TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN BA ĐÌNH
Lĩnh vực nhà đất kể từ thời điểm những năm 2010 ghi nhận sự phát triển nhanh chóng. BĐS tại thủ đô Hà Nội nóng lên từng ngày, đặc biệt là tại khu vực trung tâm quận Ba Đình được nhận định là phát triển mạnh mẽ nhất.
Hãy cùng BĐS Express tìm hiểu về tình hình phát triển của thị trường, thông tin dự án và mua - bán nhà đất tại quận Ba Đình cũng như các nguyên nhân thúc đẩy sự phát triển, lý do sở hữu sản phẩm nhà ở tại nơi đây.
Trong quá trình hình thành của kinh thành Thăng Long xưa cũng như thủ đô Hà Nội hiện nay thì quận Ba Đình chính là trái tim của vùng đất nghìn năm văn hiến. Nơi đây hội tụ hàng loạt các di tích lịch sử - văn hóa đã ghi dấu ấn quá trình dựng nước, giữ nước của thế hệ ông cha ta.
Quận Ba Đình có rất nhiều các di tích lịch sử văn hóa lâu đời, nổi tiếng mang tầm vóc quốc gia và quốc tế. Giá trị cũng như vẻ đẹp của các di tích này được thể hiện từ sự cổ kính và lâu đời cũng như giá trị nghệ thuật tạo dựng nên cảnh quan từ lối kiến trúc độc đáo.
TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN BA ĐÌNH
Quận Ba Đình có tình hình hoạt động mua – bán, giao dịch nhà đất diễn ra sôi động trong khoảng thời gian vài năm gần đây. Nhiều nhà đầu tư đã dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm các thông tin về các sản phẩm để sở hữu mua để ở cũng như đầu tư sinh lời.
Hiện nay, giá nhà đất của quận Ba Đình nằm trong khoảng từ 30 – 40 triệu đồng/ m2 và thậm chí có nơi lên tới 400 – 450 triệu đồng/m2 tùy vào từng khu vực và vị trí.
Hàng loạt các dự án với đa dạng phân khúc từ bình dân tới cao cấp đã, đang và sẽ hình thành tại nơi đây trong tương lai gần đã thúc đẩy sức mua của các nhà đầu tư, có giá bán phù hợp với tầm tài chính của mọi khách hàng khi giá bán không quá chat trong khoảng từ 40 – dưới 100 triệu đồng/m2.
TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN BA ĐÌNH NỔI BẬT NHẤT 2021
Chung cư Discovery Central Hà Nội
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: từ 2,75 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP May Lê Trực
Địa chỉ: 67 Trần Phú - Ba Đình - Hà Nội
Tổng diện tích: 3.741m2
Hoàn thành: Quý IV/2021
Tòa nhà Capital Place Hà Nội
Loại hình sản phẩm: Cao ốc văn phòng
Giá bán: 72 triệu đồng/căn
Chủ đầu tư: CapitaLand Việt Nam
Vị trí: Số 29 Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội
Tổng diện tích: 7.684 m2
Tổng vốn đầu tư: 1.221 tỷ đồng
Khởi công: 15/05/2018
Hoàn thành: Năm 2020
Grandeur Palace Giảng Võ
Loại hình sản phẩm: căn hộ; biệt thự
Giá bán: từ 6,60 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest
Vị trí: số 138B Giảng Võ - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 9.024,8 m2
Khởi công: Quý IV/2018
Hoàn thành: Quý IV/2020
Hà Nội Golden Lake Giảng Võ
Loại hình sản phẩm: Tổ hợp khách sạn, căn hộ
Giá thấp nhất: 6,98 tỷ
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình
Vị trí: B7 - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 2.237,5 m2
Hoàn thành: Quý IV/2020
Hanoi Aqua Central quận Ba Đình
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Công ty CP Tháp nước Hà Nội
Vị trí: số 44 Yên Phụ - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 6.800m2
Tổng vốn đầu tư: 2.594 tỉ đồng
Loại hình sản phẩm: Căn hộ
Khởi công: Năm 2016
Hoàn thành: Quý 2/2018
DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BA ĐÌNH ĐANG MỞ BÁN
Căn hộ 343 – 345 Đội Cấn Hà Nội
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Công ty CP Thành Công E&C
Vị trí: Số 343 – 345 phố Đội Cấn - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 2.846m2
Tổng vốn đầu tư: 400 tỷ đồng
Hoàn thành: Năm 2018
Khu chung cư Mon Central
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: 3,44 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Địa ốc Hải Đăng
Vị trí: Số 9 - ngõ 29 Láng Hạ - Ba Đình –TP Hà Nội
Tổng diện tích: 3.183 m2
Tổng vốn đầu tư: 1.000 tỷ đồng
Khởi công: Quý I/2016
Hoàn thành: Quý III/2018
Vinhomes Metropolis
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Giá bán: từ 3,57 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Vị trí: 29 Liễu Giai - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 3,5 ha
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư; Officetel; Office; TTTM
Hoàn thành: Quý IV/2018
Khu phức hợp Lotte Center Hà Nội
Quy mô: Cao ốc văn phòng
Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte
Vị trí: góc đường Liễu Giai và Đào Tấn - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 14.094 m2
Tổng vốn đầu tư: 400 triệu USD
Loại hình: Văn phòng, TTTM
Khởi công: Tháng 10/2009
Hoàn thành: Quý II/2014
Platinum Residences
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Giá bán: từ 3,19 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Hạ tầng và BĐS Việt Nam
Vị trí: số 6 Nguyễn Công Hoan - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 3.268 m2
Khởi công: Quý II/2012
Hoàn thành: Quý III/2014
Tổ hợp thương mại, căn hộ dịch vụ V.K Tower
Loại hình sản phẩm: Cao ốc văn phòng
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Tài chính Công đoàn Dầu khí Việt Nam (PVFI)
Vị trí: 168 Ngọc Khánh - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 3.068m2
Tổng vốn đầu tư: 1.200 tỷ đồng
Khởi công: 2012
Hoàn thành: 2014
Western Bank Tower
Quy mô: Cao ốc văn phòng
Chủ đầu tư: Ngân Hàng Phương Tây (Western Bank)
Vị trí: 1A Láng Hạ - Ba Đình -TP Hà Nội
Tổng diện tích: 47.080 m2 sàn
Khởi công: Tháng 10/2011
Hoàn thành: Quý IV /2014
Chung cư 671 Hoàng Hoa Thám
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Viglacera Land
Vị trí: Số 671 Hoàng Hoa Thám - Ba Đình -TP Hà Nội
Tổng diện tích: 9.243m2
Khởi công: Năm 2009
Hoàn thành: Năm 2012
Lancaster Hà Nội
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Vị trí: Số 20 phố Núi Trúc - Ba Đình - TP Hà Nội
Chủ đầu tư : Tập đoàn Trung Thuỷ
Tổng diện tích: 2.580m2
Tổng vốn đầu tư: 8 50 tỷ
Khởi công: Tháng 10/2009
Hoàn thành: Quý IV/2013
Chung cư 15 – 17 Ngọc Khánh
Loại hình sản phẩm: chung cư cao cấp - TTTM
Tổng diện tích: 17.966m2
Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ
Tổng vốn đầu tư: 190 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhà nước MTV Thăng Long GTC
Vị trí: 15-17 Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình - TP. Hà Nội
Diện tích xây dựng: 2.300 m2
Dự án C7 Giảng Võ
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và phát triển nhà Hà Nội – HANDIC
Tổng vốn đầu tư: 91 tỷ đồng
Tổng diện tích: 1660,7m2
Quy mô: 17 tầng cao + 1 tầng hầm
Artex Building
Quy mô: tòa tháp cao 18 tầng +2 tầng hầm
Vị trí: số 172 Ngọc Khánh - Phường Giảng Võ - Quận Ba Đình - TP. Hà Nội
Tổng diện tích: 31.589 m2
Chủ đầu tư: Công ty CP XNK Thủ công mỹ nghệ Artexport
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
diện tích căn hộ: 102 – 151 m2 (2 – 4PN)
BRG Grand Plaza (Chung cư 16 Láng Hạ)
Vị trí: Số 16 Láng Hạ - Thành Công - Đống Đa - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Đông – Tập đoàn BRG
Tổng diện tích: 15.801 m2
Diện tích xây dựng: 2.978 m2
Quy mô: 50 căn biệt thự + 364 căn song lập + 114 căn shophouse
Diện tích: Liền kề 100m2 – 305m2
Mật độ xây dựng: 56%
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
Lancaster Núi Trúc
Chủ đầu tư: Trung Thủy Group
Vị trí: đường Núi Trúc - Ba Đình - Hà Nội
Chủ đầu tư: TTG Holding
Diện tích đất: 1.624m2
Số lượng sản phẩm: 296 căn hộ
Quản lý vận hành: Lancaster Management
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Diện tích: 38 – 177m2 (1 – 4 PN)
Tính pháp lý: Sở hữu lâu dài
Liễu Giai Tower
Quy mô: tổ hợp văn phòng – TTTM; Căn hộ chung cư cao cấp
Vị trí: số 26 phố Liễu Giai - Cống Vị - Quận Ba Đình - TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà
Diện tích xây dựng: 1313 m2
Quy mô: tòa căn hộ cao 27 tầng +3 tầng hầm
C1 Thành Công
Vị trí: phường Thành Công - Đống Đa -TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Xây dựng Giao thông 1 – Cienco1
Tổng diện tích đất: 4.030 m2
Diện tích xây dựng: 1.025m2
Mật độ xây dựng: 25%
Quy mô: 18 tầng cao + 2 tầng hầm
Số lượng: 216 căn
D2 Giảng Võ
Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty CP và Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo & Công ty Sông Đà Thăng Long.
Vị trí: đường Giảng Võ - Quận Ba Đình - TP. Hà Nội
Tổng mức đầu tư: 487 tỷ VND.
Tổng diện tích xây dựng: 5345m2
Mật độ xây dựng: 55,3% khối đế; 38,6% khối tháp
Quy mô: 21 tầng nổi + 2 tầng hầm
HD Mon Central
Vị trí: số 29 Láng Hạ - Thành Công - Q. Ba Đình - TP. Hà NộI
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng
Vị trí: Số 9 - ngõ 29 Láng Hạ - Ba Đình - TP Hà Nội
Loại hình: Chung cư cao cấp
Tổng diện tích: 3.183 m2
Số lượng sản phẩm: 176 căn hộ
Tổ hợp 671 Hoàng Hoa Thám cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm cao cấp với các căn hộ diện tích rộng tãi thuộc quân...
-
100 – 178m2
-
1-3
-
1-3
Sở hữu căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai, chủ đầu tư Tập Đoàn Vingroup - nhận nhà ở ngay, sổ đỏ trao tay
-
49-130m2
-
1 – 4
-
1-3
Quận Ba Đình
Căn hộ 343 – 345 Đội Cấn Hà Nội
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Công ty CP Thành Công E&C
Vị trí: Số 343 – 345 phố Đội Cấn - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 2.846m2
Tổng vốn đầu tư: 400 tỷ đồng
Hoàn thành: Năm 2018
Khu chung cư Mon Central
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Giá bán: 3,44 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Địa ốc Hải Đăng
Vị trí: Số 9 - ngõ 29 Láng Hạ - Ba Đình –TP Hà Nội
Tổng diện tích: 3.183 m2
Tổng vốn đầu tư: 1.000 tỷ đồng
Khởi công: Quý I/2016
Hoàn thành: Quý III/2018
Vinhomes Metropolis
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Giá bán: từ 3,57 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Vị trí: 29 Liễu Giai - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 3,5 ha
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư; Officetel; Office; TTTM
Hoàn thành: Quý IV/2018
Khu phức hợp Lotte Center Hà Nội
Quy mô: Cao ốc văn phòng
Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte
Vị trí: góc đường Liễu Giai và Đào Tấn - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 14.094 m2
Tổng vốn đầu tư: 400 triệu USD
Loại hình: Văn phòng, TTTM
Khởi công: Tháng 10/2009
Hoàn thành: Quý II/2014
Platinum Residences
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Giá bán: từ 3,19 tỷ đồng/căn
Chủ đầu tư: Công ty CP Hạ tầng và BĐS Việt Nam
Vị trí: số 6 Nguyễn Công Hoan - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 3.268 m2
Khởi công: Quý II/2012
Hoàn thành: Quý III/2014
Tổ hợp thương mại, căn hộ dịch vụ V.K Tower
Loại hình sản phẩm: Cao ốc văn phòng
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Tài chính Công đoàn Dầu khí Việt Nam (PVFI)
Vị trí: 168 Ngọc Khánh - Ba Đình - TP Hà Nội
Tổng diện tích: 3.068m2
Tổng vốn đầu tư: 1.200 tỷ đồng
Khởi công: 2012
Hoàn thành: 2014
Western Bank Tower
Quy mô: Cao ốc văn phòng
Chủ đầu tư: Ngân Hàng Phương Tây (Western Bank)
Vị trí: 1A Láng Hạ - Ba Đình -TP Hà Nội
Tổng diện tích: 47.080 m2 sàn
Khởi công: Tháng 10/2011
Hoàn thành: Quý IV /2014
Chung cư 671 Hoàng Hoa Thám
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Viglacera Land
Vị trí: Số 671 Hoàng Hoa Thám - Ba Đình -TP Hà Nội
Tổng diện tích: 9.243m2
Khởi công: Năm 2009
Hoàn thành: Năm 2012
Lancaster Hà Nội
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Vị trí: Số 20 phố Núi Trúc - Ba Đình - TP Hà Nội
Chủ đầu tư : Tập đoàn Trung Thuỷ
Tổng diện tích: 2.580m2
Tổng vốn đầu tư: 8 50 tỷ
Khởi công: Tháng 10/2009
Hoàn thành: Quý IV/2013
Chung cư 15 – 17 Ngọc Khánh
Loại hình sản phẩm: chung cư cao cấp - TTTM
Tổng diện tích: 17.966m2
Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ
Tổng vốn đầu tư: 190 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhà nước MTV Thăng Long GTC
Vị trí: 15-17 Ngọc Khánh - Giảng Võ - Ba Đình - TP. Hà Nội
Diện tích xây dựng: 2.300 m2
Dự án C7 Giảng Võ
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và phát triển nhà Hà Nội – HANDIC
Tổng vốn đầu tư: 91 tỷ đồng
Tổng diện tích: 1660,7m2
Quy mô: 17 tầng cao + 1 tầng hầm
Artex Building
Quy mô: tòa tháp cao 18 tầng +2 tầng hầm
Vị trí: số 172 Ngọc Khánh - Phường Giảng Võ - Quận Ba Đình - TP. Hà Nội
Tổng diện tích: 31.589 m2
Chủ đầu tư: Công ty CP XNK Thủ công mỹ nghệ Artexport
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
diện tích căn hộ: 102 – 151 m2 (2 – 4PN)
BRG Grand Plaza (Chung cư 16 Láng Hạ)
Vị trí: Số 16 Láng Hạ - Thành Công - Đống Đa - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Đông – Tập đoàn BRG
Tổng diện tích: 15.801 m2
Diện tích xây dựng: 2.978 m2
Quy mô: 50 căn biệt thự + 364 căn song lập + 114 căn shophouse
Diện tích: Liền kề 100m2 – 305m2
Mật độ xây dựng: 56%
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
Lancaster Núi Trúc
Chủ đầu tư: Trung Thủy Group
Vị trí: đường Núi Trúc - Ba Đình - Hà Nội
Chủ đầu tư: TTG Holding
Diện tích đất: 1.624m2
Số lượng sản phẩm: 296 căn hộ
Quản lý vận hành: Lancaster Management
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
Diện tích: 38 – 177m2 (1 – 4 PN)
Tính pháp lý: Sở hữu lâu dài
Liễu Giai Tower
Quy mô: tổ hợp văn phòng – TTTM; Căn hộ chung cư cao cấp
Vị trí: số 26 phố Liễu Giai - Cống Vị - Quận Ba Đình - TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà
Diện tích xây dựng: 1313 m2
Quy mô: tòa căn hộ cao 27 tầng +3 tầng hầm
C1 Thành Công
Vị trí: phường Thành Công - Đống Đa -TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Xây dựng Giao thông 1 – Cienco1
Tổng diện tích đất: 4.030 m2
Diện tích xây dựng: 1.025m2
Mật độ xây dựng: 25%
Quy mô: 18 tầng cao + 2 tầng hầm
Số lượng: 216 căn
D2 Giảng Võ
Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty CP và Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo & Công ty Sông Đà Thăng Long.
Vị trí: đường Giảng Võ - Quận Ba Đình - TP. Hà Nội
Tổng mức đầu tư: 487 tỷ VND.
Tổng diện tích xây dựng: 5345m2
Mật độ xây dựng: 55,3% khối đế; 38,6% khối tháp
Quy mô: 21 tầng nổi + 2 tầng hầm
HD Mon Central
Vị trí: số 29 Láng Hạ - Thành Công - Q. Ba Đình - TP. Hà NộI
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng
Vị trí: Số 9 - ngõ 29 Láng Hạ - Ba Đình - TP Hà Nội
Loại hình: Chung cư cao cấp
Tổng diện tích: 3.183 m2
Số lượng sản phẩm: 176 căn hộ
Tổ hợp 671 Hoàng Hoa Thám cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm cao cấp với các căn hộ diện tích rộng...
-
100 – 178m2
-
1-3
-
1-3
Sở hữu căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai, chủ đầu tư Tập Đoàn Vingroup - nhận nhà ở ngay, sổ đỏ trao...
-
49-130m2
-
1 – 4
-
1-3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG
Là một trong 12 quận nội thành của thành phố Hà Nội và là 1 trong 4 quận trung tâm của thủ đô. Tại khu vực này tập trung hàng loạt các cơ quan trọng yếu của TP Hà Nội cũng như đất nước Việt Nam, quận Ba Đình có diện tích 9,21 km².
Ranh giới của quận như sau:
+ Phía Đông: giáp quận Long Biên
+ Phía Đông Nam: giáp quận Hoàn Kiếm
+ Phía Nam: giáp quận Đống Đa
+ Phía Bắc: giáp quận Tây Hồ
+ Phía Tây: giáp quận Cầu Giấy
Quận Ba Đình có 14 phường bao gồm:
+ Phường Cống Vị
+ Phường Điện Biên
+ Phường Đội Cấn
+ Phường Giảng Võ
+ Phường Kim Mã
+ Phường Liễu Giai
+ Phường Ngọc Hà
+ Phường Ngọc Khánh
+ Phường Nguyễn Trung Trực
+ Phường Phúc Xá
+ Phường Quán Thánh
+ Phường Thành Công
+ Phường Trúc Bạch
+ Phường Vĩnh Phúc
Cảnh quan của quận Ba Đình tựa như một Hà Nội thu nhỏ khi có nước- sông hồ nằm đan xen với nhau. Các hồ lớn và nổi tiếng của quận như hồ Trúc Bạch; Hồ Cổ Ngư; Hồ Tây; Hồ Ngọc Khánh; hồ Giảng Võ; hồ Thành Công đã giúp điều tiết khí hậu, tô điểm thêm cho nơi đây tươi đẹp hơn mỗi ngày.
Địa Danh Nổi Tiếng Của Quận Ba Đình bao gồm: Hoàng thành Thăng Long; Quảng trường Ba Đình; Lăng Bác; Chùa Một Cột; Hội trường Ba Đình; Cột cờ Hà Nội; Bảo tàng Hồ Chí Minh; Bảo tàng Quân đội; Công viên Lê Nin; Hồ Trúc Bạch; Công viên Thủ Lệ; Lotte Center Hà Nội;...
LỊCH SỬ HÌNH THÀNH QUẬN BA ĐÌNH
Quận Ba Đình có vị trí nằm trên nền đất của tổng Hữu Nghiêm (nơi đây sau đó đã được đổi tên thành Yên Hòa. Cùng với đó là huyện Thọ Xương; tổng Yên Thành - Nội - Thượng – Trung của huyện Vĩnh Thuận.
Cho tới năm 1954 thì khu vực này đã được phân chia thành hai khu bao gồm: khu Ba Đình; khu Trúc Bạch.
Đến năm 1961, thành phố thành lập khu phố Ba Đình khi sát nhập khu Ba Đình + khu Trúc Bạch + xã Đông Thái cùng một phần của xã Thái Đô - quận V cũ + 2 xã Ngọc Hà, Phúc Lệ kèm thêm một phần xã Thống Nhất thuộc quận VI.
Tới tháng 6 năm 1981: chuyển đổi các khu phố thành quận, theo đó thì quận Ba Đình bao gồm có 15 phường: Bưởi; Cầu Giấy; Cống Vị; Điện Biên; Đội Cấn; Giảng Võ; Kim Mã; Ngọc Hà; Nguyễn Trung Trực; Phúc Xá; Quán Thánh; Thành Công; Thụy Khuê; Trúc Bạch; Yên Phụ.
Tháng 10 năm 1995: Quận Ba Đình còn 12 phường: Cầu Giấy; Cống Vị; Điện Biên; Đội Cấn; Giảng Võ; Kim Mã; Ngọc Hà; Nguyễn Trung Trực; Phúc Xá; Quán Thánh; Thành Công; Trúc Bạch
Ngày 22 tháng 11 năm 1996: đổi tên phường Cầu Giấy thành phường Ngọc Khánh
Ngày 5 tháng 1 năm 2005: Điều chỉnh lại địa giới hành chính của hai phường Ngọc Khánh, Cống Vị. Thành lập hai phường Liễu Giai; Vĩnh Phúc.
TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BA ĐÌNH
LÝ DO SỞ HỮU CĂN HỘ TẠI QUẬN BA ĐÌNH
+ Vị trị địa lý, cơ sở hạ tầng
Ba Đình là quận trung tâm của thủ đô thuộc khu vực nội thành sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa, tiếp giáp với các quận lớn của thành phố nên cư dân khi sinh sống tại nơi đây dễ dàng đi lại, làm việc, học tập tại giữa các quận.
Quận là nơi hội tụ hàng loạt các cơ quan trọng yếu của TP Hà Nội và cả đất nước. Cộng đồng cư dân tại nơi đây hình thành dân sinh cao, trở thành nơi an cư lập nghiệp đáng mơ ước của người dân khi đang sinh sống và làm việc tại thủ đô.
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông của quận Ba Đình được chú trọng hàng đầu. Quy hoạch bài bản các chợ; trường học các cấp; cơ quan y tế cùng với đó là mạng lưới các tuyến đường giao thông đã được nghiên cứu, thống nhất theo đúng quy hoạch chung của toàn thành phố.
Các tuyến đường tại quận đã được mở rộng cùng với 5 tuyến đường sắt đô thị hiện đại đi qua quận đã đem lại sự thuận tiện nhất cho người dân trong liên kết vùng, đi lại, tiện lợi cho cuộc sống khi bạn mua nhà tại quận Ba Đình.
+ Mức giá bán hợp lý
Ba Đình là 1 trong 4 quận trung tâm của thành phố có mặt bằng giá chung ổn định, phù hợp với khách hàng nhất. trong khi giá nhà đất tại quận Hoàn Kiếm; Cầu Giấy nằm trong khoảng từ 900 triệu – hơn 1 tỷ đồng/m2 còn giá nhà đất tại quận Ba Đình cao nhất là 450 triệu đồng/m2 là cao nhất. Tại các khu vực trong quận thì giá nhà đất có sự chênh lệch rõ rệt với giá nhà đất dao động trong khoảng từ 40 – 60 triệu đồng/m2.
+ Tiện ích tiện nghi hiện đại đảm bảo đời sống cao cấp cho mọi người dân
Nhà đất quận Ba Đình được nhiều nhà đầu tư ưa chượng vì khu vực này tập trung nhiều tiện ích hàng đầu thành phố như: Quảng trường Ba Đình; Lotter Center Hà Nội; Chợ Long Biên…Hàng loạt các bệnh viện lớn, đều là tuyến đầu của cả nước hội tụ tại đây như: bệnh viện phụ sản; Bệnh viện Saint Paul; Bệnh viện Y học dân tộc; Bệnh viện Lao Trung ương;… Dân cư của quận đều là những người được đánh giá cao, có tri thức, nếp sống văn minh; lịch sự.
Việc sở hữu nhà đất tại quận Ba Đình với mức giá thành hơi cao so với mức bình dân nhưng nơi đây hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội về an cư lập nghiệp lý tưởng cho người dân của thủ đô. .
PHÂN KHÚC CĂN HỘ CAO CẤP TẠI QUẬN BA ĐÌNH
Phân khúc chung cư cao cấp của khu vực BĐS Ba Đình khá sôi động trong khoảng thời gian mới gần đây. Hàng loạt dự án đã xuất hiện tại nơi đây, ngoài các dự án đã hoàn thiện thì còn có các tòa nhà chung cư; văn phòng cao tầng đã chuẩn bị được triển khai, thi công.
Ba Đình có lợi thế là nằm ngay trung tâm thành phố nên các dự án chung cư tại nơi đây có vị trí tiện lợi để di chuyển tới các quận khác nhanh chóng nhất. Bởi thế các dự án đã thu hút đông đảo khách hàng.
Cơ sở hạ tầng, tiện ích của nơi đây được coi là hoàn thiện bậc nhất của Tp Hà Nội đem lại nhiều giá trị cho người dân sinh sống, kinh doanh tại khu vực này. Khu vực quận Ba Đình đang được mở rộng, cải tạo như: Hoàng Diệu; Trần Phú; Liễu Giai; Kim Mã; Giảng Võ; Đội Cấn.
Trong khoảng thời gian 3 năm trở lại đây thì thị trường BĐS quận Ba Đình luôn nóng sốt với hàng loạt các dự án đa dạng loại hình được khởi công xây dựng, bung hàng ra thị trường có thể kể tới như: Sun Grand City (31 Láng Hạ); Vinhomes Gallery (148 Giảng Võ); Liễu Giai Tower (26 Liễu Giai);…Cùng với đó thì thị trường biệt thự liền kề, nhà mặt phố cũng sôi động không kém.
Mức giá BĐS tại quận Ba Đình cho phân khúc giá rẻ từ 25 – 30 triệu đồng/m2 và phân khúc cao cấp có nơi lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Nhìn chung, phân khúc trung cấp và cao cấp đã chiếm phần lớn thị trường BĐS của quận Ba Đình.
Các lý do trên khiến cho quận Ba Đình khi được nhắc tới trong tiềm thức của người dân thủ đô khi sở hữu nhà ở tại quận đều là những người thành đạt; giàu có, có địa vị trong xã hội. Có trong tay BĐS tại Ba Đình chính là bảo chứng vượt thời gian, khẳng định vị thế, sự đẳng cấp cũng như là thương hiệu cá nhân của chủ sở hữu chúng.
TIỀM NĂNG BĐS QUẬN BA ĐÌNH
Các chuyên gia đã cho hay rằng, BĐS tại khu vực lõi trung tâm thành phố chính là một kênh đầu tư sinh lời an toàn, có khả năng sinh lời cao. Các khoản đầu tư BĐS tại Hà Nội có tiềm năng luôn cao tại 4 khu vực quận nội thành. Trong số đó thì quận Ba Đình có vị trí cao nhất khi nguồn cung luôn trong trạng thái khan hiếm.
Thực tế nguồn cung căn hộ phân khúc cao cấp trong 2 năm gần đây đã trở nên ngày càng khan hiếm chỉ có khoảng 1-3 dự án. Mức giá bán cao hơn so với các khu vực khác cùng khu vực nhưng tính thanh khoản của sản phẩm luôn cao từ vị trí cạnh tranh không thể tìm thấy tại một khu vực nào khác tại trung tâm quận.
Trong quy hoạch của toàn thành phố thì Ba Đình nằm trong vùng hạn chế nhà cao tầng mà thay vào đó là các kế hoạch cải tạo, nâng cấp cũng như chỉnh trang các khu căn hộ chung cư cũ cùng với đó là xây dựng, sắp xếp lại chức năng sử dụng đất để từ đó luôn giữ gìn cũng như phát huy giá trị đô thị.
Chính từ quy hoạch của toàn thành phố nên các dự án thuộc phân khúc hạng sang được triển khai xây dựng tại quận Ba Đình đều hạn chế về số lượng, được đông đảo khách hàng mua để ở đặc biệt quan tâm, đặc biệt là những sản phẩm bàn giao ngay cho khách hàng.
- 73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 70000
- +84 24 39749350
- +84 24 39749351
- batdongsanexpress@gmail.com
- www.batdongsanexpress.vn
0868 968 799
Xin vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của EXPRESS tới Quý Khách
