TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7
Thị trường căn hộ quận 7 cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm hấp dẫn mọi khách hàng và nhà đầu tư với hàng loạt các dự án quy mô. Nơi đây có lượng giao dịch không sôi động bằng các khu vực trung tâm như quận 1, quận 2 và quận 9 nhưng căn hộ quận 7 được nhận định là có sự tăng trưởng nhanh chóng, đều đặn. Đối tượng khách hàng tìm kiếm mua sản phẩm tại dự án chủ yếu là an cư, đầu tư sinh lời bằng hình thức cho thuê lại.
Trong bài viết này, Bất động sản Express sẽ chia sẻ với quý khách hàng những chia sẻ; đánh giá cũng như tổng hợp các danh sách về các loại hình sản phẩm căn hộ tại quận 7 đang hoàn thiện; mở bán tại quận 7 mới nhất trong năm 2020.
Hi vọng quý khách hàng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ hình dung được rõ nét thị trường căn hộ tại quận 7 với mọi phân khúc. Từ đó lựa chọn được sản phẩm nào sao cho phù hợp nhất nhu cầu, khả năng tài chính của mọi người.
TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 7
Thị trường BĐS quận 7 hiện nay đang nhận được sự đánh giá cao, quan tâm hàng đầu của mọi khách hàng và nhà đầu tư khi tìm hiểu và lựa chọn căn hộ để an cư, đầu tư sinh lời.
Chính bởi thế mà nhà đất nơi đây đáng nóng lên từng ngày, trở thành tâm điểm chú ý của giới BĐS và cư dân sinh sống tại nơi đây. Trong vài năm gần đây thì hạ tầng khhu vực này có sự thay đổi chóng mặt, kiến tạo nên diện mạo mới và kéo theo đó là thị trường nhà đất quận 7 đang ngày càng phát triển mạnh mẽ.
Thời gian trước các căn hộ đều tập trung tại khu vực KĐT Phú Mỹ Hưng. Nhưng hiện nay thì mật độ của các dự án của nơi đây đã dày đặc nên các CĐT đã triển khai dự án tại các khu vực khác, đa dạng loại hình sản phẩm nơi thuộc nhiều phân khúc có mức giá dao động trong khoảng trên dưới 1.5 tỷ đồng khiến cho thị trường trở nên phong phú hơn.
Các sản phẩm căn hộ tại nơi đây đã được CĐT cập nhật các xu hướng mới nhất. Có các dự án được hình thành với sự hợp tác của các đơn vị phát triển uy tín, kinh nghiệm như: Nhật Bản; Singapore; Hàn Quốc;... Các yếu tố này đã trở thành tín hiệu đáng mừng cho các dự án căn hộ tại khu vực quận 7.
Nhờ quy hoạch hạ tầng đang phát triển kéo theo dòng vốn mạnh mẽ của các CĐT nước ngoài khiến cho thị trường căn hộ quận 7 trở thành sự lựa chọn lý tưởng dành cho khách hàng trong năm 2017.
Tốc độ phát triển đô thị tại khu Nam Sài Gòn trong những khoảng thời gian gần đây gia tăng nhanh chóng. Mặc dù mỗi năm TP Hồ Chí Minh đều dành hàng chục nghìn tỷ đồng cho phát triển hạ tầng nhưng thực tế là chưa tương ứng cùng tốc độ phát triển đô thị của khu vực nơi đây khi đông đảo cư dân về đây sinh sống và làm việc.
LỢI THẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 7
Các dự án căn hộ quận 7 có nhiều lợi thế nên đã thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư như:
+ Vị trí tọa lạc chiến lược: Quận 7 chính là nơi có hệ thống sông ngòi, kênh rạch rộng rãi đem lại tầm view nhìn đắt giá cũng như không gian môi trường sống xanh trong lành. Đặc biệt là nhờ vị trí gần sông nên đem lại sự thuận tiện cho giao thông đi lại bằng đường thủy, đường bộ giúp tạo nên cơ hội phát triển kinh tế; thu hút sự đầu tư của CĐT nước ngoài. Đã có hàng loạt các dự án căn hộ tại quận 7 mọc lên gần đây nên đã mang lại sự lựa chọn đa dạng cho người mua nhà tại mọi phân khúc.
+ Hệ thống cơ sở hạ tầng của quận 7 đã được đầu tư mạnh mẽ với sự xuất hiện cảu các KĐT quy mô như: Phú Mỹ Hưng; Him Lam. Các tuyến đường huyết mạch được nâng cấp, có khả năng kết nối với trung tâm quận 1 trong vòng 15 phút đi lại. Cùng với đó các dự án được thừa hưởng ưu thế sẵn có của các dự án từ trước đó. Với các dự án căn hộ quận 7 thì đây chính là điều hiển nhiên giúp cư dân sở hữu các tiện ích dịch vụ ngoại khu đẳng cấp đầy đủ, tiện nghi nhất.
+ Sự rót vốn đầu tư của các công ty nước ngoài đã khiến cho quận 7 có sự thay đổi, kiến tạo diện mạo mới và trở thành KĐT sôi động hơn bao giờ hết. Chuỗi các tiện ích dịch vụ hiện hữu, công cộng của dự án giúp đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân như: bệnh viện quốc tế; bệnh viện FV; bệnh viện Tim Tâm Đức; trường đại Học RIMIT; ĐH Tôn Đức Thắng; TTTM Lotte;…
Như đã đề cập thì các căn hộ chung cư quận 7 đã thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở. Đi cùng với đó là sự thay đổi tích cực của việc mở rộng, nâng cấp mạng lưới giao thông đã khiến thị trường căn hộ quận 7 trở thành điểm đến cho mọi khách hàng.
Trong giai đoạn năm 2019 – 2020 thì căn hộ quận 7 là khu vực đáng để mọi khách hàng quan tâm mua, sở hữu. Các sản phẩm nơi đây chính là các căn hộ đem lại sự ổn định, một nơi an cư lâu dài, đa dạng phân khúc và loại hình.
Đặc biệt là nơi đây được nhận định là trong thời gian những năm tới thì quận 7 sẽ có biến động mạnh mẽ bởi lượng khách nước ngoài tìm tới nơi đây để mua, thuê căn hộ với mục đích để ở và kinh doanh đầu tư sinh lời gia tăng nhanh chóng. Bởi thế mà đây chính là cơ hội tuyệt vời và cũng là điểm vàng đầu tư cho quận 7.
DIỄN BIẾN GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 7
Giá bán nhà đất tại quận 7 hiện nay được ghi nhận từ thực tế cho thấy cao hơn rất nhiều so với quận 2. Tại các khu vực có vị trí đẹp nhất của quận 2 điển hình như Thảo Điền; An Phú An Khánh có mức giá bán nằm trong khoảng mức từ 50 triệu đồng/m2. Nhưng hiện nay thì quận 7 có mức giá nhà đất nằm trong khoảng trung bình từ 60-70 triệu đồng/m2. Tuy mức giá bán có đắt hơn là thế nhưng với sự đánh giá chung về vị trí tọa lạc cũng như tiện ích dịch vụ;…Tất cả đã kiến tạo nên giá trị cho sản phẩm tại nơi đây. Tuy nhiên, quận 2 lại có quy hoạch tổng thể hoàn hảo hơn cũng như có lợi thế hơn trong thời gian tới.
Quận 2 có mức giá bán các sản phẩm mạnh mẽ nhưng thực tế đất vẫn rẻ hơn quận 7. Và còn tại khu vực của quận 7 nơi nơi đây hầu hết đều có nhiều lượng giao dịch hơn.
Trong thời gian những năm qua, quận 7 được coi là khu đất vàng của Tp Hồ Chí Minh, và cũng đã gần đạt tới mức độ bão hòa tương đương với quận 1, quận 3 trung tâm thành phố.Mua để ở thì nên chọn Quận 7, Quận 2 thích hợp để đầu tư.
Thực tế với mức giá bán như trên cùng với những lợi thế của quận 7 đã khiến nơi đây rất lý tưởng để mua nhà an cư. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện khiến cho mọi thứ phát triển và đi vào quy củ. Cộng đồng cư dân hiện hữu và sự phát triển sầm uất cùng mức chi phí của mọi cư dân sẽ được tiết kiệm hơn. Đây là lý do khiến khách hàng lựa chọn an cư, đầu tư sinh lời tại quận 7 nhiều hơn các khu vực khác.
ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BÁN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 7
Chung cư Quận 7 hội tụ hầng loạt các tiêu chuẩn chung cho một sản phẩm BĐS thế hệ mới như:
+ Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện với mặt đường rộng lớn, có sự thông thoáng, mang lại khả năng liên kết vùng cũng như nằm trong khu vực có cộng đồng cư dân văn minh; KĐT hiện đại cùng hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản.
+ Các sản phẩm được chú trọng bố trí tiện ích dịch vụ nội khu đẳng cấp, phần lớn diện tích ưu tiên cho phát triển mảng sống xanh và chăm lo cho sức khỏe cũng như đời sống vật chất cũng như tinh thần của mọi cư dân.
+ Thiết kế hiện đại, được tối ưu về diện tích, không gian bố trí hợp lý, tầm view nhìn rộng rãi; khả năng đón nắng và gió tự nhiên; gần gũi thiên nhiên.
Và đặc biệt là các căn hộ quận 7 tiên phong trong triển khai xây dựng, tích hợp smarthome bằng các ứng dụng quản lý online giúp bắt nhịp với xu hướng công nghệ 4.0 nhằm giúp gia tăng sự tiện nghi cũng như thoải mái, mang lại trải nghiệm độc đáo cho từng căn hộ.
Quận 7 là khu vực được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng; kinh tế - xã hội và hàng loạt các tiện ích dịch vụ đẳng cấp. Chính bởi thế mà số lượng căn hộ được bán ra tại quận 7 nhiều hơn so với tỷ lệ hoàn vốn nhanh chóng hơn so với thời điểm những năm 2016. Nhiều chuyên gia BĐS đã nhận định rằng thị trường địa ốc những năm 2018 của khu vực này đang có bước chuyển mình nhanh chóng, thu hút được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư hơn nữa.
Có thể thấy rằng, thị trường quận 7 chính là mỏ vàng nơi hội tụ của các dự án hạ tầng đầu tư trở thành lựa chọn hàng đầu. Quân 7 có lượng KĐT hiện đại, có quy mô nhiều hơn rất nhiều so với các quận khác của thành phố. Các dự án đã nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, giới chuyên môn cũng như đông đảo khách hàng với ý định đầu tư vào lĩnh vực BĐS.
Những năm gần đây, quận 7 hiện thường được nhắc tới là khu vực phát triển nhất của khu Nam Sài Gòn có nền kinh tế phá triển vượt trội, năng động hàng dầu. Hệ thống cơ sở hạ tầng, kinh tế của các khu dân cư nơi đây trong thời gian những năm tới tiếp tục trên đà phát triển nhanh chóng hơn cùng với sự chuyển minh của nền kinh tế.
HẠN CHẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 7
Quận 7 được biết tới là khu vực dẫn đầu thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh trong cả quy mô cũng như giá bán và sự hấp dẫn.
Tuy nhiên thì chính bởi tốc độ phát triển nhanh chóng nên đã khiến cho hạ tầng không đáp ứng nổi và trở thành điểm yếu chí mạng tác động tới sự phát triển của quận 7 nói riêng và khu Nam Sài gòn nói chung.
Sự gia tăng của các sản phẩm dự án tại khu Nam đột biến nhưng hệ thống hạ tầng từ nơi đây về khu vực trung tâm khó có tiềm năng mở rộng hơn nữa. Điều này đã dẫn tới tình trạng kẹt xe và tắc đường ngày càng nghiêm trọng hơn.
Nguồn cung căn hộ của quận 7 lớn chiếm tới hơn 15% số lượng toàn thị trường căn hộ của thành phố trong thời gian hiện nay. Tuy điều này đem lại mặt tích cực là khách hàng có nhiều sự lựa chọn và hình thức đầu tư.
Bởi thế mà thị trường đã đón nhận làn sóng dịch chuyển thị trường căn hộ Nhà Bè; Bình Chánh và quận 9 với đông đảo khách hàng tìm kiếm các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp với tầm giá bán nằm trong khoảng trên 50 triệu đồng/m2.
Hiện nay quận 7 có một số dự án có quy mô lớn được các CĐT nhỏ và không đủ vốn cũng như năng lực để phát triển nên đã dẫn tới tình trạng bị hụt vốn và ngừng triển khai xây dựng.
TOP 6 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 7 NỔI BẬT NHẤT 2020
Quận 7 là nơi hội tụ khá nhiều các dự án căn hộ chung cư thuộc đa dạng phân khúc. Bởi thế khách hàng, nhà đầu tư đã có nhiều loại hình để an cư, đầu tư sinh lời với mức giá bán phù hợp với khả năng tài chính cũng như thuận tiện trong đi lại, kết nối khu vực. Sau đây là một số các dự án hiện đại giúp khách hàng, bạn đọc có nhiều lựa chọn an cư, đầu tư bao gồm:
DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7 ĐANG MỞ BÁN
Căn hộ Quận 7 là sản phẩm được nhiều khách hàng có nhu cầu đặc biệt lớn từ phía khách hàng và nhà đầu tư. Nơi đây có hàng loạt các dự án căn hộ chung cư hiện đã, đang và sẽ được triển khai xây dựng trong thời gian sắp tới.
+ Căn hộ Viva Plaza Quận 7: giá bán từ 1,78 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ The Ascentia Quận 7: 2,35 tỷ đồng/ căn
+Căn hộ Ascent Garden Homes Quận 7: Giá thấp nhất: 1,75 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Sunshine Diamond River Quận 7: 2,47 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Q7 Boulevard Quận 7: Giá bán từ 2 tỷ đồng/ căn
+ Dự án The Signial quận 7: 2,94 tỷ đồng/ căn
+ Dự án Căn hộ The Infiniti – Riviera Point quận 7: Giá bán 2,56 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ The Blue Star quận 7: Giá bán 1,80 tỷ đồng/ căn
+ Tòa nhà căn hộ The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown quận 7: Giá thấp nhất: 5,26 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Hưng Phúc Happy Residence Premier quận 7: Giá 3,73 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Sky 89 An Gia quận 7: Giá 2,10 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ A1 Riverside Quận 7: Giá 1,10 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Urban Hill Quận 7: Giá 4.87 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Eco Green Sài Gòn: Giá 2,2 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ The View – Riviera Point: từ 3,90 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ The Elysium Tower Quận 7: Giá từ 1,27 tỷ đồng/ căn
+ Dự án Green Star Sky Garden: Giá 1,82 tỷ đồng/ căn
+ Dự án South Gate Tower: Giá 1,85 tỷ đồng/ căn
+ Dự án Q7 Saigon Riverside: Giá 1,27 tỷ đồng/ căn
SaiGon Peninsula - dự án hiện đại, đẳng cấp hàng đầu, hình thành cuộc sống chất lượng, tiện nghi cho mọi cư dân...
-
-
1-3
-
1-3
Eco Green Sài Gòn Quận 7 là dự án khu căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn. Quý 3/2018 chính thức mở bán...
-
25m2-119m2
-
1-3
-
1-3
Căn Hộ River Panorama quận 7 của chủ đầu tư An Gia Investment bán giá 1,7 TỶ/Căn 2PN. ✓ Ký HĐ 15%, 1%/tháng
-
55.3 m2 - 113.9 m2
-
2-3
-
1-3
Dự án Cosmo II được CĐT là Pau Jar Group mở bán thành công sản phẩm căn hộ với giá bán chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn.
-
72-173 m2
-
2 – 4
-
1-3
Riviera Point có vị trí tọa lạc tại ngay khu vực trung tâm hành chính quận 7 với khả năng kết nối thuận tiện hàng...
-
91–150m2
-
1-3
-
1-3
Giới thiệu Ngọc Lan Apartment quận 7 có quy mô thiết kế với chiều cao 18 tầng cung cấp cho thị trường 275 căn hộ với...
-
53-136m2
-
1-3
-
1-3
DANH SÁCH & GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 7
Căn hộ Quận 7 là sản phẩm được nhiều khách hàng có nhu cầu đặc biệt lớn từ phía khách hàng và nhà đầu tư. Nơi đây có hàng loạt các dự án căn hộ chung cư hiện đã, đang và sẽ được triển khai xây dựng trong thời gian sắp tới.
+ Căn hộ Viva Plaza Quận 7: giá bán từ 1,78 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ The Ascentia Quận 7: 2,35 tỷ đồng/ căn
+Căn hộ Ascent Garden Homes Quận 7: Giá thấp nhất: 1,75 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Sunshine Diamond River Quận 7: 2,47 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Q7 Boulevard Quận 7: Giá bán từ 2 tỷ đồng/ căn
+ Dự án The Signial quận 7: 2,94 tỷ đồng/ căn
+ Dự án Căn hộ The Infiniti – Riviera Point quận 7: Giá bán 2,56 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ The Blue Star quận 7: Giá bán 1,80 tỷ đồng/ căn
+ Tòa nhà căn hộ The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown quận 7: Giá thấp nhất: 5,26 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Hưng Phúc Happy Residence Premier quận 7: Giá 3,73 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Sky 89 An Gia quận 7: Giá 2,10 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ A1 Riverside Quận 7: Giá 1,10 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Urban Hill Quận 7: Giá 4.87 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ Eco Green Sài Gòn: Giá 2,2 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ The View – Riviera Point: từ 3,90 tỷ đồng/ căn
+ Căn hộ The Elysium Tower Quận 7: Giá từ 1,27 tỷ đồng/ căn
+ Dự án Green Star Sky Garden: Giá 1,82 tỷ đồng/ căn
+ Dự án South Gate Tower: Giá 1,85 tỷ đồng/ căn
+ Dự án Q7 Saigon Riverside: Giá 1,27 tỷ đồng/ căn
SaiGon Peninsula - dự án hiện đại, đẳng cấp hàng đầu, hình thành cuộc sống chất lượng, tiện nghi cho...
-
-
1-3
-
1-3
Eco Green Sài Gòn Quận 7 là dự án khu căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn. Quý 3/2018 chính...
-
25m2-119m2
-
1-3
-
1-3
Căn Hộ River Panorama quận 7 của chủ đầu tư An Gia Investment bán giá 1,7 TỶ/Căn 2PN. ✓ Ký HĐ 15%, 1%/tháng
-
55.3 m2 - 113.9 m2
-
2-3
-
1-3
Dự án Cosmo II được CĐT là Pau Jar Group mở bán thành công sản phẩm căn hộ với giá bán chỉ từ 1,2 tỷ...
-
72-173 m2
-
2 – 4
-
1-3
Riviera Point có vị trí tọa lạc tại ngay khu vực trung tâm hành chính quận 7 với khả năng kết nối thuận...
-
91–150m2
-
1-3
-
1-3
Giới thiệu Ngọc Lan Apartment quận 7 có quy mô thiết kế với chiều cao 18 tầng cung cấp cho thị trường 275...
-
53-136m2
-
1-3
-
1-3
The Elysium Tower thuộc phân khúc cao cấp được triển khai xây dựng bởi tập đoàn Đức Long Gia Lai với vị...
-
50m2-179,2m2
-
1-3
-
1-3
Căn hộ Green View Phú Mỹ Hưng Quận 7 cung cấp sản phẩm với giá bán tốt nhất thị trường từ 17.81 triệu...
-
102 - 233 m²
-
1-3
-
1-3
Căn hộ An Gia Skyline được triển khai tại quận 7 cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, đầy đủ nội...
-
58 - 112m2
-
2-3
-
1-3
Lakeside Towers - khu phức hợp thương mại - dịch vụ công cấp đa dạng loại hình sản phẩm căn hộ cao cấp...
-
102.4 m2 - 142m2
-
2-3
-
1-3
Saigon Plaza Tower có quy mô 28 tầng tọa lạc tại mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, trung tâm quận 7 cung cấp...
-
66 - 186 m²
-
1-3
-
1-3
Chung cư Căn hộ Phú Mỹ Vạn Phát Hưng cung cấp 500 căn hộ với giá bán 2.1 tỷ đồng/căn, CSBH hấp dẫn,...
-
68 -72.7-84m2
-
1-3
-
1-3
La Casa sở hữu vị trí tọa lạc chiến lược tại khu vực góc đường Hoàng Quốc Việt và Đào Trí - Quận 7...
-
85 - 127 m²
-
1-3
-
1-3
Ascent Garden Homes tọa lạc tại phường Bến Nghé - quận 7 cung cấp cho thị trường 478 căn hộ cao cấp, đa...
-
61 - 115 m2
-
1-3
-
1-3
Thông tin, giá bán và tiến độ dự án căn hộ Green Star Sky Garden chính xác nhất từ CĐT Hưng Lộc Phát tại...
-
65 – 100 m2
-
1-3
-
1-3
Căn hộ The Golden Star - CĐT Hưng Lộc Phát Quận 7 cung cấp căn hộ cao cấp với giá bán chỉ từ 1.8 tỷ...
-
51 - 85 m²
-
1-3
-
1-3
Cập nhật thông tin chi tiết về giỏ hàng, bảng giá mới nhất của dự án Hưng Phát Blue Star quận 7 cung cấp...
-
60 - 73m2
-
2-3
-
1-3
Ascent Lakeside quận 7 là dự án hình thành với sự phối hợp của Công ty Sanyo Homes - Nhật Bản và Công ty CP...
-
88-137M2
-
1-3
-
1-3
Dự án căn hộ Him Lam Riverside GĐ 3 được triển khai với tổng diện tích đất rồn rãi, cung cấp các sản...
-
59 - 70 m2
-
1-3
-
1-3
Him Lam Riverside Quận 7 sở hữu vị trí tọa lạc vàng, gia tăng kết nối, cung cấp các sản phẩm đã có sổ...
-
95 - 290m2
-
1-3
-
1-3
KĐT Him Lam Tân Hưng Quận 7 với quy mô đồng bộ, hạ tầng cơ sở khang trang, hiện đại, cộng đồng cư dân...
-
80m2 - 100m2
-
1-3
-
1-3
Dự án Lavida Plus Quốc Cường tọa lạc tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ từ khi...
-
57.27m2- 97.41m2
-
1-3
-
1-3
Dự án Sunshine Diamond River Quận 7 của Sunshine Group mở bán tháng 8/2019. Căn hộ Sunshine Diamond River Q7 ở...
-
77-130m2
-
1-3
-
1-3
Dự án Sunshine Sky City Sài Gòn Quận 7 của chủ đầu tư Sunshine Group có địa chỉ tại vị trí đường Phú...
-
67- 130m2
-
2-4
-
1-3
Dự án Jamona Sky Villas cung cấp các sản phẩm cao cấp ngay tại đường Đào Trí - quận 7, CĐT TTC Land phát...
-
104 -150m2
-
1-3
-
1-3
Khu căn hộ Jamona Heights nằm trong khu phức hợp Jamona Golden Silk đã cung cấp cho thị trường 286 căn hộ hiện...
-
50m2-90m2
-
1-3
-
1-3
Cập nhật thông tin chi tiết, chính xác dự án biệt thự, liền kề Jamona Golden Silk nhanh nhất từ CĐT, nơi an...
-
90 - 330m2
-
1-3
-
1-3
Jamona City cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, bố trí hiện đại cùng không gian sống xanh đẳng cấp,...
-
46 - 69m²
-
1-3
-
1-3
Chung Cư M-One Nam Sài Gòn Quận 7 nằm ngay khu vực đắc địa, trung tâm của quận cung cấp các sản phẩm cao...
-
57 – 94m2
-
1-3
-
1-3
Dự án ăn hộ chung cư tại An Gia Riverside cung cấp 246 cao cấp với CĐT là An Gia Investment với giá bán chỉ...
-
51m2 -115m2
-
1-3
-
1-3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH HẠ TẦNG
Quận 7 được biết tới là một quân thuộc khu vực nội thành của Tp Hồ Chí Minh. Khoảng thời gian trước quận 7 là một phần của huyện Nhà Bè nhưng sau đó đã được tách ra. Nơi đây nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận; công viên giải trí Wonderland; KĐT mới Phú Mỹ Hưng hay còn được gọi là KĐT Nam Sài Gòn.
Quận 7 là một quận có diện tích rộng 35,76 km² và nằm tại phía Nam của Sài Gòn với địa thế ranh giới như sau:
+ Phía Bắc: tiếp giáp với quận 4 qua Kênh Tẻ
+ Phía Đông Bắc: giáp với quận 2 qua sông Sài Gòn
+ Phía Nam: giáp huyện Nhà Bè chỉ cần di chuyển qua Rạch Đỉa – sông Phú Xuân
+ Phía Đông: giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai ngăn cách bởi sông Nhà Bè
+ Phía Tây: giáp với huyện Bình Chánh
+ Phía Tây Bắc: tiếp giáp quận 8 qua rạch Ông Lớn
Các phường của quận 7 bao gồm có: Tân Hưng; Tân Kiểng; Tân Phong; Tân Phú; Tân Quy; Tân Thuận Đông; Tân Thuận Tây; Bình Thuận; Phú Mỹ; Phú Thuận.
Theo như quyết định số 5760/QĐ- UBND của UBND Thành phố đã đưa ra về việc điều chỉnh quy hoạch chung cho xây dựng 1/5.000 Quận 7 tới năm 2025 thì tổng diện tích dự án là 3.546,79 ha với quy mô dân số dự tính tới năm 2020 vào khoảng 424.000 người. Cơ cấu sử dụng đất, các phân khu chức năng được bố trí thành các khu vực bao gồm: nhà ở; thương mại; dịch vụ; công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, cụ thể các phân khu bao gồm:
+ Khu dân cư hiện hữu ổn định cùng hệ thống hạ tầng giao thông có các phường: Tân Kiểng; Tân Quy; Tân Phong.
+ Khu dân cư phát triển mới: KĐT Phú Mỹ Hưng thuộc vào KĐT mới Nam Sài Gòn với một phần là phường Tân Hưng - phường Tân Phú - phường Phú Thuận - phường Phú Mỹ.
+ Khu 1: Có tổng diện tích 10 ha là khu sông Ông Lớn thuộc phường Tân Hưng trng đó có các khu chức năng chính bao gồm khu công trình dịch vụ đô thị bao gồm trung tâm dịch vụ và thương mại du lịch; trường học các cấp; bệnh viện; khu TDTT; khu nhà ở chung cao tầng; công viên sống xanh.
+ Khu 2: thuộc khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông ngay gần khu vực cầu nối sang Thủ Thiêm có tổng diện tích 25 ha trong đó chức năng chính là công trình dịch vụ đô thị đã được bố trí kết hợp với nhà ở cao tầng; hệ thống cảnh quan sống xanh; trường học các cấp.
+ Khu 3: Nằm về phía Bắc của phường Phú Thuận có vị trí gần cầu Phú Mỹ có tổng diện tích khoảng 20ha với các khu chức năng như công trình dịch vụ đô thị kết hợp cùng nhà ở cao tầng; hệ thống cảnh quan sống xanh; trường học.
+ Khu 4: Chính là khu Tây đường Đào Trí có diện tích 27 ha nằm dọc theo tuyến đường Đào Trí huyết mạch của khu vực chính là phường Phú Thuận với các tiện ích như đô thị khép kín; nhà ở cao tầng; cảnh quan cây xanh; trường trung học…
Quận 7 có hệ thống trung tâm được phát triển theo 3 dạng:
+ Tập trung: có KĐT Phú Mỹ Hưng rộng 60 ha – là khu trung tâm của các công trình dịch vụ thương mại; khu vui chơi giải trí, y tế.
+ Khu vực phát triển theo trục đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Lương Bằng; Nguyễn Hữu Thọ; đường Huỳnh Tấn Phát; đường 15B; đường Đào Trí.
+ Phân tán: là khu trung tâm công cộng với các công trình công cộng nhằm phục vụ cho công trình hành chính; thương mại mua sắm; dịch vụ; trường học các cấp… Tất cả được bố trí phân tán cũng như đảm bảo cho việc phục vụ.
QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUẬN 7
Hạ tầng giao thông của quận 7 được đánh giá cao với hàng loạt các hạng mục như:
+ Dự án cầu vượt và hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh giao với Nguyễn Hữu Thọ có tổng số vốn đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng được tái khởi động vào thời gian tới.
+ Đường Huỳnh Tấn Phát đã đã quy hoạch mở rộng 30m
+ Đường Lê Văn Lương mở rộng 40m; đường Nguyễn Thị Thập mở rộng 40m;…
+ Tuyến Metro số 4 giúp kết nối khu vực quận 7; Nhà Bè tới các khu vực quận nội thành với tổng vốn đầu tư tới hơn 5.200 tỷ.
+ Dự án cầu Thủ Thiêm 3 giúp kết nối từ Tôn Đản Q.4 và Q.2.
+ Dự án cầu Thủ Thiêm 4 có thiết kế giúp kết nối từ quận 7 sang tới KĐT Sala Quận 2 và chỉ cách cầu Thủ Thiêm 3 khoảng cách 1.1km.
+ Dự án mở rộng và nâng cấp tuyến đường Nguyễn Tất Thành giúp cho việc giải tỏa áp lực giao thông từ khu vực quận 7 về tới quận 1.
+ Dự án trục đường Bắc – Nam gia tăng khả năng kết nối giao thông của khu vực trung tâm Quận 4; quận 7 và huyện Nhà Bè.
Trong năm 2020, hệ thống cảnh dọc sông Sài Gòn được quy hoạch lại như: Cảng Gas; Cảng Vic; Cảng Bến Nghé;…
Chính các dự án phát triển hạ tầng như trên khi được khởi động cùng với sự phát triển bền vững của KĐT Phú Mỹ Hưng khiến cho giới đầu tư kỳ vọng vào thị trường BDDS khu Đông sẽ sôi động hơn trong khoảng thời gian tới.
Tại trục đường đại lộ Nguyễn Văn Linh huyết mạch của khu vực đã giúp kết nối vùng nhanh chóng tới các KĐT hàng đầu tới các quận trung tâm. Các tuyến đường Nguyễn Văn Linh; Nguyễn Hữu Thọ; Huỳnh Tấn Phát; Nguyễn Thị Thập;...đã trở thành động lực kiến tạo diện mạo mới cho quận 7 phát triển nhanh chóng.
Theo Sở Giao thông vận tải TPHCM, chính vì các khu dân cư, đô thị trên địa bàn huyện Nhà Bè, quận 7 phát triển nhanh nên nhu cầu giao thông từ khu vực này vào trung tâm TP và ngược lại rất lớn và đã gây ra ùn tắc trên các trục đường chính như tuyến Bắc – Nam, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh…
Thành phố Hồ Chí Minh đã có chiến lược quy hoạch hướng ra biển nên đã dành cho khu Nam một nguồn lực tài chính mạnh mẽ để đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, mang lại khả năng kết nối vùng nhanh chóng.
Trong tương lai, khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7; Bình Chánh; Nhà Bè; Cần Giờ sẽ hình thành một vùng kinh tế trọng điểm. Tầm nhìn của thành phsoo tới năm 2025 sẽ biến khu Nam Sài Gòn trở thành 1 trong 4 KĐT vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh giúp cho thành phố phát triển về kinh tế - xã hội cũng như giúp giảm bớt áp lực về dân số cho khu vực trung tâm.
TIỀM NĂNG VÀ LÝ DO NÊN MUA & ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA CÁC DỰ ÁN QUẬN 7 TRONG TƯƠNG LAI
Thị trường nhà đất đã trở nên sôi động hơn nhờ lợi thế về đô thị đã được hình thành với đầy đủ các yếu tố như: tiện ích dịch vụ hiện hữu; lượng khách hàng đông đảo để có thể về ở ngay khiến dự án chung cư tại quận 7 có sự phát triển nhanh chóng.
Nguồn cung, sự sôi động của cộng đồng môi giới khi biết tới thị trường quận 7 nhiều hơn với CĐT đã luôn có những chương trình, chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng và nhà đầu tư. Khu vực quận 7 tập trung nhiều thương hiệu lớn của các ông lớn.
Các dự án tại quận 7 mang lại cuộc sống tiện nghi hàng đầu cho mọi cư dân nhờ chuỗi tiện ích dịch vụ cao cấp, đầy đủ. Vì thế mà cư dân chỉ cần dọn về và sinh sống ngay tại dự án.
Hệ thống hạ tầng giao thông của khu vực phát triển, liền mạch và đầy đủ đã mang lại tiềm năng lớn cho khách hàng khi sở hữu và có trong tay một kênh đầu tư với tỷ suất cho thuê lớn từ 5 – 6%.
Tiềm năng phát triển của các dự án có quy mô lớn của các CĐT uy tín tại quận 7 khi xây dựng đô thị thông minh, hình thành TTTM – dịch vụ và mua sắm cùng không gian sống xanh; giải trí chất lượng không chỉ riêng gì tại KĐT Phú Mỹ Hưng.
Ngoài ra, tiềm năng của khu vực này còn phải kể tới sự tác động của yếu tố hạ tầng giao thông khi có hàng loạt các cây cầu như: cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; cầu Nguyễn Khoái; dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành; hàng loạt tuyến đường trục Bắc - Nam giúp kết nối khu vực trung tâm tới các quận như: quân 4; quận 7; huyện Nhà Bè.
Cùng với đó là sự xuất hiện của các tiện ích dịch vụ như: TTTM SC Vivo City; Lotte Mart, Crescent Mall; Trung tâm Triển lãm và Hội nghị Sài Gòn; hệ thống trường học các cấp; bệnh viện… Và đặc biệt hải kể tới là hệ thống mạng lưới giao thông giúp kết nối quận 7 – trung tâm thành phố như: đường Nguyễn Văn Linh; Nguyễn Hữu Thọ; Phú Mỹ; cầu Tân Thuận 2.
LÝ DO NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7
Chung cư, căn hộ tại quận 7 với nhu cầu cần thiết cho cuộc sống thì dã có nhiều căn hộ thuộc đa dạng phân khúc giúp đáp ứng nhu cầu cho cư dân về nơi an cư lý tưởng. Nhờ thế mà đây chính là thị trường BĐS được nhiều người lựa chọn đầu tư nhất.
Khu vực quận 7 có nhiều dự án quy mô lớn nhỏ khác nhau đem lại nhiều sự lựa chọn cũng như lợi nhuận cho mọi người. Khi đầu tư vào các dự án tại khu vực này thì chắc chắn khách hàng sẽ không phải lo lắng bởi vì sự hội tụ nhiều lợi thế, không có sự rủi ro cao hơn so với các dự án khác.
Cuộc sống của cư dân nơi quận 7 được đảm bảo khi có các tiện ích dịch vụ hiện hữu, triển khai xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu cho cuộc sống của người dân.
Tại quận 7 có nhiều dự án hiện đang trong quá trình triển khai xây dựng, hoàn thiện nên đã thu hút hàng loạt khách hàng mua bán, sở hữu. Chính điều này đã khiến giá cả của thị trường dậy sóng với các dự án thuộc khu vực trung tâm thành phố, thuận tiện cho hàng loạt các hoạt động.
Cộng đồng cư dân của khu vực đều là những người thành đạt, đẳng cấp cũng như hội tụ những người nước ngoài với chất lượng cuộc sống tại Quận 7 khá nhiều.
Chính bởi các lý do trên đã khiến cho cuộc sống của cư dân tại các dự án chung cư Quận 7 tiện nghi, đầy đủ, sang trọng nhất; đặc biệt là thuận tiện trong cuộc sống thường ngày.
- 73 Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 70000
- +84 24 39749350
- +84 24 39749351
- batdongsanexpress@gmail.com
- www.batdongsanexpress.vn
0868 968 799
Xin vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của EXPRESS tới Quý Khách
