Quận 2

Quận 2 được biết tới là quận thu hút được đông đảo khách hàng đầu tư cả trong – ngoài nước. Vì thế khu vực này đã trở thành nơi an cư lý tưởng cho những doanh nhân thành đạt, người trí thức, nước ngoài tới an cư, sinh sống, làm việc.

Quận 2 có cơ sở hạ tầng đã luôn được đầu tư mạnh mẽ minh chứng cho sự hấp dẫn của khu vực. Hệ thống các tuyến đường huyết mạch được nhiều nhà đầu tư đầu tư số vốn khủng; sự xuất hiện của các tuyến Metro để giúp cho sự thuận tiện hơn cho việc di chuyển của cư dân.       

Đi cùng với sự phát triển của hạ tầng cơ sở thì quận 2 đã xuất hiện hàng loạt các dự án BĐS quy mô khủng, đa dạng phân khúc từ trung cấp – cao cấp hình thành không gian môi trường sống hiện đại, gần gũi cùng thiên nhiên sống xanh.

  Việc mua – bán biệt thự tại quận 2 đã trở nên nhộn nhịp hơn đó chính là môi trường sống hiện đại giúp đem lại cuộc sống tiện nghi, chất lượng hàng đầu. Có thể thấy rằng các dự án quận 2 giúp đáp ứng mọi nhu cầu khi cư dân mua nhà tại đây.

Quận 2 là khu vực có cơ sở hạ tầng đã được triển khai hoàn thiện song song trước khi xây dựng các công trình về nhà ở. Nhờ thế cư dân sẽ di chuyển tới nơi đây nhanh chóng, giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông.

Khu vực này hội tụ hàng loạt tiện ích dịch vụ nổi trội có thể kể tới như: trường học quốc tế; siêu thị mua sắm; TTTM; bệnh viện; các nhà hàng; quán ăn sang trọng;... Đặc biệt là nơi đây còn có không gian môi trường sống lý tưởng bởi các biệt thự rộng lớn cùng thảm có xanh mát nằm ven sông Sài Gòn trong lành, thơ mộng nhằm giúp cho cư dân có không gian sống thoáng đãng, thanh bình.

 TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN 2

 Quận 2 – TP Hồ Chí Minh cun cấp nhiều loại hình sản phẩm khiến các nhà đầu tư quan tâm như: căn hộ cao cấp; văn phòng cho thuê; biệt thự ven sông;... Mức giá bán sàn của quận 2 được ghi nhận ở mức cao và được nhận định sẽ còn tăng lên mỗi năm.

Vào thời điểm cuối năm 2020, mức giá trung bình của BĐS nhà đất quận 2 tại mặt tiền các đường lớn và phố từ 162 triệu đồng/m2; căn hộ giá bán trung bình từ khoảng 63,8 triệu đồng/m2, mức giá bán sản phẩm nhà ở tại các hẻm và ngõ trung bình trong khoảng từ 46,2 triệu đồng/m2; giá bán đất nền có giá trung bình khoảng 57,2 triệu đồng/m2.

Các nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền đầu tư tại quận 2 cần phải lưu ý tới tình trạng ngập lụt, ùn tắc giao thông, kẹt xe. Trước đây, khu vực này chính là vùng trũng của thành phố nên hay xảy ra tình trạng ngập lụt mỗi khi có mưa lớn hay triều cường.

 Vì là cửa ngõ của thành phố và các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, cảng Cát Lái nên nơi đây đã dẫn tới tình trạng ùn tắc giao thông ngày càng gia tăng tại đoạn đường Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống;…

 ƯU, NHƯỢC ĐIỂM PHÂN KHÚC BIỆT THỰ QUẬN 2

 + Các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại quận 2 đáp ứng nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng cùng môi trường sống chất lượng hàng đầu cho mọi cư dân, khách hàng.

+ Với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đã khiến cho mọi cư dân dễ dàng tiếp cận tới với các điểm sôi động của toàn thành phố, tiện ích dịch vụ đẳng cấp.

+ Yếu tố an ninh được đảm bảo – đây là yếu tố tối quan trọng trong việc tác động mạnh mẽ tới quyết định mua nhà của khách hàng.

+ Thiết kế của các căn biệt thự tại quận 2 với không gian sống xanh trong lành, theo đúng xu hướng tìm kiếm không gian sống mới mẻ, tươi mát, chất lượng nhất dành cho đối tượng khách hàng là giới thượng lưu, thành đạt.

+ Các sản phẩm với phong cách sống nghỉ dưỡng tại ngay khu vực trung tâm thành phố đã trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho giới thành đạt, thượng lưu.

+ Tính thanh khoản của các loại hình sản phẩm rất cao nhờ vào nhu cầu mua tăng mạnh. Số lượng của các sản phẩm ít cùng nhu cầu bán lại không nhiều.

+ Mức giá bán của phân khúc biệt thự tại quận 2 khá chát từ 10 – 150 tỷ đồng/căn nên không có nhiều khách hàng đủ tầm tài chính để sở hữu. Bởi thế mà cộng đồng cư dân tại nơi đây đều là những người thành đạt, thượng lưu giúp tạo nên một giá trị lớn.

+ Mức giá bán của các sản phẩm được nhận định tăng đều hàng năm bởi số lượng loại hình sản phẩm này rất khan hiếm.

+ Loại hình nhà liền thổ có giá trị đối với khách hàng là người Việt Nam được ưa chuộng.

 + Tiềm năng gia tăng giá bán tốt từ hệ thống hạ tầng phát triển, nhu cầu khách hàng cao nhưng nguồn cung lại ít