TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 1

icon line

Quận 2 được biết tới là quận thu hút được đông đảo khách hàng đầu tư cả trong – ngoài nước. Vì thế khu vực này đã trở thành nơi an cư lý tưởng cho những doanh nhân thành đạt, người trí thức, nước ngoài tới an cư, sinh sống, làm việc.

Quận 2 có cơ sở hạ tầng đã luôn được đầu tư mạnh mẽ minh chứng cho sự hấp dẫn của khu vực. Hệ thống các tuyến đường huyết mạch được nhiều nhà đầu tư đầu tư số vốn khủng; sự xuất hiện của các tuyến Metro để giúp cho sự thuận tiện hơn cho việc di chuyển của cư dân.

Đi cùng với sự phát triển của hạ tầng cơ sở thì quận 2 đã xuất hiện hàng loạt các dự án BĐS quy mô khủng, đa dạng phân khúc từ trung cấp – cao cấp hình thành không gian môi trường sống hiện đại, gần gũi cùng thiên nhiên sống xanh.

Việc mua – bán biệt thự tại quận 2 đã trở nên nhộn nhịp hơn đó chính là môi trường sống hiện đại giúp đem lại cuộc sống tiện nghi, chất lượng hàng đầu. Có thể thấy rằng các dự án quận 2 giúp đáp ứng mọi nhu cầu khi cư dân mua nhà tại đây.

Quận 2 là khu vực có cơ sở hạ tầng đã được triển khai hoàn thiện song song trước khi xây dựng các công trình về nhà ở. Nhờ thế cư dân sẽ di chuyển tới nơi đây nhanh chóng, giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông.

Khu vực này hội tụ hàng loạt tiện ích dịch vụ nổi trội có thể kể tới như: trường học quốc tế; siêu thị mua sắm; TTTM; bệnh viện; các nhà hàng; quán ăn sang trọng;... Đặc biệt là nơi đây còn có không gian môi trường sống lý tưởng bởi các biệt thự rộng lớn cùng thảm có xanh mát nằm ven sông Sài Gòn trong lành, thơ mộng nhằm giúp cho cư dân có không gian sống thoáng đãng, thanh bình.

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN 2

Quận 2 – TP Hồ Chí Minh cun cấp nhiều loại hình sản phẩm khiến các nhà đầu tư quan tâm như: căn hộ cao cấp; văn phòng cho thuê; biệt thự ven sông;... Mức giá bán sàn của quận 2 được ghi nhận ở mức cao và được nhận định sẽ còn tăng lên mỗi năm.

Vào thời điểm cuối năm 2020, mức giá trung bình của BĐS nhà đất quận 2 tại mặt tiền các đường lớn và phố từ 162 triệu đồng/m2; căn hộ giá bán trung bình từ khoảng 63,8 triệu đồng/m2, mức giá bán sản phẩm nhà ở tại các hẻm và ngõ trung bình trong khoảng từ 46,2 triệu đồng/m2; giá bán đất nền có giá trung bình khoảng 57,2 triệu đồng/m2.

Các nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền đầu tư tại quận 2 cần phải lưu ý tới tình trạng ngập lụt, ùn tắc giao thông, kẹt xe. Trước đây, khu vực này chính là vùng trũng của thành phố nên hay xảy ra tình trạng ngập lụt mỗi khi có mưa lớn hay triều cường.

Vì là cửa ngõ của thành phố và các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, cảng Cát Lái nên nơi đây đã dẫn tới tình trạng ùn tắc giao thông ngày càng gia tăng tại đoạn đường Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống;…

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM PHÂN KHÚC BIỆT THỰ QUẬN 2

+ Các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại quận 2 đáp ứng nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng cùng môi trường sống chất lượng hàng đầu cho mọi cư dân, khách hàng.

+ Với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đã khiến cho mọi cư dân dễ dàng tiếp cận tới với các điểm sôi động của toàn thành phố, tiện ích dịch vụ đẳng cấp.

+ Yếu tố an ninh được đảm bảo – đây là yếu tố tối quan trọng trong việc tác động mạnh mẽ tới quyết định mua nhà của khách hàng.

+ Thiết kế của các căn biệt thự tại quận 2 với không gian sống xanh trong lành, theo đúng xu hướng tìm kiếm không gian sống mới mẻ, tươi mát, chất lượng nhất dành cho đối tượng khách hàng là giới thượng lưu, thành đạt.

+ Các sản phẩm với phong cách sống nghỉ dưỡng tại ngay khu vực trung tâm thành phố đã trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho giới thành đạt, thượng lưu.

+ Tính thanh khoản của các loại hình sản phẩm rất cao nhờ vào nhu cầu mua tăng mạnh. Số lượng của các sản phẩm ít cùng nhu cầu bán lại không nhiều.

+ Mức giá bán của phân khúc biệt thự tại quận 2 khá chát từ 10 – 150 tỷ đồng/căn nên không có nhiều khách hàng đủ tầm tài chính để sở hữu. Bởi thế mà cộng đồng cư dân tại nơi đây đều là những người thành đạt, thượng lưu giúp tạo nên một giá trị lớn.

+ Mức giá bán của các sản phẩm được nhận định tăng đều hàng năm bởi số lượng loại hình sản phẩm này rất khan hiếm.

+ Loại hình nhà liền thổ có giá trị đối với khách hàng là người Việt Nam được ưa chuộng.

+ Tiềm năng gia tăng giá bán tốt từ hệ thống hạ tầng phát triển, nhu cầu khách hàng cao nhưng nguồn cung lại ít

TOP 6 DỰ ÁN BIỆT THỰ QUẬN 1 NỔI BẬT NHẤT 2021

icon line

Holm Residences Villas

Chủ đầu tư: Công ty CP Sapphire Việt Nam

Vị trí: 145 Nguyễn Văn Hưởng - phường Thảo Điền - quận 2 – Tp Hồ Chí Minh

Tổng diện tích: 2.7ha

Số lượng: 29 biệt thự cao cấp

+ 11 căn Biệt thự ven sông (Riverfront Villas)

+ 4 căn Biệt thự hồ bơi (Pool Villas):

+ 14 căn Biệt thự sân vườn (Garden Villas)

Diện tích: 395m2 – 600m2

Mật độ xây dựng: 35% – 45%

Bàn giao: hoàn thiện

Giá bán: Từ trên 100 tỷ đồng/căn

DANH SÁCH BIỆT THỰ QUẬN 1 ĐANG MỞ BÁN

icon line

King Crown Village

Vị trí: Nguyễn Văn Hưởng - Thảo Điền - Quận 2 – TP Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Bamboo Capital Group

Tổng diện tích: 9124,8 m2

Loại hình sản phẩm: nhà phố; biệt thự

Số lượng: 43 căn

Diện tích: 108 – 294m2

Quy mô: 4,5 tầng

Tính pháp lý: sổ hồng

Giá bán: từ 60 tỷ đồng/căn trở lên

Lancaster Eden

Vị trí: Mặt tiền đường Trần Lựu - Phường An Phú - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Tập đoàn Trung Thủy Group (TTG Holding)

Quy mô: 1 ha

Số lượng sản phẩm: 14 căn biệt thự Compound

Diện tích sản phẩm: 392m2 (14m x 28m); 500m2 và 660m2 (20m x 25m); 720m2 và 833m2 (20m x 36m)

Tiêu chuẩn giao nhà: Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong

Giá bán: từ 118 tỷ đồng/căn trở lên

Palm Residence

Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành - Phường An Phú - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

Diện tích: 3ha

Quy mô: 135 nền nhà phố, biệt thự

Diện tích: 5,2m x 17m; 6m x 17m; 7,2m x 17m; 8m x 17m

Giá bán: từ 13 tỷ đồng/căn trở lên

Bàn giao: hoàn thiện cơ bản

Thời điểm bàn giao: 18-12-2017

Đã bàn giao
SOL VILLAS QUẬN 2

SOL VILLAS QUẬN 2

1145 Nguyễn Thị Định - Cát Lái -...

Biệt thự Sol Villas cung cấp sản phẩm thiết kế tinh tế, sang trọng với quy mô là một khu compound khép kín, thuộc KĐT...

  • icon dien tich 120 – 484m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
8.8 - 35 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
VENTURA Q2

VENTURA Q2

: Đường số 18 - P. Cát Lái – Q.2 -...

Ventura Quận 2 cung cấp nhà phố, biệt thự hiện đại hàng đầu quận 2 vớ giá bán hợp lý, tọa lạc tại trung tâm KĐT...

  • icon dien tich 119 - 204 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 34 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
KHU BIỆT THỰ GREENFIELD

KHU BIỆT THỰ GREENFIELD

Vị trí: phường Bình An - Quận 2 –...

Biệt thự khu Compound Greenfield phường Bình An cung cấp các sản phẩm thiết kế hiện đại, sang trọng đem lại không gian...

  • icon dien tich 510 m2 - 600 m2
  • icon phong ngu 1-4
  • icon phong tam 1-3
từ 40 tỷ đồng/căn
Chuẩn bị bán
GEM RIVERSIDE QUẬN 2

GEM RIVERSIDE QUẬN 2

Phường An Phú - Quận 2 - TP. Hồ Chí...

Căn Hộ Gem Riverside Quận 2 – Thông tin bảng giá, chính sách bán hàng, chiết khấu hấp dẫn tới từ CĐT Đất Xanh Group

  • icon dien tich 49-200m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
38 Triệu/m2

DANH SÁCH BIỆT THỰ QUẬN 2

icon line

King Crown Village

Vị trí: Nguyễn Văn Hưởng - Thảo Điền - Quận 2 – TP Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Bamboo Capital Group

Tổng diện tích: 9124,8 m2

Loại hình sản phẩm: nhà phố; biệt thự

Số lượng: 43 căn

Diện tích: 108 – 294m2

Quy mô: 4,5 tầng

Tính pháp lý: sổ hồng

Giá bán: từ 60 tỷ đồng/căn trở lên

Lancaster Eden

Vị trí: Mặt tiền đường Trần Lựu - Phường An Phú - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Tập đoàn Trung Thủy Group (TTG Holding)

Quy mô: 1 ha

Số lượng sản phẩm: 14 căn biệt thự Compound

Diện tích sản phẩm: 392m2 (14m x 28m); 500m2 và 660m2 (20m x 25m); 720m2 và 833m2 (20m x 36m)

Tiêu chuẩn giao nhà: Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong

Giá bán: từ 118 tỷ đồng/căn trở lên

Palm Residence

Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành - Phường An Phú - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

Diện tích: 3ha

Quy mô: 135 nền nhà phố, biệt thự

Diện tích: 5,2m x 17m; 6m x 17m; 7,2m x 17m; 8m x 17m

Giá bán: từ 13 tỷ đồng/căn trở lên

Bàn giao: hoàn thiện cơ bản

Thời điểm bàn giao: 18-12-2017

Đã bàn giao
SOL VILLAS QUẬN 2

SOL VILLAS QUẬN 2

1145 Nguyễn Thị Định - Cát Lái -...

Biệt thự Sol Villas cung cấp sản phẩm thiết kế tinh tế, sang trọng với quy mô là một khu compound khép kín,...

  • icon dien tich 120 – 484m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
8.8 - 35 tỷ đồng/căn
Đã bàn giao
VENTURA Q2

VENTURA Q2

: Đường số 18 - P. Cát Lái – Q.2 -...

Ventura Quận 2 cung cấp nhà phố, biệt thự hiện đại hàng đầu quận 2 vớ giá bán hợp lý, tọa lạc tại...

  • icon dien tich 119 - 204 m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
từ 34 triệu đồng/m2
Đã bàn giao
KHU BIỆT THỰ GREENFIELD

KHU BIỆT THỰ GREENFIELD

Vị trí: phường Bình An - Quận 2 –...

Biệt thự khu Compound Greenfield phường Bình An cung cấp các sản phẩm thiết kế hiện đại, sang trọng đem...

  • icon dien tich 510 m2 - 600 m2
  • icon phong ngu 1-4
  • icon phong tam 1-3
từ 40 tỷ đồng/căn
Chuẩn bị bán
GEM RIVERSIDE QUẬN 2

GEM RIVERSIDE QUẬN 2

Phường An Phú - Quận 2 - TP. Hồ Chí...

Căn Hộ Gem Riverside Quận 2 – Thông tin bảng giá, chính sách bán hàng, chiết khấu hấp dẫn tới từ CĐT...

  • icon dien tich 49-200m2
  • icon phong ngu 1-3
  • icon phong tam 1-3
38 Triệu/m2

GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG

icon line

TỔNG QUAN QUẬN 2, VỊ TRÍ TỌA LẠC

Quận 2 là một phần nằm về phía Đông Bắc của TP Hồ Chí Minh có sự phát triển mạnh mẽ từng ngày nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa. Trong thời gian tới, quận sẽ là trung tâm hành chính – thương mại mới của thành phố.

Được thành lập vào năm 1997 theo NĐ 03-CP khi được tách ra từ 5 xã của huyện Thủ Đức. Diện tích tự nhiên của quận là 5.020 ha với phần lớn là vùng thấp trũng nên thường xảy ra tình trạng bị ngập nước khi triều cường lên. Từ đó khiến cho tình hình sản xuất nông nghiệp gặp phải nhiều khó khăn.

Lợi thế của quận 2 rất nhiều nên đã trở thành địa điểm để các KĐT mới được hình thành. Hạ tầng với điểm nhấn là đầu mối giao thông đường bộ - đường sắt – đường thủy giúp nối liền quận với Thành phố cũng như các tỉnh lân cận như: Đồng Nai; Bình Dương; Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong quy hoạch của toàn thành phố thì quận 2 trong tương lai sẽ là một Trung tâm Dịch vụ - Thương mại – Công nghiệp – Văn hóa – Thể dục thể thao với quy mô dân số vào khoảng 600 nghìn dân. Nơi đây sẽ là một đô thị với đa dạng các khu chức năng tạo cơ sở căn bản theo đúng định hướng quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của quận.

Ngoài nằm tại khu vực phía Đông Bắc thành phố thì vị trí địa lý của quận 2 có ranh giới như sau:

+ Phía Đông: tiếp giáp với Quận 9

+ Phía Tây: Tiếp giáp với Quận Bình Thạnh; Quận 1; Quận 4 bằng sông Sài Gòn.

+ Phía Nam: Tiếp giáp quận 7 với ranh giới là sông Sài Gòn; tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai bởi sông Nhà Bè.

+ Phía Bắc: Tiếp giáp quận Thủ Đức

Quận 2 có tổng cộng 11 phường bao gồm:

+ Phường Thạnh Mỹ Lợi

+ Phường An Khánh

+ Phường An Lợi Đông

+ Phường An Phú

+ Phường Bình An

+ Phường Bình Khánh

+ Phường Bình Trưng Đông

+ Phường Bình Trưng Tây

+ Phường Cát Lái

+ Phường Thảo Điền

+ Phường Thủ Thiêm

Trông số các phường kể trên thì phường Thạnh Mỹ Lợi chính là trung tâm của quận, là địa điểm đặt trụ sở UBND; HĐND; Chi cục thuế Quận 2.

TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ BIỆT THỰ QUẬN 1

icon line

LÝ DO, TIỀM NĂNG SẢN PHẨM BIỆT THỰ TẠI QUẬN 2

Quận 2 có tốc độ phát triển nhanh chóng cùng quy mô rộng lớn trong quy hoạch đô thị dài hạn và tầm nhìn lâu dài. Được thành lập vào năm 1997 và cho tới nay thì nơi đây đã vươn mình để trở thành khu vực có tốc độ phát triển cao nhất của TP Hồ Chí Minh. Thị trường BĐS nơi đây đã ngày càng thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư.

Nơi đây hội tụ những ưu thế và cũng chính là lý do để khách hàng đánh giá cao, lựa chọn các sản phẩm và đặc biệt là phân khúc biệt thự để an cư, đầu tư sinh lời tại đây.

Vị trí tọa lạc đặc biệt

Quận 2 – Tp Hồ Chí Minh là khu vực có sự đô thị hóa nhanh chóng hàng đầu, vị trí địa lý chính là lợi thế cho sự phát triển kinh tế khu vực. Phía Bắc của quận giáp với quận Thủ Đức, phía Nam giáp sông Sài Gòn; phía Tây giáp quận Bình Thạnh; quận 1; quận 4 bằng sông Sài Gòn; phía Đông nằm giáp với quận 9.

Chiếm lĩnh vị trí ngay tại khu vực cửa ngõ khu Đông Sài Gòn có khả năng kết nối nhanh chóng tới với các tỉnh Đông Nam Bộ. Đất cảu khu vực này có độ cao nền vượt trội, nền đất cứng nên rất phù hợp cho việc phát triển đô thị, giảm bớt chi phí xây dựng.

Tại quận có KĐT Thủ Thiêm chính là một TTTM chính của quận nói riêng, TP Hồ Chí Minh nói chung. Dự án này chính là một con át chủ bài được hình thành với quy hoạch bài bản của chiến lược phát triển đô thị TP Hồ Chí Minh. Hạ tầng khu vực này đã được đẩy mạnh trong xây dựng. Vì thế mà mặt bằng giá đã được thiết lập mới nhiều lần.

Các dự án BĐS tọa lạc tại vùng ven các trục đường chính hiện đã, đang hoàn thiện đã được nhiều khách hàng là nhà đầu tư, mua để ở liên tục săn đón, sở hữu.

Sự mở rộng đầu tư hạ tầng

Hệ thống hạ tầng của quận 2 hội tụ hàng loạt các dự án được quy hoạch bài bản, hoàn chỉnh. Nổi bật có thể kể tới các tuyến đường như: Tuyến đường Mai Chí Thọ kết nối với quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm; tuyến cầu Thủ Thiêm 1 nối vào quận 1; Xa lộ Hà Nội nối quận 2 tới với các quận như: Bình Thạnh; quận 9; Thủ Đức; tuyến cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây;... Chính sự đầu tư mở rộng và đồng bộ của hạ tầng giao thông đã trở thành đòn bẩy giúp phát triển BĐS quận 2.

Sự xuất hiện của các KĐT mới

KĐT Thạnh Mỹ Lợi; KĐT Thủ Thiêm; KĐT Sala;... đã được hình thành tại nơi đây với quy mô rộng lớn, dẫn dắt thị trường cũng như kiến tạo diện mạo mới cho toàn khu vực.

Hội tụ tiện ích sống hoàn thiện hàng đầu TP

Quận 2 hội tụ hàng loạt các tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế và đáp ứng nhu cầu về an cư cho cuộc sống chất lượng, tiện nghi của mọi cư dân như: hệ thống trường học các cấp; khu vui chơi giải trí; TTTM có quy mô lớn nhất khu vực phía Đông đều có mặt tại đây.

Môi trường, không gian sống xanh hàng đầu của quận 2

Mảng sống xanh ven sông của quận 2 đã giúp tạo nên không gian sống gần gũi tự nhiên đem lại sự thoải mái, tươi mát, sạch sẽ mỗi ngày nhưng cũng không kém phần tiện nghi, hiện đại. Từ đó đem lại sử trải nghiệm lý tưởng cho cuộc sống mỗi ngày cho cư dân.

Nhiều CĐT lớn hiện đang có xu hướng tới với khu vực quận 2 để phát triển phân khúc BĐS hạng sang với tiềm năng hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh

Kế hoạch quy hoạch, phát triển đồng bộ

Quận 2 có vị trí đẹp nhất trong số các quận của TP Thủ Đức khi nằm liền kề quận 1 đông đúc, sầm uất, gia tăng khả năng kết nối dễ dàng tới với các vùng trọng điểm của thành phố. Ngoài ra, nơi đây còn chính là cửa ngõ gia tăng kết nối giữa thành phố với các tỉnh thành lân cận như: Bình Dương; Đồng Nai; Bà Rịa-Vũng Tàu;…

Quy hoạch hạ tầng nơi đây với nhiều dự án quy mô lớn, rộng mở đã được triển khai xây dựng và mở rộng với tuyến Metro đầu tiên của thành phố, hàng loạt các cây cầu giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông, giảm bớt thời gian đi lại.

Định hướng phát triển của quận 2 được định hướng sẽ là một hạt nhân với sự phát triển sôi động hàng đầu, tập trung nhiều dự án BĐS đa dạng phân khúc. Có rất nhiều các hạng mục hạ tầng xã hội, đô thị được đầu tư triển khai xây dựng về các lĩnh vực điện – đường – trường – trạm nhằm góp phần nâng cao chất lượng của cuộc sống cho cư dân trên địa bàn.

0868 968 799