Góc hỏi: Đất thổ cư không có sổ đỏ có mua bán được không?

Đất thổ cư không có sổ đỏ là tình trạng chung của một vài khu vực ở Việt Nam. Vậy nếu không có sổ đỏ có thể mua bán đất bình thường được không? Nếu thử đất nằm trong khu vực quy hoạch thì diện tích đất không có sổ đỏ có được đền bù không? Cùng BATDONGSAN EXPRESS theo dõi bài viết dưới đây để giải đáp từng thắc mắc nhé!

Đất thổ cư không có sổ đỏ có mua bán được không?

Đối với các đất thổ cư không có sổ đỏ việc mua bán vẫn có thể diễn ra, nhưng hiện nay không còn phổ biến. Việc không có sổ đỏ làm cho người mua thiếu đi lòng tin về mảnh đất chính vì thế việc mua bán trở nên khó khăn và chậm hơn so với việc có sổ đỏ.

Đất thổ cư không có sổ đỏ có ở được không?

Đối với các mảnh đất thổ cư không có sổ đỏ, giá trị của đất cũng sẽ giảm theo. Nhưng nếu muốn bán vẫn có thể bán được, khi có các giấy tờ minh chứng bạn là chủ sở hữu hay lô đất không nằm trong các khu bảo tồn, khu di tích văn hóa. Để bán được nhanh hơn, lô đất cần đạt đủ những điều kiện để có thể xây dựng nhà ở theo đúng pháp luật.

Đất thổ cư không có sổ đỏ có được phép xây dựng không?

Việc mua đất thổ cư khi chưa được cấp quyền sử dụng đất cũng cần nhiều cẩn trọng. Đối với các đất thổ cư không có sổ đỏ giá thành thường thấp hơn nhưng việc dễ bị lừa đảo cũng tăng nhiều. Vẫn có thể mua đất nhưng hãy tìm những người bán uy tín, hoặc người quen để tăng độ an toàn. Do đó, cần xem kỹ vị trí đất cùng những điều kiện được xây nhà cũng như được cấp sổ đỏ trong tương lai.

Có được xây dựng trên đất thổ cư không có sổ đỏ không?

Đất thổ cư không có sổ đỏ đều được phép xây dựng căn hộ, nhà ở, nhưng phải đảm bảo các điều kiện sau đây:

• Mục đích sử dụng đất đúng với pháp luật quy định cho đất thổ cư, không xây dựng trái phép các cơ sở hạ tầng mà nhà nước cấm.
• Mảnh đất phải có đầy đủ các giấy tờ minh chứng về quyền sở hữu, trong tình trạng không tranh chấp, và được sử dụng lâu đời.
• Giấy xác nhận đủ đủ điều kiện do cơ quan tại địa phương cấp và được cơ quan đăng ký xác nhận quyền sở hữu đất đai.
• Quy mô xây dựng cần phù hợp với vị trí và khu vực nơi ở.

Với các điều kiện tiên quyết để có thể xây dựng nhà ở trên đất thổ cư không có sổ đỏ, nếu đạt đủ các điều kiện thì bạn có thể xây dựng và cần tuân thủ theo luật pháp.

Có nên mua đất thổ cư không có sổ đỏ không?

Làm cách nào để mua bán Đất thổ cư không có sổ đỏ một cách nhanh chóng?

Đối với đất thổ cư không có sổ đỏ việc mua bán sẽ trở nên khó khăn hơn với các thửa đất có sổ đỏ khác. Vậy làm sao để có thể mua bán nhanh chóng?

• Đầu tiên bạn có thể rao bán bằng cách truyền miệng, có thể bán cho người cùng địa phương hoặc người quen. Việc mua bán này sẽ đảm bảo được độ an toàn và uy tín nhiều hơn.

• Nếu không có người quen hay việc truyền miệng không có khả năng, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của các văn phòng công ty giao dịch bất động sản uy tín. Nhờ vào dịch vụ này để trao đổi tiếp cận nguồn khách hàng cần mua nhanh chóng.
• Hoặc bạn có thể đăng thông tin thửa đất lên các trang web buôn bán bất động sản uy tín để tìm người mua.

Có rất nhiều cách mua bán đất khác nhau nhưng để đảm bảo an toàn và nhanh chóng nên tìm hiểu các phương thức phù hợp với gia đình và mục tiêu khách hàng.

Đất thổ cư không có sổ đỏ có bán được không?

Đất thổ cư không có sổ đỏ có được bồi thường theo đúng quy định pháp luật không?

Đây là một câu hỏi rất nhiều người thắc mắc trong thời buổi hiện nay. Trên thực tế đất thổ cư không có sổ đỏ vẫn được thừa hưởng nhiều quyền lợi. Đối với thửa đất không có sổ đỏ nếu nằm trong diện quy hoạch vẫn được nhà nước bồi thường theo đúng các quy định của nhà nước. Với điều kiện có các giấy tờ minh chứng, và giấy xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền của địa phương.

Điều kiện nào để được cấp sổ đỏ đất thổ cư?

Với các tài sản đi kèm trên đất thổ cư không có sổ đỏ vẫn được nhà nước kiểm duyệt và bồi thường theo mức giá trị hiện hành. Theo khoản 1 điều 88 luật đất đai đã quy định rõ về vấn đề này. Chính vì thế bạn cứ an tâm về tài sản đi kèm với thửa đất.

Những lưu ý khi mua hoặc bán đất không có sổ đỏ

Khi mua bán đất không có sổ đỏ cần tuân theo nhiều quy định của nhà nước. Đối với bên bán, khi bán đất phải đạt đủ các yêu cầu về đất theo quy định để tránh vi phạm pháp luật và bị xử phạt. Cần có giấy chứng nhận, giấy phép do cơ quan có thẩm quyền của địa phương xác nhận. Khi bán cần soạn kĩ hợp đồng mua bán và xác định rõ các điều khoản trong hợp đồng.

Cần lưu ý gì khi mua đất thổ cư không có sổ đỏ?

Khi mua đất cần xác định rõ vị trí và các điều kiện của thửa đất có đúng với quy định của pháp luật hay không. Cần xem xét các giấy tờ liên quan và các minh chứng về mảnh đất chuẩn bị mua. Khi mua cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng 2 bên và xác định rõ từng nội dung hợp đồng. Không nên mua thửa đất nằm trong các dự án quy hoạch không được bồi thường hay các vị trí xấu.

Đất thổ cư không có sổ đỏ giá đất thường thấp hơn với đất có sổ đỏ. Các quyền lợi của đất vẫn được đảm bảo đầy đủ khi đáp ứng đủ điều kiện về đất đai của nhà nước. Mong rằng bản tin tức bất động sản của batdongsanexpress.vn sẽ giúp bạn biết rõ hơn về đất không có sổ đỏ này nhé!