Biệt thự Mỹ Văn được triển khai xây dựng nằm trong KDC Nam Viên, quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, nơi tập trung nhiều công viên nhất của khu Phú Mỹ Hưng, xung quanh khu Nam Viên có dòng sông cảnh quan bao quanh giúp kiến tạo nên không gian sống xanh trong lành, thoáng đãng.
Nhờ vị trí tọa lạc mà cư dân của dự án sẽ nhanh chóng tiếp cận với hàng loạt các tiện ích dịch vụ xung quanh, trong phạm vi vài km như: bệnh viện; trường học các cấp; khu thương mại Tài chính – quốc tế; hồ Bán Nguyệt; siêu thị mua sắm;… chỉ trong vòng 5 phút đi lại qua trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng
Thiết kế mặt trước và sau của biệt thự Mỹ Văn có chiều hướng ra đường rộng 21m, nằm xung quanh là các khu biệt thự; các tòa cao ốc căn hộ cao cấp như: Mỹ Thái; Mỹ Gia; Cảnh Viên đem lại cảnh quan kiến trúc đồng bộ, hiện đại.