TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 1
Batdongsan Express xin gửi tới quý khách hàng, nhà đầu tư và độc giả những thông tin chi tiết về tổng quan cũng như các đánh giá, phân tích thị trường dự án căn hộ quận 1 – Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. Từ đó giúp cho mọi người có cái nhìn tổng quan về thị trường này để lựa chọn sản phẩm căn hộ tại nơi đây an cư, đầu tư sinh lời hàng đầu thành phố.
Các dự án được triển khai xây dựng tại quận 1 đều nhận được sự đánh giá cao, là viên ngọc sinh lời ổn định, lâu dài và đắt giá của khách hàng, nhà đầu tư. Để có thể đưa ra quyết định có nên sở hữu sản phẩm tại quận 1 hay không thì quý khách hàng có thể tham khảo thêm các thông tin phân tích, đánh giá thị trường đã được chúng tôi tổng hợp, đánh giá, phân tích dưới đây để tham khảo:
THÔNG TIN TỔNG QUAN CỦA QUẬN 1 – TP HỒ CHÍ MINH
Quận 1 được biết tới là một quận trung tâm của thành phố, nơi hội tụ hàng loạt các cơ quan hành chính, chính trị, xã hội và kinh tế. Quận 1 có lịch sử hình thành lâu đời với nhiều cột mốc lịch sử cùng với các giai đoạn chính trị gắn liền với hàng loạt các tên tuổi cũng như các vùng địa lý khác nhau.
Kể từ thời điểm năm 1976, Sài Gòn – Gia Định đã được đổi tên thành thành phố Hồ Chí Minh. Trong số các quận thì quận 1 đã trở thành quận trung tâm trực thuộc thành phố cũng như trở thành tâm điểm phát triển sôi động và sầm uất của miền Nam Việt Nam.
Đánh giá trên mọi phương diện thì quận 1 nổi bật hơn so với các quận khác, là nơi đông đúc, sầm uất cùng mức sống của cư dân thuộc hàng cao nhất. Có hàng loạt các cơ quan hành chính; chính quyền; lãnh sự quán các nước cùng rất nhiều các tòa cao ốc.
Thực tế là nơi đây tập trung rất nhiều các dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp có mức giá bán đắt đỏ cùng tỷ suất sinh lời cao. Đặc biệt là tiềm năng gia tăng giá trị, đầu tư cho tương lai khiến cho nhiều nhà đầu tư, khách hàng quan tâm.
Quận 1 xuất hiện các khu phố thương mại tài chính nổi bật, sầm uất và nhộn nhịp bậc nhất thành phố. Phố đi bộ Nguyễn Huệ chính là một điểm đến được nhiều người dân của thành phố cũng như du khách lựa chọn nên luôn đông đúc và cũng trở thành biểu tượng của thành phố sầm uất này. Có thể thấy được rằng quận 1 là khu vực nổi bật nhất trong số các quận, huyện trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi tập trung đông đảo giới thượng lưu và là trung tâm đầu não về cả kinh tế - chính trị của thành phố mang tên bác.
LỢI THẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1
Quận 1 đã đạt đúng tiêu chuẩn của một khu vực vượng phong thủy khi hội tụ yếu tố “cận thị - cận giang – cận lộ”. Chính bởi thế mà nghiễm nhiên các sản phẩm căn hộ tại quận 1 đều là những sản phẩm tiềm năng, trở thành nơi an cư và kênh đầu tư mà ai ai cũng đều mong muốn có được. Từ đó, thị trường nhà đất quận 1 đã trở thành điểm đến thu hút đông đảo nhà đầu tư rót tiền bởi chính những ưu thế như sau:
+ Vị trí tọa lạc đắc địa, có 1-0-2 của khu vực: Quận 1 có địa thế thuộc trung tâm của thành phố; nằm đối diện với quận 4, là khu vực đất cao nằm ven sông Sài Gòn. Và đặc biệt là nơi đây có hệ thống đường giao thông phát triển nhanh chóng, thuận tiện cho khả năng liên kết vùng của cư dân tới các khu vực khác như: Nguyễn Hữu Cảnh; Tôn Đức Thắng; Nguyễn Thị Minh Khai; Hai Bà Trưng; Nguyễn Văn Cừ….
+ Không gian sống xanh nằm ven sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé; rạch Thị Nghè đã giúp đem lại không gian sống xanh trong lành, giúp cư dân gần gũi cùng thiên nhiên sống xanh và các khu du lịch nổi tiếng. Nằm ven các con sông, rạch này hiện là nơi đã được nhiều ông lớn lựa chọn để triển khai các dự án bất động sản cao cấp.
+ Lợi thế về kinh tế - xã hội: Quận 1 được ghi nhận là nơi có sự phát triển kinh tế xã hội tốt, mức sống của người dân cao khi xuất hiện hàng loạt các trung tâm thương mại nằm dọc các tuyến đường huyết mạch. Nhờ hệ thống giao thông liên tỉnh và dân cư đông đúc cùng ngành du lịch phát triển mạnh mẽ đã khiến cho kinh tế của khu vực này phát triển nhanh chóng, hiếm có khu vực nào sánh kịp.
+ Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển: hệ thống hạ tầng giao thông của quận 1 phát triển nhanh chóng giúp cho cư dân khi lựa chọn an cư tại đây sẽ tiếp cận nhanh chóng với các quận trong thành phố như: Quận 2; 3; 4; Bình Thạnh; Phú Nhuận… nhờ các tuyến đường như: Võ Thị Sáu; Ba Tháng Hai; Xô Viết Nghệ Tĩnh; Nguyễn Thị Minh Khai; An Dương Vương; Lý Tự Trọng; Nguyễn Trãi; Điện Biên Phủ; Ngô Gia Tự; Trần Hưng Đạo;…
+ Chuỗi tiện ích dịch vụ hiện hữu đắt giá: Trung tâm quận 1 đã hội tụ đầy đủ mọi tiện ích dịch vụ đẳng cấp, đắt giá, đáp ứng mọi nhu cầu và giá trị sống cho cư dân như: trung tâm thương mại (Saigon Centre; Diamond Plaza; Vincom Center; Parkson Lê Thánh Tôn…); Di tích lịch sử nổi tiếng (Nhà thờ Đức Bà; Dinh Độc Lập; Chợ Bến Thành; Bưu điện trung tâm Sài Gòn; Nhà hát; Thảo Cầm Viên;…). Và đặc biệt là nơi đây còn hội tụ hàng loạt các bệnh viện chăm sóc sức khỏe cho mọi cư dân bao gồm (Bệnh Viện Mắt Sài Gòn; Bệnh Viện Nhi Đồng 2; Bệnh Viện Phụ Sản Quốc Tế Sài Gòn; Bệnh Viện Phụ Sản Từ Dũ; Bệnh Viện Răng Hàm Mặt TP. Hồ Chí Minh; Viện Nha khoa Accadent Dental Clinic…). Ngoài ra, quận 1 còn tập trung các tiện ích khác như: ngân hàng; trường học các cấp; nhà hàng; quán coffee; spa…Tất cả nhằm phục vụ cho cộng đồng cư dân nơi đây.
HẠN CHẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1
Quận 1 là quận trung tâm, đầu não của thành phố Hồ Chí Minh có tổng diện tích vào khoảng 7,73km2, dân số sinh sống tại đây được thống kê trong năm 2019 là 205.200 người, cùng với đó là mật độ dân số chính xác 26.520 người/km2. Con số này đã tăng khá nhanh chóng so với năm 2013 khi dân số có 198.815 người và mật độ dân số được tính vào khoảng 25.654 người /km2.
Hiện nay, quận 1 có 10 phường và trong số đó thì có phường Bến Nghé và phường trung tâm của quận. Có mật độ xe cộ lưu thông trên đường luôn đông đúc, đặc biệt là vào những khung giờ cao điểm như giờ đi làm và giờ cư dân tan tầm. Chính điều này đã tạo nên tình trạng bị ùn tắc giao thông xảy ra thường xuyên. Đây chính là một trong những khó khăn cho cư dân khi sinh sống tại quận 1.
Và một điều khiến các căn hộ mất điểm nữa đó chính là sự ảnh hưởng của triều cường nên mỗi khi mưa lũ sẽ gây ứ đọng nước. Đây là điều tác động mạnh mẽ, gây sự ảnh hưởng lớn tới tộc đô cũng như thời gian di chuyển và cuộc sống của cư dân.
Ngoài ra, dân cư tại khu vực này gia tăng nhanh chóng qua từng ngày nhưng quỹ đất lại đang ngày càng khan hiếm. Điều này khiến cho các chủ đầu tư đã phải rất khó khăn tìm kiếm được một mảnh đất địa thế để triển khai xây dựng dự án.
Theo như kế hoạch quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh thì thành phố đã ngừng cho phép việc các chủ đầu tư triển khai xây dựng các dự án cao tầng tính tới năm 2020. Đây chính là một khó khăn cho các chủ đầu tư bởi sẽ không có dự án cao tầng nào thuộc khu vực quận trung tâm được cấp phép.
Trong khi đó, nhu cầu về mua căn hộ tại quận 1 vẫn không ngừng tăng cao bởi số lượng người giàu có tăng lên mỗi năm. Và từ đó đã đưa ra một hệ lụy đó chính là sự khan hiếm sản phẩm tại nơi đây. Điều này đưa ra một thực trạng nực cười đó chính là có những người có nhiều tiền cũng khó có thể sở hữu được căn hộ như mong muốn tại trung tâm quận 1.
DIỄN BIẾN GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 1
UBND thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành khung giá nhà đất các quận, huyện toàn thành phố cùng với quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020. Theo đó, mức giá đất quận 1 trong năm 2020-2024 sẽ cao nhất trong khoảng từ 162 triệu đồng/m2.
Đất phi nông nghiệp được áp dụng theo quy định của nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất. Còn đối với thị trấn của 5 huyện trên địa bàn được áp dụng theo khung giá đất đô thị loại V. Còn các xã thuộc 5 huyện đã được áp dụng theo khung giá đất của xã đồng bằng.
Kết luận về tình hình giá cả các dự án quận 1
Chính sự khan hiếm nguồn cung, mức giá cả leo thang thì hàng loạt các khu vực tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và đặc biệt là quanja1 là nơi có giá đất hiện đã chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2.
Nguồn cung BĐS ghi nhận sự khan hiếm trong vòng 5 năm trở lại đây tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh. Chính sự khó khăn, những vướng mắc về tính pháp lý đã khiến cho không khí ảm đạm bao trùm toàn thị trường. Có thể thấy rằng đây chính là nguyên nhân chính khiến cho giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh đang leo thang nhanh chóng.
Các khu vực vó mức giá bán trên 1 tỷ đồng/m2 thuộc các tuyến đường huyết mạch như: Nguyễn Huệ; Đồng Khởi; Lê Lợi thuộc quận 1. Tuy nhiên đây cũng chỉ là mức giá bán ước tính trung bình. Thậm chí còn có nhiều nơi có mức giá bán giao dịch cao hơn nhiều so với con số chỉ 1 tỷ đồng/m2. Đây đều là các giao dịch tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp. Các giao dịch cá biệt nhưng vẫn có trên thực tế và không phố biến nên không đại diện cho giao dịch của thị trường bất động sản.
Các dự án nổi bật trên thị trường bất động sản quận 1
Quận 1 là một khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nơi đây hội tụ hàng loạt các dự án thuộc phân khúc bất động sản hạng sang có thể kể tới như: D1 Mension; Madison;Ascott Waterfront Saigon; VRG River View; Bến Thành Luxury; The One Sai Gon; Sài Gòn Mê Linh Tower; The Lancaster HCM; Vinhomes Golden River Ba Son; Lancaster Nguyễn Trãi Tower; Lavenue Crown...
Chính các dự án này đã cung cấp cho quý khách hàng, nhà đầu tư các sản phẩm đa dạng siêu sang, dành cho những khách hàng thượng lưu, người thành đạt đang mong muốn tìm kiếm một sản phẩm ngay tại trung tâm thành phố đông đúc, sầm uất để làm nơi an cư, khẳng định vị thế bản thân cũng như sở hữu một kênh đầu tư gia tăng giá trị sản phẩm.
Đánh giá thị trường bán căn hộ cao cấp quận 1
Căn hộ cao cấp Quận 1 chính là đích nhắm tới của các khách hàng là giới siêu giàu cả trong và ngoài nước. Nguồn cầu về loại hình sản phẩm này đang ngày càng gia tăng trong khi đó thì nguồn cung lại đang khan hiếm dần. Chính bởi vậy đã thúc đẩy các nhà đầu tư không ngừng để nắm bắt cơ hội sở hữu BĐS hàng đầu tại quận 1.
Các căn hộ cao cấp Quận 1 sở hữu hàng loạt các lợi thế như: vị trí tọa lạc chiến lược; khả năng sinh lời cao;… Tuy giá trị của BĐS quận 1 khá chát nhưng các nhà đầu tư tư ai muốn vụt mất miếng bánh ngon này. Thực tế là sở hữu căn hộ cao cấp tại quận 1 thì khách hàng đang nắm trong tay con gà đẻ trứng siêu vàng cho mọi người.
Với tiềm năng, lợi thế hấp dẫn đã khiến cho quận 1 dẫn đầu trong danh sách khu vực phát triển BĐS tại TP Hồ Chí Minh. Có nhiều CĐT đã rót vốn vào quận 1 để triển khai xây dựng các dự án cao ốc sang trọng, đẳng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời, lưu trú ngắn hạn, tòa nhà văn phòng cho cư dân thành phố và khách ngoại quốc…
Nguồn lợi nhuận cao từ việc đầu tư BĐS căn hộ cao cấp tại quận 1 nhờ yếu tố tiềm năng tăng giá, tỷ suất sinh lời của BĐS luôn ổn định, đều đặn. Là một nhà đầu tư muốn đầu tư vào quận 1 thì bạn phải có nguồn vốn vững, đặc biệt là lựa chọn các dự án có tính pháp lý hoàn thiện; có cơ sở hạ tầng giao thông đồng đều; chất lượng thiết kế và xây dựng của dự án.
TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1 NỔI BẬT NHẤT 2020
Thị trường căn hộ quận 1 hiện đang có sự phát triển nhanh chóng với sự xuất hiện của hàng loạt các ông lớn, có tên tuổi trên thị trường nhà đất. Nổi bật nhất trong khu vực quận 1 hiện nay có thể kể tới các dự án hội tụ các yếu tố đắt giá, gia tăng giá trị sản phẩm, tính thanh khoản trong tương lai. Quý khách hàng có thể tham khảo.
DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1 ĐANG MỞ BÁN
Giá cả bất động sản được ghi nhận tại các dự án căn hộ cao cấp thuộc quận 1 đã được đánh giá so sánh với khu vực ASEAN luôn thuộc mức cạnh tranh nhất. Khi tiến hành đem so sánh giá bán của các căn hộ cao cấp đã được chòa bán tại các thành phố lớn trong khu vực thì giá căn hộ tại quận 1 nằm trong mức từ 60 – 150 triệu đồng/m2. So với khu vực thành phố Hồ Chí Minh thì giá này khá cao nhưng lại thấp hơn nhiều khi được so sánh với các quốc gia khác.
Giá bán của căn hộ cao cấp tại các nước trong khu vực hiện nay như sau:
+ Bangkok: trong khoảng từ 140 – 200 triệu đồng/m2
+ Singapore: từ 400 – 500 triệu đồng/m2
Khách hàng có thể tìm hiểu, lựa chọn cho mình các căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp đã hoàn thiện và bàn giao tại quận 1 chia theo từng khu vực phường như sau:
Giá bán căn hộ chung cư phường Bến Nghé
+ Vinhomes Golden River có Vị trí tại Cảng Ba Son, Nguyễn Hữu Cảnh, Quận 1 do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Giá bán hiện tại: từ 4.200 – 6.500 USD /m2 và giá cho thuê Vinhomes Golden River hiện tại: từ 800 – 1.500USD/tháng.
+ Căn hộ Madison – vị trí tọa lạc tại 15 Thi Sách có giá bán từ 9.7 tỷ – 17.6 tỷ đồng/ căn
+ Dự án Ascott Waterfront Saigon triển khai xây dựng tại 1-1A Tôn Đức Thắng có mức giá từ 8000 USD/m2
+ Sài Gòn Mê Linh Tower được triển khai xây dựng tại 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng, giá bán khoảng 6000USD/m2.
+ Vinhomes Đồng Khởi có giá bán từ 139 triệu đồng/m2
+ Dự án The Lancaster Hồ Chí Minh tọa lạc tại số 22 Lê Thánh Tôn với mức giá 74 triệu/m2.
+ Dự án The Vertex: chính là biểu tượng của CĐT Vietcapital có số lượng chỉ 36 căn hộ hạng sang nằm trên con đường đắt đỏ nhất tại khu vực lõi trung tâm của quận 1 với giá từ 7.000USD/m2.
+ The Centennial Ba Son: tọa lạc tại 2 Đ Tôn Đức Thắng- Bến Nghé- Quận 1- Hồ Chí Minh chính là một siêu phẩm của CĐT Alpha King tại khu đô thị Ba Son Quận 1. The Centennial ra đời với tên gọi được đặt để kỷ niệm 100 năm hình thành cảng Ba Son cung cấp hco khách hàng mức giá bán từ 10.000USD/m2.
Giá bán căn hộ chung cư phường Nguyễn Cư Trinh
+ Dự án Alpha City: Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Alpha King tại Việt Nam đã triển khai dự án tại 87 Cống Quỳnh - Quận 1. Mức giá bán trong giai đoạn 1 từ 7000 – 10.000USD/m2. Hiện tại, dự án Alpha City đang bán giai đoạn 2 có giá từ 10.000 USD /m2.
Giá bán căn hộ chung cư phường Bến Thành
+Dự án căn hộ The One Sài Gòn địa chỉ tại 172-174 Kí Con, Quận 1 do Bến Thành Land chủ đầu tư. Giá bán hiện tại: từ 3200 USD/m2 và giá cho thuê hiện tại: từ 1500 USD /tháng – 3000 USD/tháng
Giá bán căn hộ chung cư Phường Cô Giang
+ Dự án The Grand Manhattan của tập đoàn Novaland có vị trí 100 Cô Giang có mức giá bán giai đoạn đầu từ 5.500 USD/m2.
Giá bán căn hộ chung cư Phường Cầu Kho
+ Căn hộ D1 Mension có vị trí tọa lạc tại 608 Đường Võ Văn Kiệt, mức giá bán trong khoảng 90 triệu đồng/m2.
+ Dự án căn hộ VRG River View, địa chỉ 381 Bến Chương Dương có mức giá bán chỉ từ 35 triệu đồng/m2.
Giá bán căn hộ chung cư phường Đa Kao
+ Indochina Park Tower: tọa lạc tại Nguyễn Đình Chiểu - Đa Kao - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh với mức giá bán trong khoảng từ 39 - 45 triệu đồng/m²
+ Dự án The MarQ: vị trí tại 29B Nguyễn Đình Chiểu- Phường Đa Kao - Quận 1 với chủ đầu tư là tập đoàn Hongkong Land đã được triển khai thuộc mảnh đất vàng duy nhất còn lại tại 29B Nguyễn Đình Chiểu. Căn hộ The MarQ được CĐT bán ra thị trường với mức giá từ 7.500USD/m2.
Giá bán căn hộ chung cư phường Nguyễn Thái Bình
+ Căn hộ dự án Bến Thành Luxury: vị trí tại 172 – 174 Ký Con có mức giá khoảng 80 triệu đồng/m2.
+ The One Sài gòn: Ký Con - Nguyễn Thái Bình - Quận 1, Hồ Chí Minh có Giá bán nằm trong khoảng từ 73 - 80 triệu đồng/m².
Giá bán căn hộ chung cư phường Tân Định
+ Dự án Horixon Tower: Tọa lạc tại Ký Con - Nguyễn Thái Bình - Quận 1- Hồ Chí Minh bung hàng ra thị trường với mức giá bán từ 73 - 80 triệu đồng/m².
Với những thông tin chi tiết trên về thị trường căn hộ tại quận 1, nếu bạn và gia đình đang có nhu cầu tìm hiểu về các dự án tại đây vui lòng liên hệ với hotline của chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết, chính xác, nhanh chóng nhất!
Metropolis Saigon quận 1 là dự án mới nhất của chủ đầu tư Novaland triển khai tại số 87 Cống Quỳnh. Cung cấp sản...
-
28 – 124m2
-
1-3
-
1-2
Vinhomes Ba Son – CĐT Vingroup Chính Thức Công Bố Siêu Dự Án Căn Hộ Vinhomes Bason, sản phẩm được mong đợi nhất tại...
-
-
1-3
-
1-3
Luxury 6 Vinhomes Golden River đẳng cấp căn hộ khách sạn 6 sao giữa lòng Sài Gòn
-
46-158m2
-
1-3
-
1-3
Dự án One Central Saigon của chủ đầu tư Masterise Homes ngay Chợ Bến Thành Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh mở bán. Căn...
Aqua Vinhomes Golden River cung cấp đa dạng loại hình căn hộ hiện đại, thiết kế sang trọng cho khách hàng lựa chọn an...
-
50-100m2
-
1-3
-
1-3
CĐT Công Ty CP Đầu Tư Lavenue triển khai xây dựng dự án Lavenue Crown với vị trí trung tâm thành phố Sài Gòn hoa lệ đem...
-
80-160m2
-
1-3
-
1-3
DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1
Giá cả bất động sản được ghi nhận tại các dự án căn hộ cao cấp thuộc quận 1 đã được đánh giá so sánh với khu vực ASEAN luôn thuộc mức cạnh tranh nhất. Khi tiến hành đem so sánh giá bán của các căn hộ cao cấp đã được chòa bán tại các thành phố lớn trong khu vực thì giá căn hộ tại quận 1 nằm trong mức từ 60 – 150 triệu đồng/m2. So với khu vực thành phố Hồ Chí Minh thì giá này khá cao nhưng lại thấp hơn nhiều khi được so sánh với các quốc gia khác.
Giá bán của căn hộ cao cấp tại các nước trong khu vực hiện nay như sau:
+ Bangkok: trong khoảng từ 140 – 200 triệu đồng/m2
+ Singapore: từ 400 – 500 triệu đồng/m2
Khách hàng có thể tìm hiểu, lựa chọn cho mình các căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp đã hoàn thiện và bàn giao tại quận 1 chia theo từng khu vực phường như sau:
Giá bán căn hộ chung cư phường Bến Nghé
+ Vinhomes Golden River có Vị trí tại Cảng Ba Son, Nguyễn Hữu Cảnh, Quận 1 do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Giá bán hiện tại: từ 4.200 – 6.500 USD /m2 và giá cho thuê Vinhomes Golden River hiện tại: từ 800 – 1.500USD/tháng.
+ Căn hộ Madison – vị trí tọa lạc tại 15 Thi Sách có giá bán từ 9.7 tỷ – 17.6 tỷ đồng/ căn
+ Dự án Ascott Waterfront Saigon triển khai xây dựng tại 1-1A Tôn Đức Thắng có mức giá từ 8000 USD/m2
+ Sài Gòn Mê Linh Tower được triển khai xây dựng tại 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng, giá bán khoảng 6000USD/m2.
+ Vinhomes Đồng Khởi có giá bán từ 139 triệu đồng/m2
+ Dự án The Lancaster Hồ Chí Minh tọa lạc tại số 22 Lê Thánh Tôn với mức giá 74 triệu/m2.
+ Dự án The Vertex: chính là biểu tượng của CĐT Vietcapital có số lượng chỉ 36 căn hộ hạng sang nằm trên con đường đắt đỏ nhất tại khu vực lõi trung tâm của quận 1 với giá từ 7.000USD/m2.
+ The Centennial Ba Son: tọa lạc tại 2 Đ Tôn Đức Thắng- Bến Nghé- Quận 1- Hồ Chí Minh chính là một siêu phẩm của CĐT Alpha King tại khu đô thị Ba Son Quận 1. The Centennial ra đời với tên gọi được đặt để kỷ niệm 100 năm hình thành cảng Ba Son cung cấp hco khách hàng mức giá bán từ 10.000USD/m2.
Giá bán căn hộ chung cư phường Nguyễn Cư Trinh
+ Dự án Alpha City: Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Alpha King tại Việt Nam đã triển khai dự án tại 87 Cống Quỳnh - Quận 1. Mức giá bán trong giai đoạn 1 từ 7000 – 10.000USD/m2. Hiện tại, dự án Alpha City đang bán giai đoạn 2 có giá từ 10.000 USD /m2.
Giá bán căn hộ chung cư phường Bến Thành
+Dự án căn hộ The One Sài Gòn địa chỉ tại 172-174 Kí Con, Quận 1 do Bến Thành Land chủ đầu tư. Giá bán hiện tại: từ 3200 USD/m2 và giá cho thuê hiện tại: từ 1500 USD /tháng – 3000 USD/tháng
Giá bán căn hộ chung cư Phường Cô Giang
+ Dự án The Grand Manhattan của tập đoàn Novaland có vị trí 100 Cô Giang có mức giá bán giai đoạn đầu từ 5.500 USD/m2.
Giá bán căn hộ chung cư Phường Cầu Kho
+ Căn hộ D1 Mension có vị trí tọa lạc tại 608 Đường Võ Văn Kiệt, mức giá bán trong khoảng 90 triệu đồng/m2.
+ Dự án căn hộ VRG River View, địa chỉ 381 Bến Chương Dương có mức giá bán chỉ từ 35 triệu đồng/m2.
Giá bán căn hộ chung cư phường Đa Kao
+ Indochina Park Tower: tọa lạc tại Nguyễn Đình Chiểu - Đa Kao - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh với mức giá bán trong khoảng từ 39 - 45 triệu đồng/m²
+ Dự án The MarQ: vị trí tại 29B Nguyễn Đình Chiểu- Phường Đa Kao - Quận 1 với chủ đầu tư là tập đoàn Hongkong Land đã được triển khai thuộc mảnh đất vàng duy nhất còn lại tại 29B Nguyễn Đình Chiểu. Căn hộ The MarQ được CĐT bán ra thị trường với mức giá từ 7.500USD/m2.
Giá bán căn hộ chung cư phường Nguyễn Thái Bình
+ Căn hộ dự án Bến Thành Luxury: vị trí tại 172 – 174 Ký Con có mức giá khoảng 80 triệu đồng/m2.
+ The One Sài gòn: Ký Con - Nguyễn Thái Bình - Quận 1, Hồ Chí Minh có Giá bán nằm trong khoảng từ 73 - 80 triệu đồng/m².
Giá bán căn hộ chung cư phường Tân Định
+ Dự án Horixon Tower: Tọa lạc tại Ký Con - Nguyễn Thái Bình - Quận 1- Hồ Chí Minh bung hàng ra thị trường với mức giá bán từ 73 - 80 triệu đồng/m².
Với những thông tin chi tiết trên về thị trường căn hộ tại quận 1, nếu bạn và gia đình đang có nhu cầu tìm hiểu về các dự án tại đây vui lòng liên hệ với hotline của chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết, chính xác, nhanh chóng nhất!
Metropolis Saigon quận 1 là dự án mới nhất của chủ đầu tư Novaland triển khai tại số 87 Cống Quỳnh. Cung...
-
28 – 124m2
-
1-3
-
1-2
Vinhomes Ba Son – CĐT Vingroup Chính Thức Công Bố Siêu Dự Án Căn Hộ Vinhomes Bason, sản phẩm được mong đợi...
-
-
1-3
-
1-3
Luxury 6 Vinhomes Golden River đẳng cấp căn hộ khách sạn 6 sao giữa lòng Sài Gòn
-
46-158m2
-
1-3
-
1-3
Dự án One Central Saigon của chủ đầu tư Masterise Homes ngay Chợ Bến Thành Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh mở...
Aqua Vinhomes Golden River cung cấp đa dạng loại hình căn hộ hiện đại, thiết kế sang trọng cho khách hàng...
-
50-100m2
-
1-3
-
1-3
CĐT Công Ty CP Đầu Tư Lavenue triển khai xây dựng dự án Lavenue Crown với vị trí trung tâm thành phố Sài Gòn...
-
80-160m2
-
1-3
-
1-3
Dự án Grand Marina Sài Gòn Ba Son Quận 1 của chủ đầu tư Masterise Homes mở bán 2021. Căn hộ chung cư Masteri...
-
50-140m2
-
1-3
-
1-3
Vinhomes Đồng Khởi đẳng cấp thượng lưu 5 sao. Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi ( Vincom Center Đồng Khởi ) tại...
-
130-357m2
-
2 – 4
-
1-3
Sài Gòn Mê Linh Tower Quận 1 được Tập Đoàn Novaland chính thức công bố. Dự án căn hộ SaiGon Melinh Tower từ...
-
85 – 119m2
-
2-3
-
1-3
Cập nhật thông tin mới nhất, chính thức dự án căn hộ The Centennial Bason quận 1 với vị trí VÀNG ngay...
-
60-180m2
-
1-3
-
1-2
Dự án The Marq 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 cung cấp 515 căn hộ chung cư cao cấp từ 1 - 4PN, căn hộ Penthouse...
-
-
1-4 PN
-
1-3 WC
Spring Light City Nguyễn Đình Chiểu quận 1 cung cấp căn hộ hiện đại, đẳng cấp cùng phương thức thanh toán...
-
68m2-70m2
-
1-3
-
1-3
Lancaster Legacy Nguyễn Trãi được phát triển theo phân khúc Luxury, phong cách thiết kế sang trọng, đẳng cấp...
-
70 - 270 m²
-
1-3
-
1-3
Thông tin dự án căn hộ Lancaster Lê Thánh Tôn đẳng cấp hàng đầu khu vực quận 1 với 1 block căn hộ cao 22...
-
35.5m2-270.5 m2
-
1-3
-
103
Căn Hộ Chung Cư Chung cư Thế Hệ Mới Q1 tọa lạc tại trung tâm thành phố cung cấp cho thị trường chỉ 44...
-
85 m2 - 108 m2.
-
1-3
-
1-3
Chung cư 203 Nguyễn Trãi cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm đa dạng diện tích, vị trí đắt giá, mức...
-
60 - 94 m²
-
1-3
-
1-3
Central Garden có vị trí ngay trung tâm Q1 -TP Hồ Chí Minh cung cấp 380 căn hộ với giá bán từ 30 - 40 triệu...
-
72 - 186 m²
-
2-3
-
1-3
Căn hộ Madison Novaland Quận 1 tiêu chuẩn 6 sao đẳng cấp thượng lưu. Dự án Madison Thi Sách quận 1 từ 31.7 -...
-
64.94-109.83m2
-
2-3
-
1-2
Dự án The Grand Manhattan Quận 1 của chủ đầu tư Novaland mặt tiền 101 đường Cô Giang Q1. Căn hộ Grand...
-
68 - 90 m2
-
2-3
-
1-2
Dự án Vinhomes Golden River địa chỉ ở số 2 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Ba Son, Quận 1 Thành Phố Hồ Chí Minh....
-
49.5-121.4 m2
-
1-4
-
1-3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 1
Khi nhắc tới quận 1 thì mọi người đều biết rằng khu vực này rất nổi tiếng về vị trí tọa lạc; cảnh quan sống; tiện ích dịch vụ hiện hữu; hệ thống hạ tầng giao thong phát triển. Đối với các nhà đầu tư bất động sản thì các yếu tố kể trên đã khiến cho các dự án BĐS của khu vực đã trở thành “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư. Bởi thế mà có rất nhiều người đã lựa chọn rót tiền bạc vào đây để đầu tư sinh lời cho tương lai
Căn hộ Quận 1 có mức giá bán đắt đỏ từ chính sự khan hiếm các dự án căn hộ trong thời gian những năm gần đây. Cùng với đó là sự hạn hẹp về quỹ đất; chính sách không phát triển và xây dựng các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng tính tới năm 2020. Điều này đã khiến cho số lượng căn hộ ngày càng ít đi nhưng nhu cầu về sở hữu căn hộ tại nơi đây của người dân ngày càng tăng cao. Các yếu tố này cũng đã tác động làm gia tăng thêm giá trị BĐS của khách hàng tại khu vực trung tâm đầy tiềm năng này.
Khi sở hữu căn hộ tại quận 1, bạn và gia đình sẽ phải quen thuộc với tình trạng ùn tắc, kẹt xe. Cùng với đó là vấn đề đỗ xe trong khu vực trung tâm đã khá khó khăn để tìm được một chỗ để xe phù hợp với giá tiền, thuận tiện đi lại.
Bất kể ai khi nhắc tới thành phố Hồ Chí Minh về các tiện ích, tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất tại nơi đây đã luôn thu hút được sự quan tâm từ khắp mọi địa bàn trên cả nước.
Nơi đây đã thu hút đông đảo người dân về đây để học tập, lao động nhằm đáp ứng nguồn nhân lực thiếu hụt của nơi đây. Biến trung tâm thành phố trở thành điểm đến nổi bật, tập trung nhiều ngành nghề, các tiện ích vui chơi giải trí; trung tâm thương mại hiện đại.
Quận 1 hay còn được gọi với cái tên khác là quận nhất thuộc quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây được nhắc tới với biểu tượng của tòa nhà Bitexco Financial Tower được mệnh danh là tòa nhà cao nhất quận 1 và cao thứ nhì tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ chính là các khu phố thương mại chính, trọng điểm của quận 1.
Địa giới của quận 1 được xác định bởi:
+ Phía Bắc giáp với rạch Thị Nghè giúp ngăn cách với quận Bình Thạnh
+ Phía Đông giáp sông Sài Gòn giúp ngăn cách với quận 2 và có cầu Sài Gòn; cầu Thủ Thiêm bắc qua.
+ Phía Đông Nam giáp với sông Bến Nghé ngăn cách cùng Quận 4. Phía này còn có cầu Khánh Hội bắc qua.
+ Phía Tây Nam nằm giáp với quận 5 có ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ.
+ Phía Tây nằm giáp quận 3, có ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai; Hai Bà Trưng.
+ Phía Tây Bắc nằm giáp quận Phú Nhuận, với ranh giới là rạch Thị Nghè và có cầu Kiệu bắc qua trên đường Hai Bà Trưng.
Quận 1 hiện nay có các phường bao gồm: Bến Nghé; Bến Thành; Cầu Kho; Cầu Ông Lãnh; Cô Giang; Đa Kao; Nguyễn Cư Trinh; Nguyễn Thái Bình; Phạm Ngũ Lão; Tân Định.
Quận 1 có tổng diện tích 7,7211 km2 cùng số dân 198.815 người (được tính trong năm 2013), tính ra mật độ dân số vào khoảng 25.654 người /km2.
Những địa danh nổi tiếng của quận 1 có thể kể tới như: nhà hát lớn; bưu điện trung tâm;Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn; Dinh Độc Lập; Chợ Bến Thành; Đường đi bộ Nguyễn Huệ; Bảo tàng Lịch Sử Việt Nam; Công viên Tao Đàn; Công viên Lê Văn Tám; Công viên Thảo Cầm Viên Sài Gòn; Chợ Tân Định…
QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUẬN 1
Hệ thống hạ tầng giao thông tại quận 1 đã được UBND thành phố Hồ Chí Minh quan tâm, chú trọng và phát triển bằng các đưa ra hàng loạt các dự án và hạng mục phát triển mới. Các hạng mục hạ tầng quan trọng có thể kể tới như:
+ Kế hoạch triển khai thực hiện TTTM ngầm Bến Thành: Hạng mục này có quy mô triển khai vào khoảng 45.000m2 với các khu vực như: cửa hàng; trung tâm thương mại có diện tích rộng 18.100m2; hành lang; quảng trường ngầm có thiết kế với quy mô 21.500m2. Kế hoạch đưa ra có tổng số vốn đầu tư vào khoảng hơn 8.400 tỷ đồng.
+ Đề án xây dựng thành phố Hồ Chí Minh trở thành đô thị thông minh trong giai đoạn từ 2017-2020 và tầm nhìn tới năm 2025. Nhờ khu đô thị thông minh này sẽ giúp cho cư dân quận 1 được hưởng lợi khi ứng dụng chính quyền điện tử; hệ thống giao thông thông minh; giúp giảm tình trạng ùn tắc và kẹt xe; giảm thiểu mạnh mẽ tình trạng tệ nạn xã hội…
+ Hàng loạt các hạng mục đầu tư xây dựng mới các công trình hạ tầng, giải pháp chỉnh trang lại đô thị cũng đã được thành phố đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án xây dựng mới; cải tạo; di dời các chung cư cũ xuống cấp tại các khu vực trung tâm.
+ Dự án giải tỏa chợ tự phát Cô Giang theo nhu dự kiến vào tháng 11-2020 sẽ tu sửa lại vỉa hè, bố trí thêm cây xanh để tạo bộ mặt mới cho các tuyến đường này.
Chính các hạng mục về giao thông được đề cập tới ở trên đã giúp cho hạ tầng của quận 1 nói riêng, thành phố Hồ Chí Minh có những bước tiến mới, kiến tạo diện mạo mới cho toàn khu vực.
TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1
LÝ DO NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1
Thứ nhất, sự gia tăng giá bán, mặt bằng giá bán luôn được cập nhật nhanh chóng
Những sản phẩm căn hộ chung cư tại quận 1 đã luôn được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư cả trong và ngoài nước lựa chọn mặc dù giá bán khá chát bởi sự han hiếm của sản phẩm, tỷ suất sinh lời cao và đặc biệt là mặt bằng giá mới tại quận 1 đã luôn được cập nhật mới.
Trong số liệu báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam đã cho thấy rằng giá bán trung bình của căn hộ tại thị trường sơ cấp của thành phố Hồ Chí Minh trong quý I.2020 chỉ đạt mức khoảng 1.764 USD/ m2, còn giá bán căn hộ hạng sang trong thời gian vài quý gần đây thì có mức cao kỷ lục 7.500-12.000 USD/m2.
Theo đó, hãng cũng đã đưa ra dự báo rằng giá bán trung bình toàn thành phố có thể sẽ tăng thêm 5% trong năm nay. Còn đối với các căn hộ dự án được cấp phép tại quận 1 và quận 3 lại có mức giá bán dự kiến tăng từ 5-7% vì sự khan hiếm của quỹ đất tại khu vực trung tâm. Điều này có thể sẽ khiến cho giá bán căn hộ tại quận 1 tăng lên tới 15-20% so với mức giá được chào bán ban đầu.
Thứ hai, khả năng liên kết vùng thuận tiện
Quận 1 là vùng trung tâm có vị trí đắc địa, nằm bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn; cảng Bạch Đằng; tuyến kênh Võ Văn Kiệt cũng như giáp với các khu vực như: quận 3; quận 2; quận 5; quận 10 và quận 4. Vì thế mà khi sở hữu căn nhà tại quận 1 thì bạn và gia đình sẽ dễ dàng, nhanh chóng để di chuyển và kết nối với các khu vực của thành phố trong thời gian nhanh nhất.
Thứ ba, sự khan hiếm nguồn cung sản phẩm
Thực tế hiện nay cho thấy, khu vực trung tâm đang ngày càng hạn chế về quỹ đất bởi vì sự hình thành khu dân cư từ sớm. Đặc biệt là chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2025 của UBND thành phố là không phải triển nhà ở cao tầng tới năm 2020 cũng tác động tới nguồn cung của các căn hộ chung cư tại quận 1.
Thứ tư, Sự thay đổi diện mạo đô thị từng ngày
Thành phố Hồ Chí Minh đang có những kế hoạch, quyết định cho việc triển khai việc chính trang đô thị bằng cách đẩy mạnh việc di dời và sửa chữa mới 103 chung cư cũ nằm tại trung tâm đã tạo bộ mặt mới cho quận 1. Cùng với đó là kế hoạch triển khai đô thị thong minhl trung tâm an toàn thông tin thành phố đã tác động và trở thành mục tiêu phát triển kinh tế lâu dài, bền vững trên nền tảng khai tác tốt nhất mọi nguồn lực.
Thứ năm, tỷ suất sinh lời cao từ việc cho thuê căn hộ
CBRE Việt Nam đã cho hay rằng giá thuê căn hộ hạng A từ 38 USD/m2/tháng; căn hộ hạn B thì có giá thuê từ 32 USD/m2/tháng. Tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê tại quận 1 trong khoảng từ 3 – 6%/ năm trong khi đó mức phổ biến là 4-5%/năm với lượng khách thuê chủ yếu tới từ Mỹ; Anh; Nhật; Singapore; Đức.
Thứ sáu, nhu cầu sở hữu căn hộ của nhà đầu tư ngoại
Phân khúc căn hộ cao cấp tại quận 1 – TP Hồ Chí Minh ra đời đáp ứng nhu cầu của giới siêu giàu trong nước và cả khu vực bởi nhìn chung giá bán của sản phẩm này tại nước ta thấp hơn so với các nước trong khu vực.
Những yếu tố trên chính là các điểm nổi bật đã được Bất động sản Express đã tổng hợp, hi vọng rằng sẽ trang bị thêm thông tin cho quý khách để từ đó cân nhắc, đưa ra sự lựa chọn độc đáo trong quá trình tìm kiếm căn hộ cho mình và gia đình.
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA CÁC DỰ ÁN QUẬN 1 TRONG TƯƠNG LAI
Quận 1 – Thành phố Hồ Chí Minh được nhiều chuyên gia nhận định rằng là khu vực có giá bán BĐS cạnh tranh bậc nhất của khu vực ASEAN hiện nay. Ngoài việc có giá rất hời thì bất động sản tại nơi đây cũng đã có tỷ suất sinh lời rất cao bởi các lý do chính tạo nên tiềm năng bao gồm:
+ Là khu vực trung tâm thành phố, nơi tập trung hàng loạt các cơ quan quan trọng, tòa nhà cao tầng;…
+ Là nơi có mức sống cao nhất thành phố Sài Gòn hoa lệ, luôn đông đúc, sầm uất
+ Sự xuất hiện của hàng loạt các khu phố thương mại là tâm điểm sống của thành phố
+ Sự đắc địa của vị thế, nơi có các tuyến đường quan trọng gia tăng khả năng liên kết vùng
+ Hệ thống sông ngòi giúp đem lại không gian sống xanh trong lành, vượng khí phong thủy.
+ Quận là nơi thí điểm đầu tiên của thành phố về đề án xây dựng đô thị thông minh với mục tiêu phát triển kinh tế cao, bền vững.
+ Quận 1 thu hút đông đảo nhà đầu tư cả trong và ngoài nước
+ Tuy có tốc độ tăng trưởng cao nhưng giá bán căn hộ tại Sài Gòn còn thấp hơn so với các thị trường trong khu vực như Bangkok; Kuala Lumpur.
+ Mức thuế tại thị trường BĐS quận 1 Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung được đánh giá là tương đối thấp so với các quốc gia trong khu vực.
+ Tỷ suất sinh lời cao của các sản phẩm của quận 1 theo thời gian sở hữu sản phẩm
- 73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 70000
- +84 24 39749350
- +84 24 39749351
- batdongsanexpress@gmail.com
- www.batdongsanexpress.vn
0868 968 799
Xin vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của EXPRESS tới Quý Khách
