TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN CẦU GIẤY
TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN CẦU GIẤY
Cầu Giấy – một quận nằm về phía Tây của thành phố Hà Nội, là nơi hội tụ hàng loạt các dự án bất động sản quy mô đa dạng. Nổi bật bởi sự sôi động và sầm uất hàng đầu thủ đô.
Cầu Giấy từ xưa chính là vùng đất có truyền thống văn hóa, nếp sống văn minh mang đậm bản sắc Thăng Long - Hà Nội ngàn năm văn hiến. Tới với quận Cầu Giấy sẽ khiến cho mọi người choáng ngợp bởi không gian ẩm thực, các điểm đến nổi bật và là điểm nhấn của khu vực này như: Bảo tàng Dân tộc học; Công viên Cầu Giấy; khu chợ tấp nập bày bán đủ loại mặt hàng. Và đặc biệt là nơi đây có tòa nhà chọc trời Landmark 72 đã được hình thành và là địa điểm lý tưởng hấp dẫn mọi người tới chiêm ngưỡng thành phố từ trên cao.
Để tìm hiểu thêm thông tin về thị trường phân khu căn hộ tại quận Cầu Giấy, trong bài viết này, CTY CP BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS sẽ cung cấp các thông tin, phân tích cũng như đánh giá về tình hình BĐS của quận. Liệt kê các danh sách dự án thuộc địa bàn quận để từ đó khách hàng có cái nhìn tổng quan, đưa ra sự lựa chọn cho mình và gia đình một nơi an cư, đầu tư mới.
Quận Cầu Giấy có tổng cộng 8 phường: Dịch Vọng; Dịch Vọng Hậu; Mai Dịch; Nghĩa Đô; Nghĩa Tân; Quan Hoa; Trung Hòa; Yên Hòa;
GIÁ BÁN CĂN HỘ TẠI QUẬN CẦU GIẤY
Trong khoảng thời gian từ năm 2017 – 2021, mức giá bán căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) đã ghi nhận tăng tới 56%.
Savills đã có báo cáo thị trường BĐS trong quý II.2021 của TP Hà Nội ghi nhận nguồn cung sơ cấp là 21.300 căn hộ, số lượng bán vào khoảng 4.800 căn hộ, tương đương với tỷ lệ hấp thụ đạt mức 23%, con số này tăng tới 4% so với thời điểm quý trước đó. Trong tổng lượng giao dịch của các căn hộ hạng B, C đã chiếm 94% còn nguồn cung của quý mới đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ 46%.
Giá chào bán ra thị trường sơ cấp trung bình là 1.625 USD/m2, con số này đã tang 7% tính theo quý và 11% tính theo năm. Đối với các dự án hạng B thì có sức tăng mạnh nhất là 13%/năm.
Quận Cầu giấy là nơi có hệ thống cơ sở chăm sóc sức khỏe, giáo dục tốt với mức giá bán sơ cấp tăng khoảng 14%/năm. Theo nhận định của các chuyên gia thì tới hết năm 2021 thì giá bán căn hộ sơ cấp tại khu vực này sẽ tăng tới mức 56% so với thời điểm của năm 2017.
Từ thời điểm năm 2018 tới nay, nguồn cung tại quận Cầu Giấy trở nên khan hiếm hơn khi không có nhiều dự án được mở bán. Trong năm 2017, thị trường này có 115 dự án mở bán mới, tới năm 2018 là 69 dự án; năm 2019 là 58 dự án. Và cho tới nay thì số lượng dự án mở bán căn hộ mới rất ít.
Mức giá bán căn hộ hạng B tại khu vực này được mở bán vào thời điểm năm 2017 trong khoảng từ 28 - 30 triệu đồng/m2. Còn tới năm 2021 thì có giá dao động trong khảng từ 47 - 48 triệu đồng/m2. Có thể thấy rằng, mức giá bán này gần tương đương với các sản phẩm căn hộ thuộc hạng A.
Lý do khiến cho giá bán căn hộ tại quận Cầu Giấy tăng cao có thể gói gọn trong các ý như sau:
+ Nguồn cung sản phẩm ít
+ Hệ thống cơ sở hạ tầng được cải thiện hơn trước
+ Tiêu chuẩn phát triển cao hơn
+ Giá bán vật liệu xây dựng gia tăng trong khoảng thời gian gần đây đã tác động trực tiếp tới mặt bằng giá căn hộ.
Chính các yếu tố về hệ thống cơ sở hạ tầng; tiêu chuẩn phát triển; sự phát triển của vốn chủ sở hữu cá nhân đã cho thấy sự phát triển bền vững của thị trường đã nhiều hơn thời gian trước kia rất nhiều.
Nguồn cung căn hộ trong khoảng thời gian 6 tháng đầu năm 2021 của thị trường Hà Nội chỉ có 1 dự án mở bán mới, cùng với đó là mở bán giai đoạn tiếp theo của 6 dự án, tổng số lượng sản phẩm sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.600 căn hộ, con số này đã giảm 60% theo quý và 74% theo năm.
Với sự ảnh hưởng nặng nề của đại dịch bệnh Covid-19 lần thứ 4 nên nhiều CĐT đã giảm quy mô mở bán các dự án, số lượng nguồn cung sơ cấp đã giảm 13% theo quý, 27% theo năm xuống số lượng chỉ 21.300 căn.
PHÂN KHÚC CĂN HỘ KHU VỰC TRUNG TÂM CẦU GIẤY NĂM 2021
Trong số liệu báo cáo của Savills thì giai đoạn 2019 – 2020, thị trường nhà ở tại Hà Nội đối mặt với nhiều khó khăn thách thức như: hạn chế về nguồn cung; các chính sách về tài chính bị thắt chặt; sự ảnh hưởng của đại dịch bệnh Covid-19. Nhưng khi nhìn vào thực tế thì thị trường tổng thể đã ghi nhận sự phát triển cũng như phục hồi mạnh mẽ kể từ quý IV/2020.
Nhìn chung, thị trường BĐS của năm 2021 sẽ có sự phát triển bền vững hơn năm 2020. Một khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát ổn sẽ tạo nên chìa khóa, mở cửa cho thị trường. Theo các chuyên gia cho hay rằng, giá BĐS của năm 2021 có thể sẽ tăng 10% so với thời điểm của năm 2020. Tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp tọa lạc tại các vị trí đắc địa đã được CBRE dự báo rằng có mức giá bán trung bình tăng trong khoảng từ 4-6% trong năm nay.
.jpg)
Nguồn cung tại Hà Nội dồi dào hơn tới từ khu vực phía Tây và phía Đông thành phố. Còn tại các khu vực trung tâm thì có quỹ đất cạn kiệt có tỷ trọng không nhiều, nguồn cung cũng ít hơn hẳn.
Nổi bật như tại quận Cầu Giấy đã không ghi nhận dự án mới, chỉ có các dự án mở bán trong giai đoạn cuối số lượng hạn chế. Nhưng nơi đây lại là khu vực có nhu cầu về nhà ở cao bởi sự quy tụ của hệ thống các cơ quan; trường học các cấp; công ty nước ngoài và đặc biệt là có hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại thuộc hàng bậc nhất của thủ đô.
Cư dân sinh sống tại quận Cầu Giấy sẽ được tận hưởng cuộc sống hiện đại, tuyệt vời nhất tại các dự án căn hộ; chung cư thuộc nhiều phân khúc. Đáp ứng được trọn vẹn nhu cầu về ăn uống – mua sắm – vui chơi – giải trí khiến nhiều người thích thú. Bởi thế mà việc sở hữu một ngôi nhà tại nơi đây là điều mong ước của hàng triệu người dân.
TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN CẦU GIẤY NỔI BẬT NHẤT 2021
Phía Tây Hà Nội đã được định hướng, phát triển để trở thành trung tâm mới của thủ đô. Chính vì thế mà hạ tầng của khu vực phía Tây đã có sự hoàn thiện đồng bộ. Từ đó tác động kéo theo thị trường BĐS nơi đây duy trì được tốc độ phát triển nhanh chóng nhất.
Các chuyên gia đã cho hay rằng quận Cầu Giấy có quỹ đất hiện khan hiếm, chỉ có một số quỹ đất của các CĐT sở hữu thời gian trước đó chưa được triển khai. Vì thế mà nguồn cung tại nơi đây đã khan hiếm hơn. Trong thời điểm này, các doanh nghiệp mở bán sản phẩm dựa vào mức giá bán của các tòa chung cư đã hiện hữu thời gian trước đó với chất lượng, chuỗi tiện ích dịch vụ đã được cải thiện tốt hơn trước nhiều.
Dưới đây chính là 6 dự án căn hộ chung cư đáng để mua, đáng sống nhất tại quận Cầu Giấy hiện nay.
DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN CẦU GIẤY ĐANG MỞ BÁN
CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN CẦU GIẤY
Discovery Skyline Cầu Giấy
Giá bán: Từ 3,29 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy
Vị trí: Số 302 Cầu Giấy - Cầu Giấy -TP Hà Nội
Căn hộ The Nine Hà Nội
Giá bán: từ 3,80 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư BĐS Toàn Cầu (GP Invest)
Địa chỉ: Số 9 Phạm Văn Đồng - Cầu Giấy – TP Hà Nội
The Park Home Cầu Giấy
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 52 (Handico 52)
Vị trí: Lô No2 - D12 Thành Thái - KĐT mới Cầu Giấy - Hà Nội
Tổng diện tích: 4.500 m2
Mật độ xây dựng: 44%
Quy mô: Tòa nhà cao 29 tầng
Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư cao cấp
Số lượng: 398 căn hộ 2 - 4 PN
Diện tích: 80m2 - 154m2
Bàn giao: Quý IV/năm 2021
Căn hộ Luxury Park Views Cầu Giấy
Gía bán: từ 2,42 tỷ đồng/căn (38 - 46 triệu đồng/m2)
Chủ đầu tư: Công ty CP Phan Nguyễn
Vị trí: đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 1.640 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ
Khởi công: Năm 2018
Số lượng sản phẩm: 119 căn hộ 2-4PN
Diện tích: 63,91 m2 - 131,21 m2
Dreamland Bonanza
Tổng diện tích: 4.331 m2
Vị trí: Số 23 Phố Duy Tân - phường Dịch Vọng Hậu - quận Cầu Giấy - TP Hà Nội
Loại hình: Căn hộ, văn phòng
Khởi công: Tháng 04/2018
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Xây lắp giao thông công chính và Công ty CP Đầu tư BĐS Vinaland
Hoàn thành: Năm 2020
Giá bán: 2,42 tỷ đồng/căn
Dự án căn hộ Hà Nội Paragon
Giá bán: từ 3,14 tỷ đồng/căn
Tổng diện tích: 8.200 m2
Vị trí: Phường Dịch Vọng Hậu - quận Cầu Giấy - TP Hà Nội
Loại hình: Căn hộ
khởi công: Quý III/2015
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Thương mại VT
hoàn thành: Quý 2/2020
Mật độ xây dựng: 35%
Quy mô: 3 tòa tháp cao hơn 30 tầng
Số lượng sản phẩm: 532 căn hộ + 10 căn Penthouse
Diện tích: 80,71 m2 - 108,38 m2, 2 - 3 PN
Căn hộ Mipec Rubik 360 Hà Nội
Giá bán: từ 2,13 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Xuân Thủy
Vị trí: số 122-124 đường Xuân Thủy – Q. Cầu Giấy - TP Hà Nội
Dự Án Vinata Tower Hà Nội
Loại hình: căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,75 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Tổng Công ty XNK và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex)
Vị trí: 289 Khuất Duy Tiến - Cầu Giấy – TP Hà Nội
Chung cư Summit 216
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 3,95 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Veracity
Vị trí: 216 Đường Trần Duy Hưng - Cầu Giấy - TP Hà Nội
TNR Sky Park
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,63 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam
Vị trí: đường Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Golden Park Tower
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,54 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Constrexim (Constrexim-HOD)
Vị trí: Số 2 Phạm Văn Bạch - Cầu Giấy -TP Hà Nội
Cầu Giấy Center Point
Giá bán: 1,76 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco)
Vị trí: Số 110 Cầu Giấy - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Chelsea Residences
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,18 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Dân dụng Hà Nội (HCCI)
Vị trí: Đường Trần Kim Xuyến - Cầu Giấy - Hà Nội
Chung cư CT4 Vimeco
Giá bán: từ 3 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Vimeco
Vị trí: Nguyễn Chánh - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Khu căn hộ CT1A, CT1B Nghĩa Đô
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,29 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1)
Vị trí: Ngõ 106 Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Khu căn hộ Central Point Trung Kính
Loại hình: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng công ty MBLand
Vị trí: 219 Trung Kính - Cầu Giấy – TP Hà Nội
Khu căn hộ Home City
Loại hình: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest
Vị trí: 177 Trung Kính - Cầu Giấy - TP Hà Nội
SkyView Phương Thành
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,38 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng giao thông Phương Thành
Tổ hợp Indeco Tower – Cầu Giấy
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Vị trí: Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy -TP Hà Nội
Star Tower
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 3,5 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP tòa nhà CFTD – VLA
Vị trí: Đường Mễ Trì - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Watermark
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,62 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Tài trợ Địa ốc RC (Refico)
Vị trí: 395 Lạc Long Quân - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Green Park Tower
Green Park Tower: Căn hộ hiện đại với không gian xanh
Loại hình: Căn hộ chung cư
Vị trí: KĐT Yên Hòa - Cầu Giấy – TP Hà Nội
Chung cư Phố Hoàng Sâm, Quận Cầu Giấy hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội, diện tích đa dạng từ 53 m2 -120m2 đảm...
-
53 m2 -120m2 -
1-3 -
1-3
Chung Cư Hà Đô Park View có mức giá bán đưa ra thị trường từ 24.6 triệu đồng/m2 (trong đó đã bao gồm VAT), cung cấp...
- 92m2 – 181m2
- 1-3
- 1-3
HADO Parkside tọa lạc tại lô đất CC1 - KĐT mới Dịch Vọng cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, diện tích đáp ứng...
- 50,28 – 110,4m2
- 1-3
- 1-
KĐT Nam Trung Yên hoàn chỉnh, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm căn hộ, hình thành nơi an cư lý tưởng, văn minh và...
- 44 m2 – 74.5m2
- 1-3
- 1-3
Dự án KĐT mới Trung Hòa - Nhân Chính được triển khai xây dựng tại trung tâm phía Tây Nam thủ đô, diện tích tới 30 ha...
Căn hộ chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh quận Đống Đa - Hà Nội cung cấp đa dạng loại hình thiết kế, diện tích với...
- 54m2 - 170m2
- 1 - 4 PN
- 1-3
DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN CẦU GIẤY
CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN CẦU GIẤY
Discovery Skyline Cầu Giấy
Giá bán: Từ 3,29 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy
Vị trí: Số 302 Cầu Giấy - Cầu Giấy -TP Hà Nội
Căn hộ The Nine Hà Nội
Giá bán: từ 3,80 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư BĐS Toàn Cầu (GP Invest)
Địa chỉ: Số 9 Phạm Văn Đồng - Cầu Giấy – TP Hà Nội
The Park Home Cầu Giấy
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 52 (Handico 52)
Vị trí: Lô No2 - D12 Thành Thái - KĐT mới Cầu Giấy - Hà Nội
Tổng diện tích: 4.500 m2
Mật độ xây dựng: 44%
Quy mô: Tòa nhà cao 29 tầng
Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư cao cấp
Số lượng: 398 căn hộ 2 - 4 PN
Diện tích: 80m2 - 154m2
Bàn giao: Quý IV/năm 2021
Căn hộ Luxury Park Views Cầu Giấy
Gía bán: từ 2,42 tỷ đồng/căn (38 - 46 triệu đồng/m2)
Chủ đầu tư: Công ty CP Phan Nguyễn
Vị trí: đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 1.640 m2
Loại hình sản phẩm: Căn hộ
Khởi công: Năm 2018
Số lượng sản phẩm: 119 căn hộ 2-4PN
Diện tích: 63,91 m2 - 131,21 m2
Dreamland Bonanza
Tổng diện tích: 4.331 m2
Vị trí: Số 23 Phố Duy Tân - phường Dịch Vọng Hậu - quận Cầu Giấy - TP Hà Nội
Loại hình: Căn hộ, văn phòng
Khởi công: Tháng 04/2018
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Xây lắp giao thông công chính và Công ty CP Đầu tư BĐS Vinaland
Hoàn thành: Năm 2020
Giá bán: 2,42 tỷ đồng/căn
Dự án căn hộ Hà Nội Paragon
Giá bán: từ 3,14 tỷ đồng/căn
Tổng diện tích: 8.200 m2
Vị trí: Phường Dịch Vọng Hậu - quận Cầu Giấy - TP Hà Nội
Loại hình: Căn hộ
khởi công: Quý III/2015
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Thương mại VT
hoàn thành: Quý 2/2020
Mật độ xây dựng: 35%
Quy mô: 3 tòa tháp cao hơn 30 tầng
Số lượng sản phẩm: 532 căn hộ + 10 căn Penthouse
Diện tích: 80,71 m2 - 108,38 m2, 2 - 3 PN
Căn hộ Mipec Rubik 360 Hà Nội
Giá bán: từ 2,13 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Xuân Thủy
Vị trí: số 122-124 đường Xuân Thủy – Q. Cầu Giấy - TP Hà Nội
Dự Án Vinata Tower Hà Nội
Loại hình: căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,75 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Tổng Công ty XNK và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex)
Vị trí: 289 Khuất Duy Tiến - Cầu Giấy – TP Hà Nội
Chung cư Summit 216
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 3,95 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Veracity
Vị trí: 216 Đường Trần Duy Hưng - Cầu Giấy - TP Hà Nội
TNR Sky Park
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,63 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam
Vị trí: đường Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Golden Park Tower
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,54 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Constrexim (Constrexim-HOD)
Vị trí: Số 2 Phạm Văn Bạch - Cầu Giấy -TP Hà Nội
Cầu Giấy Center Point
Giá bán: 1,76 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco)
Vị trí: Số 110 Cầu Giấy - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Chelsea Residences
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,18 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Dân dụng Hà Nội (HCCI)
Vị trí: Đường Trần Kim Xuyến - Cầu Giấy - Hà Nội
Chung cư CT4 Vimeco
Giá bán: từ 3 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Vimeco
Vị trí: Nguyễn Chánh - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Khu căn hộ CT1A, CT1B Nghĩa Đô
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,29 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1)
Vị trí: Ngõ 106 Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Khu căn hộ Central Point Trung Kính
Loại hình: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng công ty MBLand
Vị trí: 219 Trung Kính - Cầu Giấy – TP Hà Nội
Khu căn hộ Home City
Loại hình: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest
Vị trí: 177 Trung Kính - Cầu Giấy - TP Hà Nội
SkyView Phương Thành
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 1,38 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng giao thông Phương Thành
Tổ hợp Indeco Tower – Cầu Giấy
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Vị trí: Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy -TP Hà Nội
Star Tower
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 3,5 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP tòa nhà CFTD – VLA
Vị trí: Đường Mễ Trì - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Watermark
Loại hình: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,62 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Tài trợ Địa ốc RC (Refico)
Vị trí: 395 Lạc Long Quân - Cầu Giấy - TP Hà Nội
Green Park Tower
Green Park Tower: Căn hộ hiện đại với không gian xanh
Loại hình: Căn hộ chung cư
Vị trí: KĐT Yên Hòa - Cầu Giấy – TP Hà Nội
Chung cư Phố Hoàng Sâm, Quận Cầu Giấy hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội, diện tích đa dạng từ 53 m2...
- 53 m2 -120m2
- 1-3
- 1-3
Chung Cư Hà Đô Park View có mức giá bán đưa ra thị trường từ 24.6 triệu đồng/m2 (trong đó đã bao gồm...
- 92m2 – 181m2
- 1-3
- 1-3
HADO Parkside tọa lạc tại lô đất CC1 - KĐT mới Dịch Vọng cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, diện...
- 50,28 – 110,4m2
- 1-3
- 1-
KĐT Nam Trung Yên hoàn chỉnh, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm căn hộ, hình thành nơi an cư lý tưởng,...
- 44 m2 – 74.5m2
- 1-3
- 1-3
Dự án KĐT mới Trung Hòa - Nhân Chính được triển khai xây dựng tại trung tâm phía Tây Nam thủ đô, diện...
Căn hộ chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh quận Đống Đa - Hà Nội cung cấp đa dạng loại hình thiết kế,...
- 54m2 - 170m2
- 1 - 4 PN
- 1-3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KHU VỰC QUẬN CẦU GIẤY
Quận Cầu Giấy có tổng diện tích 12,04km2, có tổng mức dân số vào khoảng 251.801 người. Ranh giới của quận được xác định bởi:
+ Phía Bắc: giáp quận Tây Hồ;quận Bắc Từ Liêm
+ Phía Đông: giáp quận Đống Đa; quận Ba Đình
+ Phía Nam giáp quận Thanh Xuân
+ Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm
LỊCH SỬ HÌNH THÀNH, PHÁT TRIỂN QUẬN CẦU GIẤY
Thời gian trước, Cầu Giấy chính là một phần của huyện Từ Liêm - phủ Quốc Oai - trấn Sơn Tây. Kể từ thời điểm năm 1831 thì Cầu Giấy thuộc phủ Hoài Đức - tỉnh Hà Nội.
Kể từ thời điểm năm 1954: Cầu Giấy thuộc quận VI của khu vực ngoại thành Hà Nội
Năm 1961: Hà Nội lập 4 khu phố nội thành + 4 huyện ngoại thành. Trong đó, huyện Từ Liêm đã được phân chia thành các vùng như: Vùng Kẻ Bưởi; Vùng Kẻ Vòng; Vùng Kẻ Cót-Giấy; Vùng Đàn Kính Chủ.
Ngày 22/11/1996, Chính phủ Việt Nam đã thành lập quận Thanh Xuân; quận Cầu Giấy, tiến hành đổi tên, thành lập một số các phường của TP Hà Nội. Theo đó, quận Cầu Giấy đã được thành lập dựa trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên cũng như dân số của 4 thị trấn gồm: Cầu Giấy; Nghĩa Đô; Nghĩa Tân; Mai Dịch kèm thêm 3 xã: Dịch Vọng; Yên Hòa; Trung Hòa. Vì thế, quận đã có 7 đơn vị hành chính trực thuộc.
Ngày 05/01/2005: chính phủ điều chỉnh địa giới hành chính, thành lập các phường. Vì thế mà quận Cầu Giấy có 8 phường: Dịch Vọng; Dịch Vọng Hậu; Mai Dịch; Nghĩa Đô; Nghĩa Tân; Quan Hoa; Trung Hòa; Yên Hòa.
Văn hóa và di tích lịch sử
Cầu Giấy trong giai đoạn ban đầu mới thành lập là một quận bố trí đan xen giữa đô thị - nông thôn. Lĩnh vực kinh tế chủ yếu là sản xuất nông nghiệp nên hạ tầng và nền kinh tế còn khá nghèo nàn.
Phải kể tới từ thời điểm Hà Nội mở rộng về khu vực phía Tây nên Cầu Giấy có hạ tầng đô thị phát triển hơn, từ đó kéo theo sự vững mạnh của kinh tế cũng hư có diện mạo mới; mọi mặt có sự phát triển và thay đổi đáng kể.
Quận đã ghi nhận được nhiều thành tựu, từ các tiềm năng có sẵn đã huy động được sức mạnh của toàn dân cũng như nền kinh tế tạo nên sự tăng trưởng với tốc độ nhanh chóng, đảm bảo chất lượng, gia tăng cơ cấu kinh tế; nâng cao hiệu quả kinh tế.
Nơi đây còn được biết tới chính là vùng đất cổ, có vị trí quan trọng của Thăng Long – Hà Nội với sự hội tụ của rất nhiều làng nghề truyền thống bao gồm: Làng Giấy; Làng Cót; Làng Nghè; Vùng Bưởi; Làng Vòng; Làng Giàn. Tại địa bàn của quận có rất nhiều các di tích lịch sử, văn hóa: đình, chùa, đền, miếu;...
Nhằm kết thừa, phát huy truyền thống của vùng đất với bề dày lịch sử lâu năm nên từ ngày được thành lập tới nay quận Cầu Giấy luôn nêu cao tinh thần đoàn kết; cùng nhau vượt qua sự khó khăn nhằm phát triển quận lớn mạnh mọi mặt, hoàn thành mọi nhiệm vụ đề ra.
QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUẬN CẦU GIẤY
Cầu Giấy với vị trí là một trong những quận nội thành quan trọng của TP Hà Nội đã có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện với các tuyến đường quan trọng và huyết mạch có tân suất giao thông cao như: trục đường Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long; trục đường Cầu Giấy – Xuân Thủy Hồ Tùng Mậu – QL 32; trục đường Phạm Văn Đồng – vành đai 3;...
Nhờ hệ thống giao thông này đã khiến cho cư dân sinh sống tại Cầu Giấy đã thuận lợi để tới với các quận lân cận. Bởi thế mà quận Cầu Giấy đã trở thành điểm đầu tư của các dự án BĐS có tổng mức vốn đầu tư cao.
Nằm tại khu vực phía Tây thủ đô nên quận Cầu Giấy là tâm điểm kết nối của các quận của thành phố. Ưu thế của khu vực này đó chính là không quá chật chội và xô bồ; giá bán các sản phẩm căn hộ nhà ở không quá đắt đỏ để lựa chọn là nơi an cư. Đặc biệt là nơi đây có hệ thống hạ tầng cơ sở cũng như điều kiện kinh tế - xã hội hoàn thiện thuộc vào hàng bậc nhất của thủ đô.
Ngoài các tuyến đường huyết mạch đã giúp giải tỏa, mở rộng bao gồm các tuyến đường như: Xuân Thủy; Cầu Giấy; Phạm Hùng; Trung Kính thì còn có cả tuyến đường sắt trên cao đi qua đã giúp giảm sức ép giao thông cho khu vực.
Địa bàn quận có nhiều các công viên cây xanh nổi tiếng, diện tích lớn như: công viên Thủ Lệ; công viên Cầu Giấy;... và hàng loạt các bệnh viện như: Viện Huyết học Trung ương; Bệnh viện 19-8 Bộ Công an; Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội.
Tại nơi đây còn là nơi hội tụ của các KĐT quy mô lớn như: KĐT Dịch Vọng; KĐT Trung Hòa – Nhân Chính; khu tập thể Nghĩa Tân; KĐT Yên Hòa; KĐT Trung Yên; KĐT Nam Trung Yên; KĐT Cầu Giấy; KĐT Nghĩa Đô;…..
Quận Cầu Giấy sở hữu hệ thống trường học nổi tiếng như: ĐH Quốc Gia Hà Nội; ĐH Công nghệ; ĐH Sư phạm Hà Nội; ĐH Thương mại; Học viện Kỹ thuật Quân sự,; Học viện Báo chí và Tuyên truyền; Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông; Học viện Quốc phòng, Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh; Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam; Viện Khoa học và Công nghệ Quân sự; Viện Khoa học và Kỹ thuật Hạt nhân;...
Quận cũng là nơi có rất nhiều các cơ quan đầu não của nhà nước như: Bộ Tài nguyên Môi trường; Tổng cục Hải quan; Bộ Nội vụ; Thanh tra Chính phủ; Viện kiểm sát nhân dân Tối cao.
Quận Cầu Giấy có nhiều trung tâm kinh tế - xã hội có mặt tại nơi đây và hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ đầy đủ nhất giúp cho khu vực này thu hút đông đảo khách hàng tới an cư.
TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN CẦU GIẤY
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA CÁC DỰ ÁN QUẬN CẦU GIẤY TRONG TƯƠNG LAI
+ Môi trường sống:
Cầu Giấy – khu vực được quy hoạch một cách đồng bộ; các dự án có mật độ xây dựng thấp và dành phần lớn diện tích cho cảnh quan sống xanh giúp tạo nên không khí trong lành như hồ điều hòa; công viên. Vì thế mà nơi đây đã được coi như “lá phổi xanh” của khu vực phía Tây Hà Nội.
+ Quy hoạch đồng bộ; hệ thống hạ tầng giao thông phát triển: yếu tố này đã tạo đòn bẩy lớn giúp nâng cao giá trị BĐS cho khu vực. Đối với các dự án nằm tại vị trí trung tâm gần đường lớn, gần công viên đã có môitrường sống chất lượng tốt thu hút được khách hàng. Phân khúc căn hộ cao cấp tại quận Cầu Giấy có mức giá bán dao động trong khoảng từ 40 – 60 triệu đồng/m2. Từ đây có thể thấy được tiềm năng của thị trường BĐS tại nơi đây là rất lớn cũng như sẽ tiếp tục gia tăng nhanh chóng trong tương lai.
Quận Cầu Giấy đã, đang ghi nhận sự phát triển năng động, đã trở thành điểm đầu tư của các ông lớn trên thị trường nhà ở. Có hàng loạt các dự án hot đã được các nhà đầu tư rót vốn triển khai tại nơi đây.
Hệ thống hạ tầng hoàn thiện; hạ tầng giao thông phát triển đã tạo nên môi trường sống lý tưởng cho mọi cư dân. Mặc dù nhu cầu về tìm nhà ở tại quận Cầu Giấy rất lớn và có quỹ đất hạn hẹp nên sự xuất hiện của các dự án chung cư đã trở thành giải pháp lý tưởng, tối ưu nhất được nhiều nhà đầu tư ưa thích, lựa chọn nhằm hoàn thành giấc mơ mong muốn có nơi an cư sinh sống tại trung tâm thành phố. Các sản phẩm ra đời theo đúng xu hướng hiện đại, theo kịp sự phát triển kinh tế - xã hội sôi động hiện nay đó chính là sự ra đời của các chung cư cao tầng được trang bị nhiều tiện ích dịch vụ đảm bảo chất lượng cuộc sống.
LÝ DO SỞ HỮU CĂN HỘ TẠI QUẬN CẦU GIẤY
Quận Cầu Giấy là vùng đất đẹp, nơi hội tụ nhiêu tên tuổi lớn trong lĩnh vực BĐS Việt Nam tới phát triển các dự án đa dạng phân khúc để khách hàng thoải mái lựa chọn và cân nhắc khi đầu tư.
Cầu Giấy là một khu vực đông dân cư, có mật độ sinh sống đông đúc và sôi động thuộc hàng bậc nhất của thủ đô. Tốc độ phát triển nhanh chóng khiến nơi đây trở nên sầm uất hơn, thu hút đông đảo lượng lớn cư dân tới sinh sống.
Hệ thống hạ tầng của khu vực đang ngày càng phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân tăng cao. Số lượng các dự án chung cư cao cấp đã mọc lên nhanh chóng nhằm phục vụ nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.
Sự xuất hiện của các tuyến Metro sẽ trở nên quan trọng trọng thời gian sắp tới tác động mạnh mẽ khiến giá trị của các sản phẩm nhà ở trở nên đắt giá hơn, gia tăng nhanh chóng trong tương lai.
Các sản phẩm nhà ở của khu vực này chính là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng, mua – bán vì nhu cầu mua nhà tại nơi đây luôn cao.
Tại khu vực phía Tây Hà Nội hội tụ lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống, làm việc, vì thế nhu cầu thuê và mua nhà là các sản phẩm tọa lạc chiến lược, thiết kế nổi bật cùng cơ sở vật chất chất lượng cao.
- 73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 70000
- +84 24 39749350
- +84 24 39749351
- batdongsanexpress@gmail.com
- www.batdongsanexpress.vn
0868 968 799
Xin vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của EXPRESS tới Quý Khách
