Huyện Gia Lâm

LÝ DO SỞ HỮU CĂN HỘ TẠI HUYỆN GIA LÂM

Gia Lâm – huyện ngoại thành nhưng có vị trí nằm gần trung tâm TP Hà Nội chỉ cách khoảng 10km để tới các quận như Hoàn Kiếm; Hai Bà Trưng; Ba Đình; Tây Hồ. Nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông tiện lợi nhờ các tuyến đường lớn, không xảy ra tình trạng tắc đường để di chuyển sang các quận lớn chỉ mất khoảng thời gian 10-15 phút đi lại.

Huyện là điểm đầu của tuyến đường huyết mạch của khu vực và vùng như: Vành đai 3; QL1A; QL1B; QL 3; QL 5; đường cao tốc mới Hà Nội – Hải Phòng (QL 5B); đường Hà Nội – Hưng Yên;...

Kế hoạch quy hoạch các tuyến đường Ỷ Lan; bến xe Gia Lâm chuyển về Cổ Bi; đường nhánh vài dự án Vinhomes Ocean Park; đường nhánh thị trấn Trâu Quỳ; thị trấn Yên Viên;...

Trong tương lai, huyện Gia Lâm sẽ trở thành nơi tập kết xe và hàng hóa cho khu vực phía Đông Tp Hà Nội. Kéo theo đó là sự dịch chuyển của dân cư khi tới sinh sống tại nơi đây.

Quỹ đất của huyện Gia Lâm hiện nay còn rất lớn với đất ruộng nhiều, giá đất đền bù được nhận định là rẻ, phù hợp với việc quy hoạch của các ông lớn.

Nhiều ông lớn đã có mặt tại huyện Gia Lâm nên đã cho thấy tiềm năng của khu vực được thể hiện bằng việc liên tục rót vốn để triển khai xây dựng các KĐT, dự án đa dạng loại hình sản phẩm.

Phân khúc đất thổ cư của huyện có giá trị thấp nhưng tiềm năng gia tăng giá cao đáp ứng nhu cầu cao của khách hàng nên đã trở thành miếng bánh ngon cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, người dân đầu tư vào đất với mục đích tích góp khi có giá bán hợp lý theo sự phát triển quy hoạch của huyện Gia Lâm trong khoảng thời gian 1-2 năm tới.

TIỀM NĂNG BĐS GIA LÂM

Huyện Gia Lâm có các trục đường giao thông giúp kết nối tới với các tỉnh khu vực phía Bắc, Đông Bắc bao gồm: QL5A; QL5B để tới với Tp Hải Phòng; Quảng Ninh; tuyến QL1A giúp kết nối với các tỉnh như: Bắc Ninh; Bắc Giang; Lạng Sơn.

Ngoài ra, để tới khu vực trung tâm Tp Hà Nội thì cư dân tới trung tâm TP Hà Nội tiện lợi hơn rất nhiều bằng các cây cầu như: Thanh Trì; Vĩnh Tuy; Chương Dương. Trong thời gian tới, thành phố sẽ triển khai các cây cầu khác như: giai đoạn 2 cầu Vĩnh Tuy; Cầu Trần Hưng Đạo.

Đặc biệt phải kể tới một dự án giao thông quan trọng của thủ đô sẽ được quy hoạch tại Gia Lâm đó chính là bến xe Gia Lâm sẽ được chuyển về xã Cổ Bi. Một khi dự án này được hoàn thành thì sẽ giúp cho khả năng kết nối giao thông từ Gia Lâm tới với các tỉnh phía Bắc và khu vực Đông Bắc sẽ tiện lợi hơn rất nhiều.

Nhờ sự thuận tiện trong kết nối giao thông nên sẽ giúp cho cư dân có nhu cầu dịch chuyển xa trung tâm thành phố sẽ được tận hưởng không gian môi trường sống trong lành, nhiều cây cối cũng như không gian vui chơi giải trí để tận hưởng cuộc sống mỗi ngày. Vì vậy, việc thị trường nhà đất Gia Lâm được nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư chú ý, sở hữu sản phẩm để ở hay đầu tư là một điều hiển nhiên.

Gia Lâm là khu vực được đông đảo các tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực BĐS hàng đầu quan tâm và đầu tư mạnh tay với các dự án quy mô như: Vinhomes Ocean Park; khu vui chơi VinSafari; KĐT Đặng Xá;...cùng với đó là các KĐT nằm kế bên bao gồm: Vinhomes Riverside (quận Long Biên); KĐT sinh thái Ecopark (Văn Giang – Hưng Yên); Vinhomes Dreamland City sẽ được triển khai xây dựng trong năm 2022 tọa lạc ngay cạnh. Bên cạnh đó, Hà Nội hiện đang tiến hành nghiên cứu và lập quy hoạch thành một thành phố ven sông tại các khu vực xã Bát Tràng; Đông Dư;…

Thật thiếu sót nếu như không nhắc tới sự xuất hiện của các trường đại học lớn của huyện Gia Lâm như: Học Viện Nông Nghiệp ở TT Trâu Quỳ; ĐH VinUni tọa lạc trong KĐT Vinhomes Ocean Park; Trường ĐH công nghiệp Dệt May Hà Nội nằm tại xã Lệ Chi.

Với sự đầu tư mạnh tay cùng số vốn khủng của các tập đoàn lớn nên đã khiến cho hạ tầng giao thông cũng như bộ mặt của thị trường BĐS Gia Lâm thay đổi nhanh chóng.

Tốc độ đô thị hóa chóng mặt của các khu vực thị trấn Trâu Quỳ; Đa Tốn; Kiêu Kỵ; Đông Dư sau sự xuất hiện của CĐT Vingroup tới đầu tư dự án Vinhomes Ocean Park tại huyện đã khiến cho giá đất của khu vực này thay đổi nhanh chóng, được giao dịch trong khoảng từ 30-50 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí tọa lạc và diện tích đất.

Trong khoảng vài năm tới, khi tập đoàn Vingroup tiếp tục đầu tư vào các dự án KĐT với sự kết hợp của các hạng mục vui chơi – giải trí khác. Và thông tin huyện Gia Lâm sẽ lên quận; các dự án hạ tầng đô thị sẽ được triển khai nhanh chóng khiến cho diện mạo đô thị Gia Lâm sẽ thay đổi chóng mặt.

Sau sự ảnh hưởng của đại dịch, hàng loạt các công xưởng sản xuất của các công ty nước ngoài đã lựa chọn Gia Lâm là nơi lý tưởng để phát triển kinh tế nhanh chóng. Vì thế đã kéo theo sự phát triển về cơ sở hạ tầng. Điều này đã cho thấy tiềm năng lên quận của Gia Lâm trong năm 2022 là điều rất khả thi.

Tới thời điểm đó, giá sản phẩm BĐS Gia Lâm sẽ còn tăng cao hơn nữa đặt biệt là trong tình hình đất tại khu vực trung tâm Tp Hà Nội đã trở nên khan hiếm, chật chội, dân số có mật độ cao. Quy hoạch hạ tầng cơ sở của khu vực trung tâm đều là những kiến trúc xưa cũ nên sẽ gây ra sự bất cập cho cuộc sống tại đô thị.