Vũng Tàu

Thị trường BĐS vùng ven TP Hồ Chí Minh trong khoảng thời gian từ cuối năm 2020 tới nay đã ghi nhận dấu hiệu phục hồi sau khi chính phủ có sự kiểm soát dịch bệnh. Trong các thị trường thì BĐS nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu đã trở thành một điểm nóng cho ra đời các dự án có quy mô tầm cỡ. Để hiểu rõ hơn về thị trường này, trong bài viết chúng ta hãy cùng với các chuyên gia của BĐS Express phân tích cũng như tìm hiểu về thị trường tiềm năng này.

Vũng Tàu đã có vị trí chiến lược để trở thành tâm điểm du lịch của khu vực phía Nam khi có nhiều cơ sở lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng được nhu cầu ngày càng khắt khe của mọi du khách trong – ngoài nước.

Lợi thế khiến Vũng Tàu đã trở thành điểm đến nghỉ dưỡng quen thuộc của người dân các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ đó chính là bãi biển đẹp, sự thuận tiện trong khả năng di chuyển đi lại nhờ hệ thống hạ tầng phát triển hoàn thiện, đồng bộ.

 Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng Vũng Tàu chính là kênh đầu tư hấp dẫn bởi nhu cầu du lịch của du khách tăng cao. Tâm điểm của thị trường đó chính là sự đa dạng loại hình đã trở thành điểm nóng về đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nơi đây.

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS VŨNG TÀU

 Thị trường BĐS Vũng Tàu hiện đang đón nhận sự xuất hiện của hàng loạt các ông lớn tới triển khai xây dựng các dự án BĐS đa dạng phân khúc nhằm khai thác lợi thế du lịch tại địa phương.

Kể từ thời điểm đầu năm tới nay, thị trường BĐS đã đón nhận sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn công bố các dự án thuộc phân khúc nghỉ dưỡng quy mô lớn như: Novaland; An Gia Investment; BRG Group; Tiến Phước; FLC; Tuần Châu; Hưng Thịnh Corp;... các dự án có tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Chính làn sóng CĐT tới với Bà Rịa - Vũng Tàu đã khiến cho thị trường BĐS tạo cú hích mạnh mẽ, đem lại cơ hội đầu tư đa ạng cho các nhà đầu tư.

JLL Việt Nam đã có những cuộc nghiên cứu thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu và cho thấy ưu thế, tiềm năng phát triển của BĐS nhờ tiềm năng từ du lịch khi thuộc khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Cùng với đó là hệ thống cảng biển hiện đại đã giúp thúc đẩy giao thương nhanh chóng. Bên cạnh đó, tiềm năng của thị trường này còn được nhận định cao trong phân khúc khai thác nhà ở; du lịch nghỉ dưỡng bởi nguồn cung của các cơ sở lưu trú cao cấp hiện vẫn còn hạn chế. 

Động lực khiến cho BĐS Vũng Tàu bứt phá phải kể tới đầu tiên chính là đề án điều chỉnh quy hoạch mới của thành phố vừa mới được phê duyệt. Trong kế hoạch này thì Vũng Tàu sẽ được mở rộng, nâng cấp một cách toàn diện để từ đó trở thành thành phố kiểu mẫu. Trong số các lĩnh vực thì công nghiệp - cảng biển và kết hợp du lịch nghỉ dưỡng là mũi nhọn. Để hoàn thiện kế hoạch thì thành phố đã chuẩn bị triển khai 20 hạng mục công trình hạ tầng có tổng số vốn đầu tư lên tới tỷ USD.

BĐS ven biển Vũng Tàu đã theo kịp xu hướng du lịch nghỉ dưỡng trên thế giới khi có giá trị gia tăng nhanh chóng nhờ sở hữu tiềm năng nhằm thu hút du khách. Đồng thời tạo mọi điều kiện tốt nhất cho sự hình thành của các khu vui chơi giải trí; khu TDTT ven biển giúp nâng cao chất lượng sống tại nơi đây.  

Đặc biệt là khu vực Hồ Tràm – Bình Châu đã trở thành một điểm nóng trên thị trường nghỉ dưỡng khi có rất nhiều các khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái của CĐT lớn xuất hiện, triển khai và cung cấp cho thị trường đa dạng loại hình sản phẩm.

Các dự án tại Hồ Tràm đã tạo được nét độc đáo, dấu ấn riêng khi kết hợp giữa giải trí - nghỉ dưỡng thuần túy cùng với chăm sóc sức khỏe tại tổ hợp trị liệu sức khỏe đạt chuẩn quốc tế lớn nhất của khu vực.

Hồ Tràm là nơi sở hữu bãi biển đẹp thuộc hàng bậc nhất hành tinh, nơi đây còn có lợi thế nữa là có hơn 300 ngày nắng ấm; có khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu. Nơi đây đã được phát triển để trở thành thủ phủ nghỉ dưỡng đẳng cấp đẳng cấp khi có trọng tâm là cung đường biển trải dài12km từ Phước Thuận - Bình Châu. Chính lợi thế này đã khiến cho khu vực này được đánh giá trở thành điểm đến phù hợp cho phát triển BĐS Wellness Travel với yêu cầu cao.

Hiện nay, sau khoảng thời gian dài chịu sự ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên thị trường đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã dần trở nên sôi động hơn với các giao dịch trong phân khúc đất nề; đất biệt thự được rao bán. Tại các vùng ven biển có giá tăng lên và có nhiều khách từ các khu vực như TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai; Bình Dương tới xem đất.

Bên cạnh đó, xu hướng sống xanh tại các lô đất ven hồ - sông cùng khí hậu tốt đã đem lại cảnh quan sống gần gũi tự nhiên đã khiến nhiều nhà đầu tư tại TP Hồ Chí Minh tìm kiếm và hình thành nên làn sóng đầu tư mới cho toàn tỉnh. Kéo theo đó là giá đất tại các vùng quê cũng đã được đẩy lên cao hơn.  

 Nguyên nhân của việc giá nhà đất có giao dịch tăng đã được nhiều chuyên gia cho hay chính từ Quyết định 15 của UBND tỉnh đã cho phép tách thửa khi có diện tích nhỏ; sự đẩy nhanh tiến độ của các dự án đầu tư công giúp hoàn thiện hạ tầng giao thông trên địa bàn.