THE QUẬY COMPLEX PHƯỚC HẢI
THE QUẬY COMPLEX PHƯỚC HẢI VŨNG TÀU – TÂM ĐIỂM GIẢI TRÍ BÊN BỜ BIỂN VÀNG
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam đang chứng kiến một cuộc chuyển dịch mạnh mẽ. Thay vì những khu resort đóng kín, biệt lập mang lại cảm giác tĩnh lặng thuần túy, xu hướng của thế hệ du khách hiện đại là tìm kiếm những tổ hợp "All-In-One" – nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp đan xen với các hoạt động giải trí, lễ hội sôi động tràn đầy năng lượng.
Đón đầu làn sóng đó, The Quậy Complex Phước Hải xuất hiện như một biểu tượng vui chơi – giải trí – lưu trú độc đáo tại bờ biển Phước Hải hoang sơ. Được đầu tư phát triển bởi Tập đoàn Phát Đạt (Phát Đạt Corporation), dự án không chỉ mang lại không gian lưu trú hạng sang mà còn kiến tạo một điểm đến bùng nổ năng lượng, hứa hẹn sẽ "đánh thức" tiềm năng du lịch dịch vụ cao cấp của khu vực Long Hải – Phước Hải.
Để giúp quý khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn định hình rõ nét, dưới đây là các thông số kỹ thuật và thông tin phát triển cơ bản của dự án:
Tên dự án: The Quậy Complex Phước Hải (Tên thương mại quy hoạch: Serenity Phước Hải)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Group)
Vị trí tọa lạc: Đường Võ Thị Sáu, Thị trấn Phước Hải, Huyện Đất Đỏ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tổng diện tích quy hoạch: Gần 7,4 ha (73.842 m²).
Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
Mật độ xây dựng: Khoảng 35%.
Loại hình sản phẩm: Căn hộ du lịch (Condotel), Flex home, Shophouse thương mại, Biệt thự biển và Khách sạn chuẩn 5 sao quốc tế.
Quy mô xây dựng: Gồm 9 tòa tháp căn hộ cao 20 tầng, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 4.500 – 6.000 sản phẩm diện tích linh hoạt.
Hình thức sở hữu: Sở hữu theo quy định của loại hình bất động sản du lịch (thời hạn 50 - 70 năm).
Thời gian bàn giao dự kiến: Từ Quý IV/2027 – Năm 2028.
2. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI DU LỊCH VÙNG
The Quậy Complex sở hữu tọa độ "vàng" ngay mặt tiền đường ven biển huyết mạch Võ Thị Sáu, thuộc địa phận thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ. Đây là vị trí trung tâm, đóng vai trò cầu nối kết nối và giao thương du lịch giữa hai thủ phủ lớn: Thành phố Vũng Tàu sầm uất lâu đời và dải resort cao cấp mới nổi Hồ Tràm – Bình Châu.
Khả năng kết nối giao thông linh hoạt
Nằm tại cửa ngõ của các kỳ nghỉ cuối tuần dành cho cư dân vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, từ The Quậy Complex, du khách dễ dàng di chuyển:
60 – 90 phút: Di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh thông qua tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51.
30 phút: Tiếp cận Sân bay Quốc tế Long Thành (thông qua tuyến cao tốc kết nối trong tương lai), giúp dự án đón đầu lượng khách quốc tế khổng lồ.
30 – 35 phút: Kết nối trực tiếp đến trung tâm TP. Vũng Tàu sôi động.
3 – 10 phút: Tiếp cận nhanh chóng đến các danh thắng, điểm tham quan bản địa như bãi biển Phước Hải, đèo Nước Ngọt, khu di tích núi Minh Đạm, Dinh Cô Long Hải và các làng chài truyền thống lâu đời.
Đòn bẩy hạ tầng mạnh mẽ
Tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê của dự án được bảo chứng vững chắc nhờ loạt hạ tầng trọng điểm quốc gia đang đồng loạt triển khai tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Nổi bật là dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được đẩy nhanh tiến độ, tuyến đường vành đai 4 và dự án mở rộng toàn diện tuyến đường ven biển ĐT744 lên đến 6-8 làn xe. Khi các hạ tầng này đi vào hoạt động đồng bộ, khoảng cách di chuyển từ các tỉnh Đông Nam Bộ đến Phước Hải sẽ được rút ngắn kỷ lục.
3. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH "ALL-IN-ONE" ĐẬM CHẤT LỄ HỘI
Khác biệt hoàn toàn với các dự án nghỉ dưỡng tĩnh lặng thông thường, The Quậy Complex Phước Hải được định vị là một "thành phố không ngủ" thu nhỏ với chuỗi tiện ích đa dạng, vận hành theo mô hình tích hợp "Tất cả trong một".
Phân khu giải trí sôi động (Nightlife & Festival)
Quảng trường biển & Trạm Quậy: Đây là trái tim của dự án – nơi sẽ diễn ra các sự kiện âm nhạc, lễ hội biển mùa hè, các DJ show hoành tráng và các chương trình countdown bùng nổ về đêm, mang lại không khí hội hè bất tận cho du khách.
Tuyến phố đi bộ mua sắm sầm uất: Nơi quy tụ của hàng loạt shop thời trang, quán cafe check-in, pub ngoài trời và hệ thống nhà hàng ẩm thực biển đa dạng.
Công viên nước công nghệ: Khu vui chơi giải trí dưới nước đa năng thích hợp cho mọi lứa tuổi, đặc biệt là các gia đình có trẻ nhỏ.
Phân khu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe (Wellness)
Hồ bơi tràn bờ view biển trực diện: Hồ bơi khoáng mặn thiết kế vô cực hướng thẳng tầm mắt ra đại dương xanh, tích hợp công nghệ lọc nước tiên tiến bảo vệ làn da.
Wellness Center & Spa: Tổ hợp thư giãn, trị liệu bằng thảo dược thiên nhiên, xông hơi sauna kết hợp các Bungalow Spa yên tĩnh biệt lập giữa mảng xanh.
Sky Garden và Vườn thiền trên không: Không gian tĩnh tại nằm tại tầng cao của các tòa tháp, mang lại sự cân bằng trọn vẹn sau những giờ phút vui chơi sôi động.
4. MẶT BẰNG QUY HOẠCH CHI TIẾT
Mặt bằng tổng thể của The Quậy Complex được các đơn vị kiến trúc hàng đầu tính toán tỉ mỉ, chia thành hai phân khu chức năng rõ rệt qua trục đường ven biển nhằm tối ưu hóa tầm nhìn và công năng vận hành:
Khu phía biển (Diện tích khoảng 1,8 ha): Đây là phân khu VIP dành riêng cho các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp nhất. Phân khu này bao gồm khối khách sạn chuẩn 5 sao quy mô hơn 300 phòng được vận hành bởi thương hiệu quốc tế, các căn biệt thự biển phong cách resort số lượng giới hạn và quảng trường biển riêng tư. 100% không gian tại đây đều đón nhận trọn vẹn từng luồng gió biển và tiếng sóng rì rào của đại dương.
Khu phía núi (Diện tích khoảng 5,5 ha): Đây là phân khu trọng tâm dành cho dòng sản phẩm căn hộ du lịch thế hệ mới với 9 block căn hộ cao 20 tầng. Các tòa tháp được bố trí sole khéo léo theo hình chữ V để đảm bảo tối đa số lượng căn hộ có tầm nhìn hướng biển (Sea-view) hoặc hướng về dải núi Minh Đạm xanh mát (Mountain-view). Khối đế của các tòa nhà liên thông với nhau tạo thành một quần thể thương mại dịch vụ khép kín, tiện lợi.
Cơ cấu căn hộ tại đây tập trung mạnh vào các diện tích linh hoạt từ 35 m² đến 68 m² nhằm tối ưu tính thanh khoản:
Căn hộ 1 phòng ngủ (Diện tích ~35m² - 40m²): Chiếm số lượng lớn nhất, hướng tới tệp khách du lịch độc thân hoặc các cặp đôi.
Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 (Diện tích ~45m² - 52m²): Không gian biến tấu linh hoạt cho nhóm bạn hoặc gia đình nhỏ 3-4 người.
Căn hộ 2 phòng ngủ (Diện tích ~60m² - 68m²): Góc căn hộ rộng rãi, ban công lớn, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
5. GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Mặc dù sở hữu những tiêu chuẩn bàn giao cao cấp cùng hệ thống tiện ích khổng lồ, mức giá trần dự kiến của các căn hộ nghỉ dưỡng tại The Quậy Complex Phước Hải vô cùng cạnh tranh và hợp lý tại khu vực Vũng Tàu hiện nay.
Giá bán kế hoạch (Dự kiến):
Các sản phẩm căn hộ du lịch có mức giá dao động từ 2 tỷ đến 3,5 tỷ VNĐ/căn tùy thuộc vào diện tích, tầng cao và tầm view (view biển trực diện sẽ có mức giá nhỉnh hơn).
Đây được xem là một "suất đầu tư vừa vặn", không gây áp lực tài chính quá lớn đối với cả những nhà đầu tư trẻ tuổi muốn tìm kiếm kênh tích lũy tài sản dài hạn.
Phương thức thanh toán linh hoạt:
Chủ đầu tư Phát Đạt dự kiến đưa ra các giải pháp tài chính tối ưu dòng tiền vô cùng hấp dẫn cho khách hàng:
Tiến độ thanh toán cực giãn: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị nguồn vốn tự có từ 15% - 20% giá trị căn hộ là đã có thể ký hợp đồng, phần còn lại thanh toán chia nhỏ theo tiến độ xây dựng kéo dài từ 2 - 3 năm.
Chính sách đòn bẩy tài chính: Các ngân hàng bảo trợ uy tín sẽ hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị sản phẩm. Đi kèm là gói ưu đãi ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ.
Ưu đãi mở bán: Khách hàng đặt chỗ sớm hoặc chọn phương thức thanh toán nhanh sẽ nhận mức chiết khấu hấp dẫn lên tới 7% - 8%, kèm theo các chương trình cam kết chia sẻ lợi nhuận khai thác vận hành uy tín từ chủ đầu tư.
KẾT LUẬN
The Quậy Complex Phước Hải Vũng Tàu không chỉ là một tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng thông thường mà là một giải pháp đầu tư đột phá. Sở hữu vị trí đắc địa trên cung đường du lịch huyết mạch, sở hữu chuỗi tiện ích chuẩn "lễ hội không ngủ" cùng mức giá bán vừa phải, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một "con gà đẻ trứng vàng" mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định và dư địa tăng giá phi mã cho các nhà đầu tư thông thái trong tương lai gần.
