinh lời với giá bán như sau:

+ Khu nhà ở kết hợp dịch vụ Gò Dầu quận Tân Phú: giá bán từ 858 triệu đồng/căn

+ Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant quận Tân Phú: Giá bán từ 4,68 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ ResGreen Tower Tân Phú: Giá bán thấp nhất từ 1,80 tỷ đồng/căn

+ Chung cư Carillon 5: Giá bán từ 1,50 tỷ đồng/căn

+ Dự án căn hộ Carillon 7: Giá từ 1,8 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Tecco Đầm Sen Complex: Có mức giá bán từ 1,30 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Khuông Việt: giá bán từ 980 triệu đồng/căn

+ Khu căn hộ IDICO Tân Phú: 1 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Valéo Đầm Sen: Giá bán chỉ từ 1,44 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Diamond Lotus Lakeview: 1,39 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ RichStar: Giá bán từ 1,38 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Melody Residences: giá bán từ 1,27 tỷ đồng/căn

+ Căn hộ 8x Đầm Sen: giá bán từ 608 triệu đồng/căn

+ Căn hộ chung cư An Bình: Giá bán từ 1,5 tỷ đồng/căn

+ Âu Cơ Tower: Mức giá bán chỉ từ 1,19 tỷ đồng/căn

+ Căn hộ Carillon 2: giá bán chỉ từ 731 triệu đồng/căn

Mở bán
DIAMOND BRILLIANT TÂN PHÚ

DIAMOND BRILLIANT TÂN PHÚ

Số 88 đường N1 - phường Sơn...

Căn hộ diamond Brilliant dự án Celadon City được phát triển đạt chuẩn cao cấp 5 sao bậc nhất Tân Phú,sở...

  • icon dien tich 85m2-117 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
47 triệu/m2
Bàn giao
LOTUS GARDEN TÂN PHÚ

LOTUS GARDEN TÂN PHÚ

36 Trịnh Đình Thảo - Phường hòa...

Lotus Garden ra đời cung cấp cho thị trường các căn hộ thuộc phân khúc trung bình khá cho những khách hàng có...

  • icon dien tich 52 – 86m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1,1 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
QUANG THÁI TOWER TÂN PHÚ

QUANG THÁI TOWER TÂN PHÚ

đường Tô Hiệu - phường Tân Hiệp...

Bán căn hộ Quang Thái Tower Tân Phú với mức giá bán chỉ từ 1.85 tỷ đồng/căn với sổ hồng từng căn, hỗ...

  • icon dien tich 63 m2- 90m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
16 triệu/m2
Bàn giao
ÂU CƠ TOWER TÂN PHÚ

ÂU CƠ TOWER TÂN PHÚ

659 Âu Cơ - phường Tân Thành - quận...

Bán căn hộ chung cư tại Âu Cơ Tower quận Tân Phú số lượng hạn chế chỉ 288 căn hộ đa dạng diện tích,...

  • icon dien tich 51-85m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
18 triệu/m2
Đã bàn giao
TITCO PLAZA TÂN PHÚ

TITCO PLAZA TÂN PHÚ

1014B Thoại Ngọc Hầu- Hoà Thạnh-...

Sở hữu căn hộ Titco Plaza Tân Phú với giá bán trong khoảng chỉ từ 13 – 17 triệu đồng/ m2 có đa dạng...

  • icon dien tich 47 - 95 m²
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
13 – 17 triệu đồng/ m2
Đã bàn giao
PHÚ THẠNH APARTMENT TÂN PHÚ

PHÚ THẠNH APARTMENT TÂN PHÚ

53 đường Nguyễn Sơn - phường Phú...

Tại Phú Thạnh Apartment 2 cung cấp cho khách hàng 5 tòa tháp căn hộ đa dạng loại hình với thiết kế hiện...

  • icon dien tich 45 m2 - 110 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
16,3 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
IDICO TÂN PHÚ

IDICO TÂN PHÚ

Lũy Bán Bích - P Hòa Thạnh – Q.Tân...

Chung cư Khu căn hộ IDICO Tân Phú cung cấp cho khách hàng đa dạng loại hình sản phẩm với số lượng 741 căn...

  • icon dien tich 42 - 72m2
  • icon phong ngu 1-2
  • icon phong tam 1-2
từ 1 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
INVESTCO BABYLON TÂN PHÚ

INVESTCO BABYLON TÂN PHÚ

đường Âu Cơ -Phường Tân Thành...

Căn hộ cung cư Investco Babylon Giá bán 20 - 25 triệu đồng/m² vị trí tọa lạc đẹp tại quận Tân Phú - TP...

  • icon dien tich 46 - 185 m²
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 20 - 25 triều đồng/m²
Đã bàn giao
CHUNG CƯ KHUÔNG VIỆT TÂN PHÚ

CHUNG CƯ KHUÔNG VIỆT TÂN PHÚ

Số 341/13A Khuông Việt – P.Phú Trung...

Căn hộ chung cư Khuông Việt nằm sát cạnh KDL Đầm Sen thuộc Q Tân Phú với mức giá bán từ 1 tỷ...

  • icon dien tich 45 m2- 87,91 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
Từ 25 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
LUCKY APARTMENT TÂN PHÚ

LUCKY APARTMENT TÂN PHÚ

337 Đường Tân Hương – P.Tân Quý...

Lucky Apartment có vị trí tại số 337 mặt tiền đường Tân Hương - quận Tân Phú cung cấp các căn hộ với...

  • icon dien tich 55 m2 - 101.8 m2.
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-2
14,7 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
TÂN HƯƠNG TOWER

TÂN HƯƠNG TOWER

Số 118 Tân Hương – P. Tân Quý- Q....

Tân Hương Tower có vị trí nằm ngay khu vực cửa ngõ phía Tây Sài Gòn, tổng diện tích rộng 6500 m2 cung cấp...

  • icon dien tich 49 – 116 m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
từ 13 - 15 triệu đồng/m²
Đã bàn giao
DỰ ÁN CARILLON 7

DỰ ÁN CARILLON 7

33 Lương Minh Nguyệt – P.Tân Thới...

Carillon 7 ra đời lấy ý tưởng từ nắng ấm - biển xanh - cát trắng, cung cấp các sản phẩm với phong cách...

  • icon dien tich 46m² – 105m²
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1.9- 3.7 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
DỰ ÁN CARILLON 5

DỰ ÁN CARILLON 5

284 và 262/3 Lũy Bán Bích – P.Hòa...

Dự án Carillon 5 có vi trí trung tâm phát triển nhanh chóng của quận Tân Phú, đme lại nơi an cư lý tưởng cho...

  • icon dien tich 45,6m2 -95m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1,5 tỷ đồng/căn
Đang triển khai xây dựng
DIAMOND LOTUS - LAKE VIEW

DIAMOND LOTUS - LAKE VIEW

Số 96 Lũy Bán Bích- P.Tân Thới Hòa...

Diamond Lotus Lake View căn hộ xanh tiêu chuẩn Hoa Kỳ với giá chỉ từ 1.632 tỷ đồng/căn

  • icon dien tich 56,68 - 91,68 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 1.632 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
MELODY RESIDENCES

MELODY RESIDENCES

Số 16 Âu Cơ - PTân Sơn Nhì –Q.Tân...

Melody Residences với CĐT là tập đoàn Hưng Thịnh đã cung cấp hơn 700 căn hộ thiết kế có 2-3 phòng ngủ...

  • icon dien tich 66.9 m2 – 97.13 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 2.65 tỷ đồng/căn.
Đã bàn giao
8X ĐẦM SEN

8X ĐẦM SEN

số 57 Tô Hiệu – P.Hiệp Tân –...

Dự án Căn hộ 8x Đầm Sen - CĐT Hưng Thịnh đem lại cho cư dân mức giá bán hấp dẫn chỉ từ 13,5 triệu...

  • icon dien tich 45m2– 85m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
13,5 triệu đồng/m2
Bàn giao
RICHSTAR TÂN PHÚ

RICHSTAR TÂN PHÚ

239 – 241 – 278 Đường Hòa Bình,...

Dự án chung cư RichStar Tân Phú cung cấp căn hộ cao cấp với giá đẹp, ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn, thông...

  • icon dien tich 53 – 93(m2)
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-2
1.39 Tỷ đồng

GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG

icon line

Quận Tân Phú – một quận của Tp Hồ Chí Minh nổi tiếng khi sở hữu các địa điểm tham quan như: địa đạo Phú Thọ Hoà; đình Tân Thới;...cùng hàng loạt các địa điểm khác. Đây là quận mới được thành lập vào năm 2003 với ranh giới địa thế bao gồm:

+ Phía Đông: giáp với quận Tân Bình có ranh giới là đường Trường Chinh; Âu Cơ

+ Phía Tây: giáp quận Bình Tân có ranh giới là đường Bình Long và kênh 19 tháng 5.

+ Phía Nam: Tiếp giáp các quận 6; quận 11

+ Phía Bắc: tiếp giáp quận 12 có ranh giới là kênh Tham Lương.

Các phường của quận Tân Phú bao gồm: Phường Hiệp Tân; Phường Hòa Thạnh; Phường Phú Thạnh; Phường Phú Thọ Hòa; Phường Phú Trung; Phường Sơn Kỳ; Phường Tân Quý; Phường Tân Sơn Nhì; Phường Tân Thành; Phường Tân Thới Hòa; Phường Tây Thạnh. Trong đó thì phường Hòa Thạnh là khu vực trung tâm của quận.

Tổng diện tích toàn quận Tân Phú rộng 16km2, với dân số được ghi nhận vào năm 2019 khoảng 485.000 người.

QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUẬN TÂN PHÚ

Thị trường BĐS căn hộ tại Tân Phú hiện đang trở nên sôi động, sầm uất nhờ vào sự phát triển quy hoạch của đô thị cũng như phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ, trượt trội.Chính bởi sự khan hiếm căn hộ tại thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh nên đã khiến cho căn hộ tại quận Tân Phú nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Quy hoạch đầu tư phát tiển hạ tầng tại quận Tân Phú với các hạng mục như sau:

+ Dự án cải thiện tuyến đường Lũy Bán Bích với đoạn từ Tân Hóa tới Âu Cơ

+ Dự án nâng cấp; mở rộng kênh Tân Hóa. Cùng với đó là sự xuất hiện của hàng loạt các chi nhánh ngân hàng tại khu vực này biến nơi đây thành con phố tài chính mới.

+ Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo – Phú Lâm được bố trí trải dài dọc theo đường Lũy Bán Bích. Chính điều này sẽ giúp cho cư dân di chuyển từ Tân Phú tới trung tâm thành phố được rút ngắn khoảng cách, đi lại thuận tiện hơn.

+ Quận đã dành số vốn đầu tư lên tới 2.500 tỷ đồng cho khoảng 44 ha đất giải tỏa trong đó có 24 ha cho công viên sống xanh; 12ha cho xây dựng trung tâm thương mại; 8ha bố trí khu vực phức hợp.

+ Quận tiến hành di dời nghĩa trang và chia thành 3 giai đoạn để dễ dàng thực hiện hơn.

+ Mở rộng trục đường kênh Tân Hóa – Lò Gốm với số vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã hoàn thiện, đưa vào sử dụng.

+ Dự án tuyến đường trên cao có tổng số vốn đầu tư lên tới 17.000 tỷ đồng

+ 6 khu dân cư của quận được cải tạo và chính trang, xây dựng mới thành các công trình dịch vụ công cộng; kiến tạo công viên cây xanh tại các KDC hiện hữu.

Nhờ vào các dự án quy hoạch này đã khiến cho giá đất của khu vực Tân Phú tăng lên nhanh chóng, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Đồng thời đây cũng chính là thời điểm tốt để cho các nhà đầu tư lựa chọn đặt chân tới khu vực Tân Phú.

TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN TÂN PHÚ

icon line

LÝ DO NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN TÂN PHÚ

Lĩnh vực nhà đất tại quận Tân Phú đang ngày càng nóng lên với sự bùng nổ của các dự án BĐS. Đây chính là một tín hiệu tích cực cho thấy sự dịch chuyển của thị trường BĐS.

Hiện nay có nhiều khách hàng quan tâm, tìm hiểu dự án căn hộ tại quận Tân Phú bởi khu vực này có nhiều tiềm năng, quỹ đất lớn. Cùng với đó là các yếu tố tác động tạo lý do chính như:

+ Tốc đô đo thị hóa của quận được đánh giá là nhanh hơn các khu vực khác

+ Vị trí tọa lạc của dự án mang lại khả năng liên kết vùng, giao thông thuận tiện nhờ các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 1A; đường vành đai thành phố; Đường Hồng Bàng; đường Hùng Vương…

+ Hệ thống các tiện ích dịch vụ đẳng cấp, hiện hữu tại dự án

+ Bến xe Miền Tây, các tuyến đường như An Dương Vương; Đường Cộng Hòa; Đường Trường Chinh;…giúp cho cư dân thuạn tiện đi tới các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

+ Hạ tầng của khu vực sở hữu vị trí gần tuyến Metro số 2 và hàng loạt các tuyến đường mới được xây dựng

+ Sự xuất hiện của khu trung tâm thương mại Aeon mall Tân Phú đáp ứng nhu cầu về vui chơi giải trí, mua sắm cho mọi người.

Theo như sở Quy hoạch kiến trúc thì việc rà soát lại quy hoạch đô thị đã định hướng tổ chức không gian; kiến trúc; hệ thống cảnh quan đô thị; hệ thống hạ tầng kỹ thuật; hệ thống hạ tầng xã hội cũng như nhà ở;…Tất cả nhằm đạt mục tiêu tạo lập môi trường sống thích hợp nhất cho người dân khi sinh sống tại KĐT này trong tương lai được tổ chức thực hiện theo các giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Việc điều chỉnh quy hoạch cần phải xem xét, cân nhắc kỹ theo nguyên tác đáp ứng yêu cầu phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội bền vững giúp hạn chế sự ảnh hưởng tiêu cực tới quyền và lợi ích chính đáng, hợp tác của người dân trong khu vực quy hoạch.

+ Chính sách phát triển của thị trường BĐS của khu vực quận Tân Phú hướng tới đối tượng khách hàng là những người có thu nhập thấp. Mức giá bán của các căn hộ chung cư tại quận này hiện có mức giá bán thấp hơn 15 triệu đồng/m2.

+ Khách hàng được hỗ trợ từ gói mua nhà ở xã hội của chính phủ và được biết là quận Tân Phú là một trong những quận đi đầu trong chương trình này. Chính vì thế mà có nhiều khách hàng đã quyết định lựa chọn mua căn hộ tại Tân Phú vì giá rẻ và được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội. Điều này có ý nghĩa với người có nhu nhập thấp giúp cho họ có cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không cần phải gánh nặng về vấn đề tài chính.

Trong số liệu báo cáo từ các đơn vị cung cấp dịch vụ BĐS hàng đầu trên thế giới thì khu vực TP Hồ Chí Minh thì vị trí được nhiều người mua nhất là tại quận 7, quận 2 đã chiếm tới 40% và tiếp thao là quận Tân Phú; Thủ Đức; Quận 12; Bình Tân đã chiếm tới khoảng 30%. Chính cách số liệu ghi nhận, thống kế này đã cho thấy sức hút của các căn hộ quận Tân Bình đối với cả khách hàng mua để ở đầu tư sinh lời cho tương lai.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA CÁC DỰ ÁN QUẬN TÂN PHÚ TRONG TƯƠNG LAI

Quận Tân Phú hội tụ những tiềm năng hàng đầu thu hút khách hàng, nhà đầu tư quyết định xuống tiền sở hữu căn hộ tại nơi đây nhờ các yếu tố như:

+ Quy hoạch đô thị hóa phát triển nhanh chóng. Từ đó kéo theo nhu cầu quan tâm của khách hàng, cư dân lựa chọn về đây sinh sống ngày một gia tăng.

+ Hệ thống cơ sở hạ tầng đã được chú trọng đầu tư, nâng cấp một cách đồng bộ. Đây chính là một trong những đòn bẩy quan trọng giúp gia tăng giá trị của căn hộ khu vực này nhanh dần theo thời gian.

+ Quỹ đất tại khu vực nội thành ngày càng trở nên khan hiếm hơn. Tuy nhiên nhu cầu của người dân thì ngày càng tăng cao. Điều này khiến cho nguồn cung không đủ cầu cũng như tạo lợi thế, sức mạnh cho thị trường BĐS căn hộ.

+ Mức giá bán BĐS tại khu vực quận Tân Phú đang ngày tăng lên nhanh chóng

+ Quạn Tân Phú luôn là khu vực được người dân đặc biệt được đông đảo cư dân trẻ có nhu cầu tới đây an cư, học tập, làm việc.

Mọi yếu tố như trên đã gia tăng tiềm năng vượt trội của thị trường căn hộ Tân Phú. Đây chính là thời điểm tốt nhất để đầu tư an cư, sinh lời cho căn hộ Tân Phú.

0886 68 68 98