TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN HOÀNG MAI
Hoàng Mai – một quận thuộc khu vực nội thành có vị trí tọa lạc tại khu vực phía Nam của TP Hà Nội. Diện tích của quận lớn thứ tư và dân số đông nhất thủ đô.
Trong bài viết này, BĐS Express sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin cụ thể về quận Hoàng Mai. Cùng với đó là những phân tích về thị trường BĐS, đánh giá các căn hộ thuộc khu vực này lý tưởng để khách hàng lựa chọn để an cư và đầu tư.
Ưu điểm, hạn chế của quận Hoàng Mai
Ưu điểm
+ Thiên nhiên đã ưu đãi cho quận Hoàng Mai khi có diện tích mặt nước rộng lớn như: công viên Yên Sở; hồ Linh Đàm; hồ Đền Lừ; hồ Định Công; hồ Vĩnh Hoàng; hồ Thanh Nhàn;…
+ Hệ thống hạ tầng giao thông, hồ nước xung quanh khu vực quận Hoàng Mai đã thay đổi nhanh chóng trong khoảng thời gian những năm gần đây.
+ Hoàng Mai là một quận có dân số khá đông nên đã được sở hữu hàng loạt tiện ích dịch vụ công cộng hiện hữu như: TTTM Times City; Công viên Yên Sở; Công viên Linh Đàm;...
Nơi đây với sự xuất hiện và góp sức của các chủ đầu tư nổi tiếng trong lĩnh vực BĐS như: Vingroup; Sunshine Group; Ecopark; Garmuda; Vimefulland; Geleximco;…với hệ thống hàng loạt các dự án nổi tiếng như: KĐT Vinhomes Times City; KĐT Garmuda; KĐT Vinhomes Riverside; Chung cư Sunshine Garden; Chung cư Gelexia Riverside; …..nhằm kiến tạo nên diện mạo đô thị mới; hệ thống hạ tầng giao thông hoàn toàn mới cho nơi đây.
Hạn chế
Mặc dù nơi đây sở hữu hàng loạt các ưu điểm nổi bật nhưng bên cạnh đó cũng có nhược điểm đó chính là với dân số đông nên việc đi chuyển đi lại thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường trong giờ cao điểm. Kèm theo đó là hạ tầng giao thông chưa được phát triển đồng bộ so với các khu vực quận; huyện khác của thành phố.
TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN HOÀNG MAI NỔI BẬT NHẤT 2021
Dưới đây chính là 6 dự án căn hộ chung cư đáng để mua, đáng sống nhất tại quận Hoàng Mai hiện nay.
DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN HOÀNG MAI ĐANG MỞ BÁN
CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN CẦU GIẤY
Chung cư Feliz Homes
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần KLB
Vị trí: Ngõ 92 Mai Động - phường Hoàng Văn Thụ - Quận Hoàng Mai – TP Hà Nội
Tổng diện tích: 2,2ha
Diện tích sàn xây dựng: 135.700 m2
Mật độ xây dựng: 20%
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ
Chiều cao: 25 – 27 tầng
Số lượng sản phẩm: 1248 căn hộ 1-4PN
Hoàn thành: Quý 2/2022
Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi
Vị trí: Số 79 đường Ngọc Hồi - quận Hoàng Mai - – TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Liên danh Xuân Mai Corp và Công ty cổ phần SX bao bì và Hàng xuất khẩu.
Tổng diện tích: 40.124m2
Mật độ xây dựng: 33%
Số lượng sản phẩm: 800 căn hộ
Diện tích thiết kế: 57m2 - 88m2 (2 – 3 PN)
Sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Khởi công: Quý II/2018
Bàn giao: Quý IV/2020
Quy mô: 5 tòa tháp căn hộ 27 tầng + 1 tòa tháp văn phòng cho thuê 25 tầng
Số lượng: 48 căn liền kề; biệt thự thấp tầng
Chung cư 93 Lĩnh Nam
Vị trí: Số 93 Lĩnh Nam - P. Mai Động - Q. Hoàng Mai – TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dệt công nghiệp Hà Nội – HAICATEX
Tổng diện tích: 44.414 m2
Diện tích sàn xây dựng: 275.000 m2
Quy mô: 29 tầng nổi + 02 tầng hầm
Sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Chung cư Linh Đàm Premier City
Vị trí: Ô đất A8/ODK1 KĐT mới Nam Hồ Linh Đàm - P. Hoàng Liệt - Q. Hoàng Mai - TP. Hà Nội
Tổng diện tích: 3.44 ha
Mật độ xây dựng: 40,9%
Quy mô:
+ 3 tòa tháp cao tầng có chiều cao 33 tầng
+ 68 nhà phố
Số lượng: 1200 căn hộ
Sở hữu: sổ hồng vĩnh viễn
Dự án Imperia Green Park
Vị trí: Đường Tân Mai - Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Chủ Đầu Tư: MIK Group
Tổng diện tích: 28 ha
Mật độ xây dựng: 25%
Sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Chung cư Eurowindow Lake City Yên Sở
Dự án: Eurowindow Lake City
Tổng diện tích: 173,5 ha
Vị trí: phường Hoàng Liệt - Thịnh Liệt - Yên Sở - Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Quy mô: 18 tòa tháp căn hộ chiều cao 35 tầng
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư T&M Việt Nam
Chung cư Thịnh Liệt Complex Hoàng Mai
Dự án: Thịnh Liệt Complex
Vị trí: KĐT mới Thịnh Liệt - Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng
Tổng diện tích: 151.997m2
Quy mô: 27 tầng
Sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Chung cư Hoàng Mai Center Point Nguyễn Xiển
Vị trí: Lô đất CT4 - KĐT mới Đại Kim - Phường Đại Kim - Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco)
Quy mô: 05 tòa nhà cao 36 tầng
Diện tích căn hộ: 60m2 -138m2 (từ 02 – 04 PN)
Sở hữu : Sổ đỏ vĩnh viễn
Dự án Chung cư Tân Hoàng Mai
Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Vị trí: Khu đất C9 – CN3 – Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Quy mô: 19.4 ha
Loại hình: Chung cư cao cấp; Biệt thự nhà vườn; Liền kề; Shophouse
Quy mô: 7 tòa chung cư
Chiều cao: 25- 35 tầng
Diện tích thiết kế 80 – 300m2
Chung cư Helios 75 Tam Trinh
Vị trí: số 75 Tam Trinh - Q. Hoàng Mai - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng NHS và công ty Cổ phần Lilama Hà Nội
Quy mô: 37 tầng
Giá bán: 21– 25,5 triệu đồng/m2
Bàn giao: Quý IV/2016
Chung cư Green Pearl 378 Minh Khai
Vị trí: số 378 Minh Khai - Phường Vĩnh Tuy - Quận Hai Bà Trưng - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Daewon – Nhà Thủ Đức
Tổng diện tích: 28.797 m2
Mật độ xây dựng: 37.31 %
Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ cao 21 tầng
Diện tích căn hộ: 71,22 – 73,65 m2
Số lượng: 504 căn hộ
Bàn giao: Quý II/2019
Chung cư Gamuda Yên Sở
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam
Vị trí: Km 4.4 Pháp Vân - công viên Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội
Quy mô: 2 tòa tháp
+ The One The Residence: cung cấp căn hộ 60 m2- 83 m2 (2-3 PN), bàn giao khách hàng vào tháng 10/2016.
+ The Two Residence: cung cấp căn hộ 37 - 126 m2 (2-3 PN)
Giá bán: từ 20 triệu đồng/m2
Bàn giao: Qúy IV/2016
Chung cư Hateco Hoàng Mai
Quy mô: 2 tòa tháp
Chiều cao: 28 tầng nổi + 3 tầng chân đế + 1 tầng hầm để xe
Vị trí: Ngã ba giao giữa Đường Tam Trinh - đường trên cao vành đai 3 – Q. Hoàng Mai – TP Hà Nội
Diện tích: 46 m2– 105.5 m2 (2-3PN)
Giá bán: từ 18 triệu đồng/m2
Hoàn thành: Quý IV 2016
Chung cư HH2 Linh đàm
Địa chủ: KĐT Linh đàm - Hoàng Mai - Hà Nội
Tổng diện tích: 5.632 m2
Quy mô: 3 tò tháp căn hộ cao 41 tầng
Diện tích căn hộ: 45m2 - 83m2, (1-3PN)
Giá bán: 13 triệu đồng/m2
Chung cư T&T Riverside
Vị trí: Số 440 Vĩnh Hưng – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T.
Quy mô: 1 tòa tháp căn hộ cao 23 tầng nổi + 2 tầng hầm
Khởi công: Tháng 1/2016
Bàn giao: Qúy II/2017
Giá bán Từ: 21 - 23 Triệu đồng (Đã bao gồm VAT)
Khu đô thị Gamuda Gardens - Gamuda City đã triển khai xây dựng với 78 ha hoàn thiện, đa dạng sản phẩm, bố trí hợp lý...
-
90m2 - 320m2 -
1-4 -
1-3
DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN HOÀNG MAI
CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN CẦU GIẤY
Chung cư Feliz Homes
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần KLB
Vị trí: Ngõ 92 Mai Động - phường Hoàng Văn Thụ - Quận Hoàng Mai – TP Hà Nội
Tổng diện tích: 2,2ha
Diện tích sàn xây dựng: 135.700 m2
Mật độ xây dựng: 20%
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ
Chiều cao: 25 – 27 tầng
Số lượng sản phẩm: 1248 căn hộ 1-4PN
Hoàn thành: Quý 2/2022
Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi
Vị trí: Số 79 đường Ngọc Hồi - quận Hoàng Mai - – TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Liên danh Xuân Mai Corp và Công ty cổ phần SX bao bì và Hàng xuất khẩu.
Tổng diện tích: 40.124m2
Mật độ xây dựng: 33%
Số lượng sản phẩm: 800 căn hộ
Diện tích thiết kế: 57m2 - 88m2 (2 – 3 PN)
Sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Khởi công: Quý II/2018
Bàn giao: Quý IV/2020
Quy mô: 5 tòa tháp căn hộ 27 tầng + 1 tòa tháp văn phòng cho thuê 25 tầng
Số lượng: 48 căn liền kề; biệt thự thấp tầng
Chung cư 93 Lĩnh Nam
Vị trí: Số 93 Lĩnh Nam - P. Mai Động - Q. Hoàng Mai – TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dệt công nghiệp Hà Nội – HAICATEX
Tổng diện tích: 44.414 m2
Diện tích sàn xây dựng: 275.000 m2
Quy mô: 29 tầng nổi + 02 tầng hầm
Sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Chung cư Linh Đàm Premier City
Vị trí: Ô đất A8/ODK1 KĐT mới Nam Hồ Linh Đàm - P. Hoàng Liệt - Q. Hoàng Mai - TP. Hà Nội
Tổng diện tích: 3.44 ha
Mật độ xây dựng: 40,9%
Quy mô:
+ 3 tòa tháp cao tầng có chiều cao 33 tầng
+ 68 nhà phố
Số lượng: 1200 căn hộ
Sở hữu: sổ hồng vĩnh viễn
Dự án Imperia Green Park
Vị trí: Đường Tân Mai - Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Chủ Đầu Tư: MIK Group
Tổng diện tích: 28 ha
Mật độ xây dựng: 25%
Sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Chung cư Eurowindow Lake City Yên Sở
Dự án: Eurowindow Lake City
Tổng diện tích: 173,5 ha
Vị trí: phường Hoàng Liệt - Thịnh Liệt - Yên Sở - Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Quy mô: 18 tòa tháp căn hộ chiều cao 35 tầng
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư T&M Việt Nam
Chung cư Thịnh Liệt Complex Hoàng Mai
Dự án: Thịnh Liệt Complex
Vị trí: KĐT mới Thịnh Liệt - Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng
Tổng diện tích: 151.997m2
Quy mô: 27 tầng
Sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Chung cư Hoàng Mai Center Point Nguyễn Xiển
Vị trí: Lô đất CT4 - KĐT mới Đại Kim - Phường Đại Kim - Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco)
Quy mô: 05 tòa nhà cao 36 tầng
Diện tích căn hộ: 60m2 -138m2 (từ 02 – 04 PN)
Sở hữu : Sổ đỏ vĩnh viễn
Dự án Chung cư Tân Hoàng Mai
Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Vị trí: Khu đất C9 – CN3 – Quận Hoàng Mai - TP Hà Nội
Quy mô: 19.4 ha
Loại hình: Chung cư cao cấp; Biệt thự nhà vườn; Liền kề; Shophouse
Quy mô: 7 tòa chung cư
Chiều cao: 25- 35 tầng
Diện tích thiết kế 80 – 300m2
Chung cư Helios 75 Tam Trinh
Vị trí: số 75 Tam Trinh - Q. Hoàng Mai - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng NHS và công ty Cổ phần Lilama Hà Nội
Quy mô: 37 tầng
Giá bán: 21– 25,5 triệu đồng/m2
Bàn giao: Quý IV/2016
Chung cư Green Pearl 378 Minh Khai
Vị trí: số 378 Minh Khai - Phường Vĩnh Tuy - Quận Hai Bà Trưng - TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Daewon – Nhà Thủ Đức
Tổng diện tích: 28.797 m2
Mật độ xây dựng: 37.31 %
Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ cao 21 tầng
Diện tích căn hộ: 71,22 – 73,65 m2
Số lượng: 504 căn hộ
Bàn giao: Quý II/2019
Chung cư Gamuda Yên Sở
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam
Vị trí: Km 4.4 Pháp Vân - công viên Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội
Quy mô: 2 tòa tháp
+ The One The Residence: cung cấp căn hộ 60 m2- 83 m2 (2-3 PN), bàn giao khách hàng vào tháng 10/2016.
+ The Two Residence: cung cấp căn hộ 37 - 126 m2 (2-3 PN)
Giá bán: từ 20 triệu đồng/m2
Bàn giao: Qúy IV/2016
Chung cư Hateco Hoàng Mai
Quy mô: 2 tòa tháp
Chiều cao: 28 tầng nổi + 3 tầng chân đế + 1 tầng hầm để xe
Vị trí: Ngã ba giao giữa Đường Tam Trinh - đường trên cao vành đai 3 – Q. Hoàng Mai – TP Hà Nội
Diện tích: 46 m2– 105.5 m2 (2-3PN)
Giá bán: từ 18 triệu đồng/m2
Hoàn thành: Quý IV 2016
Chung cư HH2 Linh đàm
Địa chủ: KĐT Linh đàm - Hoàng Mai - Hà Nội
Tổng diện tích: 5.632 m2
Quy mô: 3 tò tháp căn hộ cao 41 tầng
Diện tích căn hộ: 45m2 - 83m2, (1-3PN)
Giá bán: 13 triệu đồng/m2
Chung cư T&T Riverside
Vị trí: Số 440 Vĩnh Hưng – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T.
Quy mô: 1 tòa tháp căn hộ cao 23 tầng nổi + 2 tầng hầm
Khởi công: Tháng 1/2016
Bàn giao: Qúy II/2017
Giá bán Từ: 21 - 23 Triệu đồng (Đã bao gồm VAT)
Khu đô thị Gamuda Gardens - Gamuda City đã triển khai xây dựng với 78 ha hoàn thiện, đa dạng sản phẩm, bố...
- 90m2 - 320m2
- 1-4
- 1-3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG
Vị trí địa lý
Vị trí địa lý của quận Hoàng Mai như sau:
+ Phía Đông: giáp với huyện Gia Lâm; quận Long Biên có ranh giới là sông Hồng
+ Phía Tây và phía Nam: giáp huyện Thanh Trì
+ Phía Bắc: giáp quận Hai Bà Trưng; quận Thanh Xuân
Tổng diện tích tự nhiên của Quận Hoàng Mai là 41km2, số dân vào khoảng 365.759 người trong đó có 8% dân số có đạo Thiên Chúa.
Hệ thống giao thông của khu vực phát triển bao gồm:
+ Giao thông thủy nhờ sông Hồng
+ Đường giao thông huyết mạch: QL1A; đường Vành Đai 2,5; 3; cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ; cầu Thanh Trì.
Đơn vị hành chính
Quận Hoàng Mai bao gồm có 14 đơn vị hành chính là cấp xã trực thuộc tương đương với 14 phường như: Đại Kim; Định Công; Giáp Bát; Hoàng Liệt; Hoàng Văn Thụ; Lĩnh Nam; Mai Động; Tân Mai; Thanh Trì; Thịnh Liệt; Trần Phú; Tương Mai; Vĩnh Hưng; Yên Sở.
Địa danh nổi tiếng
+ Công viên Yên Sở
+ Nhà thờ Làng Tám Giáp Bát
+ Đình Tương Mai
+ Nhà thờ Nam Dư
+ Chùa Tứ Kỳ
+ Chùa Pháp Vân
+ Chùa Bằng
+ Chùa Sét
+ Đền Mẫu Đầm sen Đại Từ
+ Đền Lư Giang, khu Đền Lừ
+ Miếu Gàn Hoàng Liệt
Hệ thống hạ tầng
Quận Hoàng Mai được ghi nhận là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng hàng đầu nên đã trở thành một quận, huyện mới của thủ đô khi hội tụ hàng loạt KĐT quy mô lớn như: KĐT Linh Đàm; Định Công; Đại Kim; Đền Lừ I – II;...
Hệ thống các tuyến đường sắt đi qua địa bàn quận gồm:
+ Tuyến số 1: Ngọc Hồi - Yên Viên
+ Tuyến số 3: Trôi - Nhổn - Ga Hà Nội
+ Tuyến số 4: Liên Hà - Bắc Thăng Long
+ Tuyến số 8: An Khánh - Dương Xá
Quy hoạch hạ tầng giao thông quận Hoàng Mai
+ Đường thủy: quận tiến hành cải tạo, nâng cấp cảng Khuyến Lương với tổng diện tích vào khoảng hơn 20 ha. Từ đó giúp nâng cao năng suất của việc xếp dỡ đạt mức 1 triệu tấn/năm.
+ Đường sắt: Nâng cấp tuyến đường sắt Bắc – Nam trong quận thành đường sắt quốc gia.
+ Đường sắt đô thị: Triển khai xây dựng tuyến số 1, nhà ga đi nổi trên cầu cạn; tuyến số 3;4;8. Đồng thời, Ga Giáp Bát sẽ trở thành ga dự phòng cho ga Hà Nội.
+ Đường bộ: Tiến hành xây dựng tuyến đường Vành đai 3; cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ; bến xe.
Quy hoạch hàng loạt tuyến đường cấp đô thị tại quận Hoàng Mai bao gồm: đường Nguyễn Xiển; Nghiêm Xuân Yêm; Hoàng Liệt; mở rộng tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ; đường Giải Phóng; Ngọc Hồi.
Sự phát triển của quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá - hiện đại hoá đem lại tỷ trọng giá trị thương mại – du lịch – công nghiệp ngày càng tăng cao.
Cùng với đó, các hoạt động văn hóa – xã hội đã ngày càng được nâng cao về chất lượng đem lại sự hiệu quả nhất trong công cuộc sự nghiệp giáo dục – đào tạo – chăm sóc sức khỏe cho toàn nhân dân cũng như xây dựng đời sống văn hóa tại địa bàn quận. Nhờ hế thống chính trị này đã giúp xây dựng, củng cố cũng như tạo nền tảng vững chắc đem lại những thành tựu tốt nhất cho quận Hoàng Mai trong khoảng thời gian vừa qua.
TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN HOÀNG MAI
Lý do sở hữu nhà ở tại quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai được biết tới là quận có mật độ dân số cao vì nơi đây có các KCN; hệ thống các tuyến đường kết nối nhiều quận. Đặc biệt là vị trí tọa lạc đặc biệt khi nằm gần khu vực trung tâm thành phố nên nhiều người lựa chọn an cư, sinh sống tại nơi đây. Nhờ thế mà nhu cầu về mua nhà để ở, đầu tư sinh lời tại nơi đây luôn cao.
Đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở thì việc sở hữu một căn hộ để ở tại quận Hoàng Mai sẽ có các lợi thế như sau:
+ Khả năng kết nối vùng nhanh chóng, dễ dàng tới với các khu vực như: Thanh Xuân; Hai Bà Trưng; Ba Đình; Hoàn Kiếm nhờ các tuyến đường quan trọng và huyết mạch như: Vành đai 3; tuyến đường trên cao; đường Giải Phóng; đường Tam Trinh..
+ Mức giá bán của các sản phẩm căn hộ tại quận Hoàng Mai tốt hơn nhiều so với các quận lân cận, tương đương chỉ bằng 2/3.
+ Từ quận Hoàng Mai tới với các tỉnh thành lân cận như: Hải Dương; Hải Phòng; Thanh Hóa; Nghệ An; Ninh Bình;... cũng như các tỉnh thuộc khu vực phía
Nam tiện lợi hơn rất nhiều.
+ Hạ tầng dịch vụ tiện ích của khu vực này đầy đủ, tiện nghi, không gian sống xanh rộng lớn nhờ cây xanh và nổi bật nhất là công viên Yên Sở đảm bảo chất lượng môi trường sống tốt nhất cho mọi cư dân.
Đối với khách hàng là những nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm căn hộ để đầu tư tại quận Hoàng Mai.
+ Nơi đây có mật độ cư dân cao, nhu cầu về nhà ở nhiều. Tuy nhiên, số lượng dự án lại hạn chế bởi các chính sách trong việc cấp phép các dự án được xây dựng tại nơi đây khiến cho số lượng căn hộ trở nên khan hiếm hơn.
+ Nhu cầu của khách hàng cao trong khi lượng cung bị hạn chế sẽ tác động đẩy mức giá bán căn hộ tại nơi đây tăng lên cao, tạo nên cơ hội đầu tư tuyệt vời cho mọi nhà đầu tư.
+ Mật độ cư dân tại quận cao, lượng người có nhu cầu thuê nhà tại nơi đây nhiều nên nhà đầu tư sẽ không phải lo lắng về việc tìm kiếm khách hàng.
Sức bật hạ tầng của khu vực
Trong tầm nhìn quy hoạch của thủ đô thì BĐS quận Hoàng Mai có sức bật mạnh mẽ. Các dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu vực lõi hiện đang thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng có nhu cầu ở thực bởi được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng có vốn đầu tư tới hàng tỷ đô.
Sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường BĐS khu Nam Hà Nội đang diễn ra, cùng với đó là đề án quy hoạch, phát triển thủ đô Hà Nội với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quan trọng đã được khởi công. Điều này tác động mạnh mẽ khiến cho thị trường địa ốc của khu vực này dần trở thành tâm điểm, hình thành cơ hội cho sự bứt phá.
Trong quy hoạch chung của xây dựng thủ đô tính tới năm 2030, tầm nhìn tới năm 2050 thì Tp Hà Nội sẽ mở rộng khu vực đô thị trung tâm từ khu vực quận nội đô về với các quận thuộc phía Tây, phía Nam thành phố. Và quận Hoàng Mai nằm trong khu vực nội đô mở rộng nên hệ thống cơ sở hạ tầng, kiến trúc đô thị đã luôn phát triển nhanh chóng, chỉnh trang hiện đại.
Đặc biệt phải kể tới là việc quy hoạch khu vực hai bên sông Hồng sẽ được thực hiện trong thời gian tới, lợi thế với diện tích gần 1.000 ha được hưởng lợi lớn với giá đất nằm trong khu vực ven sông Hồng có sự gia tăng mạnh mẽ.
Diện mạo đô thị của quận đã thay đổi khi hạ tầng giao thông hoàn thiện từng ngày. Như trong quy hoạch giao thông vận tải thủ đô Hà Nội thì quận bao gồm có 4 tuyến đường sắt đô thị chạy qua bao gồm: tuyến số 1; 3; 4;8. Và một khi các tuyến đường sắt được hoàn thiện, đưa vào vận hành sẽ khiến cho giá trị của các dự án BĐS tòa lạc dọc theo các tuyến đường sắt có giá bán tăng lên chóng mặt.
Các tuyến đường bộ cũng sẽ được nâng cấp và mở rộng, tạo mọi điều kiện cho người dân trong việc di chuyển đi lại thuận lợi; giúp gia tăng giá trị BĐS. Các tuyến đường được nâng cấp giúp cho hạ tầng giao thông khu vực phía Nam dễ dàng kết nối hơn như: Đường Vành đai 2,5; đường Tam Trinh; đường Lĩnh Nam; tuyến Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên;…
Tiềm năng phát triển BĐS Hoàng Mai
Khu Nam Hà Nội có giá BĐS gia tăng đột biến trong khoảng thời gian những năm gần đây. Điều này đã cho thấy tiềm năng BĐS Hoàng Mai cũng trên đà phát triển mạnh mẽ tạo cơ hội lớn cho các dự án nơi đây.
Theo quy luật thì hạ tầng phát triển nơi đây sẽ giúp thu hút đầu tư, từ đó khiến giá BĐS gia tăng. Theo nhận định của các chuyên gia thì quy hoạch và hạ tầng nơi đây đã khá đồng bộ. Chính quyền địa phương nơi đây đang thúc đẩy sự phát triển văn hóa giúp nâng cao đời sống của nhân dân.
Thực tế thị trường ghi nhận các dự án từ chung cư; biệt thự; shophouse mới gần đây được mở bán tại quận Hoàng Mai đều bán rất chạy, hết hàng rất nhanh. Quận Hoàng Mai sở hữu vị thế tiềm năng, khả năng kết nối vùng, giao thương hàng đầu khu vực phía Bắc. Nơi đây đang thay da đổi thịt mỗi ngày và trở thành cửa ngõ thương mại hàng đầu nhằm đón đầu xu hướng phát triển của lĩnh vực BĐS.
Tình hình giá bán căn hộ quận Hoàng Mai
Nguồn cung căn hộ tại thị trường TP Hà Nội như hiện nay đang trong tình trạng khan hiếm với các mức giá bán khác nhau. Quận Hoàng Mai đã trở thành một khu vực được đông đảo khách hàng chú ý hàng đầu hiện nay với hàng loạt dự án có mức giá bán hợp lý.
Khảo sát thực tế cho thấy, khách hàng tại khu vực này hiện nay không còn tìm kiếm các sản phẩm dự án có giá bán rẻ, tối ưu nữa. Các chuyên gia cho hay rằng, các dự án có mức giá bán tối ưu giúp đảm bảo khả năng chi trả, tính thanh khoản của khách hàng. Đây chính là một sự lựa chọn thông minh, nắm bắt được toàn cảnh thị trường.
CBRE Việt Nam đã cho hay rằng mức giá phân khúc căn hộ chung cư tại Tp Hà Nội đạt mức trung bình trong khoảng từ 1.337USD/m2. Theo nhận định thì mức giá bán này tính tới cuối năm sẽ tăng lên vào khoảng 1.360 USD/m2. Tại khu vực Hoàng Mai đang khan hiếm nguồn cung căn hộ thì khách hàng sẽ có ít cơ hội để lựa chọn các sản phẩm trên mức giá.
- 73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 70000
- +84 24 39749350
- +84 24 39749351
- batdongsanexpress@gmail.com
- www.batdongsanexpress.vn
0868 968 799
Xin vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của EXPRESS tới Quý Khách
