Các dự án chậm tiến độ tại Hạ Long không ít, ở nhiều địa điểm với nhiều lí do khác nhau. Cùng tìm hiểu lí do và hướng giải quyết ra sao.

Theo kết quả rà soát mới nhất của UBND TP. Hạ Long, hiện nay trên địa bàn có 1.268 dự án, trong đó có 767 dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, còn lại 501 dự án đang chậm tiến độ.

Các dự án chậm tiến độ tại Hạ Long ra sao?

Cần đẩy mạnh việc thu hồi dự án chậm triển khai nhằm chấm dứt tình trạng lãng phí đất và tạo cơ hội cho những nhà đầu tư có năng lực. Những dự án tiến hành thu hồi xong sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý. Giá trị trên đất sẽ được thống kê và thực hiện hoàn trả lại cho nhà đầu tư cũ khi có nhà đầu tư mới tiếp nhận dự án. Đó là khẳng định của bí thư thành ủy Hạ Long- ông Trần Đức Lâm.

Các dự án bất động sản chậm tiến độ tại Hạ Long

Trong số các dự án chậm tiến độ, phần lớn là các dự án bất động sản như khu đô thị, chung cư, biệt thự,… Theo lý giải của các chuyên gia, thời gian đầu Hạ Long mở rộng chính sách thu hút vốn đầu tư, nên các nhà đầu tư có thể dễ dàng xin đầu tư mà không mất nhiều khó khăn. Cũng không phải chứng minh năng lực tài chính.

Điểm mặt một vài các dự án chậm tiến độ tại Hạ Long nhiều năm qua

Điểm mặt một vài dự án liên quan đến phát triển nhà ở đã chậm tiến độ nhiều năm qua như: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh- Hà Khánh của công ty cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội; Dự án Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh C của công ty cổ phần Phát triển Dự án Biển Đông…

Ngoài ra, còn nhiều dự án khác cũng bị chậm tiến độ do vấp phải giải phóng mặt bằng khó khăn như: Dự án Khu biệt thự đồi truyền hình phía Đông cầu Bãi Cháy; Dự án Xây dựng – Kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị mới đảo Sa Tô đều thuộc của công ty TNHH một thành viên Xây dựng công trình 507; Dự án khu biệt thự đồi 368 Bãi Cháy do Công ty cổ phần Việt Mỹ làm nhà thầu.

Dự án khu biệt thự đồi

Dự án Khu biệt thự đồi truyền hình phía Đông cầu Bãi Cháy

Theo ông Lê Quang Thắng- Chủ tịch HĐQT công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Việt Long thì có hai yếu tố quan trọng nhất dẫn đến việc chậm giải phóng được mặt bằng cho chủ đầu tư:

Thứ nhất là do chính sách đền bù thay đổi liên tục, nên người dân có tâm lý “chờ thời cơ”, đợi giá đền bù lên cao mới chấp nhận giả mặt bằng. “Chúng tôi đã thực hiện việc thanh toán tiền đền bù cho người dân, nhưng phía chính quyền địa phương lại thờ ơ không vào cuộc cùng doanh nghiệp để giải phóng mặt bằng”.

Thứ hai, vấn đề chỉnh quy hoạch liên tục để theo quy hoạch chung của nhà nước quá nhiều lần cũng là một nguyên nhân khiến các dự án chậm triển khai.

Trong số 24 dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và trung tâm thương mại,… đang được triển khai trên địa bàn TP. Hạ Long, cho đến thời điểm này số dự án được xây dựng, hoàn thiện đưa vào sử dụng có thể đếm được trên đầu ngón tay.

Đặt biệt, phải kể đến là khu biệt thự khách sạn Sông Đà do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị và khu đô thị Sông Đà làm chủ thầu, được cấp phép từ năm 2003 nhưng cho đến nay, sau 14 năm thi công mới hoàn thiện phần thô, gây mất mỹ quan của khu du lịch Bãi Cháy.

Bên cạnh đó vẫn có rất nhiều dự án triển khai nhanh và đúng hẹn.

Tuy nhiên, bên cạnh hàng loạt các dự án chậm tiến độ tại Hạ Long vẫn rất nhiều điểm sáng khác tại thị trường Hạ Long như: Dự án khu dân cư du lịch Đông Hùng Thắng của Công ty TNHH đầu tư Phát triển sản xuất Hạ Long; dự án các căn hộ cao cấp tại Green Bay Towers, Khu đô thị Hạ Long Marina, tổ hợp thương mại và dịch vụ Halong Marine Plaza cùng thuộc BIM Group đang được hoàn thiện rất nhanh và sẽ đưa vào hoạt động trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Văn Tính, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản của BIM Group cho biết: “hiện khu căn hộ cao cấp Green Bay Towers đã bán hết 500/500 căn, khu nhà liền kề San Hô đã bán được 120/128 căn, khu phố Little bán được 70/80 căn…’’

Bên cạnh đó, các hạng mục hạ tầng như: điện, nước, đường và hệ thống tiện ích như: công viên, cây xanh, bể bơi, khu vui chơi giải trí,… được triển khai đồng bộ đã tạo nên một sức hút vô cùng lớn và tạo ra một niềm tin rất cao đối với người mua.

Dự án Trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long của Vingroup

Trong tháng 9 vừa qua, dự án Trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long của Vingroup đã được khánh thành với tốc độ triển khai kinh ngạc chỉ sau 10 tháng thi công.

Được thiết kế theo phong cách cổ điển châu Âu sang trọng và quý phái, tổng quan công trình bao gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích sàn lên đến hơn 37.000m2, đặc biệt có 4 mặt giáp các trục đường chính và nằm ở khu vực đông dân cư và sầm uất nhất của Hạ Long.

Với vị trí thuân lợi cộng với uy tín của chủ đầu tư Vingroup chỉ sau một thời gian ngắn, hơn 95% diện tích mặt sàn của dự án đã được cho thuê kín, với hàng trăm thương hiệu nổi tiếng trên khắc thế giới từ thời trang, phụ kiện, đến đồ gia dụng, nội thất, ẩm thực…

Không thể không kể đến dự án Trung tâm thương mại và đại siêu thị Big C Hạ Long của Công ty cổ phần bất động sản Việt – Nhật làm chủ đầu tư chính. Được khởi công từ tháng 5/2013 tại TP. Hạ Long, đã được đưa vào hoạt động từ cuối năm ngoái.

Hay dự án khách sạn Mường Thanh Thanh Niên của Công ty xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên. Được thiết kế theo chuẩn 5 sao quốc tế với hệ thống 510 phòng nghỉ và một nhà hàng lớn phục vụ được 1.000 thực khách, đã khánh thành cuối năm 2013 sau 1 năm xây dựng.

Tất cả những dự án đó đã tạo nên điểm nhấn cho bộ mặt Hạ Long, tạo nên một địa điểm du lịch hứa hẹn và tạo nên một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Hãy tham khảo thêm những thông tin bổ ích khác tại đây:https://batdongsanexpress.vn/