Quận 7

Creator: BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS
Published: 2024-04-27

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7

Quận 7 và khu Nam Sài Gòn hội tụ rất nhiều các dự án BĐS thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang dành cho đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu. Ngoài các dự án căn hộ thì nơi đây còn có tất nhiều các dự án biệt thự cao cấp. Nội dung bài viết này sẽ giới thiệu tới với mọi khách hàng, nhà đầu tư danh sách các dự án trọng điểm của phân khúc biệt thự cao cấp. Cùng với đó là những thông tin chi tiết liên quan tới thị trường nhà đất nơi đây để khách hàng có cái nhìn tổng quan và đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn nhất.

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN 7

Quận 7 có quá trình phát triển trong 25 năm vừa qua đã chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng, không ngừng nghỉ về giá trị BĐS. Đồng thời đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển của TP Hồ Chí Minh. Bởi thế đã được nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng tìm kiếm các kênh đầu tư mới quan tâm, lựa chọn.

Lợi thế về hạ tầng tiện ích dịch vụ của quận 7

Được biết tới là địa phương có tốc độ hiện đại hóa thuộc vào hàng cao nhất của TP Hồ Chí minh và từ một quận vùng ven thì hiện nay quận 7 đã trở thành đô thị sầm uất, được quy hoạch đồng bộ. Có thể kể tới hàng loạt các dự án nổi bật như: đại lộ Nguyễn Văn Linh; cầu Kênh Tẻ; cầu Tân Thuận 2; Nguyễn Văn Cừ đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa quận 7 – quận 1 chỉ còn khoảng 10-15 phút.

Trong khoảng thời gian sắp tới, quận 7 sẽ đón thêm hàng loạt các hạng mục hạ tầng trọng khác như: tuyến đường Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; cầu Thủ Thiêm 4; cầu Kênh Tẻ 2; tuyến Metro Bến Thành – Hiệp Phước. Ngoài ra còn có tuyến đường kết nối với hai tuyến cao tốc của vùng kinh tế trọng điểm thuộc khu vực phía nam là Tp Hồ Chí Minh - Long Thành – Dầu Giây và TP Hồ Chí Minh – Trung Lương. Chính hạ tầng giao thông này đã khiến cho quận 7 trở thành một đầu mối giao thông, gia tăng kết nối đa chiều cũng như tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho sự phát triển của các KDC hiện đại hiện hữu.

Hệ thống tiện ích của quận 7 cũng đã chứng kiến sự phát triển thần tốc bởi sự xuất hiện của hàng loạt các hạng mục như: TTTM quy mô lớn SC Vivo City; Crescent Mall; các trung tâm hội chợ và triễn lãm Sài Gòn SECC; bệnh viện FV; ĐH RMIT; trường học các cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế;...

BĐS quận 7 - mỏ vàng của các nhà đầu tư

Phân khúc cao cấp của thị trường nhà đất tại Tp Hồ Chí Minh ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, nguồn cung khủng. Quận 7 chính là khu vực hấp dẫn đối với khách hàng là giới thượng lưu tới tìm kiếm một nơi an cư mới. Chính quỹ đất ngày càng khan hiếm đã khiến khu Nam và đặc biệt là quận 7 đã trở thành khu đất vàng, nơi hội tụ của các dự án cao cấp. Đặc biệt là loại hình sản phẩm biệt thự có mức giá bán cao và không phải khách hàng nào cũng có thể sở hữu được.

Đối với những khách hàng tìm kiếm sản phẩm biệt thự thì họ sẵn sàng chi một soso tiền lớn để tìm được sản phẩm ưng ý nên họ đã đòi hỏi nhiều hơn vào giá trị gia tăng của sản phẩm. Vì thế, các dự án đã được CĐT triển khai xây dựng các dự án tạo sự khác biệt, gia tăng thêm các giá trị.

TOP 6 DỰ ÁN BIỆT THỰ QUẬN 7 NỔI BẬT NHẤT 2021

Khu biệt thự compound Jamona Golden Silk quận 7

Vị trí: Bùi Văn Ba - P. Tân Thuận Đông - Quận 7 – TP Hồ Chí Minh
Tổng diện tích: 7.6ha
Số lượng: 226 căn biệt thự + 2 tòa tháp cao 18 tầng
Mật độ xây dựng: 29.7%
Chủ đầu tư: Cty CP Thương tín Tàu Cuốc (thuộc Sacomreal)
Ngân hàng bảo lãnh: ACB; OCB; BIDV; TP Bank
Loại hình: Biệt thự; nhà phố
Số lượng: 226 căn biệt thự + nhà phố vườn
Diện tích: 90 - 330m2
Pháp lý: sổ hồng lâu dài

Lavila Nam Sài Gòn

Tên dự án: Lavila Nam Sài Gòn
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ - xã Phước Kiển - huyện Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Tập đoàn Kiến Á
Tổng diện tích: 16,4 ha
Mật độ xây dựng: 27%
Loại hình sản phẩm: căn hộ; biệt thự
Số lượng sản phẩm: 506 nhà phố biệt thự + 192 biệt thự phố vườn + 26 biệt thự ven hồ + 268 căn nhà phố và biệt thự đơn lập ven sông Tôm.
Diện tích: 188m2 - 215m2
Tính pháp lý: Sổ hồng lâu dài

DANH SÁCH BIỆT THỰ QUẬN 7 ĐANG MỞ BÁN

Camellia Garden Nam Long Bình Chánh

Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long Gourp
Vị trí: Nguyễn Văn Linh - xã Bình Hưng - Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh
Tổng diện tích: 6 ha
Mật độ xây dựng: 30%
Loại hình sản phẩm: biệt thự; nhà phố
Số lượng: 98 căn biệt thự + 102 căn nhà phố
Diện tích: 12,5m x 12,5m
Bàn giao: Quý 3/2016

KDC ven sông Sadeco Phước Kiểng

Dự án: Sadeco Phước Kiển A
Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco)
Quy mô: 655 căn nhà phố liền kề
Tổng diện tích: 22.26ha
Vị trí: Đường Lê Văn Lương - Ấp 5 - Xã Phước Kiển - Huyện Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
Giá bán: 48-60 triệu đồng/m2
Mật độ xây dựng: 40%

Khu Biệt thự Nam Phú Villas Quận 7

Khởi công: Năm 2006
Hoàn thiện: Năm 2008
Tổng diện tích: 28ha
Loại hình sản phẩm: biệt thự
Số lượng: 114 căn biệt thự
Vị trí: Trần Trọng Cung- Phường Tân Thuận Đông - Quận 7 – TP Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Nam Long

DANH SÁCH BIỆT THỰ QUẬN 7

Camellia Garden Nam Long Bình Chánh

Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long Gourp
Vị trí: Nguyễn Văn Linh - xã Bình Hưng - Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh
Tổng diện tích: 6 ha
Mật độ xây dựng: 30%
Loại hình sản phẩm: biệt thự; nhà phố
Số lượng: 98 căn biệt thự + 102 căn nhà phố
Diện tích: 12,5m x 12,5m
Bàn giao: Quý 3/2016

KDC ven sông Sadeco Phước Kiểng

Dự án: Sadeco Phước Kiển A
Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco)
Quy mô: 655 căn nhà phố liền kề
Tổng diện tích: 22.26ha
Vị trí: Đường Lê Văn Lương - Ấp 5 - Xã Phước Kiển - Huyện Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
Giá bán: 48-60 triệu đồng/m2
Mật độ xây dựng: 40%

Khu Biệt thự Nam Phú Villas Quận 7

Khởi công: Năm 2006
Hoàn thiện: Năm 2008
Tổng diện tích: 28ha
Loại hình sản phẩm: biệt thự
Số lượng: 114 căn biệt thự
Vị trí: Trần Trọng Cung- Phường Tân Thuận Đông - Quận 7 – TP Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Nam Long

GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG

VỊ TRÍ ĐIẠ LÝ QUẬN 7

Quận 7 là khu vực được biết tới với các KĐT nổi tiếng và có quy mô lớn có thể kể tới như KĐT Phú Mỹ Hưng. Nơi đây có dân cư đông đúc, sầm uất đã được giới đầu tư BĐS quan tâm trong khoảng thời gian những năm vừa qua.

Ranh giới của quận 7 thuộc khu vực phía Nam thành phố, giáp với các quận như sau:

Phía Đông: giáp huyện Nhơn Trạch - tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè và TP Thủ Đức qua sông Sài Gòn.
Phía Tây: giáp Quận 8, huyện Bình Chánh có ranh giới là rạch Ông Lớn
Phía Nam: giáp huyện Nhà Bè có ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
Phía Bắc: giáp Quận 4 với ranh giới là Kênh Tẻ và giáp TP Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.

Bên cạnh đó thì quận 7 còn chính là khu vực có vị trí địa lý quan trọng, chiến lược trong khai thác đường thủy - đường bộ. Quận là cầu nối giúp mở hướng phát triển thành phố về phía biển Đông. Các trục đường giao thông lớn được bao bọc đã hình thành giá trị cao về mặt giao thông đã trở thành yếu tố khiến cho quận 7 thu hút được đông đảo các nhà đầu tư trong - ngoài nước trong lĩnh vực nhà đất.

biet thu quan 7

HỆ THỐNG HẠ TẦNG QUẬN 7

Quận 7 là khu vực thuộc phía Nam Sài Gòn có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, được triển khai xây dựng nhanh chóng nhằm kiến tạo diện mạo mới cho khu vực cũng như giúp gia tăng giá trị sản phẩm trong tương lai cho từng dự án. Các dự án hạ tầng có thể kể tới như:

+ Đường Vành Đai 2: thiết kế quy hoạch từ nút giao An Lạc tới đường Nguyễn Văn Linh và đi qua quận Bình Tân; quận 8 và huyện Bình Chánh với chiều dài 5,3km với bề rộng 60m .

+ Cầu Cần Giờ: Giúp kết nối với huyện Nhà Bè - huyện Cần Giờ chiều dài 5.8km, bề rộng 17,5m và có 4 làn xe.

+ Đường trục Bắc - Nam: kết nối từ đường Hoàng Diệu - đường Nguyễn Văn Linh, đi qua quận 4, quận 7 với chiều dài hơn 3,7km và bề rộng 40-60m.

+ Đường trục Bắc - Nam: Đoạn kết nối từ đường Nguyễn Văn Linh - KCN Hiệp Phước đi qua quận 7; huyện Nhà Bè có chiều dài 7,5km và bề rộng 60-75m.

+ Cầu Thủ Thiêm 4: Kết nối quận 2- quận 7 với chiều dài 2.2km, chiều rộng 31m

TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ BIỆT THỰ QUẬN 7

LÝ DO NÊN SỞ HỮU BIỆT THỰ QUẬN 7

Sức nóng của BĐS quận 7 được ghi nhận có sự phát triển mạnh mẽ khi nơi đây được coi là mỏ vàng của thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh bấy lâu nay. Khu vưjc này chính là nơi nâng tầm sự phát triển, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Số luợng các dự án KĐT hiện đại, có quy mô khủng tại quận 7 nhiều hơn bất cứ một quận nào khác nên đã nhận được sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư và giới chuyên gia đang có ý định tìm kiếm sản phẩm đầu tư mới.

Vị trí tọa lạc chiến lược hình thành môi trường sống hiện đại

Quận 7 năm ngay khu vực là cửa ngõ phía Nam Tp Hồ Chí Minh với hệ thống hạ tầng giao thông đường bộ - đường biển tiện lợi cho kết nối vùng. Nơi đây được coi là cầu nối của thành phố với các khu vực lân cận cũng như quốc tế. Đồng thời thu hút lượng lớn vốn đầu tư từ các chủ đầu tư trong - ngoài nước. Các CĐT đã rất chus trọng vào hạ tầng của dự án nhằm kiến tạo không gian sống xanh, môi trường tự nhiên trong lành, chất lượng cho mọi cư dân.

Kênh đầu tư sinh lời thông minh

Khi bạn có tầm tài chính cao, ổn định và mong muốn có một nơi tiện nghi cho cuộc sống hiện đại thì việc lựa chọn một sản phẩm BĐS tại quận 7 để ở hay đầu tư như biệt thự đều là sự đầu tư thông minh. Không có một nơi nào tại TP Hồ Chí Minh sở hữu địa thế đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, hội tụ tiện ích như tại khu vực này.

Môi trường sống xanh cho cuộc sống an lành

Quận 7 là nơi đã được ví von như một “Singapore của Việt Nam”. Khu vực naỳ ngoài các tiện ích dịch vụ hiện đại mà khu nhà đất mang lại thì khoảng không gian sống xanh - sạch - đẹp tại nơi đó cũng rất được lòng cư dân tới sinh sống.

Quận 7 có hai công viên lớn bao gồm Hồ Bán Nguyệt có diện tích hơn 70.000m2; trung tâm giải trí công viên nối dài Nam Viên với diện tích 45.000m2. Và ngòai ra, quận 7 còn có hàng loạt khu vui chơi giaỉ trí; công viên;... Nhờ thế đem lại cho cư dân không khí trong lành; tươi mát để hình thành nơi an cư thân thiện và gaàn gũi tư nhiên nhằm tạo điều kiện tốt cho tâm lý - tinh thần - sức khỏe - thể chất của cư dân ở Quận 7.

TIỀM NĂNG BĐS QUẬN 7

Quận 7 không chỉ là một nơi thu hút đông đảo khách hàng và những người có mức thu nhập ổn định mà BĐS nơi đây còn thu hút nhiều nhà đầu tư bởi chính yếu tố sinh lời từ các dự án. Ở bất cứ một phân khúc nào, mức giá bán nào đi chăng nữa thì BĐS quận 7 luôn có sự nhộn nhịp trong năm 2021 này.

Đối với các nhà đầu tư lướt sóng thì quận 7 chính là một cơ hội tốt để lựa chọn một sản phẩm mới. Tính thanh khoản của các sản phẩm biệt thự chính là yếu tố quan trọng giúp cho nhiều nhà đầu tư thu về mức lợi nhuận cao khi đầu tư vào các dự án trong tình hình dịch Covid-19 như hiện nay.

Vì là một quận phát triển nên giá trị BĐS quận 7 sẽ tăng nhanh chóng mỗi năm từ 5-10% hàng năm tùy từng khu vực, vị trí khác nhau. Theo như nhận định chung của các chuyên gia thì trong vòng 5-10 năm tới, giá trị của các sản phẩm tại nơi đây sẽ tăng cao bởi nhà nước đang có những kế hoạch quy hoạch đồng bộ, quy mô lớn.