TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HUYỆN NHÀ BÈ
Nhà Bè – một huyện có vị trí tọa lạc thuộc khu vực huyện ngoại thành của Tp Hồ Chí Minh – Việt Nam. Nơi đây được nhận định và đánh giá cao về tiềm năng phát triển mạnh mẽ của các lĩnh vực như: công nghiệp; tiểu thủ công nghiệp; thương mại; dịch vụ; nông nghiệp công nghệ cao. Đặc biệt hơn, huyện còn là nơi thu hút đông đảo các nhà đầu tư BĐS tên tuổi, uy tín hàng đầu và có tiềm lực tài chính bền vững bởi quỹ đất rộng lớn tự nhiên cũng như vị trí địa lý thuận tiện để triển khai xây dựng các dự án đa dạng phân khúc.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm kiếm các dự án và đặc biệt là loại hình sản phẩm biệt thự để ở, tìm hiểu thêm thông tin về huyện Nhà Bè, tình hình thị trường nơi vui lòng cập nhật trong bài viết này đã được các chuyên gia, nhà phân tích của BĐS Express đưa ra dưới đây.
TÌNH HÌNH BĐS HUYỆN NHÀ BÈ
Cùng với sự phát triển nhanh chóng của kinh tế thị trường thì nhu cầu của con người cũng ngày càng gia tăng. Trong khoảng thời gian gần đây, thị trường BĐS huyện Nhà Bè đã thu hút đông đảo các nhà đầu tư. Xu hướng BĐS chủ chốt của huyện hiện nay đó chính là KĐT cung cấp các loại hình sản phẩm: giá rẻ và trung bình dành cho những khách hàng có mức thu nhập thấp; cao cấp dành cho những người có thu nhập cao.
Nhiều khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại KĐT tọa lạc ven vùng thành phố. Vì thế việc xuất hiện các KĐT kiểu mới được trang bị đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống đã được nhiều nhà đầu tư BĐS chú trọng.
Việc quy hoạch, đổi mới của huyện Nhà Bè với hàng loạt các dự án nâng cấp, triển khai mới hệ thống hạ tầng đã góp phần tạo sức hút cho huyện với các khách hàng và nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc huyện có vị trí nằm gần trung tâm thành phố và sở hữu hệ thống hạ tầng thuận tiện đã trở thành tiềm năng của khu vực này. Chính bởi thế mà hàng loạt các dự án BĐS đã mọc lên như nấm sau mưa, tạo nên sự sôi động trong khoảng thời gian vừa qua và trong cả giai đoạn tới.
Trong giai đoạn phát triển tới của UBND thành phố thì huyện sẽ có định hướng điều chỉnh quy hoạch thành một khu kinh tế sôi động. Mục đích triển khai thực hiện công nghiệp cảng và thương mại dịch vụ thay cho nông nghiệp. Vì thế, huyện sẽ trở thành một KĐT mới tại Nhơn Đức - Phước Kiển.
Hàng loạt các dự án KĐT sẽ được triển khai xây dựng tọa lạc hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ, khu Cảng Hiệp Phước. Như thế, huyện Nhà Bè sẽ trở nên hấp dẫn nhiều cư dân tới sinh sống hơn nữa trong những năm sắp tới.
ƯU THế HUYệN NHÀ BÈ
Nhà Bè có lợi thế về vị trí địa lý kinh tế nằm giáp biển. Nhờ thế sẽ tạo mọi điều kiện cho lĩnh vực công nghiệp Cảng - thương mại - dịch vụ
Đồng thời, trong quy hoạch của toàn huyện thì nơi đây sẽ hình thành các KĐT, khu chức năng hành chính trọng điểm nhờ lợi thế trong đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông – kỹ thuật.
Nhờ các chính sách quy hoạch của huyện Nhà Bè nên đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS nơi đây trở nên mạnh mẽ hơn trong khoảng thời gian những năm tiếp theo. Khoảng thời gian này lý tưởng để các nhà đầu tư xuống tiền đầu tư vào khu vực này.
GIÁ ĐấT TừNG KHU VựC HUYệN NHÀ BÈ
Gía bán nhà đất của từng khu vực huyện Nhà Bè khác nhau tùy theo vị trí cũng như tiềm năng như sau:
+ Xã Phú Xuân: Đất thổ cư trong khoảng từ 30 -45 triệu đồng/m2
+ Phước Kiển: Giá đất thổ cư trong khoảng trung bình từ 45 - 60 triệu đồng/m2; giá đất tại làng đại học; KDC nằm trên đường Lê Văn Lương và đường Phạm Hữu Lầu có giá trong khoảng từ 40 – 70 triệu đồng/m2.
+ Xã Phước Hiệp: Giá đất thổ cư gia trung bình trong khoảng tầm từ 25 – 30 triệu đồng/m2
+ Đất nông nghiệp: giá từ 7-10 triệu đồng/m2; Đất thuộc KDC có giá từ 26 - 40 triệu đồng/m2
+ Khu vực đường Nguyễn Văn Tạo (xã Long Thới) có giá đất đã tăng lên gấp đôi khoảng 35 triệu đồng/m2; đất vườn từ 7-8 triệu đồng/m2.
+ Khu vực xã Hiệp Phước: mặt bằng đất có giá trên dưới 25 triệu đồng/m2
+ Huyện Cần Giuộc (Long An) tiếp giáp với huyện Nhà Bè có nhiều nhà đầu tư đã săn đất để đón đầu sự hoàn thiện của tuyến Metro, đường Nguyễn Văn Tạo mở rộng. Các dự án này đã khiến cho giá đất tăng lên từ 1-2,2 tỷ đồng/ nền 100m2. Ngoài ra một số dự án sở hữu vị trí đắc địa và nằm ven sông có giá còn cao hơn đã luôn được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm.
TOP 6 DỰ ÁN BIỆT THỰ HUYỆN NHÀ BÈ NỔI BẬT NHẤT 2021
Biệt thự Nine South Estates của Vinacapital Nhà Bè
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự; nhà phố liền kề
- Giá bán: 8 - 8.5 tỷ đồng
- Diện tích đất xây dựng: 120-140m2 (7×17.5m, 7x20m)
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện thô 1 trệt + 2 lầu
- Vị trí tọa lạc: Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: VinaCapital
- Tổng diện tích: 13ha
- Số lượng sản phẩm: 381 biệt thự vườn
- Tiến độ: đã bàn giao nhà cho khách hàng
Biệt thự song lập vườn, shophouse Dragon Parc Nhà Bè
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự song lập
- Giá bán: 9-15 tỷ đồng/căn
- Diện tích đất: 160m2 (8x 20m)
- Bàn giao: xây thô 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu + 1 áp mái
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Phú Long
- Quy mô: 4.79ha
- Tiến độ hoàn thiện: đã giao nhà
Dự án Dragon Parc 2
- Vị trí: Khu biệt thự Hưng Long, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè
- Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Phú Long
- Quy mô: 48 căn biệt thự
- Tiến độ: Đã bàn giao
- Giá bán: 8 – 36 tỷ/căn
Dự án Kim Long
- Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè
- Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Phú Long
- Diện tích: 2.5ha
- Quy mô: 42 căn biệt thự
- Tiến độ: Đã bàn giao
- Giá bán: 18 – 58 tỷ đồng/căn
Dự án Ngân Long
- Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè
- Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Phú Long
- Diện tích: 2.92ha
- Quy mô: 60 căn biệt thự
- Tiến độ: Đã bàn giao
- Giá bán: 12 – 32 tỷ đồng/căn
DANH SÁCH BIỆT THỰ HUYỆN NHÀ BÈ ĐANG MỞ BÁN
Biệt thự Làng Đại Học Phước Kiển Nhà Bè
- Loại hình sản phẩm: đất xây tự do
- Giá: 5.4-13 tỷ đồng/căn
- Diện tích đất: 100-250m2
- Bàn giao cho khách hàng: xây tự do
- Vị trí tọa lạc: Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
- Quy mô: 20ha
KDC Sadeco Phước Kiển
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự; nhà phố
- Giá bán: 8-16 tỷ đồng/căn
- Diện tích đất: 85-260m2
- Tiêu chuẩn bàn giao: xây 1 trệt + 2 lầu
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Sadeco
- Quy mô: 22 ha
- Số lượng sản phẩm: 835 nền
- Tiến độ hoàn thiện: Đã bàn giao
Biệt thự Lavila De Rio
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến Á
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Phạm Hữu Lầu - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 2,2 ha
- Diện tích đất ở:6.200 m2
- Mật độ xây dựng: 13,5 %
- Số lượng: 20 biệt thự ven sông, trong đó: 16 biệt thự đơn lập +4 biệt thự song lập
Khu biệt thự Lavila
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự
- Giá bán: từ 4,8 tỷ đồng/căn
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến Á
- Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Hữu Thọ - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 16.4ha
- Số lượng: 268 căn biệt thự phố vườn
Khu biệt thự Nine South Estates
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự, nhà phố
- Giá bán: từ 4,99 tỷ đồng/căn
- Chủ đầu tư: Công ty VinaCapital Real Estate
- Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Hữu Thọ - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 12,9 ha
- Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ - xã Phước Kiển - huyện Nhà Bè – Tp Hồ Chí Minh
- Tổng vốn đầu tư: 1.055 tỷ đồng
- Chủ đầu tư: VinaCapital
- Hoàn thành: Tháng 12//2017
Biệt thự song lập vườn Dragon Parc
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự
- Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Phú Long
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 14.096 m2
- Khởi công: Tháng 8/2014
- Hoàn thành: Tháng 6/2016
Khu biệt thự Galleria
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến Á
- Vị trí tọa lạc: 18A Nguyễn Hữu Thọ - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Kiến Á và Công ty An Tây
- Tổng diện tích: 2.5ha
- Quy mô: 58 căn biệt thự
- Tiến độ: Đã bàn giao
- Giá bán: 12 – 40 tỷ đồng/căn
Dự án Dragon Parc 1
- Vị trí: Khu biệt thự Hưng Long - Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè
- Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Phú Long
- Diện tích: 4.79ha
- Quy mô: 58 căn biệt thự song lập
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 7.5 – 17.5 tỷ đồng/căn
Dự án Zeitgeist – Phân khu River County 1
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè
- Chủ đầu tư: GS E&C Hàn Quốc
- Diện tích: 12.7ha
- Số lượng sản phẩm: 377 căn nhà phố, biệt thự
- Tiến độ: Đang mở bán
- Giá bán: 9.6 – 17 tỷ đồng/căn
Vinhomes Móng Cái - Vinhomes Golden Avenue, siêu phẩm mới của chủ đầu tư Vinhomes triển khai xây dựng tại khu vực phát...
-
50-200m2
-
2-4
-
1-3
Galleria đường Nguyễn Hữu Thọ cung cấp các sản phẩm với nội thất hiện đại, thiết kế đẳng cấp với giá bán...
-
140m2 – 405m2
-
1-4
-
1-3
Jamona Home Resort cung cấp đa dạng loại hình thiết kế kết hợp hài hòa cùng thiên nhiên, kiến trúc độc đáo mang lại...
-
130m2- 588m2
-
1-3
-
1-3
DANH SÁCH BIỆT THỰ HUYỆN NHÀ BÈ
Biệt thự Làng Đại Học Phước Kiển Nhà Bè
- Loại hình sản phẩm: đất xây tự do
- Giá: 5.4-13 tỷ đồng/căn
- Diện tích đất: 100-250m2
- Bàn giao cho khách hàng: xây tự do
- Vị trí tọa lạc: Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
- Quy mô: 20ha
KDC Sadeco Phước Kiển
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự; nhà phố
- Giá bán: 8-16 tỷ đồng/căn
- Diện tích đất: 85-260m2
- Tiêu chuẩn bàn giao: xây 1 trệt + 2 lầu
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Sadeco
- Quy mô: 22 ha
- Số lượng sản phẩm: 835 nền
- Tiến độ hoàn thiện: Đã bàn giao
Biệt thự Lavila De Rio
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến Á
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Phạm Hữu Lầu - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 2,2 ha
- Diện tích đất ở:6.200 m2
- Mật độ xây dựng: 13,5 %
- Số lượng: 20 biệt thự ven sông, trong đó: 16 biệt thự đơn lập +4 biệt thự song lập
Khu biệt thự Lavila
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự
- Giá bán: từ 4,8 tỷ đồng/căn
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến Á
- Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Hữu Thọ - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 16.4ha
- Số lượng: 268 căn biệt thự phố vườn
Khu biệt thự Nine South Estates
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự, nhà phố
- Giá bán: từ 4,99 tỷ đồng/căn
- Chủ đầu tư: Công ty VinaCapital Real Estate
- Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Hữu Thọ - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 12,9 ha
- Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ - xã Phước Kiển - huyện Nhà Bè – Tp Hồ Chí Minh
- Tổng vốn đầu tư: 1.055 tỷ đồng
- Chủ đầu tư: VinaCapital
- Hoàn thành: Tháng 12//2017
Biệt thự song lập vườn Dragon Parc
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự
- Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Phú Long
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 14.096 m2
- Khởi công: Tháng 8/2014
- Hoàn thành: Tháng 6/2016
Khu biệt thự Galleria
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến Á
- Vị trí tọa lạc: 18A Nguyễn Hữu Thọ - Huyện Nhà Bè - TP. Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Kiến Á và Công ty An Tây
- Tổng diện tích: 2.5ha
- Quy mô: 58 căn biệt thự
- Tiến độ: Đã bàn giao
- Giá bán: 12 – 40 tỷ đồng/căn
Dự án Dragon Parc 1
- Vị trí: Khu biệt thự Hưng Long - Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè
- Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Phú Long
- Diện tích: 4.79ha
- Quy mô: 58 căn biệt thự song lập
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 7.5 – 17.5 tỷ đồng/căn
Dự án Zeitgeist – Phân khu River County 1
- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiển - Nhà Bè
- Chủ đầu tư: GS E&C Hàn Quốc
- Diện tích: 12.7ha
- Số lượng sản phẩm: 377 căn nhà phố, biệt thự
- Tiến độ: Đang mở bán
- Giá bán: 9.6 – 17 tỷ đồng/căn
Vinhomes Móng Cái - Vinhomes Golden Avenue, siêu phẩm mới của chủ đầu tư Vinhomes triển khai xây dựng tại khu...
-
50-200m2
-
2-4
-
1-3
Galleria đường Nguyễn Hữu Thọ cung cấp các sản phẩm với nội thất hiện đại, thiết kế đẳng cấp...
-
140m2 – 405m2
-
1-4
-
1-3
Jamona Home Resort cung cấp đa dạng loại hình thiết kế kết hợp hài hòa cùng thiên nhiên, kiến trúc độc...
-
130m2- 588m2
-
1-3
-
1-3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ HUYỆN NHÀ BÈ
Huyện Nhà Bè từ lâu đã được nhận định là một huyện tiềm năng của thành phố Hồ Chí Minh khi hội tụ hàng loạt các ưu thế, điều kiện để phát triển kinh tế - văn hóa – xã hội – chính trị.
Ranh giới của huyện được xác định như sau:
+ Phía Đông: giáp huyện Nhơn Trạch với sông Nhà Bè là ranh giới tự nhiên. Bên cạnh đó còn giáp với huyện Cần Giờ qua sông Soài Rạp.
+ Phía Tây: giáp với huyện Bình Chánh
+ Phía Nam: Nằm ngay liền kề với huyện Cần Giuộc; huyện Cần Giờ
+ Phía Bắc: Giáp quận 7
Với vị trí địa lý như kể trên đã giúp cho huyện Nhà Bè di chuyển, kết nối nhanh chóng tới với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố, tỉnh liền kề tiện lợi nhất.
Nhờ lợi thế này đã đem lại khả năng giao thương tốt nhất giúp phát triển các lĩnh vực công – nông nghiệp; du lịch; xây dựng cũng như các ngành nghề kinh tế khác.
Huyện Nhà Bè ngoài ra còn nằm án ngữ đoạn đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào Sài Gòn, tiếp giáp với rừng Sác và chỉ cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng cách 12km.
Tổng diện tích tự nhiên của toàn huyện vào khoảng 100,41 km² bao gồm có 7 đơn vị hành chính trong đó có 01 thị trấn Nhà Bè và 6 xã bao gồm: thị trấn Nhà Bè; Hiệp Phước; Long Thới; Nhơn Đức; Phú Xuân; Phước Kiển; Phước Lộc. Trụ sở chính của huyện được đặt tại số 330 Nguyễn Bình - ấp 1 - xã Phú Xuân.
Với hệ thống sông ngòi đa dạng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy để đi tới khắp mọi nơi. Từ đó tạo mọi điều kiện để triển khai xây dựng các cảng nước sâu để tiếp nhận được hàng loạt các tàu có trọng tải lớn cập cảng.
Sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi cũng như nguồn nhân lực dồi dào đã khiến cho huyện Nhà Bè có vai trò quan trọng về mặt kinh tế. Cùng với đó, huyện còn có vị trí ý nghĩa đặc biệt về mặt chiến lược.
Vì nằm gần cửa sông, tiếp giáp với biển nên huyện khan hiếm nguồn nước ngọt dành cho sinh hoạt cũng như sản xuất. Trong mùa khô thì thường xuyên xảy ra tình trạng thiếu nước. Bên cạnh đó thì trong vài năm gần đây đã xảy ra hiện tượng sạt lở đất thường xuyên đã ảnh hưởng mạnh mẽ tới tài sản, người dân.
Hướng phát triển của huyện được xác định theo công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp – thương mại dịch vụ - nông nghiệp. Nhưng trong vài năm đầu tiên của thế kỷ XXI thì nông nghiệp vẫn chiếm giữ vị trí quan trọng của cơ cấu kinh tế huyện Nhà Bè.
Tính tới thời điểm hiện nay thì huyện Nhà Bè đã, đang hình thành hàng loạt các KĐT mới như: làng ĐH ABC; KĐT The Star Village; KĐT GS Metrocity; KĐT The Sun City Phước Kiển; KĐT Garden Park; KĐT Nam Sài Gòn Riverside; KĐT Phú Gia Cotex; KĐT Nhà Bè Dragon City;...
Hệ THốNG Hạ TầNG GIAO THÔNG HUYệN NHÀ BÈ
Huyện Nhà Bè hiện nay đang dần hoàn thiện cơ sở hạ tầng hiện đại và khang trang hơn nhiều. Đây là yếu tố lý tưởng phục vụ cho đời sống sinh hoạt của người dân, thu hút đông đảo các nhà đầu tư BĐS tới với huyện để tìm hiểu, sở hữu các sản phẩm để ở và đầu tư sinh lời.
Để phục vụ cho thị trường BĐS diễn ra sôi động hơn, đáp ứng mọi nhu cầu trong đi lại liên kết vùng của mọi người dân thì huyện Nhà Bè đã mở rộng các tuyến đường như: đường Huỳnh Tấn Phát gắn liền với trục đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7; Đường Phú Nhuận đã được quy hoạch và nối từ Mũi Đèn Đỏ tới KĐT Phú Mỹ Hưng.
Trong khoảng thời gian những năm gần đây, mức giá mua đất tại huyện Nhà Bè đã ghi nhận sự gia tăng nhanh chóng tại các khu vực trung tâm huyện tăng tới 30%. Vì thế đã xảy ra tình trạng nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đã tiến hành đầu tư và tích trữ đất. Bởi vậy mà thị trường BĐS huyện Nhà Bè đã trở nên sôi nổi hơn trong dịp cuối năm.
Yếu tố khiến cho giá đất tại huyện tăng lên đó chính là bởi sự ảnh hưởng của sự xuất hiện siêu dự án KĐT cảng Hiệp Phước cùng hàng loạt các cơ sở hạ tầng liên tỉnh và vùng. Cùng với đó, vị trí địa lý thuận tiện của huyện đã tạo nên nguyên nhân của sự kiện này.
Khu vực trung tâm thành phố hiện nay khá đông đúc nên người dân đã có xu hướng chuyển dịch tới khu vực này để sinh sống cùng với các vùng lân cận. Bởi thế mà một điều hiển nhiên đó chính là huyện Nhà Bè sở hữu đông đảo các nhà đầu tư BĐS trong – ngoài nước. Trong khoảng thời gian tới, huyện Nhà Bè sẽ trở thành KĐT lớn thuộc vào hàng bậc nhất phía Nam.
TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ BIỆT THỰ HUYỆN NHÀ BÈ
TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG BĐS NHÀ BÈ
Từ số liệu công bố kể từ thời điểm cuối năm 2019 tới nay thì giá nhà đất của huyện Nhà Bè đã tăng từ 10% - 15%. Giá đất tăng trưởng cao nhất tại khu vực đất nền giáp ranh với quận 7 và khu vực gần đường cao tốc bến Lức – Long An; khu vực giáp với trục đường Lê Văn Lương; Phước Kiển; KDC Phú Xuân đã có sự tăng trưởng nhanh chóng mặt.
Cư dân của huyện Nhà Bè cũng ghi nhận sự tăng nhanh chóng về số lượng khi năm 2010 là 100.000 người thì tới năm 2020 đã đạt 400.000 người. Chính điều này đã cho thấy nhu cầu về nhà ở phục vụ cho dân sinh tại nơi đây còn rất lớn vì thế việc sở hữu BĐS Nhà Bè sẽ đem lại tiềm năng hấp dẫn.
Một khi huyện Nhà Bè lên quận trong thời gian tới thì giá đất tại nơi đây sẽ còn ghi nhận sự tăng trưởng gấp vài lần so với mức giá hiện nay. Bởi thế mà khi mua đất Nhà Bè từ năm 2020 sẽ có tiềm năng rất lớn.
BĐS Nhà Bè có tiềm năng lớn hội tụ tại ba xã: Phước Kiển; Phú Xuân; Nhơn Đức. Với mỗi vị trí khác nhau thì giá đất nền cũng có sự chênh lệch. Giá đất thổ cư tại nơi đây nằm trong khoảng dao động từ 45 - 80 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí tọa lạc, với những nơi có thể cao hơn.
+ Khu vực Xã Phú Xuân: Nằm giáp với thị trấn Nhà Bè còn một phần nhỏ lại giáp với xã Phước Kiển. Thị trường BĐS nơi đây khi đem so sánh với các khu vực khác thì không phát triển mạnh bằng. Bởi thế mà giá đất nằm dao động trong khoảng từ 14 - 24 triệu đồng/m2 cho loại hình căn hộ chung cư; nhà phố và biệt thự trong khoảng từ 30-50 triệu đồng/m2. Mức giá bán này không bằng so với khu vực Phước Kiển.
+ Khu Nhơn Đức: giáp với huyện Bình Chánh ghi nhận sự im ắng và ít dự án. Giá đất thổ cư tại nơi đây dao động trong khoảng từ 25-40 triệu đồng/m2.
LÝ DO SỞ HỮU BĐS NHÀ BÈ
Huyện Nhà Bè là điểm đầu tư nổi bật nhất của khu vực phía Nam Sài Gòn đã được đầu tư hàng loạt các dự án trọng điểm với số vốn lên tới hàng nghìn tỷ đồng như: xây dựng cầu Thủ Thiêm; mở rộng tuyến đường Lê Văn Lương; Nguyễn Hữu Thọ; xây dựng tuyến đường Metro; cảng Hiệp Phước; cầu vượt Nguyễn Văn Linh; cao tốc Bến Lức – Long Thành;…
Vào năm 2025, huyện Nhà Bè sẽ lên quận và đây chính là nguyên nhân khiến cho giá nhà đất tăng lên. Hiện quỹ đất của huyện Nhà Bè còn lớn nên có nhiều CĐT đã có mặt tại nơi đây với hàng loạt dự án với nhiều phân khúc như: chung cư; nhà phố; biệt thự liền kề có quy mô khủng góp phần tăng sức hấp dẫn đối với thị trường nơi đây.
Với vị trí địa lý thuận tiện khi nằm gần kề với quận 7 nên huyện đã được thừa hưởng chuỗi tiện ích dịch vụ ngoại khu hiện đại từ KĐT Phú Mỹ Hưng sầm uất, nổi tiếng bấy lâu nay. Đây chính là một nhân tố quan trọng tạo nên sự biến động của BĐS Nhà Bè.
Lợi thế từ hệ thống sông, kênh rạch bao quanh các dự án nhà phố và biệt thự tại Phước Kiển; Nhà Bè đã biến khu vực này trở thành nơi lý tưởng cho mọi gia đình an cư, gần gũi tự nhiên với bầu không khí trong lành, tươi mát.
Khách hàng dễ dàng mua, sở hữu nhà phố và biệt thự tại Phước Kiển; Nhà Bè với mức giá bán được nhận định là mềm hơn so với khu vực khác điển hình như quận 7. Nguồn cung của các dự án compound nhà phố; biệt thự tại khu vực này còn bị hạn chế và khách hàng không có nhiều sự lựa chọn.
- 73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 70000
- +84 24 39749350
- +84 24 39749351
- batdongsanexpress@gmail.com
- www.batdongsanexpress.vn
0868 968 799
Xin vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của EXPRESS tới Quý Khách
