Căn hộ Tân Phú

Quận Tân Phú được biết tới có tốc độ phát triển nhanh chóng của TP Hồ Chí Minh nổi tiếng với không gian sống xanh trong lành, tươi mát cùng cảnh quan và không khí dễ chịu cùng hàng loạt các địa điểm du lịch sinh thái nổi tiếng.

 Hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch của khu vực đem lại khả năng kết nối vùng thuận tiện tới trung tâm thành phố, các khu vực lân cận. Có thể thấy rằng vì thế mà Quận Tân Phú đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tới an cư, đầu tư sinh lời, lựa chọn cho kinh doanh.

Trong bài viết này, DOANH NGHIỆP MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS và các chuyên gia sẽ cung cấp các thông tin chi tiết, phân tích tình hình thị trường, cung cấp cho khách hàng và nhà đầu tư những tin tức cập nhật mới nhất hi vọng giúp cho mọi người có thể tìm hiểu nhanh chóng, chính xác nhất về thị trường từ đó đưa ra quyết định sở hữu căn hộ sao cho phù hợp nhất với nhu cầu, tầm tài chính cho gia đình mình nhé!

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ

Với vị trí được quy hoạch nằm trong khu vực trung tâm tổ hợp của TP Hồ Chí Minh nên quận Tân Phú trong vòng vài năm gần đây đã có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hệ thống hạ tầng giao thông đã được chỉnh trang, nâng cấp kiến tạo diện mạo mới cho khu vực. 

Khu vực này có hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như: bệnh viện; trường học các cấp; trung tâm thương mại đẳng cấp; siêu thị mua sắm; khu vui chơi giải trí… 

Sự xuất hiện của hàng loạt các chủ đầu tư uy tín đã giúp kiến tạo diện mạo mới cho khu vực, biến quận Tân Phú trở thành một điểm đến an cư lý tưởng của đông đảo cư dân, đặc biệt là những đối tượng khách hàng trẻ. Điều này khiến cho thị trường BĐS của khu vực này phát triển sôi động trong thời gian qua. Hàng loạt các dựa sn BĐS tại khu vực đã nhận được sự tiêu thụ tốt bởi chính nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư nơi đây tăng cao.

 Các dự án của khu vực này được triển khai xây dựng trong thời gian vừa qua được nhận định chung là chưa đầu tư đồng bộ, chưa thể đáp ứng nhu cầu về mua nhà ở thực tế.

DIỄN BIẾN GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN TÂN PHÚ

Kể từ thời điểm cuối năm 2017 tới nay thì thị trường BĐS phía Tây Sài Gòn đã ghi nhận có sự nóng lên với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án mới của các CĐT có tên tuổi tầm cỡ. Chính điều này đã giúp gia tăng giá trị sản phẩm nhà đất của khu vực này ngày một tăng lên nhanh chóng. 

 Lợi thé của quận Tân Phú đó chính là nằm tại khu vực phía Tây thành phố Hồ Chí Minh – một địa bàn có hệ thống hạ tầng giao thông tốt nhất của thành phố. Chính hệ thống hạ tầng giao thông này đã tạo sự thuận tiện cho việc đi lại, giao thông liên kết vùng, hàng hóa. Đồng thời còn khiến cho thị trường BĐS được hưởng lợi rất nhiều, gia tăng giá trị nhanh chóng.

 Trong vòng 17 năm phát triển mạnh mẽ của khu vực quận Tân Phú đã được ghi nhận là có tốc độ hóa nhanh chóng nhất tại TP Hồ Chí Minh. Hiện nay khu vực này có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông khang trang; hiện đại và đã dần hình thành một KDC đông đúc; sầm uất. Kéo theo đó là sự phát triển của các dự án BĐS phục vụ cho nhu cầu ngày càng gia tăng của cả khu vực.

Theo ghi nhận thực tế thì toàn quận hiện nay có khoảng gần 30 dự án nhà ở hiện đã, đang phát triển cung cấp cho thị trường khoảng 20.000 căn hộ trong đó có hơn 4.000 căn đã được đưa vào sử dụng. Mức giá bán căn hộ bình quân tại các dự án của khu vực nằm dao động trong khoảng từ 17 - 18 triệu đồng/m2.

 Giá đất của một số tuyến đường chính tại quận Tân Phú được chào bán ra thị trường khá cao, trung bình các căn nhà tại mặt tiền đường Hòa bình và Lũy bán Bích trong khoảng từ 5 – 7 tỷ đồn/căn cho các căn có diện tích từ khoảng 80m2 có thiết kế với 1 trệt + 2 lầu. Như vậy tính ra thì giá đất tại khu vực này tương đương với khoảng 75 - 80 triệu đồng/m2.

 Kể từ khi hệ thống hạ tầng giao thông chính được hoàn thiện, đưa vào hoạt động thì giá đất đã tăng nhanh chóng trong khoảng từ 25 – 30% tùy vào từng vị trí, khu vực cụ thể. Đắt đỏ nhất là khu vực tam giác có vị trí tại các tuyến đường Tô Hiệu; Hòa Bình; Thoại Ngọc Hầu.

Các chuyên gia đã nhận định rằng quận Tân Phú thu hút được nhiều vốn đầu tư là điều tất yếu bởi nơi đây có dân cư sinh sống ổn định từ lâu đời, khu vực này có nhiều quỹ đất để triển khai xây dựng các dự án BĐS. Ngoài ra, khu vực quận này còn là vùng đất cao nên không phải lo cảnh ngập nước như các khu vực khác. Đồng thời có địa chất tốt nên chi phí cho xây dựng không cao lắm.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BÁN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN TÂN PHÚ

 Quận Tân Phú chính là cửa ngõ giao thương giúp kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây. Nơi đây có hàng loạt các KCN hội tụ, kéo theo mật độ dân số đang ngày càng tăng nhanh chóng. Điều này khiến cho thị trường BĐS tại nơi đây luôn sôi động hơn rất nhiều.

Các ông lớn đã hội tụ về đây để triển khai xây dựng các dự án bất động sản với đa dạng loại hình sản phẩm, diện tích đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân không chỉ để an cư mà còn để đầu tư sinh lời cho tương lai.

Khu vực này có quỹ đất rộng lớn, được triển khai hàng loạt các tiện ích dịch vụ, tiềm năng lớn cho phát triển BĐS. Thời gian những năm gần đây thì hệ thống cơ sở hạ tầng của quận Tân Phú đã ngày càng hoàn thiện; đồng bộ hơn giúp kết nối giữa các khu vực trung tâm, khu vực lân cận.

Hiện nay quận Tân Phú có khoảng 40 dự án BĐS đang triển khai xây dựng và tập trung nhiều nhất tại khu vực công viên Đầm Sen. Các dư án nổi bật của quận được đề cập tới nhiều nhất và tạo sự chú ý như: dự án Carillon 4; carillon 5; Dự án Diamond Lotus Lake View…

Điều đầu tiên thu hút sự đầu tư của khách hàng tới nơi đây đó chính là hệ thống cơ sở hạ tầng đã không ngừng phát triển và hoàn thiện, sự nâng cấp của tuyến đường Lũy Bán Bích đã giúp kiến tạo diện mạo mới cho khu vực. Và ngoài ra còn có hạng mục kênh Tân Hóa – Lò Gốm được cải thiện tạo khuôn viên sống xanh cho khu vực hai bên bờ sông xanh – sạch – đẹp hiếm có.

Tuyến đường Metro số 6 được bố trí thiết kế nằm dọc theo tuyến đường huyết mạch Lũy Bán Bích giúp kết nối với các tuyến Metro đường số 2 tại ga Bà Quẹo đã tạo điều kiện thuận tiện cho giao thông cũng như các dự án dân cư trong khu vực.

LỢI THẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ

Tân Phú hiện nay là điểm an cư của đông đảo tầng lớp thành đạt trẻ, trở thành nơi đáng sống tại TP Hồ Chí Minh với hàng loạt các tiện ích dịch vụ công cộng đẳng cấp như: Công Viên Đầm Sen; siêu thị mua sắm; trường học các cấp ;bệnh viện chăm sóc sức khỏe; … Vì thế mà đã có hàng loạt các dự án BĐS thuộc đa dạng phân khúc mọc lên tại các khu vực hướng tới nhóm đối tượng khách hàng là gia đình trẻ; những người thành đạt.

Kể từ thời điểm năm 2014, với sự xuất hiện của TTTM AEON Mall đầu tiên của quân Tân Phú. Nhiều chuyên gia BĐS đã nhận xét rằng TTTM này sẽ gặp nhiều khó khăn, thất bại bởi vị trí của dự án nằm tại khu vực vùng ven; xa trung tâm thành phố. Nhưng thực tế lại khác khi TTTM này lại là một trong những siêu thị thành công nhất khi tính tới thời điểm hiện tại.

 Hạ tầng quận Tân Phú trong vòng 2 năm gần đây đã có sự cải thiện rất nhiều bởi nguồn vốn đầu tư của nhà nước vào hạ tầng đã khiến cho diện mạo nơi đây khang trang hẳn lên.

 Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm trải dọc dự án theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích. Giúp kéo quận Tân Phú tới dần hơn so với trung tâm. Đây chính là tuyến Metro này trở thành cú hích lôi kéo giới tri thức mới nổi, các giá đình trẻ về nơi đây an cư, sinh sống ngày càng nhiều.

Ghi nhận số liệu thông kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường trong thời gian gần đây đã cho thấy rằng quận Tân Phú đã luôn thuộc top vác khu vực người dân muốn định cư nhất của TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là các gia đình trẻ, có tầm tài chính hạn hẹp.

HẠN CHẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ

 Quận Tân Phú có phần lớn các dự án đước triển khai xây dựng phát triển trong khoảng thời gian vừa qua chưa được đầu tư một cách đồng bộ. Chính bởi vì thế chưa đáp ứng được nhu cầu về thực tế tại khu vực này.

Không gian môi trường sống tại nơi đây tuy đã khá hơn nhưng gặp phải vấn đề lớn nhất hiện nay đó chính là khi khách hàng tìm mua căn hộ tại quận Tân Phú thường thiếu hụt tiện ích dịch vụ, không được đầy đủ như tại các khu vực phát triển của các thành phố khác.

Với những bước đột phá về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa như hiện nay, Quận Tân Phú ngày càng đồng bộ hóa hạ tầng, kinh nhất, thu hút các chủ đầu tư lớn và đang trở thành một kênh đầu tư bất động sản đầy triển vọng.