Hạ Long

Creator: BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS
Published: 2022-09-25

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BIỆT THỰ BIỂN HẠ LONG

Hạ Long trong khoảng những năm gần đây đã trở thành một điểm đến hàng đầu được các khách hàng thuộc giới thượng lưu ưa thích vơi các sản phẩm được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng tại gia tọa lạc tại vị trí đắc địa.

Hạ Long chính là một điểm đấn thỏa mãn được mọi nhu cầu khắt khe của giới nhà giàu. Nơi đây có di sản và cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp hình thành môi trường sống xanh trong lành hiếm có, giúp con người tránh xa sự ồn ào của đô thị.

Theo số liệu báo cáo của PCI 2020 thì trong năm 2020, thành phố Hạ Long đã có tổng sản phẩm bình quân đầu người đạt gần 10.000 USD. Quảng Ninh là 1 trong những tỉnh đã dẫn đầu trogn 4 năm liên tiếp trong năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. Nhờ thế, tiêu chuẩn sống tại Hạ Long đã luôn được nâng cao.

Sự xuất hiện của các dự án thuộc phân khúc cao cấp tại thị trường đã giúp đáp ứng được mọi nhu cầu về không gian sống, sự tận hưởng theo đúng như tiêu chí đề ra của giới thượng lưu.

Khi tình hình dịch bệnh kéo dài đã khiến cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe; tinh thần; thể chất được tăng lên. Khách hàng thượng lưu đã có xu hướng lựa chọn các sản phẩm second home của các dự án có vị trí tọa lạc đắc địa, nằm ngay khu vực được thiên nhiên ưu đãi cùng việc sở hữu chuỗi tiện ích dịch vụ đắt giá theo đúng chất nghỉ dưỡng.

BĐS Hạ Long đã thu hút đông đảo các CĐT uy tín tới triển khai xây dựng đa dạng các loại hình sản phẩm tại vị trí mặt tiền biển. Trong số đó thì biệt thự nằm sát biển và view vịnh đã được đánh giá cao và tiềm năng gia tăng giá bán theo thời gian.

Trong bài viết này chính là những thông tin về thị trường, thống kê và đánh giá của BĐS Express về thị trường biệt thự biển Hạ Long. Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu về loại hình sản phẩm này hay thị trường BĐS Hạ Long vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ các chuyên gia đaể có nhiều thông tin hữu ích nhất trước khi sở hữu các sản phẩm dự án tại nơi đây.

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS HẠ LONG

Hạ Long được nhận định là thị trường đầu tư BĐS có tiềm năng thuộc vào hàng bậc nhất khu vực miền Bắc hiện nay. Trong khoảng thời gian qua, TP Hạ Long - Quảng Ninh đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ trong quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội theo chiến lược và tầm nhìn rõ ràng giúp đem lại cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thành phố du lịch cũng như thị trường BĐS.

Bất động sản Hạ Long đã được định hướng đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, hứa hẹn sẽ đem lại cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận lâu dài, ổn định và hiệu quả cho các nhà đầu tư nhanh nhạy với thị trường.

Tỉnh Quảng Ninh đã xác định nghành du lịch chính là kinh tế mũi nhọn để phấn đấu trong khoảng thời gian tới tỉnh sẽ có cơ cấu Kinh tế – dịch vụ – công nghiệp và tập trung nhất cho phát triển dịch vụ du lịch – thương mại – vui chơi giải trí tổng hợp nhằm đáp ứng quá trình hội nhập kinh tế quốc tế.

Trong khoảng thời gian gần đây, Hạ Long đã có hệ thống hạ tầng phát triển với các dự án được đầu tư mới; nâng cấp như: cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội; nâng cấp QL 18A;…

Dự kiến trong khoảng thời gian những năm tới thì tỉnh Quảng Ninh sẽ ưu tiên xây dựng cũng như cái tạo các dự án giao thông huyết mạch, gia tăng kết nối Hạ Long với các tỉnh và thành phố khác. Hai dự án quan trọng bao gồm: hầm Cửa Lục; tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả có ý nghĩa hàng đầu giúp giảm tải giao thông cho khu vực đô thị. Đồng thời cũng chính là công trình phục vụ cho phát triển du lịch của toàn tỉnh Quảng Ninh.

Với tiềm năng du lịch – kinh tế sẵn có của mình thì Hạ Long cùng với cơ sở hạ tầng, chất lượng dịch vụ được cải thiện, gia tăng lượng khách du lịch trong – ngoài nước tới với Quảng Ninh. Tiềm năng là vậy nên các ông lớn BĐS đã nhanh chóng hội tụ tại nơi đây, rót nguồn vốn khủng cho đầu tư và tạo sự đột phá.

Có thể thấy được rằng, Quảng Ninh và TP Hạ Long đã từng ngày có sự thay da đổi thịt nhanh chóng và trên đà trở thành khu nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí – mua sắm hàng đầu khu vực miền Bắc với sự xuất hiện của các dự án siêu sang, đẳng cấp như: KĐT Hạ Long Marina; KĐT biển Vinhomes Dragon Bay; Casino tại khu kinh tế Vân Đồn;…

Với sự đầu tư bài bản của các nhà đầu tư lớn triển khai các dự án tầm cỡ cho hạ tầng và BĐS khiến cho Hạ Long nói riêng, Quảng Ninh nói chung đã có bước phát triển đột phá, hoàn thiện cũng như đồng bộ để trở thành điểm sáng trong tam giác tăng trưởng của khu vực phía Bắc bao gồm: Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội. Cùng với đó là thông tin Vân Đồn đã được phê duyệt trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của cả nước khiến cho Quảng Ninh thêm sức nóng hơn và nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, trở thành một thị trường tiềm năng thuộc hàng bậc nhất của khu vực phía Bắc.

TOP 6 DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN HẠ LONG NỔI BẬT NHẤT 2021

HaLong Marina

Vị trí: Đường Hoàng Quốc Việt - phường Hùng Thắng - TP Hạ Long - Tỉnh Quảng Ninh.
Diện tích: 248 ha
Vốn đầu tư: 2 tỷ USD
Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển sản xuất Hạ Long – BIM Group.
Loại hình sản phẩm: Shophouse; khách sạn; nhà hàng

Intercontinental Hạ Long

Vị trí: Bán đảo 2 - KĐT Ha Long Marina- P. Hùng Thắng - TP. Hạ Long - Quảng Ninh
Tổng diện tích: 52.269 m²
Diện tích xây dựng: 19.974 m²
Loại hình sản phẩm:
+ 41 căn biệt thự hạng sang
+ 60 căn Sky Villas
+ 178 căn hộ khách sạn
Chủ đầu tư: BIM Group
Quản lý, vận hành: InterContinental Hotel Group (IHG)
Thiết kế cảnh quan: WATG
Khởi công: Quý IV/2019

DANH SÁCH BIỆT THỰ BIỂN HẠ LONG ĐANG MỞ BÁN

FLC Hạ Long Bay Golf Club & Luxury Resort

Giá bán: Từ 1,8 Tỷ đồng/Căn
Vị trí: Cột 3 – cột 8 - phường Hồng Hà - TP Hạ Long - tỉnh Quảng Ninh
Diện tích: 224ha
Tổng mức đầu tư: 3.400 tỷ đồng
Loại hình sản phẩm: Biệt thự, liền kề, Khách sạn Codotel
Bàn giao: Qúy II/2018

Monaco Halong Luxurious Villas

Vị trí: Đồi 8A - Phường Bãi Cháy - TP Hạ Long - Quảng Ninh
Tổng diện tích: 28,4 ha
Loại hình sản phẩm:
+ 106 biệt thự đơn lập (340 – 800m2)
+ 35 biệt thự song lập (150 – 370m2)
+ 84 biệt thự thương mại (150 – 370m2)
Khởi công: 10-11-2018
Hoàn thiện: 11-10-2019

Green Pine Villas

Vị trí: 780 Hạ Long - Phường Bãi Cháy - TP Hạ Long - Quảng Ninh
Tổng diện tích: 28,4ha
Quy mô: 1 khách sạn + 144 biệt thự cao cấp
Diện tích biệt thự: 300 – 1.000m2
Grand Bay Halong Villas
Vị trí: Bán đảo 3 - Hoàng Quốc Việt - Phường Hùng Thắng - TP Hạ Long - Quảng Ninh
Số lượng sản phẩm: 65 căn biệt thự
Diện tích thiết kế:
+ 300 – 479m2 (3 tầng + 4PN)
+ 485 – 1133m2 (3 tầng + 5PN)
+ 1375 – 1603m2 (3 tầng + 6PN)

Bàn giao

SHOPHOUSE SUN PLAZA GRAND WORLD

P. Bãi Cháy - TP. Hạ Long - tỉnh...

Sun Plaza Grand World Hạ Long - sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của CĐT Sun Group, kênh đầu tư sinh lời hấp...

116-120m2
1-4
1-3

10,7 -19,5 tỷ

Xem chi tiết

DANH SÁCH BIỆT THỰ BIỂN HẠ LONG

FLC Hạ Long Bay Golf Club & Luxury Resort

Giá bán: Từ 1,8 Tỷ đồng/Căn
Vị trí: Cột 3 – cột 8 - phường Hồng Hà - TP Hạ Long - tỉnh Quảng Ninh
Diện tích: 224ha
Tổng mức đầu tư: 3.400 tỷ đồng
Loại hình sản phẩm: Biệt thự, liền kề, Khách sạn Codotel
Bàn giao: Qúy II/2018

Monaco Halong Luxurious Villas

Vị trí: Đồi 8A - Phường Bãi Cháy - TP Hạ Long - Quảng Ninh
Tổng diện tích: 28,4 ha
Loại hình sản phẩm:
+ 106 biệt thự đơn lập (340 – 800m2)
+ 35 biệt thự song lập (150 – 370m2)
+ 84 biệt thự thương mại (150 – 370m2)
Khởi công: 10-11-2018
Hoàn thiện: 11-10-2019

Green Pine Villas

Vị trí: 780 Hạ Long - Phường Bãi Cháy - TP Hạ Long - Quảng Ninh
Tổng diện tích: 28,4ha
Quy mô: 1 khách sạn + 144 biệt thự cao cấp
Diện tích biệt thự: 300 – 1.000m2
Grand Bay Halong Villas
Vị trí: Bán đảo 3 - Hoàng Quốc Việt - Phường Hùng Thắng - TP Hạ Long - Quảng Ninh
Số lượng sản phẩm: 65 căn biệt thự
Diện tích thiết kế:
+ 300 – 479m2 (3 tầng + 4PN)
+ 485 – 1133m2 (3 tầng + 5PN)
+ 1375 – 1603m2 (3 tầng + 6PN)

Bàn giao

SHOPHOUSE SUN PLAZA GRAND WORLD

P. Bãi Cháy - TP. Hạ Long - tỉnh...

Sun Plaza Grand World Hạ Long - sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của CĐT Sun Group, kênh đầu tư...

116-120m2
1-4
1-3

10,7 -19,5 tỷ

Xem chi tiết

GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Thành phố Hạ Long là trung tâm của tỉnh với diện tích đất rộng 27.195,03 ha với QL 18A nằm chạy dọc qua theo chiều dài của thành phố với cảng biển và bờ biển trải dài tới 50km.

Địa hình của TP Hạ Long đa dạng, phức tạp khi là một nơi được hình thành lâu đời nhất của đất nước Việt Nam. Nơi đây có đồi núi – thung lũng – ven biển – hải đảo.

Hạ Long là nơi rồng đáp xuống, nổi bật với vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ đã tạo nên bức tranh thiên nhiên, sơn thủy hữu tình thu hút du khách trong – ngoài nước.

Vịnh Hạ Long thuộc tỉnh Quảng Ninh, nằm về khu vực phía Đông Bắc Việt Nam có tổng diện tích 1.553 km2 với 1.969 hòn đảo. Ranh giới của Hạ Long như sau:

+ Phía Bắc và Tây Bắc: có chiều dài từ thị xã Quảng Yên tới hết phần biển đảo của huyện Vân Đồn

+ Phía Đông Nam, phía Nam: giáp bờ Tây vịnh Bắc Bộ

+ Phía Tây Nam: giáp đảo Cát Bà

Vịnh Hạ Long chính là di tích thiên nhiên đã được UNESCO công nhận trở thành di sản thiên nhiên thế giới đón tới hàng triệu lượt du khách/năm tới tham quan; khám phá và nghỉ dưỡng.

Du lịch Hạ Long trở nên ấn tượng hơn với vẻ đẹp tự nhiên được thiên nhiên ban tặng nên đã thu hút du khách trong – ngoài nước ghé tới để khám phá vẻ đẹp của hệ thống các đảo; bãi biển; hang động tại khu vực biển xinh đẹp này. biển xinh đẹp, thơ mộng này.

HẠ TẦNG HẠ LONG

Quảng Ninh đã xác định việc phát triển hạ tầng sẽ là 1 trong 3 khâu đột phá chiến lược nên đã dồn nguồn lực cho đầu tư xây dựng, ưu tiên cho các công trình cơ sở hạ tầng trọng điểm.

Với các dự án được hình thành, đưa vào hoạt động đã nhận được kết quả tích cực như: cầu Triều nối Quảng Ninh - Hải Dương; dự án nâng cấp đường 389; cầu Mây; QL5; cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đã giúp cho việc gia tăng kết nối nhanh chóng tới với các tỉnh Hải Dương; các tỉnh thuộc khu vực duyên hải Bắc Bộ, Tp Hà Nội.

Ngoài ra phải kể tới là nhánh trái và cũng là nhánh cuối cùng của đường hầmxuyên núi thuộc dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả đã được thông xe vào ngày 23/7. Quy mô của đường hầm này lớn nhất Quảng Ninh, đồng thời cũng là đường hầm có nền đường lớn nhất nước hiện nay.

Tuyến đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái chính là dự án đặc biệt quan trọng thuộc quy hoạch tuyến đường bộ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái. Tổng mức vốn đầu tư của tuyến đường này lên tới khoảng gần 13 nghìn tỷ đồng.

Ngoài ra, nhiều nhà thầu đã tích cực trong đẩy mạnh tiến độ triển khai xây dựng cầu Ka Long 2; cầu Cửa Lục 1 và 3;… nhanh chóng hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Cùng với việc đầu tư dự án giao thông trọng điểm thì tỉnh Quảng Ninh đã phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng; kiến trúc; cảnh quan đô thị để từ đó trở thành thành phố trực thuộc, tương lai hướng tới đô thị loại I.

Lợi thế đặc thù của thành phố ven biển nên Hạ Long đã được định hướng sẽ trở thành một thành phố du lịch biển văn minh, phát triển đa cực, đồng thời cũng sẽ là một trung tâm dịch vụ - du lịch tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phát triển đồng bộ.

LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN HẠ LONG

ƯU THẾ, TIỀM NĂNG BĐS HẠ LONG

Trong khoảng thời gian 5 năm gần đây, TP Hạ Long đã trở thành thị trường duy nhất của khu vực miền Bắc thu hút nhiều CĐT lớn đầu tư vào lĩnh vực BĐS như: Vingroup; Sungroup; FLC; Bimgroup; Gleximco; Lạc Hồng;…

Kể từ năm 2014 tới nay, số lượng dự án BĐS đã và đang được triển khai xây dựng tại Quảng Ninh đã lên tới hơn 100 dự án, ghi nhận tổng số vốn đầu tư vào khoảng hơn 5,5 tỷ USD.

Ưu thế đầu tiên tác động nhiều nhất tới thị trường BĐS Hạ Long đó chính là sự biến đổi về mặt hạ tầng giao thông. Trong các hạng mục hạ tầng thì việc đưa vào hoạt động cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn đã đem lại sự đột phá cho nền kinh tế - xã hội.

Vịnh Hạ Long là một cái tên đứng đầu trong bảng xếp hạng các điểm đến hàng đầu Việt Nam đã thu hút du khách quanh năm khi chất lượng đã ngày càng được nâng cao. Sự đa dạng sản phẩm du lịch của Hạ Long đã tạo nên sự mới mẻ và khác biệt, tạo đà cho các dịch vụ lưu trú xuất hiện tại mảnh đất này.

Khu vực Hạ Long và đặc biệt là Bãi Cháy là nơi đã có sự phát triển từ nhiều năm trước khi có điều kiện cơ sở vật chất hiện đại, lợi thế nằm gần vịnh Hạ Long – nơi có tốc độ phát triển nhanh chóng cùng sự đa dạng loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng như: khách sạn; condotel; shophouse; biệt thự biển. Nơi đây có sự xuất hiện của rất nhiều các CĐT tên tuổi lớn trong nước có thể kể tới như: Sun Group; Vin Group; BIM group; FLC; Dojiland; Lạc Hồng; …Khu vực này thu hút các CĐT trong nước và cả nước ngoài.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã trở thành điểm sáng trên thị trường khi ngành du lịch nơi đây có sự tăng trưởng nhanh chóng thuộc vào hàng top đầu của cả nước.Trong vài năm qua, Quảng Ninh đã ghi nhận sự thay đổi lớn trong loại hình BĐS, nổi bật nhất chính là BĐS nghỉ dưỡng.

Thời gian trước, loại hình sản phẩm condotel và shophouse chính là hai phân khúc hot nhất của thị trường, đã thu hút được đông đảo sự quan tâm của giới đầu tư. Nhưng tới năm 2020, biệt thự nghỉ dưỡng lại chính là phân khúc đã tạo nên cơn sốt trên thị trường BĐS Quảng Ninh.

Biệt thự biển tại Hạ Long thực tế là chưa có sản phẩm nào đúng nghĩa mà chỉ là loại hình biệt thự liền kề dùng để ở và không được dùng trong đầu tư khai thác thương mại. Điều này là một hạn chế của thị trường đầy tiềm năng này.

LÝ DO SỞ HỮU BIỆT THỰ BIỂN HẠ LONG

Hạ Long – Quảng Ninh sở hữu vịnh Hạ Long là 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới hấp dẫn mọi du khách trong – ngoài nước bởi những đảo đá; hang động và rất nhiều điều bí ẩn.

Tốc độ phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông, kinh tế khiến cho du lịch Hạ Long sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2019 – 2021. Giúp cho khả năng đi lại và liên kết vùng nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Dòng BĐS nghỉ dưỡng cao cấp Hạ Long sẽ bùng nổ từ năm 2019 tại 2 khu vực Hòn Gai; Bãi Cháy. Nổi bật nhất là khu vực Bãi Cháy trong khoảng thời gian vài năm gần đây đã ghi nhận sự phát triển rõ rệt nhất với loại hình condotel; shophouse của các CĐT nổi tiếng như Sun Group; Vin Group; BIM group; FLC; …

Nguồn cung của các loại hình sản phẩm 3-5 sao rất khan hiếm tại Hạ Long. Từ đó cho thấy tiềm năng du lịch cũng như cơ hội của BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Hạ Long là rất lớn.

Hạ Long đã đón chào các sản phẩm biệt thự biển đầu tư, tạo nên cơ hội cho các nhà đầu tư đang mong muốn tìm kiếm kênh đầu tư mới tại nơi đây, đón đầu thị trường.