THE GRAND MANHATTAN NOVALAND CÔ GIANG QUẬN 1

Chủ đầu tư Novaland chuẩn bị mở bán căn hộ The Grand Manhattan mặt tiền đường Cô Giang Quận 1. Trong cuối quý 3 đầu quý 4/2018 Siêu dự án Grand Manhattan Novaland Quận 1 là một trong những phân khúc căn hộ chung cư danh giá bậc nhất trung tâm Sài Gòn được chờ đón.

The Grand Manhattan Novaland, hay còn gọi là Chung cư Cô Giang Quận 1, hiện đã bắt đầu chính thức mở bán với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn. Dự án là một trong số ít những công trình nằm trong trung tâm TP. HCM, giữa hàng loạt các tiện ích sống đẳng cấp, hoàn thiện.

Phối cảnh dự án căn hộ Grand Manhattan Novaland Cô Giang Quận 1

Trong đợt đầu, chủ đầu tư Novaland sẽ bắt đầu mở bán sản phẩm căn hộ mang phong cách Châu Âu trong các Block tiêu biểu, đảm bảo đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Khách an cư nếu có nhu cầu tìm tổ ấm 2-3 phòng ngủ thông thoáng, sang trọng… có thể liên hệ sớm để giữ chỗ The Grand Manhattan Quận 1.

Ngoài ra, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp cũng có thể rót vốn vào dự án này, vì Grand Manhattan 100 Cô Giang của chủ đầu tư Novaland đang được đánh giá là dòng căn hộ sinh lợi hấp dẫn, với khả năng thanh khoản và tiềm năng tăng giá vượt trội trong nhiều năm tới.

TỔNG QUAN DỰ ÁN GRAND MANHATTAN NOVALAND CÔ GIANG QUẬN 1

– Vị trí dự án: Số 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TP. HCM

– Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland

– Tổng diện tích: 14.002 m2 (1.4 ha)

– Tên chính thức The Grand Manhattan  (tên cũ Căn hộ Novaland Cô Giang Quận 1, hoặc Saigon Manhattan)

+ Mật độ xây dựng: 49,7%

+ Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30%

+ Diện tích sàn chung cư: 6.961,05 m2

+ Diện tích đất công viên cây xanh: 4,200 m2

– Quy mô Grand Manhattan: Gồm 3 Block A, B1, B2 đều cao 39 tầng nổi (38 tầng + sân thượng là tầng 39), có chung 4 tầng hầm + khối đế 5 tầng.

+ Số lượng căn hộ dự kiến: 967 căn 2-3 phòng ngủ + khoảng 21 căn Penhouse

+ Số phòng khách sạn dự kiến: 244 phòng (các phòng ngủ được bố trí từ tầng 4 – tầng 7).

– Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn

– Tiện ích dự án Grand Manhattan: Hoàn thiện với đầy đủ các hạng mục siêu thị, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng…

– Cơ sở pháp lý: Sở hữu lâu dài

– Thời điểm khởi công: Quý II/2018

– Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý I/2021

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN CÔ GIANG QUẬN 1

Vị trí là điều làm nên giá trị đẳng cấp nhất của dự án The Grand Manhattan, vì sở hữu 2 mặt tiền đường Cô Bắc + Cô Giang, nằm ngay trong trung tâm Quận 1. Cụ thể, dự án tọa lạc tại số 100 Cô Giang, liền kề trường THPT Lương Thế Vinh, là nơi phát triển sầm uất với đầy đủ các tiện ích, cơ sở hạ tầngđồng bộ.

Từ The Grand Manhattan, việc di chuyển rất thuận lợi vì vốn dĩ dự án đã gần ngay cạnh Công viên 23/09 cũng như chợ Bến Thành. Hơn nữa, trục đường mà dự án tọa lạc cũng song song với tuyến Trần Hưng Đạo huyết mạch, nên hầu như khu vực này chưa bao giờ bị kẹt xe.

Thông qua vị trí công trình, có thể thấy các ưu thế sau:

– Di chuyển vô cùng thuận lợi: Đến chợ Bến Thành chỉ 2 phút, các dễ dàng tiếp cận các địa bàn Quận 3, 4, 8, 10… thông qua những trục đường lớn của toàn thành phố như: Trần Hưng Đạo, Vườn hoa Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Cầu Ông Lãng, Nguyễn Thái Học, Đề Thám, Hầm Thủ Thiêm…

– Tiện ích ngoại khu hoàn thiện, không thiếu bất cứ hạng mục nào, từ trường học cho đến y tế, từ cơ quan hành chính nhà nước đến các cửa hàng kinh doanh tư nhân, từ hàng quán đến siêu thị, trung tâm thương mại…

– Khu vực The Grand Manhattan Novaland Quận 1 tọa lạc tương đối mát mẻ, gần sông và tràn ngập cây xanh.

à Tiềm năng tăng giá theo thời gian là điều không thể bàn cãi, khả năng thanh khoản tại dự án cũng được đánh giá vượt bậc, thích hợp cho các nhà đầu tư thứ cấp nhắm đến đối tượng khách hàng trung – thượng lưu.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN NOVALAND CÔ GIANG

The Grand Manhattan Novaland là dự án mang đẳng cấp sang trọng, được thiết kế theo phong cách Châu Âu. Vì thế tiện ích bên trong công trình cũng được chủ đầu tư hết sức coi trọng – Đúng như phương châm làm việc từ trước đến nay của Novaland Group.

Do đó, mặc dù bao quanh dự án là hàng loạt các tiện ích có sẵn hoàn thiện, nhưng ngay bên trong The Grand Manhattan, chủ đầu tư cũng phát triển các tiện ích nội khu nổi bật sau (được chia theo từng khu vực):

* Tiện ích tầng trệt:

– 5000 m2 dành cho công viên nội khu, mang cả không gian xanh đến từng căn hộ.

– Khu thể dục thể thao ngoài trời với đường chạy bộ, lối đi dạo mát trong lành (jogging).

– Tổ hợp ghế thư giãn, được sắp xếp hài hòa với vườn cây xanh, tạo cảnh quan thơ mộng, thư thái cho những ai muốn nghỉ ngơi, giải tỏa căng thẳng.

– Nhạc nước vui nhộn làm bừng sáng không gian, tọa không khí vui tươi nhưng vẫn nhẹ nhàng.

– Nhà hàng ẩm thực, quán café, nơi thư giãn đọc sách báo… (Khu Terrace đa năng).

* Tiện ích tầng 7:

– Bể bơi 4 mùa trong vắt, dành cho người lớn và trẻ em (được thiết kế riêng biệt, an toàn)

– Khu vui chơi trên bờ cho các cư dân nhí.

– Khu trò chơi vận động ngoài trời, quầy bar… giúp cư dân thư giãn, lấy lại tinh thần sau những giờ làm việc mệt mỏi.

– Khu chạy bộ, vận động giữ gìn sức khỏe.

– Hệ thống ghế thư giãn, là nơi tuyệt vời để thả mình nhìn ngắm mây trời, nước non.

– Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời.

Ngoài ra, dự án còn có các tiện ích khác như:

– Phòng Yoga, Gym, Trung tâm Spa hỗ trợ chăm sóc sức khỏe-sắc đẹp.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng dành cho các cư dân hội họp, tổ chức sự kiện gia đình…

– Hệ thống an ninh đồng bộ và các dịch vụ tiện ích đi kèm, hoạt động 24/7.

– Thang máy tốc độ cao, an toàn tuyệt đối, lắp đặt hợp lý, đầy đủ giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thoải mái hơn.

– Các dịch vụ khác có ngay bên trong căn hộ, như: Hệ thống kết nối internet – wifi, hệ thống truyền hình cáp…

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ GRAND MANHATTAN NOVALAND QUẬN 1

Dự án gồm 3 Block với 39 tầng và 4 tầng hầm + 5 tầng khối đế. Cụ thể quy hoạch như sau:

– Bãi đậu xe: 4 tầng hầm (35.150 m2), đáp ứng chỗ cho 883 chiếc xe hơi và 1304 xe máy.

+ Hầm 1: Kỹ thuật và đậu xe, có thang cuốn lên tầng 1

+ Hầm 2-4: Đậu xe và các bể nước

– Tầng thương mại: Tầng 1+ tầng 2

– Phòng khách sạn: Từ tầng 4 đến tầng 7

– Căn hộ: Từ tầng 8 đến tầng 36

+ Tầng 8: 9 căn/tầng

+ Tầng 9 và tầng 10: 24 căn/tầng

+ Tầng 11 đến tầng 36: 35 căn/tầng

– Penhouse: Các tầng còn lại.

The Grand Manhattan được phát triển theo phong cách hiện đại, mang đậm dấu ấn Châu Âu, trong đó thiết kế lại thể hiện sự giàu sang, đẳng cấp với kết cấu tương tự biểu tượng New York.

Nhìn bên ngoài, dự án như một khối đồ sộ vững chắc, tỏa ra nét tráng lệ nhưng vẫn không mang lại cảm giác khô cứng, nhờ phối hợp hài hòa các yếu tố môi trường và thiên nhiên.

Không chỉ có kiến trúc hiện đại, thiết kế khoa học, mỗi căn hộ The Grand Manhattan còn là một tổ ấm ngọt ngào cho các gia đình thượng lưu Việt. Nhìn vào cách bài trí căn hộ thông minh, với các không gian thoáng đãng, khắc phục được nhược điểm thường gặp về bếp và phòng ngủ của các kiểu chung cư truyền thống, The Grand Manhattan sẽ giúp khách an cư cảm thấy thoải mái nhất khi sống tại đây.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Grand Manhattan Quận 1

– Đầy đủ thiết bị bếp tiêu chuẩn Châu Âu, thiết bị vệ sinh thương hiệu Grohe & Hansgrohe.

– 1 Parking/1 căn hộ.

– Máy lạnh thiết kế âm trần.

– Kính Low-E cách âm, cản nhiệt tốt.

– Điện Backup 24/24.

– Các căn hộ đều được trang bị hệ thống Smarthome.

CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN CĂN HỘ GRAND MANHATTAN NOVALAND QUẬN 1

Hiện tại dự án đã hoàn thành khoan và nhồi cọc, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng vào quý 1/ 2021. Dưới đây là một số hình ảnh thực tế của dự án Novaland Cô Giang.

Tiến độ The Grand Manhattan Novaland đã qua giai đoạn khoan, nhồi cọc. Theo chủ đầu tư, đến Quý I/2021 dự án có thể đưa vào sử dụng chính thức, và các sản phẩm sẽ được bàn giao cho khách hàng đặt mua tại thời điểm này.

Dưới đây là giá bán dự án căn hộ Grand Manhattan Quận 1

– Căn 2 phòng ngủ (diện tích từ 72 m2): 11 tỷ/căn (đã bao gồm VAT)

– Căn 3 phòng ngủ (diện tích từ 96 m2): 14 tỷ/căn (đã bao gồm VAT)

Nhìn chung, giá mỗi m2 căn hộ tại The Grand Manhattan hiện đang dao động từ 150 triệu/m2 trở lên. Khách hàng có thể dựa vào đó để cân đối chi phí tổng thể khi đầu tư vào dự án này.

Chính sách ưu đãi dự án The Grand Manhattan Novaland

– Khách hàng được tặng 1 kỳ nghỉ dưỡng thú vị trong Hệ thống Annatara & Azerai.

– Chính sách chiết khấu hấp dẫn khi mua nhiều sản phẩm, hoặc chọn phương thức thanh toán nhanh.

– Hỗ trợ vay vốn ngân hàng, hỗ trợ lãi suất.

Chính sách thanh toán Grand Manhattan Cô Giang Quận 1

Chính sách thanh toán được thiết kế rất linh động, giúp các nhà đầu dễ dàng huy động vốn và lên kế hoạch tài chính phù hợp. Cụ thể có 2 hình thức thanh toán:

– Thanh toán nhanh: Chiết khấu ưu đãi lên đến 17%

– Thanh toán bình thường (thông qua ngân hàng mà chủ đầu tư đã hợp tác hỗ trợ lãi suất):

+ Người mua thanh toán trước 30% cho ngân hàng, đồng thời vay thêm ngân hàng 40%.

+ Người mua thanh toán 1%/tháng đến thời gian bàn giao nhà dự kiến (tháng 10/2021).

+ Hỗ trợ ân hạn gốc 12 tháng.

+ Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 10%/năm (đối với khoản vay 40%), đến ngày 30/10/2021.

+ Về phí phạt trả nợ trước hạn, công ty sẽ hỗ trợ tối đa 2%, nếu cao hơn khách hàng tự thanh toán khoản chênh lệch.

LÝ DO BẠN NÊN CHỌN MUA CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN Q 1

– Chủ đầu tư Novaland chính là lí do đầu tiên giúp khách hàng cảm thấy an tâm khi đầu tư vào The Grand Manhattan. Thương hiệu Novaland nổi tiếng uy tín, với hàng loạt các dự án đẳng cấp đã và đang tiến hành. Điều này dĩ nhiên cũng góp phần khẳng định giá trị của The Grand Manhattan.

– Giá hợp lí cũng là lợi thế mà dự án đang sở hữu. Chỉ khoảng 150 triệu/m2 tại trung tâm Quận 1 – Nơi có quỹ đất khan hiếm đến mức từng tấc đất được ví như từng tấc vàng – khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ đẳng cấp 5 sao. Mức giá này không thể hợp lý hơn, dù cho có so sánh với bất cứ công trình nào khác.

– The Grand Manhattan có số lượng sản phẩm giới hạn, nên mức độ khan hiếm khá cao. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành nhiều diện tích để phát triển tiện ích nội khu, nên số lượng sản phẩm mở bán sẽ càng ít hơn thông thường.

– Trên tất cả, vấn đề đầu tư an toàn, mang lại thu nhập tốt vẫn là yếu tố quan trọng nhất giúp The Grand Manhattan thu hút các nhà đầu tư. Cụ thể, Novaland đã cam kết rõ ràng về khía cạnh này:

+ Cam kết mua lại: Trong 30 ngày chủ đầu tư gửi thông báo ký hợp đồng mua bán, nếu khách hàng không tiếp tục thì chủ đầu tư sẽ mua lại bằng giá Hợp đồng + lãi suất 3%/năm (dự kiến 30/12/2019).

+ Cam kết tiến độ ký hợp đồng mua bán: Nếu chủ đầu tư chưa ký hợp đồng mua bán với khách hàng (30/2/2020), chủ đầu tư sẽ mua lại bằng giá Hợp đồng + lãi suất 8%/năm.

+ Cam kết tiến độ bàn giao nhà: Nếu không hoàn thành đúng tiến độ đã ký trong hợp đồng, khách hàng sẽ được hoàn trả tiền + tiền lãi tương ứng (tính đến hết ngày 5/4/2022).

Trên đây là các thông tin chi tiết về The Grand Manhattan, vừa được công bố bởi Novaland. Vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết về sản phẩm.