BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM: KHU NAM TĂNG NHIỆT

Thị trường BĐS khu Nam TP.HCM vẫn giữ nhiệt

Trong khi phân khúc đất nền tại khu Đông hạ nhiệt kéo theo sự chững lại của thị trường. Thì ở khu Nam giao dịch vẫn diễn ra rất sôi động và giữ được tính thanh khoản cao.

Đặc biệt là những dự án có vốn đầu tư lớn, tiện ích đầy đủ và được phát triển bởi các nhà đầu tư uy tín tại khu Nam vẫn được khách hàng và chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng.

Thị trường khu Nam hiện nay nổi bật nhất là các dự án căn hộ và nhà liền thổ. Ở phân khúc căn hộ, bên cạnh các dự án đã nổi thuộc KĐT Phú Mỹ Hưng. Thì hiện nay còn có hàng chục dự án thuộc các phân khúc từ bình dân cho đến hạng sang triển khai nhộn nhịp.

Còn ở phân khúc nhà liền thổ (nhà phố, biệt thự) thì gần đây mới được nhiều chủ đầu tư chú ý đến nhiều hơn. Nhưng tiềm năng của nó được đánh giá còn rất nhiều trong tương lai

Những dự án đẳng cấp khẳng định vị thế của khu Nam

Ở hai bên các tuyến đường chính của khu Nam như: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng,… Một loạt các dự án đang được chủ đầu tư ra mắt thị trường và thu hút được sự chú ý từ khách hàng.

Mới đây, Công ty Tài Nguyên cũng đã cho ra mắt dự án Ever Green nằm bên đường Nguyễn Lương Bằng có quy mô 7,4ha.Gần với Ever Green, Công ty Hưng Lộc Phát cũng đang chuẩn bị giới thiệu dự án khu phức hợp nhà phố, biệt thự khép kín có quy mô 5,2ha.

Trước đó, rất nhiều chủ đầu tư như Sacomreal, Kiến Á, VinaCapital,… cũng đã lần lượt giới thiệu các dự án của mình ra thị trường và gặt hái nhiều thành công.Hay chẳng hạn, trong tháng 6 năm ngoái, Công ty CP Đầu tư Nam Long đã cho ra mắt dự án KĐT Mizuki Park. Quy mô của nó lên đến 26ha và tọa lạc bên đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Theo thiết kế, Mizuki Park là tổ hợp gồm nhiều loại sản phẩm khác nhau. Trong đó có 4.676 căn hộ biệt lập mang tên Mizuki Park (dòng Flora) và khoảng 170 nhà phố mang tên Valora Mizuki. Bên cạnh đó còn có khu biệt thự Valora Island và khu villa thượng đẳng.

Điểm nhấn mà Mizuki Park mang lại là thiết kế theo của nó mô phỏng một thành phố mini nhưng mang tiện ích phong cách của resort. Trong đó tích hợp rất nhiều các tiện ích cao cấp như: Đường dạo bộ ven sông, hồ cảnh quan, công viên, khu thể dục thể thao, khu y tế, khu giáo dục, khu thương mại, khu hành chính-văn hóa, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vườn cảnh, cụm nhà hàng, …

Theo ông Bùi Hiền-Tổng giám đốc Southern Homes đánh giá. Thời gian qua, thị trường khu Nam Sài Gòn phát triển nhanh là nhờ đòn bẩy đến từ hệ thống hạ tầng, tiện ích đa dạng và giao thống kết nối tốt.

Đặc biệt, môi trường sống của khu Nam hiện tại cũng rất tốt và hơn hẳn so với các khu vực khác. Nên địa bàn này được nhiều khách hàng chọn làm điểm đến an cư. Theo nhiều chuyên gia trong ngành, việc thành phố khắt khe hơn trong việc phân lô bán nền tràn lan. Cộng với tâm lý thích sở hữu căn hộ liền thổ của người dân vẫn rất cao. Thì đó chính là cơ hội lớn dành cho các chủ đầu tư rót tiền vào các dự án liền thổ ở khu vực này.

Có thể sẽ thiết lập luôn mặt bằng giá mới

Với định hướng phát triển hướng biển của TP.HCM trong tương lai. Khu Nam sẽ trở thành một trung tâm mới của thành phố. Với cộng đồng dân cư văn minh, cuộc sống hiện đại thoải mái ngang tầm với các địa phương có tiếng của đất nước hiện tại.

Hệ thống tiện ích của khu Nam hiện đã phát triển khá hoàn chỉnh với rất nhiều các dự án được đầu tư mới như: Trung tâm thương mại SC Vivo City, Lotte Mart, Crescent Mall, Trung tâm hội chợ triển lãm Sài Gòn; Bệnh viện FV; Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng,… Ngoài ra, nhiều trường đại học khác như Kiến trúc, Kinh tế cũng đang có kế hoạch di dời đại bản doanh ra khu Nam.

Tuy nhiên, điều mà được giới đầu tư BĐS kỳ vọng nhiều nhất ở khu Nam hiện tại. Chính là kế hoạch đầu tư hàng loạt các công trình hạ tầng quy mô lớn tại khu vực này.

Đặc biệt nhất là TP.HCM đã đề ra dự án quy hoạch tuyến metro số 4. Kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố và tuyến monorail số 2 cùng với việc xe buýt nhanh BRT số 2 đi vào hoạt động. Kết nối dễ dàng từ Nam Sài Gòn đến khu Đông chạy dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh,…

Khi các công trình này được đưa vào khai thác thì chúng sẽ tạo ra một động lực phát triển lớn cho khu Nam. Như thế thì lĩnh vực BĐS sẽ là thị trường được hưởng lợi nhiều nhất.

Ông Bùi Hiền cho rằng, hiện tượng đất tại khu Đông sốt thời gian qua là do “ăn theo” việc phát triển của hạ tầng. Nên nó sẽ rất nhanh chóng hạ nhiệt và chững lại.

Trong khi đó, khu Nam thì vẫn giữ được nhịp độ tăng trưởng khá ổn định và có thanh khoản cao. Bởi vì không gian đô thị và hạ tầng ở khu vực này đã phát triển tốt trong thời gian qua. Sắp tới, khi hàng loạt công trình hạ tầng quy mô lớn được triển khai đầu tư thì thị trường sẽ càng sôi động. Lúc đó có thể mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập.