TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 8

icon line

Bài viết được  CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS tổng hợp, phân tích, đánh giá về thị trường căn hộ quận 8 cũng như đưa ra các danh sách dự án đang bán, hiện đang bàn giao tốt nhất cho khách hàng đang tìm hiểu, quan tâm về dự án tại khu vực này.

Từ trước tới nay, quận 8 được biết tới là nơi được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư ưa thích lựa chọn để làm nơi an cư, đầu tư sinh lời bởi khu vực này được nhiều CĐT danh tiếng đầu tư, triển khai xây dựng các dự án với đa dạng phân khúc.

 Các sản phẩm từ căn hộ giá rẻ cho tới cao cấp tại quân 8 đều được trang bị đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Và đặc biệt là mức giá bán nơi đây cũng đã dạng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư.

Trong số những loại hình sản phẩm tại quận 8 thì khách hàng đánh giá cao và ưa thích loại hình chung cư giá rẻ và chung cư trả góp vì các sản phẩm này đều hướng tới đối tượng khách hàng có mức thu nhập thấp đang có nhu cầu trong việc lựa chọn mua nhà chung cư trả góp vì phù hợp khả năng tài chính của mình.

  TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 8

Quận 8 thời gian trước bị bỏ quên nhưng nhờ có chính sách chỉnh trang, quy hoạch đô thị cũng như cải tạo kênh rạch nên nơi đây đã dần dần trở thành điểm sáng trên bản đồ BĐS thành phố Hồ Chí Minh.

 Khoảng chục năm về trước, quận 8 là khu vực bị chia cắt bởi hệ thống kênh rạch chằng chịt. Còn hiện nay thì nơi đây đã trở thành vùng đất đã được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư săn đón.   

Cùng với chính sách chỉnh trang lại đô thị của thành phố thì UBND TP Hồ Chí Minh đã chỉ đạo việc di dời nhà tại khu vực trên và khu vực ven kênh rạch cho tới năm 2020 phải hoàn thành các dự án về bồi thường; di dời; tiến hành giải phóng mặt bằng cũng như tái định cư thuộc chương trình chỉnh trang đô thị tại các khu vực dọc các tuyến kênh; rạch. Quận 8 là nơi có nhiều kênh rạch lớn nhỏ chằng chịt, một khi các kênh rạch này được cải tạo và đầu tư đúng cách thì sẽ giúp đem lại không gian môi trường sống xanh lý tưởng, hoàn hảo cho cư dân sinh sống tại đây tạo sự khác biệt so với các khu vực khác của quận trên địa bàn thành phố.

Hệ thống hạ tầng giao thông của quận 8 trong vài năm trở lại đây có nhiều dự án phát triển nhanh chóng, gia tăng khả năng liên kết vùng với các hạng mục hạ tầng như: cầu chữ Y; cầu Chà Và; cầu Chánh Hưng; đại lộ Võ Văn Kiệt… Nhờ thế mà quận 8 đã trở thành nơi cư dân buôn bán đông đúc, sầm uất.

Đặc biệt phải kể tới là sự xuất hiện của hàng loạt các tiện ích dịch vụ, hạ tầng xã hội giúp kiến tạo nên cuộc sống chất lượng cho mọi cư dân như: trường học; bệnh viện; siêu thị… Có thể thấy rằng mọi nhu cầu về ăn uống; học tập; làm việc và thư giãn của cư dân đều được đáp ứng nhanh chóng, đầy đủ nhất.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản và nhiều hạng mục đã khiến cho quận 8 từ trước tới nay là vị trí cửa ngõ phía Tây TP Hồ Chí Minh có cuộc thoát xác ngoạn mục của thị trường bất động sản.  Đặc biệt là khi nơi đây xuất hiện các dự án nhà ở có tầm nhìn view sông đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho khách hàng và nhà đầu tư săn đón.

Với hàng loạt các lợi thế như kể trên đã khiến cho nhiều ông lớn trên thị trường địa ốc lựa chọn nơi đây để đầu tư, triển khai dự án. Điển hình như có hàng loạt  các dự án BĐS được triển khai trên địa bàn với mức giá bán hấp dẫn thu hút người dân di dời, giải tỏa với nhiều sự lựa chọn để có thể nhanh chóng ổn định cuộc sống.

Tại đây, các căn hộ có mức giá bán trên dưới 1 tỷ nhưng được trang bị đầy đủ mọi tiêu chí đáp ứng được cuộc sống chất lượng cũng như các điều kiện của không gian sống xanh thoải mái; tiện ích dịch vụ đẳng cấp; hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện đem lại giá trị thực nên hiện nay nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Khách hàng có thể tìm hiểu các dự án của các ông lớn tại quận 8 để làm nơi an cư như: Novaland; Phúc Khang; Đức Long New Land; Pega Suite; The Avila; Giai Việt Residence; Topaz City; Căn Hộ Bông Sao;Căn Hộ Ngọc Phương Đông; Diamond Lotus; Topaz City; Tara Residence;…

DIỄN BIẾN GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 8

 Quận 8 là trung tâm kết nối của các khu vực trọng điểm hàng đầu thành phố với hệ thống hạ tầng giao thông của khu vực được chú trọng đầu tư, xây dựng; nâng cấp; mở rộng các tuyến đường huyết mạch quan trọng của khu vực như: Đại lộ Võ Văn Kiệt; đường Vành Đai Trong; An Dương Vương; cầu Phú Định; Metro số 3A; tuyến xe bus đường sông;…Giúp cho khả năng liên kết vùng tới các khu vực lân cận nhanh chóng, thuận tiện hơn bao giờ hết như: Quận 1; Quận 10; Quận 5; Quận 6; Quận 4; Quận 7; Quận Bình Tân; Bình Chánh;…

 Đối với giới kinh doanh thì vị trí tọa lạc đắc địa cùng hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư hoàn chỉnh của quận 8 cùng cư dân đông đúc; nhu cầu mua sắm ngày càng tăng cao theo tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng. Bởi vậy mà các nhà đầu từ hiện đang có xu hướng tập trung vào việc phát triển TTTM; dịch vụ tại các khu vực với bối cảnh mặt bằng bán lẻ của các quận trung tâm đang trở nên khan hiếm, giá cho thuê ở mức cao.

Vị trí giao thoa của hai đô thị Tây và Nam cùng với đó là vai trò cửa ngõ của khu Tây Nam, nằm liền kề với các khu vực kinh doanh sầm uất khiến cho quận 8 được nhận định là khu vực có tiềm năng gia tăng phát triển, đô thị lớn trong tương lai.

 Mức giá bán của các dự án tại quận 8 khách hàng có thể tìm hiểu khi lựa chọn tại các khu vực dọc các tuyến đường huyết mạch như:

+ Đường Dương Bá Trạc          có mức giá bán căn hộ từ 129 triệu đồng/m2       

+ Đường Nguyễn Thị Tần có mức giá bán căn hộ từ167 triệu đồng/m2

+ Đường Âu Dương Lân có mức giá bán căn hộ từ 146 triệu đồng/m2

+ Đường Tạ Quang Bửu có mức giá bán căn hộ từ         113 triệu đồng/m2         

+ Đường Phạm Thế Hiển         có mức giá bán căn hộ từ 113 triệu đồng/m2

+ Đường Cao Lỗ có mức giá bán căn hộ từ  113 triệu đồng/m2

+ Đường Bùi Minh Trực có mức giá bán căn hộ từ 112 triệu đồng/m2

+ Đường Bông Sao có mức giá bán căn hộ từ 95 triệu đồng/m2        

+ Đường Liên Tỉnh 5 có mức giá bán căn hộ từ 124 triệu đồng/m2

+ Đường Trần Văn Thành có mức giá bán căn hộ từ 123 triệu đồng/m2

+ Đường Hưng Phú có mức giá bán căn hộ từ150 triệu đồng/m2      

+ Đường Tùng Thiện Vương có mức giá bán căn hộ từ 112 triệu đồng/m2 

+ Đường Phong Phú có mức giá bán căn hộ từ 119 triệu đồng/m2    

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BÁN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8

Nhu cầu về nhà ở tại quận 8 chỉ trong vòng vài năm nay đã tăng lên chóng mặt. Yếu tố tác động mạnh mẽ nhất đó chính là giá BĐS của khu vực này hiện còn khá rẻ so với các khu vực khác, đặc biệt là có nhiều lợi thế về vị trí tọa lạc; địa hình; hạ tầng và tiện ích dịch vụ. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu của những khách hàng có tầm tài chính hạn hẹp nhưng vẫn có nhu cầu sở hữu nhà tại thành phố.

 Tại thị trường nhà ở quận 8 thì khách hàng có thể thấy được sự đa dạng của các loại hình sản phẩm. Nhưng thu hút đông đảo khách hàng nhất chính là căn hộ thuộc phân khúc giá rẻ vì chúng sở hữu các ưu thế như:

+ Mức giá bán rẻ: Vị trí triển khai nằm gần các tuyến đường chính của khu vực, hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện. Đặc biệt là các sản phẩm được xây dựng mới và khách có thể dọn vào ở ngay mà không cần phải sửa chữa gì cả.

 + Tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời của các sản phẩm tại quận 8 được đánh giá cao khi nguồn cung bị khan hiếm nhưng nhu cầu của khách hàng lại cực cao. Sự góp mặt của các ông lớn đã chính là điểm quan trọng khiến cho thị trường bất động sản căn họ quận 8 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết trong thời điểm 2020 và khoảng thời gian sắp tới.  

Chính các động thái từ chính quyền, quy hoạch chung của thành phố trong việc giải tỏa, di dời các nhà tạm ven sông đã kiến tạo diện mạo mới cho toàn khu vực quận 8. Nhờ thế mà giá trị bất động sản đã tiếp tục tăng cao cùng sự phát triển mạnh mẽ hơn.

  LỢI THẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 8

Phân khúc căn hộ tại quận 8 là dòng sản phẩm rất khó để có thể tăng trưởng như tại quận 2 và quận 7. Tuy nhiên nơi đây cung cấp cho khách hàng các căn hộ có giá bán phù hợp với nhu cầu của khách hàng để ở hơn là để đầu tư, hướng tới nhóm khách hàng trẻ làm việc tại khu vực trung tâm của thành phố.

Nhiều khách hàng lựa chọn căn hộ tại quận 8 bởi vì nơi đây sở hữu các ưu thế như sau:

+ Mức giá bán tốt: Quận 8 là khu vực trung tâm của thành phố hiện đang có mức giá bán tốt nhất so với các quận khác. Mức giá bán trung bình trong khoảng từ 26 – 33 triệu đồng/m2. Đây có thể thấy là giá bán thấp hơn rất nhiều so với các khu vực khác như quận 1; quận 3; quận 7…

+ Các sản phẩm đa dạng và phù hợp với đối tượng khách hàng là gia đình trẻ ưa thích cuộc sống năng động. Nhóm đối tượng khách hàng này có tầm tài chính vừa phải, thu nhập ổn định.

 + Tính thanh khoản, giá trị gia tăng sản phẩm của dự án được đánh giá cao: Một khi nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu ở thực lại lớn vì các căn hộ chung cư quận 8 phù hợp với túi tiền của nhiều khách hàng và nhà đầu tư hơn các khu vực khác.

+ Tỷ lệ lấp đầy cư dân nhanh chóng: Khu vực quận 8 được ghi nhận là có sự lấp đầy cư dân và có một cộng đồng dân cư lý tưởng, hiện hữu lâu dài. Trong khoảng thời gian từ 6 tháng – 1 năm thì các dự án căn hộ tại nơi đây dường như đã được lấp đầy.

+ Hệ thống tiện ích dịch vụ hiện hữu, sẵn có: Quận 8 là nơi không có nhiều tiện ích dịch vụ cao cấp nhưng đây lại là nơi phát triển lâu đời. Chính vì thế mà đã trở thành khu vực hội tụ đầy đủ tiện ích dịch vụ, tiện nghi cho mọi cư dân sinh sống đầy đủ nhất.

  HẠN CHẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 8

 Quận 8 được các chuyên gia nhận định rằng có điều kiện và những yếu tố không khác nhiều lắm so với quận 4. Hạn chế của khu vực này đó chính là vị trí của quận 8 chỉ cách khu vực trung tâm quận 1 và quận 5, quận 6 bởi những cây cầu. Đặc biệt là khu vực quận 8 được biết tới chính là cửa ngõ trung chuyển hàng hòa của các tỉnh từ miền Tây vào Sài Gòn.

Chính sự phát triển nhanh chóng và không theo quy hoạch đã dẫn tới việc hệ thống hạ tầng giao thông về khu vực trung tâm không theo kịp với nhau.

Hạ tầng nơi đây có nút thắt cổ chai tại cầu Nhị Thiên Đường; cầu Chà Và; cầu Chữ Y; cầu Nguyễn Văn Cừ khiến cho khu vực này luôn xảy ra tình trạng bị ùn tắc, kẹt xe vào khoảng thời gian những giờ cao điểm.

 Hệ thống hạ tầng giao thông của khu vực đồng bộ; khu vực dân cư chưa được quy hoạch, tình trạng lấn sông; rạch và kênh để triển khai khu nhà ở đã khiến cho mỹ quan của khu vực này không được đẹp mắt. Chính điều này đã khiến cho giá trị bất động sản của khu vực bị giảm đi trông thấy.

Quận 8 hiện nay thuộc khu vực quy hoạch của dự án chỉnh trang đô thị của thành phố nên có nhiều sự thay đổi nhanh chóng trong những năm qua. Nhưng thực tế thì nơi đây còn thiếu hệ thống hạ tầng giao thông; chuỗi tiện ích dịch vụ cao cấp đảm bảo cho cuộc sống của cư dân.

Một yếu tố nữa tác động đó chính là mức giá bán của dự án đã tăng nhanh theo thị trường hiện nay đã trở thành vấn đề khiến nhiều khách hàng e ngại. Thời gian trước đây, khi sở hữu căn hộ có thiết kế loại 2PN có mức giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại quận 8 dễ dàng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên thì hiện nay, khách hàng và nhà đầu tư rất khó để có thể mua được căn hộ tại quận 8 ưng ý với giá bán trong khoảng 1.5 – 2 tỷ đồng/căn chứ huống chi là loại sản phẩm 1 tỷ đồng.

TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 8 NỔI BẬT NHẤT 2020

icon line

Trong bài viết này tổng hợp các dự án căn hộ quận 8, đánh giá thị trường của đội ngũ Bất động sản Express dành cho những khách hàng đang quan tâm tìm hiểu sản phẩm tại khu vực này. Dưới đây là những dự án chung cư tại quận 8 mà chúng tôi chia sẻ tới khách hàng là những sản phẩm đã, đang, sẽ mở bán, bàn giao nổi bật nhất khu vực để khách hàng tham khảo, lựa chọn.

 

DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 8 ĐANG MỞ BÁN

icon line

Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu thông tin các dự án căn hộ tại quận 8 có thể tham khảo các sản phẩm với mức giá bán như sau:

+ Căn Hộ Felisa Riverside 99 Bến Bình Đông: giá bán 23-25triệu đồng/m2

+ Căn Hộ High Intela Quận 8: giá bán 23,3triệu đồng/ m2

+ Căn Hộ Sunshine Avenue Quận 8: Giá bán chỉ từ 1.2 tỷ đồng/căn hộ

+ Căn Hộ Heaven City View Quận 8: Giá bán chỉ từ 1.2 tỷ đồng/ căn loại hình 01PN

+ Dự Án Khu Căn Hộ Sài Gòn Skyview Quận 8: mức giá bán chỉ từ 20 triệu đồng/m2

+ Dự Án Aurora Riverside Quận 8: Có mức giá bán trong khoảng chỉ từ 19 triệu đồng/m2

+ Căn Hộ Song Ngọc – Dự Án Tara Residence: Giá: 19 triệu đồng/m2

+ Dự án The Avila 2 Quận 8: có giá bán nằm trong khoảng từ 20triệu đồng/m2

 + Căn hộ Topaz Elite Quận 8: Có mức giá bán trong khoảng từ 20 triệu đồng/m2

+ Căn hộ Royal Park Riverside Quận 8: giá bán căn hộ thấp nhất từ 1,63 tỷ đồng/căn

 + Căn hộ thương mại dịch vụ Central Premium Quận 8: Giá bán thấp nhất từ 975 triệu đồng/ căn

 + Căn hộ Heaven Cityview quận 8: Giá bán thấp nhất chỉ từ 900 triệu đồng/ căn

 + Căn hộ Bình An Riverside quận 8: Giá bán chỉ từ 1,7 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ chung cư Conic Riverside Quận 8: Giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Diamond Riverside: Giá từ 1,30 tỷ đồng/căn

+ Dự án Felisa Riverside: căn hộ chung cư giá bán từ 1,9 tỷ đồng/căn

+ Dự án căn hộ City Gate 3: Giá bán thấp nhất chỉ từ 938 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Green River: Giá bán 834 triệu đồng/ m2

 

Mở bán
D AQUA QUẬN 8

D AQUA QUẬN 8

icon mapsố 301 Bến Bình Đông - phường 14 -...

Chung cư D-Aqua Quận 8 - CĐT Imexco™ tọa lạc ngay Mặt Tiền Bến Bình Đông với giá bán hấp dẫn, tính pháp lý hoàn...

  • icon dien tich 60m2-110 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
Từ 40 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
HEAVEN RIVERVIEW QUẬN 8

HEAVEN RIVERVIEW QUẬN 8

icon map192 Đường số 44 - Phường 16 -...

Dự án Heaven Riverview tọa lạc tại 192 đường An Dương Vương – quận 8 – TP Hồ Chí Minh sở hữu vị trí đẹp, ưu...

  • icon dien tich 51–68m2
  • icon phong ngu 1-2
  • icon phong tam 1-2
15 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
ĐỨC LONG NEWLAND QUẬN 8

ĐỨC LONG NEWLAND QUẬN 8

icon map1016 đường Tạ Quang Bửu - Phường...

Căn hộ Đức Long Newland quận 8 triển khai thuộc KĐT khép kín, hệ thống an ninh đảm bảo, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

  • icon dien tich 52–87m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
980 triệu/căn
Đã bàn giao
CHUNG CƯ PHÚ LỢI 1 QUẬN 8

CHUNG CƯ PHÚ LỢI 1 QUẬN 8

icon mapKhu dân cư Phú Lợi - phường 7 -...

Chung Cư Phú Lợi - Phường 7 Quận 8 - giá rẻ, tiện nghi hàng đầu với mức giá bán chỉ từ 1 tỷ đồng/căn có view ...

  • icon dien tich 69–105m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1.5 Tỷ
TOPAZ CITY QUẬN 8

TOPAZ CITY QUẬN 8

icon mapTạ Quang Bửu - phường 4 - Quận 8...

Topaz City Quận 8 chỉ cách trung tâm quận 1 có khả năng liên kết vùng thuận tiện, mức giá bán chỉ từ 775 triệu...

  • icon dien tich 55-95m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
950 triệu/căn
Đã bàn giao
DREAM HOME PALACE QUẬN 8

DREAM HOME PALACE QUẬN 8

icon mapPhường 7- Quận 8 – TP Hồ Chí Minh.

Dream Home Palace - Khu căn hộ biệt lập hàng đầu quận 8 được triển khai với tổng diện tích hơn 13.000m2 cung cấp nhiều...

  • icon dien tich 51 - 80m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
868 triệu đồng/ căn hộ

DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 8

icon line

Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu thông tin các dự án căn hộ tại quận 8 có thể tham khảo các sản phẩm với mức giá bán như sau:

+ Căn Hộ Felisa Riverside 99 Bến Bình Đông: giá bán 23-25triệu đồng/m2

+ Căn Hộ High Intela Quận 8: giá bán 23,3triệu đồng/ m2

+ Căn Hộ Sunshine Avenue Quận 8: Giá bán chỉ từ 1.2 tỷ đồng/căn hộ

+ Căn Hộ Heaven City View Quận 8: Giá bán chỉ từ 1.2 tỷ đồng/ căn loại hình 01PN

+ Dự Án Khu Căn Hộ Sài Gòn Skyview Quận 8: mức giá bán chỉ từ 20 triệu đồng/m2

+ Dự Án Aurora Riverside Quận 8: Có mức giá bán trong khoảng chỉ từ 19 triệu đồng/m2

+ Căn Hộ Song Ngọc – Dự Án Tara Residence: Giá: 19 triệu đồng/m2

+ Dự án The Avila 2 Quận 8: có giá bán nằm trong khoảng từ 20triệu đồng/m2

 + Căn hộ Topaz Elite Quận 8: Có mức giá bán trong khoảng từ 20 triệu đồng/m2

+ Căn hộ Royal Park Riverside Quận 8: giá bán căn hộ thấp nhất từ 1,63 tỷ đồng/căn

 + Căn hộ thương mại dịch vụ Central Premium Quận 8: Giá bán thấp nhất từ 975 triệu đồng/ căn

 + Căn hộ Heaven Cityview quận 8: Giá bán thấp nhất chỉ từ 900 triệu đồng/ căn

 + Căn hộ Bình An Riverside quận 8: Giá bán chỉ từ 1,7 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ chung cư Conic Riverside Quận 8: Giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn

+ Khu căn hộ Diamond Riverside: Giá từ 1,30 tỷ đồng/căn

+ Dự án Felisa Riverside: căn hộ chung cư giá bán từ 1,9 tỷ đồng/căn

+ Dự án căn hộ City Gate 3: Giá bán thấp nhất chỉ từ 938 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Green River: Giá bán 834 triệu đồng/ m2

 

Mở bán
D AQUA QUẬN 8

D AQUA QUẬN 8

icon mapsố 301 Bến Bình Đông - phường 14 -...

Chung cư D-Aqua Quận 8 - CĐT Imexco™ tọa lạc ngay Mặt Tiền Bến Bình Đông với giá bán hấp dẫn, tính pháp...

  • icon dien tich 60m2-110 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
Từ 40 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
HEAVEN RIVERVIEW QUẬN 8

HEAVEN RIVERVIEW QUẬN 8

icon map192 Đường số 44 - Phường 16 -...

Dự án Heaven Riverview tọa lạc tại 192 đường An Dương Vương – quận 8 – TP Hồ Chí Minh sở hữu vị trí...

  • icon dien tich 51–68m2
  • icon phong ngu 1-2
  • icon phong tam 1-2
15 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
ĐỨC LONG NEWLAND QUẬN 8

ĐỨC LONG NEWLAND QUẬN 8

icon map1016 đường Tạ Quang Bửu - Phường...

Căn hộ Đức Long Newland quận 8 triển khai thuộc KĐT khép kín, hệ thống an ninh đảm bảo, cơ sở hạ tầng...

  • icon dien tich 52–87m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
980 triệu/căn
Đã bàn giao
CHUNG CƯ PHÚ LỢI 1 QUẬN 8

CHUNG CƯ PHÚ LỢI 1 QUẬN 8

icon mapKhu dân cư Phú Lợi - phường 7 -...

Chung Cư Phú Lợi - Phường 7 Quận 8 - giá rẻ, tiện nghi hàng đầu với mức giá bán chỉ từ 1 tỷ đồng/căn...

  • icon dien tich 69–105m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1.5 Tỷ
TOPAZ CITY QUẬN 8

TOPAZ CITY QUẬN 8

icon mapTạ Quang Bửu - phường 4 - Quận 8...

Topaz City Quận 8 chỉ cách trung tâm quận 1 có khả năng liên kết vùng thuận tiện, mức giá bán chỉ từ 775...

  • icon dien tich 55-95m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
950 triệu/căn
Đã bàn giao
DREAM HOME PALACE QUẬN 8

DREAM HOME PALACE QUẬN 8

icon mapPhường 7- Quận 8 – TP Hồ Chí Minh.

Dream Home Palace - Khu căn hộ biệt lập hàng đầu quận 8 được triển khai với tổng diện tích hơn 13.000m2...

  • icon dien tich 51 - 80m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
868 triệu đồng/ căn hộ
Mở bán
AURORA RESIDENCES QUẬN 8

AURORA RESIDENCES QUẬN 8

icon map: số 277 Bến Bình Đông – Phường...

Căn hộ chung cư Aurora Residences - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh với mức giá bán rẻ, đầy đủ sổ đỏ và giấy...

  • icon dien tich 48.77 - 79.64m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
1.1 tỷ đồng/ căn
Đã bàn giao
CITY GATE 3 QUẬN 8

CITY GATE 3 QUẬN 8

icon mapPhường 16 - Quận 8 – TP Hồ Chí Minh

Dự án căn hộ City Gate 3 (quận 8) có mức giá bán chỉ từ 1,350 tỷ đồng/căn đa dạng loại hình sản phẩm,...

  • icon dien tich 67.60 – 86.70 m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
18 triệu/m2
Mở bán
CITY GATE TOWER QUẬN 8

CITY GATE TOWER QUẬN 8

icon mapMặt tiền đường Võ Văn Kiệt -...

City Gate Towers sở hữu vị trí tọa lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt - Phường 16 - Quận 8 - Thành phố Hồ...

  • icon dien tich 67.60–86.70m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
14.5 triệu/m2
Mở bán
DIAMOND RIVERSIDE CITY GATE 2

DIAMOND RIVERSIDE CITY GATE 2

icon mapĐại lộ Võ Văn Kiệt - phường 16 -...

Căn hộ quận 8 Diamond Riverside cung cấp cho thị trường với mức giá bán trong khoảng từ 1,3 - 1,9 Tỷ‎...

  • icon dien tich 73 - 88m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
23 triệu/m2
Đã bàn giao
THE PEGASUITE 1 QUẬN 8

THE PEGASUITE 1 QUẬN 8

icon mapTạ Quang Bửu - Phường 6 - Quận 8...

Bán căn hộ chung cư tại The Pegasuite Quận 8 với mức giá bán chỉ từ 1.2 tỷ đồng/ căn, diện tích đa dạng...

  • icon dien tich 54 – 99m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
1,2 tỷ đồng/căn
Đang triển khai xây dựng
THE PEGASUITE 2 QUẬN 8

THE PEGASUITE 2 QUẬN 8

icon mapSố 1079 đường Tạ Quang Bửu -...

Căn hộ The Pegasuite 2 Quận 8 mặt đường Tạ Quang Bửu có mức giá bán chỉ từ 890 triệu đồng/ căn hộ...

  • icon dien tich 51-99m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 900 triệu đồng
Mở bán
HIGH INTELA QUẬN 8

HIGH INTELA QUẬN 8

icon mapMặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt -...

Căn hộ Hight Intela Quận 8 cng cấp cho khách hàng đa dạng loại hình sản phẩm với mức thanh toán chỉ...

  • icon dien tich 64,5–84,7m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
31-34 triệu/m2
Mở bán
WEST INTELA QUẬN 8

WEST INTELA QUẬN 8

icon map69 đường An Dương Vương - phường...

Sở hữu căn hộ West Intela quận 8 với thiết kế độc đáo, vị trí tọa lạc tại mặt tiền đường An...

  • icon dien tich 64-84m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
1.9 Tỷ đồng/căn
Đang triển khai xây dựng
THE AVILA 2

THE AVILA 2

icon mapTrương Đình Hội – P.16 - Q.8 - TP...

Cập nhật thông tin chính thức, chi tiết về dự án căn hộ The Avila 2 quận 8. Giỏ hàng mới nhất căn hộ...

  • icon dien tich 50 - 77m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
15-16 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
NGỌC PHƯƠNG NAM QUẬN 8

NGỌC PHƯƠNG NAM QUẬN 8

icon mapsố 125/20 Âu Dương Lân - phường 2 -...

Dự án căn hộ chung cư Chung cư Ngọc Phương Nam quận 8 cập nhật thông tin mới nhất tháng 11/2020 với giá...

  • icon dien tich 88,92m2 - 236m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
16.5 – 20 triệu đồng/m2
Đang triển khai xây dựng
CONIC RIVERSIDE QUẬN 8

CONIC RIVERSIDE QUẬN 8

icon mapđường Tạ Quang Bửu - Phường 7 -...

Dự án chung cư Conic Riverside giá bán chỉ từ 21 triệu đồng/m2 tại vị trí đẹp trung tâm quận 8 - TP Hồ...

  • icon dien tich 49,41m2 - 126,63m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 21 triệun đồng/m2
Đã bàn giao
CHUNG CƯ BÔNG SAO

CHUNG CƯ BÔNG SAO

icon mapTạ Quang Bửu - P.5 – Q. 8 - Tp Hồ...

Căn hộ Bông Sao cung cấp cho thị trường 272 căn hộ diện tích đa dạng với giá bán từ 13.9 Triệu đồng/m2,...

  • icon dien tich 55,4 m2 - 76,60m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 13.9 Triệu đồng/m2
Đã bàn giao
BÌNH AN APARTMENT Q8

BÌNH AN APARTMENT Q8

icon mapPhạm Thế Hiển – P. 7 - Q. 8 -TP Hồ...

Căn Hộ Chung Cư Bình An Apartment Quận 8 cung cấp số lượng 759 căn hộ, diện tích 74 - 189 m² với giá bán...

  • icon dien tich 74 - 189 m²
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 16.4 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
THE VENUS QUẬN 8

THE VENUS QUẬN 8

icon mapSố 175 đường Phạm Hùng - P4 – Q.8...

Dự án The Venus tọa lạc tại trung tâm quận 8 - TP Hồ Chí Minh cung cấp 900 căn hộ đa dạng diện tích có giá...

  • icon dien tich 52,74 - 77,82m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
dưới 2 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
FELISA RIVERSIDE QUẬN 8

FELISA RIVERSIDE QUẬN 8

icon map99 Bến Bình Đông - Phường 11 -...

Dự án Felisa Riverside cung cấp 308 căn hộ diện tích đa dạng tại trung tâm quận 8 với mức giá bán khoảng...

  • icon dien tich 46 m2 – 67 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 1.09 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
GREEN RIVER QUẬN 8

GREEN RIVER QUẬN 8

icon map2225 Phạm Thế Hiển –P.6 - Q.8 – TP...

Căn hộ Green River quận 8 cung cấp 1554 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích đa dạng từ 1554 căn với giá...

  • icon dien tich 56 - 75m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
14,9 triệu đồng/m2
Đang triển khai xây dựng
 BÌNH AN RIVERSIDE - QUẬN 8

BÌNH AN RIVERSIDE - QUẬN 8

icon mapSố 2735 Đường Phạm Thế Hiển –...

HaDo Green Lane (Bình An Riverside ) Phạm Thế Hiển - Quận 8 cung cấp căn hộ với giá bán từ 1,5 tỷ của CĐT là...

  • icon dien tich 54 m2 - 70 m2.
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 28 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
CENTRAL PREMIUM

CENTRAL PREMIUM

icon mapTạ Quang Bửu – Q.8 – TP Hồ Chí...

Central Premium Q8 cung cấp căn hộ điển hình, căn hộ Officetel, giá bán căn hộ từ 43-48 triệu đồng/m2 và Căn...

  • icon dien tich 26m2-97.92m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
43-52 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
GIAI VIỆT RESIDENCE

GIAI VIỆT RESIDENCE

icon map 854 – 856 Tạ Quang Bửu – Q.8 - TP....

Căn hộ Giai Việt Residence Tạ Quang Bửu - Phạm Hùng kiến tạo cộng đồng cư dân văn minh, giá bán chỉ từ...

  • icon dien tich 78-109m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 1.5tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
SAIGON METRO MALL

SAIGON METRO MALL

icon mapNgã tư Tạ Quang Bửu – QL50- P.6 –...

Sai Gon Metro Mall Quận 8 hình thành với quy mô rộng hơn 4000m2 tại trung tâm quận 8 - TP Hồ Chí Minh, kiến tạo...

  • icon dien tich 62,44 m2 – 85,1 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 800 Triệu đồng
Đã bàn giao
DIAMOND LOTUS RIVERSIDE

DIAMOND LOTUS RIVERSIDE

icon mapLê Quang Kim - Quận 8 - TP Hồ chí Minh

Diamond Lotus Riverside cung cấp các sản phẩm căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn xanh của Mỹ, hướng tới hình...

  • icon dien tich 49-92m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 28 triệu đồng/m2

GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG

icon line

Quận 8 được biết tới là một quận nội thành thuộc về phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây được hình thành bởi dải cù lao bên trái cùng dải đất ven vùng huyện Bình Chánh.

Địa thế của dự án giáp ranh với các khu vực như:

+ Phía Bắc: nằm giáp với quận 5, quận 6 và có ranh giới tự nhiên là kênh Tàu Hũ và kênh Ruột Ngựa

+ Phía Đông: nằm giáp với quận 7, có ranh giới tự nhiên là rạch Ông Lớn

+ Phía Đông Bắc: tiếp giáp với quận 4

+ Phía Tây: Nằm giáp Quận Bình Tân

+ Phía Nam: Tiếp giáp với huyện Bình Chánh với ranh giới không xác định và chủ yếu là đồng ruộng.

Quận 8 bao gồm có 16 phường như sau: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13;14; 15; 16. Phường 5 chính là khu vực trung tâm của quận.

 Tổng diện tích của quận 8 rộng 32km2, con số này gấp 4 lần các khu vực Quận 3; Quận 4; Quận 5. Nơi đây có hệ thống hạ tâng giao thông phát triển, đã được đầu tư mở rộng và phát triển bao gồm: 

+ Đường bộ: các tuyến đường huyết mạch của khu vực này bao gồm: Đại Lộ Võ Văn Kiệt; Phạm Thế Hiển; An Dương Vương; Phạm Hùng;… giúp cho khả năng liên kết vùng của quận 8 với trung tâm thành phố nhanh chóng hơn bao giờ hết.

+ Đường thủy: Quận 8 có hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ giúp nối các phường với nhau; Kênh Đôi có diện tích rộng 50m; chiều sâu 20m nên các loại tàu bè loại lớn lưu thông. Nơi đây là chỗ gặp gỡ giao thông đường thủy và bộ chính là các cảng, bến cảng tạo nên lợi thế mạnh về giao thông cũng như kinh tế của quận 8.

QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUẬN 8

  Quận 8 với vị trí nằm ngay liền kề trung tâm thành phố, có hệ thống hạ tầng giao thông giúp kết nối nhanh chóng giữa quận 8 tới với các quận như: quận 4; quận 5; quận 6 ngày càng nhanh chóng được cải thiện nhờ hàng loạt các tuyến đường như: Võ Văn Kiệt; Nguyễn Tri Phương; Nguyễn Biểu;... Nhờ các tuyến đường này giúp cư dân kết nối nhanh chóng tới các KĐT hiện hữu, điểm nhấn cho khu vực như KĐT Phú Mỹ Hưng tại quận 7 và chính là cửa ngõ để kết nối tới với các khu vực tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

UBND TP Hồ Chí Minh đã có những chủ trương quy hoạch, triển khai xây dựng  hàng loạt các công trình hạ tầng – giao thông quan trọng như: nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; Đại lộ Võ Văn Kiệt dự án cầu Bình Tiên; cầu Phú Định; hạng mục mở rộng đường Trịnh Quang Nghị rộng tới 60m giúp khép kín đường Vành đai 2… Một khi đi vào hoạt động thì các tuyến đường này sẽ góp phần giải quyết tình trạn tắc nghẽn giao thông, khả năng lưu thông của quận 8 và các khu vực quận còn lại của thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra điểm nhấn cho quy hoạch hạ tầng của quận 8 phải kể tới đó chính là tuyến bus đường sông giúp khu vực này khai thác lợi thế cũng như tác động mạnh mẽ tới phát triển kinh doanh.

Tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đã đưa vào chạy thử nghiệm tuyến bus số 1 từ tháng 10.2017. Còn tuyến bus sông số 2 với điểm đầu là Bạch Đằng tới Lò Gốm có chiều dài tới hơn 10km có điểm đầu xuất phát từ bến Bạch Đằng qua rạch Bến Nghé; kênh Tàu Hũ và đi qua các khu vực như quận 2;4;5;6;8 và cả chiều ngược lại đã được nhanh chóng thúc đẩy triển khai và vận hành. Chính các hạng mục này khi đưa vào vận hành sẽ mở ra cơ hội phát triển kinh doanh, đầu tư cho khu vực rạch Lò Gốm.

 

CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 8 THEO KHU VỰC

icon line

TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 8

icon line

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA CÁC DỰ ÁN QUẬN 8 TRONG TƯƠNG LAI

Thị trường BĐS quận 8 còn nhiều tiềm năng gia tăng sinh lời, trở thành kênh đầu tư lý tưởng trong tương lai với các yếu tố quyết định tiềm năng của các sản phẩm căn hộ như sau:

*Sự phát triển, đầu tư trọng điểm của hệ thống hạ tầng giao thông:

Hiện nay khu vực quận 8 đang phát triển hàng loạt các hệ thống hạ tầng giao thông quan trọng có thể kể tới như:

+ Cầu Bình Tiên: Đây là cây cầu hiện vẫn đang chỉ nằm trên giấy vì chưa được giải phóng mặt bằng. Theo như dự kiến thì năm 2020 thì cầu này được ưu tiên triển khai xây dựng để kết nối từ đường Phạm Thế Hiện tới với đường Võ Văn Kiệt cũng sẽ được tiến hành xây dựng.

+ Dự án cải tạo kênh Đôi: Trong quy hoạch của quân 8 thì kênh Đôi sẽ được mở rộng và làm bờ kè với thiết kế tới 20m có cả đường Trường Sa, Hoàng Sa cùng tuyến bus đường thủy nằm dọc theo bờ kênh.

+ Mở rộng tuyến đường Cao Lỗ: Theo thiết kế thì tuyến đường này được mở rộng với lộ giới lên tới 30m, theo như kế hoạch đề ra thì tuyến đường này sẽ được hoàn thiện trong năm 2020.

+ Triển khai xây dựng tuyến Metro 3A: đây là tuyến đường sắt giúp kết nối từ Bến Thành – Tân Kiên trọng điểm phát triển cho khu vực phía Tây Sài Gòn được xây dựng với tổng số vốn đầu tư là 2.8 tỷ USD.

+ Cầu Phú Định: Đây là cây cầu giúp cho việc khép kín cho hạ tầng giao thông đường Vành Đai 2 tại phía Tây Sài Gòn. Tuyến đường này giúp vận tải hàng hóa từ khu phía Tây tới với cảng Hiệp Phươc; Cảng Cát Lái. Thiết kế của cây cầu này giúp kết nối quận 8 – quận 6 đã đem lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn, yếu tố thúc đẩy cho sự phát triển của quận 8 trong tương lai.

Ngoài các hạng mục hạ tầng giao thông như kể trên thì quận 8 còn có các trục đường chính khác như: Tạ Quang Bủu; Phạm Thế Hiểm…. tất cả sẽ được nâng cấp mở rộng, kiến tạo diện mạo mới cho đô thị khi hoàn thành.

Nằm liền kề trung tâm TP HCM với mặt bằng giá tương đối thấp, bất động sản khu vực có nhiều cơ hội tăng giá so với các quận khác.

* Sự hạn chế về nguồn cung căn hộ chung cư

Quỹ đất tại quận 8 để triển khai xây dựng các dự án quy mô trở nên khan hiếm dần. Vì thế mà các dự án chung cư được xây dựng trong thời gian gần đây với số lượng không nhiều. Các dự án hoàn thiện và sắp được công bố ra thị trường trở nên khan hiếm về số lượng. Nhưng trong khi đó thì nhu cầu của khách hàng ngày càng tăng lên cao. Điều này khiến cho các chuyên gia, nhà đầu tư nhận định rằng giá trị sản phẩm sẽ gia tăng nhanh chóng trong thời gian sắp tới.

 LÝ DO NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 8

Thị trường căn hộ quận 8 hiện đang triển khai hàng loạt các công trình chung cư lý tưởng mà các CĐT đã tâm huyết đầu tư, kiến tạo nên một nơi an cư lý tưởng dành cho khách hàng và nhà đầu tư hiện nay.

 

Khu vực quận 8 được đông đảo khách hàng đánh giá cao, trở thành sản phẩm đáng để đầu tư, xuống tiền khi nơi đây đang trên đà phát triển, sở hữu hàng loạt các ưu thế của một khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố, nằm ngay liền kề với các quận trung tâm.

Với vị trí thuận tiện cho giao thương và giao thông nên căn hộ quạn 8 đã và đang trở thành những sản phẩm đáp ứng mọi mong muốn của khách hàng về một cơ sở vật chất và tinh thần.

 Sự xuất hiện của hàng loạt các khu căn hộ đa dạng loại hình, phân khúc đã kiến tạo cho nơi đây những sản phẩm lý tưởng an cư, lập nghiệp và đặc biệt là biến nơi đây thành kênh đầu tư sinh lời hàng đầu, bền vững và lâu dài.

Không gian sống xanh của dự án trở thành yếu tố khiến cho nhiều khách hàng lựa chọn an cư tại đây. Từ chính căn hộ của mình, quý khách hàng có tầm view nhìn đắt giá, không bị che chắn.

Chủ đầu tư các sản phẩm tại khu vực quận 8 đưa ra mức giá bán hấp dẫn cùng chính sách bán hàng, chương trình ưu đãi và hỗ trợ cho khách hàng nhanh chóng nhất để sở hữu căn hộ, giảm bớt gánh nặng tài chính.

Cộng đồng cư dân của khu vực này đang gia tăng nhanh chóng, từ đó tạo bàn đạp cho quận 8 hình thành nhiều khu căn hộ, khu dân cư, KĐT hơn trước. Sự xuất hiện của các dự án do các chủ đầu tư uy tín triển khai xây dựng đã làm mưa làm gió thị trường, đẩy nhanh sự đầu tư cũng như khiến cho quận 8 sôi động hơn rất nhiều, trở nên nóng sốt như hiện nay.