Căn hộ Bình Thạnh

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại quận Bình Thạnh đã thay đổi từng ngày theo thời gian. Tại đây các tuyến đường huyết mạch của khu vực như: Phạm Văn Đồng; nút giao thông Hàng Xanh; tuyến Metro số 1;… đã khiến cho quận này trở nên có giá hơn so với các khu vực khác. Đặc biệt là trong thời gian tới với sự xuất hiện của bán đảo Thanh Đa đã khởi công và đi vào hoạt động chắc chắn kéo theo sự phát triển của các khu vực trở nên mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Bình Thạnh có tổng diện tích lớn nên giá nhà cũng có sự khác biệt lớn so với các khu vực khác. Thông tin ghi nhận từ thị trường của các khu vực BĐS chính tại quận Bình Thạnh như sau:

 + Khu vực Nguyễn Hữu Cảnh: Với lợi thế nằm tiếp giáp với quận 1 nên giá nhà tại nơi đây cũng đã khá cao. Trong thời gian vài năm qua nơi đây đã xuất hiện hàng loạt các dự án quy mô lớn như: The Manor; Sài Gòn Pearl; Vinhomes Central Park;… Song song với đó là hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cao, và việc khu vực này nằm trên tuyến đường của Metro số 1 đã khiến cho giá đát của khu vực này trong khoảng từ 100 – 150 triệu đồng/m2.

+ Khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ: có địa thế giáp với quận 1 và có hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện với hai tuyến đường huyết mạch của khu vực là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Lợi thế từ việc cải tạo kênh Thị Nghè đã tác động tích cực tới giá nhà tại khu vực này. Mức giá đất của khu vực này tương đương trong khoảng từ 100 – 150 triệu đồng/m2.

+ Khu vực Chợ Bà Chiểu: nơi đây có lịch sử hình thành và phát triển sớm của thành phố. Cư dân khi sinh sống tại đây sẽ nhanh chóng kết nối với quận 1 bằng các tuyến đường như: Đinh Tiên Hoàng; Phan Đăng Lưu. Giá nhà đất của khu vực này trong khoảng từ 120 -180 triệu đồng/m2.

+ Khu vực Bến Xe Miền Đông: Nơi này luôn nhộn nhịp và đông đúc. Thời điểm trước thì nơi đây ít người lựa chọn để an cư vì ồn ào. Nhưng gần đây khi cuộc sống cư dân được cải thiện, nổi bật với sự xuất hiện của công viên ven sông chân cầu Bình Triệu và đặc biệt là trong thời gian tới di dời bến xe sang quận 9 sẽ khiến cho khu vực này thu hút được hàng loạt các dự án BĐS chất lượng. Giá đất của nơi đây dao động trong khoảng từ 60 – 100 triệu đồng/m2 và chắc chắn là sẽ biến động nhanh chóng trong khoảng thời gian tới.

+ Khu Bán Đảo Thanh Đa: Khu vực đặc biệt của thành phố khi có vị trí vượng phong thủy được bao quanh bởi sông nước kiến tạo nên không gian sống xanh trong lành. Trong thời gian tới với quy hoạch của thành phố thì nơi đây sẽ trở thành viên ngọc mới của toàn Thành phố. Ghi nhận thực tế hiện nay cho thấy rằng nhà đất tại khu vực này hiện đang rất khó sang nhượng và mua bán.

 Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu, lựa chọn căn hộ tại quận Bình Thạnh để an cư, đầu tư sinh lời có thể lựa chọn các sản phẩm như sau:

 + Căn hộ The Penta quận Bình Thạnh: giá bán thấp nhất từ 1,90 tỷ đồng/ căn

 + Căn hộ Ascent Plaza quận Bình Thạnh: mứ giá bán thấp nhất trong khoảng từ 2,3 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Saigon Pentaview quận Bình Thạnh: giá bán thấp nhất từ 1 tỷ đồng/căn

+ Căn hộ Citihome Bình Thạnh: Mức giá bán từ 1,63 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Opal Tower: Giá bán thấp nhất từ 900 triệu đồng/ căn

+ Căn hộ GreenField 686: Giá bán từ 1,62 tỷ đồng/ căn

+ Khu dự án Rosena Bình Thạnh: giá bán từ 1,39 tỷ đồng/ căn

 + Khu căn hộ Samland Riverside: Giá bán thấp nhất từ 1,48 tỷ đồng/ căn

 + Khu căn hộ Samland Riverview: CĐT đưa ra mức giá từ 2,1 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ SaigonRes Plaza: Giá bán từ 1,58 tỷ đồng/ căn

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại quận Bình Thạnh đã thay đổi từng ngày theo thời gian. Tại đây các tuyến đường huyết mạch của khu vực như: Phạm Văn Đồng; nút giao thông Hàng Xanh; tuyến Metro số 1;… đã khiến cho quận này trở nên có giá hơn so với các khu vực khác. Đặc biệt là trong thời gian tới với sự xuất hiện của bán đảo Thanh Đa đã khởi công và đi vào hoạt động chắc chắn kéo theo sự phát triển của các khu vực trở nên mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Bình Thạnh có tổng diện tích lớn nên giá nhà cũng có sự khác biệt lớn so với các khu vực khác. Thông tin ghi nhận từ thị trường của các khu vực BĐS chính tại quận Bình Thạnh như sau:

 + Khu vực Nguyễn Hữu Cảnh: Với lợi thế nằm tiếp giáp với quận 1 nên giá nhà tại nơi đây cũng đã khá cao. Trong thời gian vài năm qua nơi đây đã xuất hiện hàng loạt các dự án quy mô lớn như: The Manor; Sài Gòn Pearl; Vinhomes Central Park;… Song song với đó là hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cao, và việc khu vực này nằm trên tuyến đường của Metro số 1 đã khiến cho giá đát của khu vực này trong khoảng từ 100 – 150 triệu đồng/m2.

+ Khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ: có địa thế giáp với quận 1 và có hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện với hai tuyến đường huyết mạch của khu vực là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Lợi thế từ việc cải tạo kênh Thị Nghè đã tác động tích cực tới giá nhà tại khu vực này. Mức giá đất của khu vực này tương đương trong khoảng từ 100 – 150 triệu đồng/m2.

+ Khu vực Chợ Bà Chiểu: nơi đây có lịch sử hình thành và phát triển sớm của thành phố. Cư dân khi sinh sống tại đây sẽ nhanh chóng kết nối với quận 1 bằng các tuyến đường như: Đinh Tiên Hoàng; Phan Đăng Lưu. Giá nhà đất của khu vực này trong khoảng từ 120 -180 triệu đồng/m2.

+ Khu vực Bến Xe Miền Đông: Nơi này luôn nhộn nhịp và đông đúc. Thời điểm trước thì nơi đây ít người lựa chọn để an cư vì ồn ào. Nhưng gần đây khi cuộc sống cư dân được cải thiện, nổi bật với sự xuất hiện của công viên ven sông chân cầu Bình Triệu và đặc biệt là trong thời gian tới di dời bến xe sang quận 9 sẽ khiến cho khu vực này thu hút được hàng loạt các dự án BĐS chất lượng. Giá đất của nơi đây dao động trong khoảng từ 60 – 100 triệu đồng/m2 và chắc chắn là sẽ biến động nhanh chóng trong khoảng thời gian tới.

+ Khu Bán Đảo Thanh Đa: Khu vực đặc biệt của thành phố khi có vị trí vượng phong thủy được bao quanh bởi sông nước kiến tạo nên không gian sống xanh trong lành. Trong thời gian tới với quy hoạch của thành phố thì nơi đây sẽ trở thành viên ngọc mới của toàn Thành phố. Ghi nhận thực tế hiện nay cho thấy rằng nhà đất tại khu vực này hiện đang rất khó sang nhượng và mua bán.

 Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu, lựa chọn căn hộ tại quận Bình Thạnh để an cư, đầu tư sinh lời có thể lựa chọn các sản phẩm như sau:

 + Căn hộ The Penta quận Bình Thạnh: giá bán thấp nhất từ 1,90 tỷ đồng/ căn

 + Căn hộ Ascent Plaza quận Bình Thạnh: mứ giá bán thấp nhất trong khoảng từ 2,3 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Saigon Pentaview quận Bình Thạnh: giá bán thấp nhất từ 1 tỷ đồng/căn

+ Căn hộ Citihome Bình Thạnh: Mức giá bán từ 1,63 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ Opal Tower: Giá bán thấp nhất từ 900 triệu đồng/ căn

+ Căn hộ GreenField 686: Giá bán từ 1,62 tỷ đồng/ căn

+ Khu dự án Rosena Bình Thạnh: giá bán từ 1,39 tỷ đồng/ căn

 + Khu căn hộ Samland Riverside: Giá bán thấp nhất từ 1,48 tỷ đồng/ căn

 + Khu căn hộ Samland Riverview: CĐT đưa ra mức giá từ 2,1 tỷ đồng/ căn

+ Căn hộ SaigonRes Plaza: Giá bán từ 1,58 tỷ đồng/ căn

Quận Bình Thạnh nằm tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc, cũng như là cửa ngõ của tuyến đường sắt Bắc – Nam; nơi đây là nút giao thông quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh và đã được xem là vùng đất tiềm năng, chiến lược quan trọng hàng đầu của thành phố. Nơi đây ngoài ra còn là điểm đầu mối giữa quốc lộ 1A và 13 và bến xe Miền Đông nhộn nhịp suốt ngày đêm.

 Khu vực quận này có đại thế là nơi giao thoa, kết nối giữa khu vực trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như: quận 9; quận Thủ Đức… Ranh giới của dự án nằm tiếp giáp với các khu vực như:

+ Phía Đông: Nằm giáp với sông Sài Gòn

+ Phía Tây: Giáp với quận 3; quận Phú Nhuận; quận Gò Vấp

+ Phía Nam: Giáp với quận 1

+ Phía Bắc: tiếp giáp với quận Gò Vấp, sông Sài Gòn

Đánh giá tầm quan trọng của hệ thống hạ tầng giao thông của quạn Bình Thạnh nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung nên UBND thành phố Hồ Chí Minh đã chú trọng trong việc phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông bằng các hạng mục nâng cấp; mở rộng; cải tạo các trục đường chính.

Cùng với đó, UBND cũng đã phê duyệt triển khai các dự án trọng điểm như: tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên theo như dự kiến thì khi tuyến đường sắt này được đưa vào hoạt động sẽ giúp vận chuyển khoảng 186.000 hành khách/ngày giúp giải tỏa lượng xe lưu thông trên tuyến đường xa lộ Hà Nội; giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông tại các tuyến đường chính.

 Quận Bình Thạnh Thành Phố Hồ Chí Minh gồm có các phường: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 11; 12; 13; 14; 15; 17; 19; 21; 22; 24; 25; 26; 27; 28.

Tổng diện tích quận Bình Thạnh là 20,8 km² trong đó có dân số ghi nhận ở năm 2019 là 499.000 người

Các địa danh nổi tiếng của quận Bình Thạnh được mọi người biết tới bao gồm: Bán đảo Thanh Đa; Khu du lịch Bình Quới; Lăng Lê Văn Duyệt; Chùa Dược Sư; Chùa Giác Quang; Chùa Tập Phước; Cầu Bình Lợi; Ga Hòa Hưng; Bến xe Miền Đông; Cầu Thị Nghè.

QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUẬN BÌNH THẠNH

Quận Bình Thạnh nhờ sự xuất hiện của dòng sông Sài Gòn, các kênh rạch như: Thị Nghè; Cầu Bông; Văn Thánh; Thanh Đa; Hố Tàu; Thủ Tắc… tất cả đã giúp khu vực này hình thành hệ thống đường thủy giúp đáp ứng lượng lưu thông nhanh chóng cho thuyền; bè; ghe nhỏ có thể đi sâu vào các khu vực địa bàn Bình Thạnh, giúp giao thương nhanh chóng với các địa phương khác.

 Đối với hệ thống đường bộ thì theo như dự kiến của quận trong năm 2020 sẽ mở rộng các tuyến đường là cửa ngõ phía Đông Bắc bao gồm ngã tư Hàng Xanh – Xô Viết Nghệt Tĩnh – Ung Văn Khiêm – Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí.

Tuyến đường Ung Văn Khiêm theo như kế hoạch quy hoạch sẽ được mở rộng khoảng 30m; nút giao tại đài liệt sẽ được xây dựng hầm chui và kết hợp cùng với đảo vòng xoay.

Tuyến đường sắt trên cao Metro số 3B tại ngã 6 Cộng Hòa – Nguyễn Thị Minh Khai – Xô Viết Nghệ Tĩnh – quốc lộ 12 – Hiệp Bình Phước theo như dự kiến sẽ được hoàn thiện trong thời gian tới, tác động mạnh mẽ tới khu vực quận Bình Thạnh.

 Hạng mục đầu tư mở rộng quốc lộ 13 với đoạn từ ngã tư Bình Phước tới chân cầu Bình Triệu thuộc dự án xây dựng cầu Bình Triệu 2 với CĐT là Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII). Hiện nay dự án này đang được tiến hành giai đoạn đền bù, giải tỏa để chuẩn bị khởi động xây dựng, mở rộng quốc lộ  QL13 lên tới 10 làn xe.

 Vấn đề khó khăn gặp phải của các hạng mục hạ tầng kể trên đó chính là vốn đầu tư, tổ chức triển khai xây dựng; năng lực triển khai của CĐT và quan trọng nhất đó chính là công tác giải phóng mặt bằng tại mỗi địa phương.

Trong năm 2020 này, thành phố sẽ triển khai ưu tiên cho các dự án tại khu vực Đông Bắc với các dự án được kết nối giao thông tại Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất.

Cùng với đó là việc đầu tư một số các công trình giao thông tại các khu vực cửa ngõ thành phố trong đó có cửa ngõ Đông Bắc nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về phát triển mới tại các KĐT vệ tinh. Và song song với đó là khai thác tốt cơ sở hạ tầng hiện có, tiến hành đẩy mạnh đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông theo đúng như quy hoạch và kế hoạch đề ra.