Bộ Xây dựng đã có báo cáo tổng kết tình hình về thị trường bất động sản năm 2014 với nhiều điểm khởi sắc trong giao dịch, giá cả, tồn kho bất động sản. Đó là tín hiệu đáng vui mừng cho cả người bán và người mua.

Vậy cùng nhìn lại một năm 2014, bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản sẽ như thế nào? Chúng ta hãy theo dõi bài viết dưới đây!

Thị trường có những dấu hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng dần

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ những tháng cuối năm 2013 thị trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục. Trong năm 2014, thị trường tiếp tục đà phục hồi tích cực, biểu hiện qua lượng giao dịch tăng; giá cả ổn định; lượng tồn kho bất động sản tiếp tục giảm; cơ cấu hàng hóa bất động sản chuyển dịch theo hướng hợp lý, phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường. Tăng trưởng tín dụng bất động sản cũng cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung. Vậy nên, bất động sản vẫn là kênh hấp dẫn vốn.

Cụ thể, trong cả năm, đối với giao dịch, tại Hà Nội đạt khoảng 11,450 giao dịch thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013), còn tại thành phố Hồ Chí Minh đạt khoảng 10,350 giao dịch thành công (tăng khoảng 30% so với năm 2013).

Bât động sản đang có những chuyển biến tích cực

Mặt bằng giá ổn định cùng với lượng tồn kho giảm mạnh so với năm 2013

Nhìn chung mặt bằng giá cả nhà ở mức ổn định, trong giai đoạn 2011-2013 nhiều dự án giá đã giảm sâu (trên 30%), trong 12 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Tại Hà Nội, một vài những dự án có vị trí tốt, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng có giá có tăng nhẹ (khoảng 1-2%) so với năm 2013.

Về tồn kho bất động sản, tính đến ngày 15/12/2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản chỉ còn khoảng 73,889 tỷ đồng, đã giảm được 21.8% (giảm 20,569 tỷ đồng) so với tháng 12/2013, giảm 42.5% (giảm 54,659 tỷ đồng) so với đầu kỳ báo cáo vào quý 1/2013.

Điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản phù hợp với tình hình thị trường

Bên cạnh đó, cơ cấu hàng hóa bất động sản đã được điều chỉnh phù hợp khi đến nay trên cả nước đã có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội có quy mô xây dựng khoảng 38,897 căn hộ; 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.

Đặc biệt, dư nợ tín dụng bất động sản tính đến 31/10/2014 tăng 14% (đạt 299,020 tỷ đồng) so với thời điểm 31/12/2013, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung 13%.

Kinh doanh bất động sản thu hút một lượng lớn vốn FDI

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI, năm 2014 đã có 35 dự án kinh doanh bất động sản sử dụng vốn FDI được cấp mới, với số vốn đăng ký mới và bổ sung đạt 2,540 triệu USD, (chiếm 12.6% tổng vốn FDI), năm 2013 có 23 dự án cấp mới, với số vốn đăng ký là 757 triệu USD.

Kết quả sử dụng gói tín dụng 30,000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, tính đến 15/12/2014, tổng số tiền 5 ngân hàng đã cam kết cho vay là 9,417 tỷ đồng, đạt 31.4% (tháng 6/2014 mới đạt 13.47%), đã giải ngân là 4,882 tỷ đồng, đạt 16.27% (tháng 6/2014 mới đạt 7.63%).

FDI đổ vào thị trường địa ốc Việt Nam

Có thể nói tốc độ giải ngân 6 tháng cuối năm 2014 tăng gấp hơn 2 lần so với giai đoạn từ tháng 6/2014 trở về trước, đặc biệt từ sau khi Bộ Xây dựng chủ trì, có sự phối hợp với Ngân hàng Nhà nước trình Chính phủ ban hành Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013, với việc mở rộng đối tượng cho vay cũng như kéo dài thời hạn cho vay, đồng thời có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai đã tạo thêm nguồn cung cho thị trường.

Các doanh nghiệp đã biết chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh

Theo Bộ Xây dựng, có nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng đã chủ động thay đổi chiến lược kinh doanh như: chuyển mạnh sang phát triển nhà ở xã hội, sử dụng vật liệu hoàn thiện trong nước để giảm giá thành, chia nhỏ căn hộ, hỗ trợ cho người mua nhà bằng nhiều hình thức (hỗ trợ vay tín dụng lãi suất thấp, giảm giá bán, khuyến mại các gói dịch vụ…).

Có thể nói thị trường bất động sản đã đang hướng tới bộ phận đa số người mua, cũng như cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường

Hãy tham khảo thêm những thông tin khác tại: https://batdongsanexpress.vn/