DỰ BÁO DIỄN BIẾN BẤT ĐỘNG SẢN KHU NAM SÀI GÒN

Thị trường BĐS TP.HCM: Phía Nam được ưu ái nguồn vốn trong năm 2018

Khu Nam Sài Gòn sẽ có một sự phát triển mới, khi TP.HCM đã giành cho khu vực này hàng chục tỷ đồng cho 3 dự án trọng điểm. Giai đoạn trước khu Nam nổi bật với những dự án thuộc phân khúc cao cấp. Thì năm 2017 – 2018, nhiều dự án chung cư bình dân đã được các chủ đầu tư giành nhiều sự quan tâm.

Theo nhiều chuyên gia nhận định, hệ thống cơ sở hạ tầng tạo bước đột phá trong thời gian tới. Thị trường BĐS khu Nam (quận 7, 8, Nhà Bè, Cần Giờ) sẽ luôn giữ vững vị thế.

Bằng chứng là hàng loạt các đại gia trong ngành đã tung ra các dự án lớn để thu hút sự chú ý của khách hàng.

Dự kiến từ đầu năm 2018, thành phố sẽ cho đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Như dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dài 2,2km. Tổng mức đầu tư của dự án là 5.254 tỷ đồng.

Các công trình hạ tầng đang tạo ra sức hút chi phía Nam

Ngoài ra, còn có rất nhiều các công trình quan trọng khách với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD. Kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như: dự án tuyến metro số 4 nối Quận 7, H.Nhà Bè với các quận trung tâm. Đây là dự án quan trọng nhất có vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng.

Sở Giao thông vận tải cho biết, trong tháng 3/2018 sẽ cho khởi công hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. Với số vốn 2.600 tỷ đồng.

Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có những dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 đến Quận 7. Cầu Phước Khánh nối khu Nam với Nhơn Trạch (Đồng Nai).Nổi bật nhất là dự án trục đường Phú Thuận, nối khu vực Mũi Đèn Đỏ đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận được coi là trục đường huyến mạch tạo động lực phát triển cho khu vực này trong tương lai.

Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu Nam còn có sự phát triển đồng bộ của nhiều tuyến đường. Để có thể dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm.

Đặc biệt, dự án cầu Cần Giờ nhằm thay thế phà Bình Khánh sẽ được đầu tư theo hình thức BOT kết hợp BT. Dự án này đã được UBND TP.HCM giao cho 2 chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup và Trung Nam Group. Hiện nay sở quy hoạch – kiến trúc thành phố đang tổ chức thi để lấy kiến trúc trình UBND TP phê duyệt.

Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam cho biết thêm: Hiện tại đơn vị này đang gấp rút thi công 3 gói thầu cuối cùng của dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành.Để có thể đưa dự án này vào hoạt động đúng thời hạn vào đầu năm 2020. Dự án khi đưa vào khai thác sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và phía Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM.

Những dự án BĐS sẽ tiếp nối hạ tầng hình thành tại khu vực này

Để đón đầu những thuận lợi mà hạ tầng khu Nam mang lại, ông Nguyễn Dư Lực- Chủ tịch HĐQT công ty BĐS Hưng Lộc Phát cho biết: Ngay đầu năm 2018, công ty ông sẽ tung ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7).

Dự án có quy mô 100 căn biệt thự nhà phố và 1000 căn chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín, với 7.000 m2 đất công viên và hồ cảnh quan có diện tích 4.000m2.

Ông Lực cho biết, dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn biệt thự, nhà phố đều đã có khách hàng đặt mua. Bởi đây là những sản phẩm nhà phố hiếm hoi mà khu vực Phú Mỹ Hưng đang có ở thời điểm hiện tại.

Xây dựng dự án The Green Star với mật độ cây xanh lớn, bao quanh là vườn cây và ao hồ. Nhằm mang lại một không gian sống trong lành như một lời tri ân của Hưng Lộc Phát cho khách hàng đã tin tưởng và đồng hành cùng công ty.

Một doanh nghiệp BĐS lớn khác tại TP.HCM cũng chuẩn bị mở bán khoảng 4000 căn hộ cao cấp tại khu vục đường Đào Trí (quận 7).Đây là khu vực sầm uất, sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè nên sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư. Trong tương lai gần, khi đường Đào Trí đưa vào khai thác, giá trị BĐS tại khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng.

Song song với đó, công ty Tuấn Long cũng sẽ tiếp tục chào bán khu dân cư Green Life giai đoạn 3 thuộc tổng thể dự án Green Riveside. Green Life bao gồm 100 nền nhà phố với diện tích mỗi nền trên 80m2, giá bán mỗi nền dao động khoảng 22 triệu đồng/m2.

Với những đặc điểm riêng về địa thế, Green Life sở hữu khu công viên tập trung rộng trên 3.000m2 và các tiện ích khác cho cuộc sống.Ngay ở khu vực này, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng sẽ cho tái khởi động siêu dự án khu đô thị 6 tỷ USD. Để có thể tung ra thị trường hàng nghìn những căn hộ cao cấp.

Đánh giá về triển vọng của khu Nam nói riêng và TPHCM nói chung. Chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng- Trường ĐH Kinh tế TP.HCM cho biết: Dư địa tăng trưởng và phát triển của TP.HCM còn rất nhiều. Với cơ chế đặc thù đã được Quốc hội phê duyệt. Và TP.HCM nếu xác định được hướng đi đúng, có cách làm hợp lý. Thì trong 10 năm nữa sẽ tạo ra những thay đổi về một đô thị hiện đại.

Với cơ chế đặc thù, TP.HCM sẽ có nguồn lực dồi dào để phát huy tiềm năng và lợi thế của mình. Nhằm cạnh tranh với các thành phố quốc tế và rút ngắn khoảng cách với các thành phố trong khu vực như Seoul hay Thượng Hải.