Giá đất nền ở đâu tăng mạnh nhất là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây. Chứng tỏ sức hút của thị trường bất động sản đang ngày càng tăng và có chiều hướng mạnh mẽ hơn trong năm 2021. 

Để giúp các nhà đầu tư hay khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về tình hình giá đất. BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS sẽ cùng bạn tìm hiểu về giá đất của các khu vực Bắc - Trung - Nam ngay trong bài viết dưới đây!

Tổng quan về các “mảnh đất vàng” đang sốt nóng trong đầu năm 2021

Giá nhà đất tăng chóng mặt trong những ngày qua chắc hẳn khiến bạn không khỏi hoang mang. Nhiều gia đình sẵn sàng bán cả sổ đỏ hoặc chạy vạy vay tiền anh em bạn bè để đầu tư bất động sản. 

Dù điều này không còn hiếm hoi nhưng nếu đã đầu tư thì bạn nên có kiến thức và hiểu biết về thị trường đang nhắm đến. 

Mua bán đất nền ở các tỉnh phía Bắc

Mua bán đất nền ở các tỉnh phía Bắc

Cụ thể là giá bán đất nềngiá bán nhà đất. Khiến tình hình sốt căng hơn bao giờ hết. 

Ở khu vực miền Bắc, giáp ranh Hà Nội, đất của các khu vực như Thái Nguyên, Ba Vì, Bắc Ninh, Hòa Bình, Quốc Oai, Hưng Yên đang tăng giá rất nhanh. 

Một số nơi đất tăng từ 10% - 102% so với giá trị ban đầu. Đây là hiện tượng mới chỉ xuất hiện lại trong vòng 10 năm trở lại đây. 

Trong đó tỉnh Hòa Bình tăng tới 35%, Bắc Ninh tăng 28%, Thái Nguyên tăng 50%, Bắc Giang tăng 37%, Hưng Yên tăng 26%. 

Mua bán đất nền ở các tỉnh phía Nam

Thị trường bất động sản miền Nam cũng đang nóng lên từng ngày, đặc biệt là khu vực xung quanh Tp Hồ Chí Minh. Bao gồm các khu vực như Cần Giờ, Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa,...

Tính theo mức độ quan tâm: 

Huyện Cần Giờ có mức độ quan tâm của các nhà đầu tư là 81%. Các huyện lân cận như Củ Chi, Nhà Bè, Bình Chánh thì tăng trong khoảng 22% - 36%. 

Huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai là nơi tập trung nhiều các khu công nghiệp nên giá đất khu vực này tăng 35%. Long Thành thì tăng 12% và Tân Uyên của tỉnh Bình Dương thì tăng 7%. 

Mua bán đất nền ở các tỉnh phía Nam

Mua bán đất nền ở các tỉnh phía Nam

Tỉ lệ rao bán đất nền:

Huyện Cần Giờ đạt 23%, Nhà Bè đạt 16%, Biên Hòa tỉnh Đồng Nai đạt 16%. 

Ngoài ra Phan Thiết chính là một trong các điểm mở, sở hữu vị trí đắc địa với nhiều dự án quy mô với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng đầu tại miền Nam. 

Mua bán đất nền ở các tỉnh miền Trung

Khu vực miền Trung có một ưu điểm lớn chính là cảnh quan thiên nhiên với một bờ biển dài. Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chính là một trong các loại hình được chú trọng đầu tư nhất. 

Các tỉnh như Đà Nẵng, Huế, Quảng Nam có sự phát triển du lịch mạnh mẽ kéo theo giá đất tại đây cũng không hề rẻ. 

So với điểm đáy của năm 2020 thì giá đất khu vực này đã tăng từ 10% - 15%, nhưng chỉ là sốt cục bộ. 

Đà Nẵng tăng 32%, Quảng Nam có các khu vực như Hội An, Tam Kỳ tăng 39%.

Mua bán đất nền ở các tỉnh miền Trung

Tại sao lại có hiện tượng ‘sốt đất mạnh” diễn ra?

Biết được nguyên nhân hiện tượng sốt đất diễn ra sẽ giúp bạn có tâm thế chủ động để phản ứng trước mọi tình hình. 

Theo một số chuyên gia nhận định thì có 3 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng sốt đất. 

- Thông tin quy hoạch và phát triển hạ tầng của khu vực

- Yếu tố vĩ mô như nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào các hệ thống nhà máy, khu công nghiệp, khu chế xuất,...

- Tác động của giới đầu cơ, cò mồi, cò đất làm thổi phồng giá trị của các lô đất.

Tại sao lại có hiện tượng ‘sốt đất mạnh” diễn ra?

Khi phát hiện ra một khu vực nào chuẩn bị có đầu tư đến để xây dựng cơ sở hạ tầng hay quy hoạch của chính quyền. Giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng các thông tin này để đưa ra các thông tin không chính xác. Hoặc tạo hiện trường giả để người đầu tư nhẹ dạ cả tin bị hùa theo giá lô đất ngày càng cao. 

Việc này không chỉ ảnh hưởng đến nhà đầu tư thực sự mà còn khiến giá đất quá cao khiến không ai có thể đầu tư vào nổi. Món hời đương nhiên thuộc về những người biết nắm thời cơ và nhanh nhạy trong việc nắm bắt thị trường. Tuy nhiên đây vẫn là một trong các vấn đề nhức nhối cần có sự tham gia giải quyết của chính quyền địa phương. 

Tham khảo giá đất nền cùng đơn vị Batdongsanexpress.vn

Công ty CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS là một trong các sàn giao dịch hàng đầu về lĩnh vực Bất động sản khu vực Tp Hồ Chí Minh. 

Chúng tôi cung cấp các thông tin mới nhất về các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường hiện nay. Nhằm cung cấp thông tin nhanh, chính xác, giúp người tiêu dùng hiểu rõ và định hình thị trường. 

Tập đoàn đối tác của chúng tôi bao gồm Vingroup, Novaland, Sunshine, Vinhouse,...

Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết:

73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Hotline: 

+84 24 39749350

+84 24 39749351

batdongsanexpress@gmail.com

www.batdongsanexpress.vn