Căn hộ Huyện Nhà Bè

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ HUYỆN NHÀ BÈ TỪNG KHU VỰC

Khách hàng khi tìm hiểu các sản phẩm dự án tại khu vực huyện Nhà Bè có thể lựa chọn những căn hộ tại các KDC, dự án với mức giá bán như sau:

+ Căn hộ Celesta Rise Nhà Bè: Giá bán từ 2,19 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ La Partenza Nhà Bè: giá bán thấp nhất từ 1,30 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Goldora Plaza Nhà Bè: giá bán từ 1,19 tỷ đồng/ căn

+ Dự án căn hộ Orchid Park: Giá bán trong khoảng từ 701 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Saigon South Residences: Giá bán từ 1,98 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Park Vista: Giá bán từ 1,32 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Hưng Phát Silver Star: Giá bán từ 1,30 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Hưng Phát 2 Silver Star: 2.2-2.5 tỷ đồng/ căn / 2PN

+ Căn hộ Sunrise Riverside: 2.5- 2.9 tỷ đồng/ căn / 2PN

+ Căn hộ Saigon South Residence: 2.5-2.9 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ Dragon Hill 2: 2.2- 2.5 tỷ đồng/ căn 2PN

+Căn hộ Hưng Phát 1: 1.7-1.8 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 3 New Sài Gòn: 1.9- 2 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ Dragon Hill 1: 2.2- 2.5 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ Celesta Rise: 3.5- 4.5 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ La Partenza: 1.7-2.1 tỷ đồng/ căn 2PN

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ HUYỆN NHÀ BÈ TỪNG KHU VỰC

Khách hàng khi tìm hiểu các sản phẩm dự án tại khu vực huyện Nhà Bè có thể lựa chọn những căn hộ tại các KDC, dự án với mức giá bán như sau:

+ Căn hộ Celesta Rise Nhà Bè: Giá bán từ 2,19 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ La Partenza Nhà Bè: giá bán thấp nhất từ 1,30 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Goldora Plaza Nhà Bè: giá bán từ 1,19 tỷ đồng/ căn

+ Dự án căn hộ Orchid Park: Giá bán trong khoảng từ 701 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Saigon South Residences: Giá bán từ 1,98 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Park Vista: Giá bán từ 1,32 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Hưng Phát Silver Star: Giá bán từ 1,30 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Hưng Phát 2 Silver Star: 2.2-2.5 tỷ đồng/ căn / 2PN

+ Căn hộ Sunrise Riverside: 2.5- 2.9 tỷ đồng/ căn / 2PN

+ Căn hộ Saigon South Residence: 2.5-2.9 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ Dragon Hill 2: 2.2- 2.5 tỷ đồng/ căn 2PN

+Căn hộ Hưng Phát 1: 1.7-1.8 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 3 New Sài Gòn: 1.9- 2 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ Dragon Hill 1: 2.2- 2.5 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ Celesta Rise: 3.5- 4.5 tỷ đồng/ căn 2PN

+ Căn hộ La Partenza: 1.7-2.1 tỷ đồng/ căn 2PN

THÔNG TIN TỔNG QUAN CỦA HUYỆN NHÀ BÈ – TP HỒ CHÍ MINH

Nhà Bè được biết tới là một huyện ngoại thành thuộc về khu vực phía Đông Nam của TP Hồ Chí Minh, từ nơi đây chỉ cách khu vực trung tâm thành phố khoảng 12km.

Tổng diện tích của huyện vào khoảng 100 km² với địa giới hành chính nơi đây bao gồm:

+ Phía Bắc: tiếp giáp với quận 7

+ Phía Nam: tiếp giáp với huyện Cần Giuộc – tỉnh Long An

+ Phía đông: giáp với sông Nhà Bè và ngăn cách với huyện Nhơn Trạch – tỉnh Đồng Nai; sông Soài Rạp giúp ngăn cách với huyện Cần Giờ.

+ Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh

 Vị trí của huyện Nhà Bè nằm án ngữ trên đoạn đường thủy kết nối huyết mạch từ biển Đông vào tới khu vực nội thành của TP hồ Chí Minh và rừng Sác. Còn khu vực phía Tây của huyện thì có con kênh Cây Khô nằm trên tuyến đường thủy từ khu vực đồng bằng sông Cửu Long về tới TP Hồ Chí Minh.

 Chính hệ thống sông đa dạng đã tạo điều kiện thuận tiện cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi, tạo điều kiện tốt nhất cho xây dựng các cảng nước sâu cho các tàu có trọng tải lớn cập cảng.

Nhờ điều kiện tự nhiên tạo sự thuận tiện và nguồn nhân lực dồi dào đã khiến cho huyện Nhà Bè đóng vai trò quan trọng về mặt kinh tế. Cùng với đó thì yếu tố đắt giá là nơi đây có vị trí ý nghĩa, đặc biệt về mặt chiến lược.

 Các thị trấn, xã thuộc huyện Nhà Bè bao gồm có: xã Hiệp Phước; Long Thới; thị trấn Nhà Bè; Nhơn Đức; Phú Xuân; Phước Kiển; Phước Lộc.

Với những hệ thống sông ngòi và kênh rạch chằng chịt đã khiến cho huyện Nhà Bè trở thành khu vực phát triển kinh tế về hàng hải hàng đầu thành phố. Và vì thế khu vực này đã có sự xuất hiện của hàng loạt các dự án khu đô thị với quy mô đẳng cấp, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm cho khách hàng và nhà đầu tư như: KĐT Làng Đại học ABC; KĐT The Star Village; KĐT GS Metrocity; KĐT The Sun City Phước Kiển; KĐT Garden Parc; KĐT Nam Sài Gòn Riverside; KĐT Phú Gia Cotec; KĐT Nhà Bè Dragon City;...

Hạ tầng giao thông giao thông của huyện bao gồm các tuyến đường chính giúp kết nối huyện Nhà Bè và các khu vực lân cận hiện đang được triển khai xây dựng, mở rộng, nâng cấp như:

+ Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ tới 62m và có 6 làn xe

+ Mở rộng đường Nguyễn Bình thành 40m

+ Hầm chui Nguyễn Văn Linh; tuyến Metro số 4;…

Theo như dự kiến của thành phố Hồ Chí Minh thì huyện Nhà Bè sẽ lên quận vào năm 2025. Hiện nay khu vực huyện này chỉ còn khoảng 200 hộ dân làm nông nghiệp; có sự góp mặt của hàng loạt các KĐT của các ông lớn.  

Lãnh đạo UBND thành phố đã lưu ý rằng nếu huyện có kế hoạch rõ ràng thì vào cuối năm 2025 chắc chắn sẽ trở thành một quận phát triển. Với số hộ dân làm nông nghiệp ít ỏi như vậy thì huyện Nhà Bè sẽ có nhiều triển vọng lên quận hơn các khu vực huyện khác.

Không những vậy mà hiện nay tại huyện này đang có sự đầu tư vào xây dựng hạ tầng và quy mô quy hoạch các KĐT rất tốt. Cụ thể là thời gian mới đây nút giao thông Nguyễn Văn Linh đã được khởi công xây dựng. Đây được biết tới là nút giao thông quan trọng không chỉ đối với huyện Nhà Bè mà còn cả khu Nam Sài Gòn.

 Trong định hướng phát triển của UBND thành phành phố thì từ năm 2020 huyện Nhà Bè sẽ quy hoạch định hướng tới một khu kinh tế nhộn nhịp, sầm uất nhất. Theo như quy hoạch thì huyện Nhà Bè sẽ được quy hoạch bằng việc thực hiện công nghiệp cảng – thương mại dịch vụ nhằm thay thế nông nghiệp cũng như hiện đại hóa.  

Thời gian trước kia, huyện phát triển kinh tế chủ yếu về nông nghiệp và người dân vẫn sinh sống bằng nghề nông từ bao đời nay. Tuy nhiên trong khoảng 10 năm trở lại đây thì tốc độ phát triển đô thị tại khu Nam Sài Gòn đã tăng lên nhanh chóng. Với sự góp sức của các nhà đầu tư đã góp số vốn lên tới hàng chục tỷ đồng cho phát triển hạ tầng của khu vực. Vì thế mà bộ mặt độ thị tại nơi đây ngày càng thay đổi, có diện mạo mới. Và song song với đó thì sự quy hoạch phát triển tại nơi đây hiện vẫn chưa tương xứng cùng tốc độ phát triển của đô thị tại nơi đây khi cư dân lựa chọn về đây an cư, sinh sống ngày càng gia tăng.

Cơ cấu dân số của huyện Nhà Bè tới năm 2020 sẽ đạt mức 400.000 người, diện tích tự nhiên là 100,41 km2. Tỏng điều chỉnh của các xã nông thôn sẽ được thu hẹp lại, phần diện tích đó dành cho xây dựng các KĐT mới; cảng – công nghiệp Hiệp Phước; Nhơn Đức – Phước Kiến; KĐT được bố trí nằm dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ. Bên cạnh đó, khu vực huyện Nhà Bè cũng chính là nơi có hệ thống hạ tầng giao thông; kỹ thuật của thành phố phát triển về phía Nam. Vì thế mà rất thích hợp cho hình thành các KDC, KĐT cũng như các khu vực chức năng hành chính qaun trọng khác của thành phố Sài Gòn.

QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG HUYỆN NHÀ BÈ

Có thể thấy rằng, hệ thống hạ tầng giao thông của khu vực huyện Nhà Bè hiện đang được đầu tư mạnh mẽ, tích cực.

Khoảng thời gian trước khi nhắc tới Nhà Bè thì mọi người đều biết rằng đây chính là một vùng nông nghiệp thuộc khu vực phía ngoài của thành phố. Còn hiện nay thì khu vực này đã bắt đầu thay da đổi thịt nhanh chóng. Sự xuất hiện của hàng loạt hệ thống cơ sở hạ tầng trọng điểm, quan trọng đang được triển khai tại Nhà Bè đã đẩy tiềm năng gia tăng giá trị, giá đất lên nhiều lần. Các hạng mục hạ tầng tại khu vực này có thể kể tới như:

+ Hạng mục công trình nút thắt hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã được Tp Hồ Chí Minh phê duyệt trong thời gian tới sẽ chấm dứt hoàn toàn việc bị kẹt xe trong giờ cao điểm.

+ Mở rộng tuyến đường kết nối trực tiếp từ dự án  Celesta Rise Nguyễn Hữu Thọ tới đường Nguyễn Văn Linh lên 6 làn xe rộng rãi, thoáng đãng đã giúp cho hệ thống hạ tầng giao thông từ dự án về khu vực quận 7 và khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn bao giờ hết.

+ Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành được thiết kế và hoàn thiện sẽ giúp cho khả năng kết nối giao thông khu vực xã Long Thới di tới huyện Bình Chánh - Cần Giờ cũng như khu vực các tỉnh Long an; Đồng Nai thuận tiện hơn rất nhiều.

+ Trục đường Bắc – Nam: Thiết kế giúp kết nối khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh và quận 4; quận 7.

+ Dự án cầu Bình Khánh giúp gia tăng khả năng kết nối giữa quận 7; huyện Nhà Bè và khu vực Cần Giờ tới trung tâm thành phố.

+ Tuyến Metro đã đi vào hoạt động sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực huyện Bình Chánh, nâng tầm giá trị của dự án và giá trị BĐS xung quanh tuyến Metro gia tăng nhanh chóng nhất từ 10-15% cho tới khi hoàn thành dự án.

 Huyện Nhà Bè nằm về phía Nam của TP Hồ Chí Minh thuộc khu vực chiến lược quan trọng của phía Đông Sài Gòn, có địa thế nằm giáp với huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai đang được quy hoạch và lại, định hướng mới trong tương lai.

Tại nơi đây được dự báo sẽ có sự phát triển nhanh chóng của dự án sân bay quốc tế Long Thành và phía Tây giáp với huyện Bình Chánh; huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An và là đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai; khu vực phía Nam nằm giáp với huyện Cần Giờ; khu vực phía Bắc giáp với quận 7 là biểu tượng thịnh vượng cho Sài Gòn.

Cùng với đó, khu vực Nhà Bè đã có lợi thế trong sự phát triển về cảng biển bởi vị trí nằm ngay tuyến đường thủy quan trọng; huyết mạch từ Biển Đông vào khu vực nội thành của TP Hồ Chí Minh.

 Có thể thấy rằng đây chính là khu vực tập trung bốn cảng biển lớn nhất của Việt Nam khi nằm dọc theo sông Soài Rạp bao gồm có: cảng container quốc tế SPTC; cảng Sài Gòn Hiệp Phước; Tân Cảng Hiệp Phước; cảng quốc tế Long An. Theo như quy hoạch thì hướng phát triển chính trong thời gian tới của huyện đó chính là công nghiệp – cảng thương mại dịch vụ với diện tích đất nông nghiệp bị thu hẹp lại cũng như phân chia thành các khu vực chuyên canh sản xuất chính.