Thị trường bất động sản TP.HCM, khu Đông vẫn nổi bật nhất thị trường

Trong năm 2018, dự báo khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục đón sóng đầu tư mới. Bởi nơi đây ngoài việc đã có hệ thống hạ tầng đầu tư khá khép kín, thì các dự án tỷ đô “rót” vào Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao,… Sẽ tạo ra đòn bẩy đẩy thị trường phát triển mạnh.

Theo nhận định của bà Dương Thùy Dung – Giám đốc của CBRE Việt Nam, trong năm 2017, khu Đông sẽ vẫn độc chiếm “thế thượng phong” giống như những năm trước về cả nguồn cung và khả năng thanh khoản.

“Đặc biệt, chỉ trong vòng 3 năm trở lại đây, khu Đông đã hình thành một mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện, hiện đại và kết nối đồng bộ. Song song với đó, khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm kinh tế mới của TP.HCM cũng góp phần là một trong những đòn bẩy quan trọng cho thị trường địa ốc khu Đông và cả thành phố”, bà Dung nói thêm.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ đóng vai trò là đón bẩy, thúc đẩy thị trường địa ốc phía Đông và cả TP.HCM

Các dự án tỷ đô là những ngôi sao sáng trên thị trường

Theo đó, bên cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào khai thác. Hàng loạt các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm đi qua địa bàn quận 2, 9 và Thủ Đức đang đồng loạt được triển khai thực hiện. Như Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm, Sân bay quốc tế Long Thành(đã có quyết định đầu tư),…

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và các cây cầu nối khu Đông với Nhơn Trạch. Khi hoàn thành sẽ giúp giao thông kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố, sân bay Long Thành và cả các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, TP.HCM còn rót hàng ngàn tỷ để nâng cấp, mở rộng trục giao thông chính như: Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp,… Góp phần làm giảm áp lực giao thông của khu vực và giúp hoạt động vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi hơn.

Cùng với sự phát triển mạnh của hạ tầng giao thông, khu vực này còn là điểm sang.

Thu hút các tập đoàn hang đầu thế giới nhảy vào đầu tư.

Điển hình là 2 “đại gia” của ngành công nghệ là Intel và Samsung đã rót hàng tỷ USD vào khu công nghệ cao. Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đầu tư hơn 130 triệu USD để xây khu phức hợp OneHup Sài Gòn. Hay Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation đã đầu tư 500 triệu USD vào khu phức hợp Y tế – Thương mại,…

Theo thông tin chưa chính thức, một số tập đoàn lớn từ Pháp và Mỹ cũng đang xúc tiến công việc với TP.HCM. Nhằm tìm kiếm một cơ hội đầu tư vào các khu phức hợp giải trí hiện đại ở Thủ Thiêm. Như khách sạn cao cấp, khu vui chơi giải trí có casino, nhà hát lớn.

Mới đây nhất, một tập lớn của Nhật Bản cũng đã làm việc với UBND thành phố và tỏ ý muốn đầu tư vào Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc. Để chuẩn bị cho TP.HCM xin đăng cai tổ chức đại hội thể thao Đông Nam Á (SEAGAMES).

Song song đó, mới đây UBND thành phố cũng đã chấp thuận cho dự án Công viên Khoa học và Công nghệ được khởi động. Với quy mô 200 ha tại phường Long Phước.

Những khu công nghệ cao, viện nghiên cứu khoa học sẽ thu hút các kỹ sư, người lao động,…Là điều kiện tốt cho BĐS khu Đông

Đây sẽ là địa điểm tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo ra những sản phẩm có chất lượng cao. Điều này cho thấy triển vọng tươi sáng của thị trường BĐS khu Đông. Khi sẽ có một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về để làm việc và sinh số

Đây chính là những yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường BĐS khu vự này ngày càng phát triển và gia tăng giá trị. “Chúng tôi dự đoán rằng, năm 2018 phân khúc trung cấp vẫn sẽ chiếm lĩnh thị trường. Bên cạnh đó, phân khúc cao cấp sẽ ghi nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ, tập trung phần lớn ở khu Đông. Nhiều chủ đầu tư sẽ mở bán các căn hộ cao cấp của họ mà chưa kịp hoàn thành trong năm 2017”, bà Dung nhận định.

Khởi đầu cho xu hướng này sẽ là Tập đoàn BĐS hàng đầu Malaysia-Berjaya. Tập đoàn này đã đổ cả nghìn tỷ vào vào1.000 căn hộ ở Topaz Twins. Với những tiêu chuẩn quốc tế và đã tạo nên một cơn sốt với thị trường địa ốc ngay ngày đầu công bố.

Hay gần đây nhất, công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) hợp tác với Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) cũng vừa động thổ dự án Centum Wealth với quy mô 11.582 m2.

Toạ lạc tại mặt tiền đường Phan Chu Trinh, P. Hiệp Phú, quận 9. Dự án này gồm 3 tòa tháp cao từ 18 đến 30 tầng. Những căn hộ của dự án có diện tích từ 55-89m2, với đầy đủ tiện ích như: trung tâm thương mại, trường mầm non, hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ, BBQ ngoài trời, công viên, cây xanh,….

Centum Wealth- Dự án đánh dấu một xu hướng sẽ phát triển mạnh trên thị trường TP.HCM. Đó là việc hợp tác với các tập đoàn quốc tế để tạo ra sản phẩm đẳng cấp

Ngoài ra, cũng tại khu vực này, Công ty Địa ốc Phú Long cũng sẽ đưa ra thị trường một khu đô thị nằm ở phường Phú Hữu.

Đại gia BĐS đến từ Hà Nội – Sunshine Group cũng đang nhanh chóng triển khai tòa tháp đôi dát vàng với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng nằm ngay đại lộ Mai Chí Thọ. Dứ án với tầm nhìn về phía quận 1.

Him Lam Land cũng không thua kém khi sẽ cho ra mắt dự án nhà ở vừa túi tiền khác tại quận 9. Hứa hẹn sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.000 căn hộ mới.

Tất cả những dự án nổi bật nêu trên, sẽ tạo cho thị trường khu đông thành phố một sức hút mạnh đối với giới đầu tư, cũng như người dân có nhu cầu thực. Đây cũng là hướng đi chiến lược của thành phố nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm.