TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN GÒ VẤP

icon line

Thị trường BĐS căn hộ quận Gò Vấp trong khoảng thời gian những năm gần đây có tốc độ phát triển nhanh chóng. Chính điều này đã thu hút sự quan tâm của đông đảo cư dân, chủ đầu tư tới mua cũng như sở hữu cho mình một nơi an cư và kênh đầu tư sinh lời hàng đầu.

Nhà đất, căn hộ Gò Vấp đã diễn ra sôi nổi cũng như đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư nhanh nhạy với thị trường. Trong bài viết này, SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS cùng với các chuyên gia sẽ chia sẻ tới khách hàng, nhà đầu tư những thông tin tổng quan về thị trường căn hộ tại quận Gò Vấp. Với những thông tin này hi vọng sẽ hỗ trợ tốt nhất các thông tin bổ ích cho quyết định xuống tiền đầu tư sản phẩm của mình.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN GÒ VẤP

Trong số liệu báo cáo tổng quan của thị trường BĐS thì thời gian gần đây có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước ưa chuộng khu vực quận Gò Vấp, tin tưởng vào sự tăng trưởng của thị trường BĐS trong tương lai.

Theo như dự báo của các chuyên gia và đơn vị nghiên cứu đã cho hay rằng mức giá bán BĐS của thị trường có chiều hướng tăng tiếp tục với tốc độ chậm. Điển hình phải kể tới là các quận tại khu vực nội thành Sài Gòn; liền kề trung tâm TP về khu Đông; Bắc; và phía Tây sẽ trở thành tâm điểm đầu tư bởi các nơi đây có tỷ lệ hoàn vốn được ghi nhận rất tốt.

Tỷ lệ hòa vốn trong những năm vừa qua của khu vực quận Gò Vấp lên tới 10%/năm. Theo như dự kiến thì con số này sẽ tiếp tục được tăng cao trong giai đoạn tới nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch, các tuyến cầu vượt, các nút giao thông trọng điểm. Kế hoạch mở rộng các tuyến đường huyết mạch kết nối thông suốt từ khu vực phía Bắc sang khu phía Tây, phía Đông, nội thành thành phố cũng như các tỉnh lân cận Sài Gòn. Sự phát triển nơi đây nhờ vào sự mở rộng của hạng mục sân bay Tân Sơn Nhất.

Nhiều dự án BĐS tại Gò Vấp tại thời điểm hiện nay ghi nhận giá bán cao gấp 2 – 3 lần so với thời điểm giá bán ban đầu của các CĐT. Giá các căn hộ tại quận Gò Vấp trên thị trường chuyển nhượng cũng đã ghi nhận tăng lên với khoảng 30% so với mức giá gốc trong khoảng thời gian chưa tới 1 năm.

Các dự án sản phẩm biệt thự; nhà phố cao cấp có quy mô khủng nghìn tỷ của khu vực Gò Vấp đã khiến thị trường BĐS nơi đây tăng nhiệt, trở thành khu vực top được nhiều khách hàng; nhà đầu tư săn lùng nhà ở tăng trưởng cao nhất trong khoảng thời gian những năm gần đây.

Vị trí chiến lược của quận Gò Vấp đã giúp cho cư dân di chuyển nhanh chóng, tiếp cận với trung tâm thành phố cùng hàng loạt tiện ích dịch vụ đầy đủ. Điểm nhấn với không gian sống xanh – sạch đã khiến cho Gò Vấp trở thành khu vực sầm uất hơn đáp ứng nhu cầu an cư, sinh sống ngày càng gia tăng. Vì thế nên đây chính là thời điểm tốt nhất cho việc xuống tiền đầu tư căn hộ Gò Vấp.

Thị trường BĐS Gò Vấp – Tp Hồ Chí Minh có sự tăng trưởng mạnh mẽ với giá nhà riêng tại các khu vực với biên độ tăng giá vào khoảng trên 20%. Theo như ghi nhận thực tế đã cho thấy rằng trong vài năm vừa qua thì thị trường nhà riêng sôi nổi hẳn lên vì nguồn cung phong phú, khách hàng mua để ở và đầu tư đã dễ dàng trong việc tìm kiếm các sản phẩm căn hộ có mức giá bán trong khoảng từ 2 – 3 tỷ đồng/căn. Nhưng tới hiện nay thì loại hình này đã trở nên khan hiếm và có giá bán tăng mạnh.

Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số KDC tại đường Nguyễn Oanh; Phan Văn Trị; Nguyễn Kiệm; Nguyễn Văn Lượng;…và các căn nhà riêng nằm trong các hẻm nhỏ với độ rộng 3 – 4m thì có mức giá bán trong khoảng chỉ từ 3,3 - 4 tỷ đồng/căn với diện tích rộng từ 45 - 55m2.

Còn đối với các căn nhà có mặt tiền phù hợp cho kinh doanh và buôn bán đã được rao bán với mức giá trong khoảng từ 9 – 15 tỷ đồng/ căn. Tại thời điểm hiện nay thì việc tìm kiếm một căn hộ có mức giá bán trong khoảng từ 2,2 - 2,9 tỷ đồng/căn là khá khó khăn. Chỉ có một số căn hộ tại các khu vực hẻm với diện tích trong khoảng từ 25 - 35m2 và các khu vực hẻm nhỏ có mức giá từ 1,9 - 2,3 tỷ đồng/căn thì lại có ít người tìm mua.

Giá nhà riêng tại quân Gò Vấp hiện đã tăng ít nhất khoảng 50% với những căn hộ có diện tích vừa phải từ 50 - 70m2 đã ghi nhận mức giá tăng nhanh nhất và có thể đạt được từ 30-40% trong 1 năm, chính giá bán tăng nhanh đã khiến cho lượng giao dịch gặp phải khó khăn nhất định.

So với khoảng thời điểm 2 năm trước thì thị trường nhà riêng tại quận Gò Vấp đã bị chững lại. Chính nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu vực này bởi giá bán quá cao đã khiến cho việc chuyển dịch sang loại hình nhà chung cư cũng như dạt ra các khu vực lân cận khác như quận 12; Hóc Môn; Củ Chi để nhanh chóng tìm các sản phẩm có giá nhận định là mềm hơn.

Thực sự là nguồn cung các sản phẩm nhà ở với mức giá bán từ 2,5 - 3,2 tỷ đồng/căn đang rất khan hiếm tại quận Gò Vấp. Đây chính là loại hình được người mua thực tìm kiếm. Tuy nhiên lại thiếu hụt nguồn cung. Còn các sản phẩm có giá bán trong khoảng từ 5 - 10 tỷ đồng/căn còn khá nhiều nhưng lại ít người mua.

Cùng với phân khúc nhà ở thì phân khúc đất nền; căn hộ tại khu vực Gò Vấp cũng đã có biên độ gia tăng giá nhanh chóng trong vài năm gần đây. Sự khan hiếm nguồn cung mới chính là nguyên nhân khiến cho giá BĐS của nơi đây tăng nhanh mạnh mẽ. Việc để tìm kiếm sản phẩm đất nền, căn hộ trong ngưỡng giá bán từ 2 - 3 tỷ đồng rất khó khăn trong giai đoạn này.

Trong vài năm gần đây, có hàng loạt các DN đã tới nơi đây để gom đất, triển khai xây dựng các dự án lớn. Tai các khu vực vùng đất trống đã được phủ kín bởi các TTTM khiến cho các mảnh đất phân lô lẻ có sổ đỏ không có nhiều, và giá đất đã tăng cao khiến cho nhu cầu mua ở thực khó có thể tìm thấy sản phẩm ưng ý.

Cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông tại Gò Vấp đã được đầu tư và xây dựng cũng như đưa vào triển khai một cách hiệu quả nhất khiến cho nhiều nhà đầu tư cá nhân đi gom các lô đất nhỏ lẻ, chờ giá tăng và đạt đỉnh mới bán ra thị trường. Có nhiều nhà đầu tư đã sử dụng các lô đất này để xây dựng nhà trọ; các loại hình khách sạn nhằm thu lại lợi nhuận chứ chưa có ý định bán.

Các chuyên gia đã cho hay rằng với đà phát triển về kinh tế; hạ tầng giao thông; tiện ích dịch vụ nhanh chóng như hiện nay thì thị trường nhà đất quận Gò Vấp đã tiếp tục tăng giá mạnh mẽ trong vòng vài năm tới. tuy nhiên thì vì nguồn cung bị khan hiếm cùng giá bán đang trên đà leo thang khiến cho nhu cầu của khách hàng cũng đã có sự dịch chuyển rõ nét. Người mua thực và nhà đầu tư đang dần chuyển hướng tới các nơi liền kề như quận 12; Thủ Đức; huyện Hóc Môn; Củ Chi để có thể tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với tầm tài chính.

LỢI THẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN GÒ VẤP

Trong khoảng thời gian những năm gần đây thì sự phát triển của nhà ở luôn song hành cùng đô thị. Khi một đô thị có sự phát triển nhanh chóng sẽ chính là điểm sáng thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân cũng như các CĐT. Điều này đã cho thấy vì sao thị trường căn hộ Gò Vấp có sự phát triển sôi động trong tình hình thị trường BĐS chung vẫn còn khá im ắng.

Gò Vấp chính là một quận có vị trí và địa thế nằm ngay sát trung tâm TP Hồ Chí Minh có dân cư đông đúc; liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất vì thế có nhiều tiềm năng cho sự phát triển về kinh tế. Chính quá trình đô thị hóa nhanh chóng đã khiến cho Gò Vấp là một trong 3 quận có tốc độ gia tăng dân số cơ hội thuộc hàng cao nhất của thành phố. Lợi thế của quận đó chính là năm trong vành đai phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với quận 12; Tân Bình; Bình Thạnh; Phú Nhuận tác động mạnh mẽ cho sự thuận lợi của kinh tế cũng như xã hội đang quan tâm.

Với sự thấu hiểu của vị trí thuận lợi, tiềm năng gia tăng phát triển của mình nên quận Gò Vấp trong khoảng thời gian vừa qua đã đầu tư vào hạ tầng, nâng cấp hệ thống giao thông, triển khai xây dựng hàng loạt các tiện ích dịch vụ nhằm phục vụ cho mọi cư dân một cách tốt nhất, mang lại cuộc sống chất lượng như: hệ thống các tuyến đường; các tòa cao ốc văn phòng; công viên cây xanh; hệ thống cơ sở y tế; siêu thị và nhà hàng mua sắm; khu vui chơi giải trí; chuỗi nhà hàng ăn uống và giải trí…

Nhờ các lợi thế như trên mà các dự án BĐS trong khu vực đã liên tục phát triển, mở rộng trên địa bàn quận Gò Vấp, có nhiều cư dân di chuyển về đây để an cư, sinh sống.

HẠN CHẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN GÒ VẤP

Điểm hạn chế của các dự án căn hộ tại quận Gò Vấp – TP Hồ Chí Minh hiện nay đó chính là sự thiếu hụt các sản phẩm và đặc biệt là nguồn cung căn hộ trung cấp với giá bán vừa tầm tài chính của khách hàng, nhà đầu tư.

Sự phát triển nhanh chóng của hệ thống hạ tầng giao thông khiến cho một số khu vực bị bụi bặm, bị ngập lụt khiến cư dân đi lại khó khăn.

Giá bán của một số loại hình sản phẩm cao hơn rất nhiều so với nhu cầu cũng như tầm tài chính của khách hàng. Còn nhưng loại hình vừa tầm tiền thì lại được ít chủ đầu tư quan tâm, chú trọng đầu tư.

Hệ thống các tiện ích dịch vụ tại khu vực chưa được đồng bộ nên cũng một phần gây khó khăn cho việc cư dân sinh sống tại đây tiếp cận, sử dụng.

TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN GÒ VẤP NỔI BẬT NHẤT 2020

icon line

Dưới đây chính là danh sách top 6 dự án căn hộ chung cư tại quận Gò Vấp hiện đã và đang được mở bán giúp khách hàng có thêm thông tin tìm hiểu, tham khảo để lựa chọn an cư và đầu tư sinh lời cho tương lai của gia đình bạn tại khu vực quận Gò Vấp.

DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN GÒ VẤP ĐANG MỞ BÁN

icon line

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN GÒ VẤP TỪNG KHU VỰC

Quận Gò Vấp với sự xuất hiện của hàng loạt các ông lớn với các dự án đẳng cấp, cung cấp cho khách hàng và nhà đầu tư đa dạng loại hình sản phẩm với mức giá bán khác nhau như sau:

+ Căn hộ Studio D – One quận Gò Vấp: giá bán 1,40 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ CT Plaza Nguyên Hồng quận Gò Vấp: giá 1,37 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Masteri M-One Gò Vấp: Giá bán 1,32 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Osimi Tower: Giá 936 triệu đồng/ căn

+ Khu đô thị CityLand Park Hills: giá từ 2 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Gia Phát Apartment: Giá bán từ 960 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ I-Home: Giá từ 617 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Dream Home: Giá bán thấp nhất từ 1,47 tỷ đồng/ căn

+ Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp: Giá bán từ 560 triệu đồng/ căn

Đã bàn giao
CT PLAZA NGUYÊN HỒNG

CT PLAZA NGUYÊN HỒNG

Số 18 - đường Nguyên Hồng -...

C.T Plaza Nguyên Hồng cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm căn hộ, shophouse cho mọi khách hàng và nhà đầu tư với vị...

  • icon dien tich 55-76m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
1 - 3 tỷ/căn
Đã bàn giao
I-HOME 1 GÒ VẤP

I-HOME 1 GÒ VẤP

Phạm Văn Chiêu - Phường 14 - Quận...

Sở hữu căn hộ chung cư I-Home 1 với mức giá bán nằm trong khoảng từ 14 - 15 triệu đồng/m².

  • icon dien tich 47.26-75.01m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
14 - 15 triệu/m²
Đã bàn giao
DREAM HOME RESIDENCE

DREAM HOME RESIDENCE

KDC Sokico Hưng Long - phường 14 -...

Căn Hộ Dream Home Residence Gò Vấp có diện tích đa dạng với giá bán hợp lý chỉ từ 777 triệu đồng/căn được hỗ...

  • icon dien tich 49,9-77,9m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
777 triệu/căn
Đã bàn giao
CHUNG CƯ KHANG GIA

CHUNG CƯ KHANG GIA

Số 45 - Phường 14 – Q.Gò Vấp - TP...

Chung cư Khang Gia quận Gò đã được triển khai xây dựng bởi CĐT là Công ty CP Đầu tư - phát triển địa ốc Khang Gia...

  • icon dien tich 44,2m2 - 84m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 13,5 triệu/m2
Đã bàn giao
HÀ ĐÔ GREEN VIEW

HÀ ĐÔ GREEN VIEW

Đường Nguyễn Văn Công - Q. Gò Vấp...

Dự án căn hộ chung cư án Hà Đô Green View Q Gò Vấp cung cấp đa dạng loại hình diện tích; thiết kế hiện đại cùng...

  • icon dien tich 68m2 - 123m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 17.9 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
CHUNG CƯ Z751

CHUNG CƯ Z751

Phan Văn Trị - P.10 – Q.Gò Vấp - TP....

Chung cư Z751 bàn giao căn hộ cho khách hàng kể từ năm 2009 với mức giá bán chỉ từ 24 - 25 triệu đồng/m2. Cung cấp các...

  • icon dien tich 60 - 85 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 24 - 25 triệu/m2

DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN GÒ VẤP

icon line

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN GÒ VẤP TỪNG KHU VỰC

Quận Gò Vấp với sự xuất hiện của hàng loạt các ông lớn với các dự án đẳng cấp, cung cấp cho khách hàng và nhà đầu tư đa dạng loại hình sản phẩm với mức giá bán khác nhau như sau:

+ Căn hộ Studio D – One quận Gò Vấp: giá bán 1,40 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ CT Plaza Nguyên Hồng quận Gò Vấp: giá 1,37 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Masteri M-One Gò Vấp: Giá bán 1,32 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Osimi Tower: Giá 936 triệu đồng/ căn

+ Khu đô thị CityLand Park Hills: giá từ 2 tỷ đồng/ căn

+ Khu căn hộ Gia Phát Apartment: Giá bán từ 960 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ I-Home: Giá từ 617 triệu đồng/ căn

+ Khu căn hộ Dream Home: Giá bán thấp nhất từ 1,47 tỷ đồng/ căn

+ Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp: Giá bán từ 560 triệu đồng/ căn

Đã bàn giao
CT PLAZA NGUYÊN HỒNG

CT PLAZA NGUYÊN HỒNG

Số 18 - đường Nguyên Hồng -...

C.T Plaza Nguyên Hồng cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm căn hộ, shophouse cho mọi khách hàng và nhà đầu...

  • icon dien tich 55-76m2
  • icon phong ngu 2-3
  • icon phong tam 1-3
1 - 3 tỷ/căn
Đã bàn giao
I-HOME 1 GÒ VẤP

I-HOME 1 GÒ VẤP

Phạm Văn Chiêu - Phường 14 - Quận...

Sở hữu căn hộ chung cư I-Home 1 với mức giá bán nằm trong khoảng từ 14 - 15 triệu đồng/m².

  • icon dien tich 47.26-75.01m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
14 - 15 triệu/m²
Đã bàn giao
DREAM HOME RESIDENCE

DREAM HOME RESIDENCE

KDC Sokico Hưng Long - phường 14 -...

Căn Hộ Dream Home Residence Gò Vấp có diện tích đa dạng với giá bán hợp lý chỉ từ 777 triệu đồng/căn...

  • icon dien tich 49,9-77,9m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
777 triệu/căn
Đã bàn giao
CHUNG CƯ KHANG GIA

CHUNG CƯ KHANG GIA

Số 45 - Phường 14 – Q.Gò Vấp - TP...

Chung cư Khang Gia quận Gò đã được triển khai xây dựng bởi CĐT là Công ty CP Đầu tư - phát triển địa...

  • icon dien tich 44,2m2 - 84m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 13,5 triệu/m2
Đã bàn giao
HÀ ĐÔ GREEN VIEW

HÀ ĐÔ GREEN VIEW

Đường Nguyễn Văn Công - Q. Gò Vấp...

Dự án căn hộ chung cư án Hà Đô Green View Q Gò Vấp cung cấp đa dạng loại hình diện tích; thiết kế hiện...

  • icon dien tich 68m2 - 123m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 17.9 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
CHUNG CƯ Z751

CHUNG CƯ Z751

Phan Văn Trị - P.10 – Q.Gò Vấp - TP....

Chung cư Z751 bàn giao căn hộ cho khách hàng kể từ năm 2009 với mức giá bán chỉ từ 24 - 25 triệu đồng/m2....

  • icon dien tich 60 - 85 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 24 - 25 triệu/m2
Đã bàn giao
8X THÁI AN

8X THÁI AN

Số 21/5D Phan Huy Ích – P.14 - Q.Gò...

Căn hộ 8X Thái An - Quận Gò Vấp cung cấp các sản phẩm thiết kế hiện đại, diện tích từ 54 – 60m2, giá...

  • icon dien tich 54 m2 - 59m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 1.2 tỷ đồng/căn.

GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG

icon line

Gò Vấp chính là một quận thuộc khu vực nội thành của TP Hồ Chí Minh – Việt Nam. Từ khoảng thời gian những năm 80 thì quận đã là một khu vực có tốc độ đô thị hóa cao của TP Hồ Chí Minh, ưu điểm của quận này đó chính là có quỹ đất rộng lớn.

Qua quá trình hình thành, phát triển, đô thị hóa nhanh chóng đã khiến cho Gò Vấp trở thành một trong ba quận của thành phố có tốc độ gia tăng dân số cơ học cao nhất của thành phố.

Ghi nhận số liệu dân số trong năm 2000 của quận Gò Vấp đã có 231.000 người, còn theo số liệu thống kê trong năm 2019 thì dân số tại quận này vào khoảng 602.180 người – là quận đông đân cư thứ hai của thành phố chỉ sau quận Bình Tân.

Địa thế của quận Gò Vấp nằm ở phía Bắc, Tây Bắc TP Hồ Chí Minh giáp ranh như sau:

+ Phía Bắc: Giáp với quận 12

+ Phía Nam: giáp với quận Phú Nhuận

+ Phía Tây: giáp quận 12; quận Tân Bình

+ Phía Đông: giáp quận Bình Thạnh

Tổng diện tích mặt đất tự nhiên của toàn quận rộng 19,74 km² bao gồm có các phường như: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9;10; 11; 12; 13; 14; 15; 16.

Yếu tố vị trí tọa lạc đắc địa của quận đã trở thành đòn bẩy giúp gia tăng giá trị của căn hộ khi nằm tại khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh, có lượng dân cư đông đúc cùng nhiều lợi thế về vị trí bởi nằm ngay cạnh sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; thuộc khu vực vành đai phía Bắc của TP Hồ Chí Minh; ngoài ra còn nằm giáp ranh với quận 12; quận Tân Bình; quận Bình Thạnh; quận Phú Nhuận.

Chính nhờ yếu tố về trị trí tọa lạc thuận tiện cùng tiềm năng gia tăng giá trị của sản phẩm cao. Trong thời gian những năm qua, quận Gò Vấp đã đầu tư cũng như nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông đa dạng, hiện đại, hội tụ hàng loạt các tiện ích dịch vụ hiện đại nhằm phục vụ tốt nhất cho mọi nhu cầu sống, an cư lập nghiệp của cư dân.

Hệ thống các tiện ích dịch vụ được phát triển nhanh chóng, đồng bộ của khu vực quận Gò Vấp có thể kể tới như: hệ thống công viên cây xanh; siêu thị quy mô lớn nhỏ khác nhau; cơ sở y tế; nhà sách; khu vui chơi giải trí dành cho mọi cư dân; chuỗi nhà hàng và khu giải trí; bệnh viện chăm sóc sức khỏe; …Tất cả luôn sẵn sàng phục vụ cho mọi cư dân, hội tụ trong tầm tay để giúp cho cư dân có khả năng kết nối nhanh chóng, thuận tiện.

Một ưu thế đắt giá của khu vực này đó chính là không bị ngập nước; có nhiều cây xanh trong lành đem lại môi trường sống lý tưởng, ít bị ô nhiễm. Nhờ thế mà trong khoảng thời gian gần đây thị trường nhà đất tại Gò Vấp đã trở nên sôi động hơn rất nhiều, có nhiều người dân tại các thành phố đã có xu hướng di cư về Gò Vấp để an cư, sinh lời khi giá thành căn hộ của quận khá phù hợp cũng như môi trường sống của nơi đây rất tốt.

Hàng loạt các dự án khu nhà phố và biệt thự cao cấp tại Gò Vấp ra đời song song với hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Yếu tố này tác động tới thị trường BĐS nơi đây ngày càng tăng giá hơn trước, và từ đó giúp tạo nên hấp lực mạnh mẽ đối với khách hàng mua để ở và thu hút giới đầu tư nhanh nhạy với thị trường.

QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUẬN GÒ VẤP

Quân Gò Vấp đã có hệ thống hạ tầng giao thông quy hoạch nhanh chóng; hiện đại cùng hàng loạt các tuyến đường huyết mạch của khu vực với các dự án như: cầu vượt chữ Y có vị trí nằm tại điểm giao ngã sáu Gò Vấp; cầu nút chữ N tại nút giao thông Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn đã được hoàn thành; sớm đưa vào hoạt động nhằm góp phần giảm tải áp lực giao thông kéo dài trong thời gian nhiều năm qua. Nhờ đó đã tạo nên cú hích mạnh mẽ tạo sự bứt phá ngoạn mục cho nhịp độ giao dịch BĐS Gò Vấp sau khoảng thời gian im ắng.

Ngoài các hạng mục đang phát triển thì Gò Vấp còn sở hữu hàng loạt lợi thế về khả năng liên kết vùng như:

+ 30 phút từ quận để di chuyển tới trung tâm quận 1

+ Vài phút để tới Quận 12; Bình Thạnh; Phú Nhuận.

+ Tuyến đại lộ Sài Gòn – Phạm Văn Đồng giúp thông suốt tuyến đường từ quận Gò Vấp qua quận Thủ Đức; Bình Thạnh; tỉnh Đồng Nai; Bình Dương.

+ Nâng cấp rộng rãi và giúp rút ngắn thời gian di chuyển của người dân với các tuyến đường quan trọng, có lượng xe di chuyển đông đúc như: Phan Văn Trị; Nguyễn Oanh; Nguyễn Kiệm; Quang Trung.

+ Tiếp giáp với sân bay quốc tế Tân Sân Nhất, nâng cấp đường vào sân bay Bạch Đằng.

+ Hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp như: trường học các cấp; trường ĐH Công Nghiệp TP Hồ Chí Minh; ĐH quốc tế Hồng Bàng; ĐH Trần Đại Nghĩa;… đáp ứng mọi nhu cầu về học tập của mọi người.

+ Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện quân y 175; Bệnh viện Quốc tế Vũ Anh; Đa khoa Hồng Đức;...

+ Công viên sống xanh: Công viên Gia Định; công viên Văn hóa Làng Hoa;...

+ TTTM: Emart, Lottemart, Vincom Quang Trung, Co.opmart;...

Các kế hoạch quy hoạch hạ tầng của khu vực như:

+ Tiến hành cải tạo, nâng cấp tuyến đường sắt Thống Nhất từ ga Bình Triệu - ga Hòa Hưng qua quận Gò Vấp với đường sắt đôi đi trên cao, giao cắt khác mức với các tuyến đường bộ.

+ Quy hoạch hệ thống kênh rạch trên quận với mạng lưới đường thủy, cảng biển, bến khu vực thành phố Hồ Chí Minh.

+ Quy hoạch lại hệ thống bến bãi trên địa bàn quận với bãi đậu xe ô tô; bến bãi xe bus; bến bãi xe taxi có quy mô rộng lớn lên tới 4,2ha.

TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN GÒ VẤP

icon line

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA CÁC DỰ ÁN QUẬN GÒ VẤP TRONG TƯƠNG LAI

Thị trường nhà đất quận Gò Vấp đã có những sự biến động mạnh mẽ khi nơi đây chính là bộ mặt của quận sầm uất hàng đầu thành phố đã tạo ra các cơn sóng lớn, đánh vào tâm lý của người mua nhà hiện nay chưa từng có dấu hiệu lắng lại.

Gò Vấp có sự thay da đổi thịt từng ngày khi là một quận sầm uất nhất nhì Sài Gòn. Nhờ hàng loạt hệ thống hạ tầng được mở rộng, phát triển đã kiến tạo diện mạo mới cho quận Gò Vấp, nhờ vậy mà nơi đây đã trở thành một đô thị đáng sống của Tp Hồ Chí Minh khiến thị trường nhà đất Gò Vấp thay đổi nhanh chóng trong khoảng 10 năm qua.

Sở hữu một nơi an cư tại quận Gò Vấp hiện nay chính là mong muốn của nhiều người. Tuy nhiên không bởi vì sức cầu giảm hay nguồn cung bị thiếu hụt khiến cho giá trị đầu tư BĐS đã tăng cao khiến cho nhiều người theo bị mệt mỏi.

Thị trường mua – bán nhà đất tại quận Gò Vấp đã có sự thăng tiến nhanh chóng, kiến tạo diện mạo mới cho các quận tại TP Hồ Chí Minh. Tới với khu vực này trong khoảng 10 năm về trước thì nơi đây sẽ chỉ là một quận vùng ven có quỹ đất nhiều nhưng lại không được quy hoạch đồng bộ; đường xá nhỏ; xảy ra tình trạng kẹt xe liên túc; chưa có nhiều tiện ích dịch vụ; giao thông chưa được nâng cấp; phát triển.

Vài năm gần đây, thị trường nhà đất Gò Vấp đã trở thành thời gian hoàng kim khi đã bành trướng nhờ sự đầu tư về hạ tầng đã được quan tâm hàng đầu, nhiều người đã tới nơi đây sinh sống và làm việc, gia tăng nhanh chóng nhu cầu về mua nhà ở cho an cư, lập nghiệp cũng như kiến tạo những loại hình kinh doanh đầu tư BĐS với tỷ suất sinh lời cao.

Thời điểm hiện nay lý tưởng cho mọi khách hàng sở hữu, mua nhà tại quận Gò Vấp bởi chính sự cải thiện về môi trường sống; biên độ gia tăng giá trị nhanh chóng. Từ đó kéo theo sự phát triển BDDS thu hút với khách hàng trẻ với mong muốn tìm kiếm mảnh đất an cư, tiện nghi đầy đủ hàng đầu dành cho các nhà đầu tư tới giao dịch, mua – bán nhà đất cho thuê trọ; bán mua sang tay thu lợi nhuận.

LÝ DO NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN GÒ VẤP

Gò Vấp chính là một trong các khu vực ven sông Sài Gòn với hàng loạt sự thay đổi trong lĩnh vực thị trường BĐS, và đặc biệt là vấn đề mua bán nhà đất. Lý do khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để mua căn hộ như sau:

+ Gò Vấp hiện nay là một KĐT đông đúc; nhộn nhịp khi có hàng loạt các hàng quán nhanh chóng mọc lên. Vì thế việc mua bán nhà đất đã diễn ra nhanh chóng, nhiều hơn.

+ Sự xuất hiện của các dự án cơ sở giáo dục, trường học đã kéo theo nhu cầu về thuê nhà ở. Đã có hàng loạt các dãy nhà cho thuê xuất hiện phục vụ mọi nhu cầu về nơi sinh sống cho mọi người như sinh viên tỉnh lên học tại Sài Gòn, người lao động nhập cư.

+ Giá thuê trọ tại khu vực này rẻ hơn so với các quận khác nhưng lại có hệ thống tiện nghi đầy đủ, cơ bản.

+ Tiềm năng sinh lời hấp dẫn khi có nhiều TTTM hiện hữu, thu hút người tới giao dịch; mua bán nhà đất để ở; đầu tư sinh lời.

+ Giao thông cải thiện hơn thời gian trước bởi các dự án phát triển, nâng cấp của các tuyến đường huyết mạch, liên quận.

+ Sự vào cuộc, góp sức của các CĐT uy tín khi người dân mong muốn tìm mua nhà.

Từ các yếu tố kể trên có thể thấy được rằng Gò Vấp chính là khu vực có nhiều tiềm năng khai thác về BĐS mà nhiều người đã vuột mất. Giá cả mua bán nhà đất cũng có nhiều biến động dễ dẫn tới rủi ro về tài chính cho khách hàng.

0886 68 68 98