Góc hỏi: Nhà tiền chế là gì? Nhà tiền chế có gì đặc biệt?
Nhà tiền chế sẽ khá quen thuộc đối với một vài người chuyên về thiết kế bản vẽ và xây dựng công trình nhưng sẽ khá là lạ đối với nhiều người dân. Vì vậy hãy đến với bài viết này cùng batdongsanexpress.vn để cập nhập thêm những thông tin bổ ích nhé.
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay còn được gọi là nhà thép tiền chế sẽ khá quen thuộc đối với nước ngoài vì nó ứng dụng phổ biến trong những công trình dân dụng nhưng lại khá mới mẻ đối với nhiều người ở Việt Nam. Nó được làm bằng thép và được chỉ định sẵn đã được chế tạo và lắp đặt dựa theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật.
Phải trải qua 3 giai đoạn chính để hoàn thành sản phẩm bao gồm: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Ngoài ra toàn bộ kế cấu thép được sản xuất đồng bộ sẵn sau đó đưa ra công trường xây dựng trong thời gian ngắn, các kết cấu thép được lắp đặt kỹ càng dựa theo bản vẽ có sẵn và được thiết kế từ trước.
Nhà tiền chế
Ưu điểm, nhược điểm của nhà tiền chế và phân loại
Không gì có thể hoàn toàn tốt cả, nếu có ưu điểm thì chắc chắn cũng sẽ có 1 vài nhược điểm nho nhỏ. Hãy xem ưu điểm và nhược điểm của nhà tiền chế để bạn có được sự lựa chọn đúng đắn nhé.
Ưu điểm
- Nhà sử dụng chất liệu hoàn toàn bằng thép và có cấu tạo đơn giản
- Tiết kiệm chi phí
- Khả năng chịu lực tốt và độ tin cậy cao
- Nhà máy được lắp đặt bởi các thanh sắt và thép nên việc di chuyển sẽ trở nên dễ dàng hơn khi đi từ nơi cung cấp đến nơi sử dụng và có tính linh hoạt trong vận chuyển, lắp đặt và bảo trì
- Giảm áp suất vì trọng lực khá là nhẹ so với các vật liệu khác và công nghiệp hóa cao
- Tiết kiệm các vật liệu phụ khác so với các nhà truyền thống
- Đồng bộ hóa cao
- Không chiếm quá nhiều diện tích trong nhà hoặc không gian nhà xưởng
- Cài đặt nhanh chóng, hiệu quả bất kể điều kiện thời tiết như thế nào
- Chống thấm nước
Ngoài ra, khi nhà máy, nhà xưởng có nhu cầu mở rộng nhà máy hay cải tạo thì nhà thép dễ dàng tháo gỡ và cải tạo tiện lợi
Nhược điểm
- Thép khó cháy nhưng với nhiệt độ cao dao động từ 500 – 6000C thì thép biến thành nhựa và dễ dàng đổ vỡ, không bền so với lúc ban đầu. Tuy nhiên các công ty đã tìm ra biện pháp khắc phục cho những vấn đề này trong nhà tiền chế
- Dễ bị gì và ăn mòn vì vậy khung thép đúc sẵn thường được sơn một lớp sơn bên ngoài để bảo vệ giúp an toàn và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà hơn
- Các công trình chống cháy như kho dự trữ lửa, nhà công cộng, nhà ở… thép được phủ 1 lớp sơn chống cháy để bảo vệ
Nhược điểm của thép dường như rất nguy hiểm khi gặp nhiệt độ cao và người dân rất dễ gặp nguy hiểm khi tòa nhà sụp đổ. Vì vậy người dân cần có biện pháp an toàn và có biện pháp ngăn chặn lửa kịp thời để bảo vệ bản thân và gia đình.
Ưu điểm và nhược điểm
Phân loại:
Nhà tiền chế bao gồm có 5 loại bao gồm: dân dụng, công nghiệp, thương mại, quân sự, công cộng
- Nhà loại 1: Được gọi là nhà thép tiền chế dân dụng được dùng để làm nhà ở với chi phí khá rẻ và có nhiều mẫu mã đa dạng. Ngoài ra, các quá trình phi công vô cùng nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian
- Nhà loại 2: Được gọi là nhà thép tiền chế công nghiệp bao gồm các nhà kho và các phân xưởng, các xí nghiệp hay kho bãi… đòi hỏi thời gian thi công nhanh nhưng vẫn đảm bảo an toàn
- Nhà loại 3: Gọi là nhà thép tiền chế thương mại bao gồm siêu thị, các cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi hay trung tâm thương mại.
- Nhà loại 4: Nhà thép tiền chế quân sự với mục đích nhằm phục vụ cho các chiến sĩ như các doanh trại
- Nhà loại 5: Bao gồm các công trình công cộng như trường học, trung tâm, bệnh viện, nhà thi đấu…
Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế
Các công ty xây dựng sẽ tính phí xây dựng theo diện tích trên khu đất của bạn. Nếu bạn cung cấp đủ thông tin rõ ràng và chi tiết sẽ được báo giá chính xác từ các nhà thầu xây dựng nhưng nếu bạn không cấp đủ thông tin sẽ khó nhận được giá chính xác. Và để tính toán giá thành một cách chính xác của một công trình xây dựng còn dauwj vào những yếu tố khác như:
- Chi phí đầu tư bao gồm chi phí mua vật liệu thép, chi phí cho vật liệu xây dựng và chi phí hoàn thiện
- Chi phí cho nhân công bao gồm thợ chính, những thợ phụ…
- Chi phí cho máy móc bao gồm máy đào, máy lắp dựng thép, máy lấp và còn rất nhiều loại máy khác
Ngoài ra còn có những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí bao gồm địa điểm công trình xây dựng, bản vẽ thiết kế công trình phức tạp…
Chi phí là điều quan trọng
Sau khi có đầy đủ các yêu cầu trên bạn đã có được những thông tin cần thiết và chính xác có thể sở hữu được ngôi mà mình muốn và cần phải đảm bảo đủ các biện pháp để tránh những rủi ro không đáng có
Thông tin là vấn đề cần thiết
Hy vọng rằng qua bài viết trên bạn đã có được những thông tin sơ bộ để không phải thắc mắc nhà tiền chế là gì nữa và có được sự lựa chọn cho phù hợp. Để cập nhập thêm những thông tin cần thiết khác, các bạn có thể đến với batdongsanexpress.vn để giải đáp những thắc mắc cho riêng mình nhé.
